MEMORIA DE CALIDADES PARA LA PROMOCIÓN DE 14 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS SITUACIÓN: CALLE DE SAGITARIO FR170 FR171 PAU 4 MOSTOLES (MADRID). PROPIEDAD: RENOVATIO GESTIÓN, S.L. MOVIMIENTO DE TIERRAS CIMENTACIÓN Zanjas corridas y zapatas de hormigón armado. SANEAMIENTO HORIZONTAL: En tubería de PVC serie B secciones varias. Arquetas y/o registros en ladrillo enfoscado y bruñido. ESTRUCTURA Entramado de vigas y pilares de hormigón armado, forjados unidireccionales con entrevigado cerámico y/o de hormigón. ALBAÑILERIA Fábricas de ladrillo cara vista cerámico Klinker blanco, mortero de cemento gris y/o blanco con sardineles en coronación de fabricas y petos, particiones y/o divisiones y cámaras en ladrillo doble hueco gran formato de 7 cms espesor.
AISLAMIENTOS Térmico/acústico en cámaras, panel de lana mineral desnudo de 75 mm espesor fijado a trasdós de fábricas con mortero proyectado hidrófugo de la casa Knauft sistema GECOL-KNAUFT o similar, sobre forjado sanitario panel rígido de poliestireno extrusionado de 5 cms de espesor y 35/40 kg/m3. En cubierta panel desnudo de 75 mm espesor de lana mineral de la casa KNAUFT o similar. CUBIERTA PLANA Tipo plana sistema invertido, transitable con formación de pendiente mediante hormigón celular y mortero de cemento con impermeabilización, doble lámina de betún modificado de 4 Kg/m2, aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 6 cms. de espesor de 35-40 Kg/m3, fieltro geotextil, solado de gres porcelánico. REVESTIMIENTOS Alicatados cocinas y baños, cerámicas gran formato brillo y/o mate, solados planta baja porcelánicos. Con junta fina, baños y cocina igual material, planta primera dormitorios tarima estratificada flotante, rodapié de madera lacada con canal del tipo pico gorrión en toda la vivienda, solados exteriores porcelánicos, rodapié misma plaqueta. Paramentos interiores, yesos maestreados negro y blanco aplicados a mano, falsos techos de placa del tipo pladur o similar en estancias generales de la vivienda, placa hidrofugada en estancias húmedas, resto techos yeso. Paramentos exteriores fábricas de ladrillo cara vista blanco Klinker en combinación con gres porcelánico de gran formato en tono oscuro. CARPINTERIA EXTERIOR En PVC perfil Veka o similar, hojas abatibles oscilo/batientes con sistema de microventilación homologado, persianas en aluminio térmico igual tono carpintería exterior, cajón alojamiento de persiana en PVC doble pared con aislamiento térmico en tapa, cumplirán CTE.
CARPINTERIA METALICA Y CERRAJERIA En puertas peatonales y de vehículos con tratamiento de pinturas al horno, puerta peatonal con portero eléctrico, puerta de vehículos con apertura motorizada y automatizada con mando a distancia. Cerrajería metálica en vallas y divisiones fachada principal y malla metálica en divisiones y cerramientos fachada interior. CARPINTERIA INTERIOR De madera lacada, puertas macizas, ciegas y vidrieras abatibles con plintos, por ambas caras, armarios hojas abatibles sin punto, haciendo juego con puertas de paso, interior de armarios con tableros del tipo block con balda y barra para colgar. Puertas de entrada vivienda acorazada, lacado exterior igual color carpintería, interior blanco. INSTALACIÓN DE FONTANERIA En polietileno reticulado, secciones varias, protegido con coquilla aislante del tipo armaflex o similar, desagües en pvc serie B, duchas y/o bañeras tubería flexible, botes sifónicos en pvc. Grifo en parcela anterior y posterior. APARATOS SANITARIOS BLANCOS Primeras marcas, casa Gala o similar modelo Smart bañera en baño 2º o general, plato de ducha extraplanos, grifería cromada en monomando de la casa Tres, modelo MAR-TRES o similar. ENERGIA SOLAR TERMICA Placa solar y depósito para 200 litros de capacidad ACS sistema partido con kit selector ACS a la entrada de la caldera.
CALDERA MIXTA POR CONDENSACIÓN De 24000 Kcal de la casa Roca o similar para calefacción y agua caliente sanitaria, radiadores de aluminio inyectado de la casa Ferroli o similar, baños con radiador toallero. INSTALACIÓN DE GAS NATURAL Con tubería de cobre y/o hierro hasta caldera, regulador individual en armario exterior, contador en armario exterior. INSTALACIÓN ELECTRICA Cumpliendo reglamento para baja tensión, mecanismos de la casa BJC modelo IRIS o similar en color blanco. INSTALACIÓN PARA TELECOMUNICACIONES Con antena TV individual, mecanismos, igual, serie de la casa BJC Modelo Iris o similar color blanco cumpliendo reglamento. PORTERO ELECTRICO Con toma para telefonillo y mecanismo habla/escucha en planta baja y planta primera PREINSTALACIÓN PARA FUTURA CLIMATIZACIÓN Por conductos y rejillas de impulsión y retorno con canalización eléctrica a unidades exteriores, e interconexión entre máquinas exterior / interior, cuadro eléctrico con capacidad para protección de futura maquinaria, una unidad por planta exterior/interior. VIDRIERIA Doble acristalamiento del tipo climalit o similar.
PINTURAS PLASTICAS Paredes lisas color suave único, techos en blanco, cerrajería esmalte al horno color imitación a carpintería exterior. VARIOS Buzón para correspondencia homologado por el servicio de correos, número de policía. PARCELA POSTERIOR En tierra, con punto de agua y toma eléctrica. PARCELA ANTERIOR Accesos solados con gres porcelánico, punto de agua y toma eléctrica. PISCINA PRIVADA Opcional AJARDINAMIENTO PAISAJISMO Opcional OTROS EXTRAS Vidrios de seguridad, máquinas aire acondicionado, persianas motorizadas, etc. Madrid, Febrero 2016