Programade HipotecasVerdes Subdirección General de Crédito Julio, 2007,
Contenido Motivo del Cambio Objetivo Alcance Políticas Proceso General
Motivos del Cambio Atención de recomendaciones de la Asamblea General: Que la administración analice la viabilidad de otorgar incentivos a la oferta de vivienda para promover el que se contemplen criterios de sustentabilidad tales como la inclusión de las mejores prácticas en materia de ahorro y tratamiento de agua, ahorro del consumo de energía, manejo de residuos sólidos, creación y conservación de áreas verdes..
Objetivo Ofrecer al derechohabiente un producto de crédito con atributos de sustentabilidad, diseño bioclimático y/o tecnologías, que generen un ahorro de energía eléctrica, gas y agua. Este ahorro de servicios permitirá al acreditado contar con una mayor capacidad de pago para cubrir el crédito otorgado por el. Usar racionalmente estos servicios permitirá mejorar el medio ambiente.
Alcance Programa Semiautomatizado para la adquisición o compra de vivienda de oferta registrada identificándola como Hipoteca Verde en el Proceso de Inscripción.
Políticas Los organismos reconocidos en la materia (CONAE, FIDE y CNA) certificarán los productos, proveedores e instaladores de equipos ahorradores. El, publicará y mantendrá actualizado los criterios, manuales y normas, establecidos por los órganos certificadores, el catalogo de eco tecnologías para el uso en viviendas de interés social, listado de instaladores y de instancias competentes en el análisis de su comportamiento
Políticas Se considerará dentro del esquema de Hipoteca Verde aquellas viviendas que incluyan atributos de sustentabilidad como un diseño bioclimático y/o tecnologías que generen ahorro en el consumo de energía eléctrica, gas y agua. El Registro de Oferta de Vivienda como Hipotecas Verdes aplicará al destino de Compra de Vivienda. Los atributos de Hipoteca Verde serán a nivel de vivienda. Solo se inscribirán a través del programa especial hipotecas verdes las solicitudes de inscripción de crédito que cumplan con estos lineamientos, en caso contrario, podrán obtener su inscripción de crédito para la compra de vivienda tradicional.
Proceso General 1. Se precalifica al Derechohabiente desde el Sitio de Internet de Infonavit, para verificar si es sujeto de crédito ante el Infonavit. 2. El desarrollador realizará lo siguiente: a) Incorpora en cada vivienda los atributos de sustentabilidad (diseños bioclimáticos y/o tecnología que generen ahorro). b) Solicita a una instancia de tercera parte el análisis del comportamiento de las eco tecnologías, propuestas para que determine el monto monetario del ahorro, con fines de poder promover sus vivienda entre los derechohabientes. c) El desarrollador presenta al Área Técnica de la Delegación, Solicitud para modificar el proyecto. d) Integrará al expediente de vivienda, como soporte a la Solicitud de Inscripción de Crédito, el resultado favorable a su solicitud de modificación al proyecto.
Proceso General 3. Al momento de la inscripción el personal del CESI realizará lo siguiente: a) Validar que en la solicitud de inscripción de crédito, en la parte de Entidad Financiera exista la leyenda Hipoteca Verde. b) Validar que exista el resultado favorable a su solicitud de modificación al proyecto, emitida por el Área Técnica de la Delegación. c) Capturar el producto de crédito como HIPOTECA VERDE. d) El sistema aplica la TABLA ESPECIAL DEL PROGRAMA HIPOTECA VERDE para calcular el Monto de Crédito al que tiene derecho el trabajador derivado del ahorro que generen los atributos de sustentabilidad como un diseño bioclimático y/o tecnologías en el consumo de energía eléctrica, gas y agua. 4. Se obtiene la Carta de Autorización de Crédito En caso de no obtener recursos inmediatos, se mandará la relación de NSS s al correo electrónico jduran@infonavit.org.mx para que se realice lo necesario para adelantar los recursos. 5. Proceso de Titulación y Pago.
Selección del Producto HIPOTECAS VERDES. El personal del CESI seleccionará en PRODUCTO HIPOTECA VERDE
Carta de Autorización de Crédito para Hipoteca Verde. En la carta presenta el nombre del programa HIPOTECA VERDE. El personal del CESI verificará que el título de la Carta de Autorización de Crédito corresponda al programa HIPOTECA VERDE
Programade HipotecasVerdes Subdirección General de Crédito Julio, 2007,