SERVICIOS DE ASESORAMIENTO HOTELERO Enero 2015 1
No nos atrevemos a muchas cosas porque son difíciles, pero son difíciles porque no nos atrevemos a hacerlas Séneca 2
Quienes somos! Aninver Hospitality Advisors es una consultora de negocio especializada en el sector hotelero. Nuestros socios tienen más de 15 años de experiencia en el sector trabajando desde la perspectiva del ACTIVO, esto es, el inmueble sobre el que se desarrolla el negocio hotelero Formamos parte de Aninver InfraPPP Partners, un grupo de consultoría de negocio e inteligencia de mercado español creado en 2011. >15 años DE EXPERIENCIA EN PROYECTOS HOTELEROS 3
700 MM INVERSIÓN HOTELERA EN ESPAÑA EN 1H2014 Nuestra visión del sector! Los hoteles como clase de inversión inmobiliario ofrecen uno de los mejores retornos para sus propietarios y además son inversiones más defensivas durante las crisis A nivel mundial la inversión hotelera está creciendo, con muy buenas perspectivas para 2015-16. En España se esperan superar los 1.100 MM en 2014 (700 MM ya invertidos en la 1ª mitad de 2014). 2015-16 se espera que sean mejores La inversión inmobiliaria hotelera precisa conocimiento y gestión especializada, a diferencia de otros segmentos patrimoniales más sencillos Fuente: IPD 4
Servicios! Estamos especializados en el sector hotelero y trabajamos fundamentalmente para cadenas e inversores hoteleros en: - Expansión y nuevos proyectos, a nivel internacional, consiguiendo nuevas ubicaciones y gestionando inversiones. - Consultoría de desarrollo de negocio y mejora de gestión de activos. - Procesos de restructuración, que pueden incluir refinanciación y recapitalización - Desinversiones de activos, apoyando a propietarios a liberar recursos inmovilizados. >3.000 MM DE INVERSIONES INMOBILIARIAS ANALIZADAS 5
Las grandes compañías las construyen personas que nunca paran de pensar en cómo mejorar su negocio J.W. Marriott 6
Experiencia: ejemplos! >100 OPORTUNIDADES DE EXPANSIÓN ANUALMENTE ANALIZADAS Tipo de proyecto Expansión hotelera Ejemplos Alquiler para una cadena española Top15 de hotel de 269 habitaciones en Djerba (Túnez) Contrato para apoyar en la expansión en Centroeuropa a una cadena internacional Top 30 mundial Restructuración Soporte a una firma internacional de asesoría legal en la restructuración de una cadena hotelera vacacional española Gestión de activos Soporte a una cadena hotelera española urbana en la externalización de la restauración de Hotel 5* a importante grupo de restauración especializada 7
Clientes! Nuestros clientes valoran la confidencialidad de nuestro trabajo y nosotros preferimos que nuestros resultados hablen por nosotros. Trabajamos fundamentalmente para: Cadenas hoteleras nacionales e internacionales Inversores hoteleros internacionales interesados en activos en España Clientes públicos y privados en economías emergentes de África y Latinoamérica Multinacionales de asesoría como colaborador especializado 40% DE LAS TOP50 CADENAS HOTELERAS ESPAÑOLAS SABEN CÓMO TRABAJAMOS 8
Invertir en conocimiento siempre tiene el mejor retorno Benjamin Franklin 9
Equipo humano: socios! Jose de la Maza Managing Partner Jose es ex-consultor de McKinsey&Company, una firma líder a nivel mundial de consultoría estratégica y tiene más de quince años de experiencia en construcción y real estate, lo que incluye haber trabajado en dos de los mayores grupos españoles (FCC y Ferrovial), y distintas posiciones directivas en Metrovacesa, donde fue Director de Estrategia Corporativa, Director de Control de Gestión y Operaciones y Director de Gestión de Activos y Hoteles. Directamente Jose gestionó las operaciones de una cartera de propiedades en renta (oficinas, centros comerciales y hoteles) de más de 3.500 MM y fue Director de Negocio de Hoteles, gestionando una cartera de 11 propiedades y 3 proyectos (aprox. 300 MM GAV). Jose es Ingeniero de Caminos y MBA por IESE Business School, habiendo estudiado también en la Universidad de California en Los Ángeles (UCLA). >20 años DE TRACK RECORD EN FIRMAS LÍDERES Álvaro de la Maza Partner Álvaro ha desarrollado su carrera profesional en ACS, mayor grupo constructor español y primer grupo mundial en desarrollo de proyectos concesionales, siendo un experto en análisis de oportunidades de inversión. Álvaro es Ingeniero de Caminos, MBA por IESE Business School y Máster en Gestión de Infraestructuras y PPP, habiendo estudiado también en la Universidad de California Davis. 10
Cuando ves un negocio de éxito, siempre hubo alguien que en algún momento tomó una decisión atrevida Peter Drucker JOSE DE LA MAZA E-mail: jm@aninver.com Teléfono: +34 639 90 63 48 Web: www.aninver.com 11