Más información: Las Roblas 2 Carcabas s.l. Telf. 629 234 269 alberto@sebastiangil.com Residencial PLANOS MEMORIA DE CALIDADES Octubre 2006 www.sebastiangil.com
CUADRO DE SUPERFICIES Garaje.. Cuarto servicio... Lavandería... Servicio..... Distribuidor... Trastero. Cuarto de instalaciones.. Superficie construida....... 42.00 m 2 11.76 m 2 10.00 m 2 3.20 m 2 13.40 m 2 3.20 m 2 3.57 m 2 106.11 m 2 PLANTA SOTANO
CUADRO DE SUPERFICIES Salón comedor.. Cocina office..... Despacho.... Aseo...... Distribuidor... Superficie construida....... 37.00 m 2 21.42 m 2 11.82 m 2 2.10 m 2 18.50 m 2 106.81 m 2 PLANTA BAJA
CUADRO DE SUPERFICIES Dormitorio 1..... Baño 1...... Dormitorio 2..... Baño 2...... Dormitorio 3. Dormitorio 4. Baño 3.. Distribuidor.. Superficie construida....... 14.50 m 2 9.40 m 2 13.60 m 2 5.83 m 2 11.00 m 2 12.00 m 2 8.40 m 2 15.30 m 2 106.81 m 2 PLANTA PRIMERA
CUADRO DE SUPERFICIES Terraza...... Salón......... Superficie construida....... 11.53 m 2 26.91 m 2 106.81 m 2 PLANTA BAJO CUBIERTA
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA MEMORIA DE CALIDADES Cimentación y contención de tierras de hormigón armando, según estudio geotécnico. Estructura de pilares metálicos y forjados de hormigón armado. CUBIERTA Cubierta aligerada con panel sándwich terminada al exterior en pizarra y en madera en el interior. CERRAMIENTOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES Fachadas: Cerramiento de fábrica de ladrillo macizo de medio pie terminado en mortero monocapa, zócalo y aristas en piedra natural de la zona. Trasdosado con aislamiento en cámara y tabicón de ladrillo con hueco doble. Tabiquería interior: Tabicón de ladrido tipo hueco doble. Valla metálica ente jardines y muros de piedra en linderos a vías urbanas. REVESTIMIENTOS INTERIORES Enlucidos en yeso. Falsos techos en PLADUR. ALICATADOS Alicatados de primera calidad hasta el techo en los baños de la planta sótano, planta baja y planta primera. El baño principal con travertino romano. Cocina alicatada en primera calidad. PAVIMENTOS hoja 1 Garaje: Hormigón pulido. Sótano: Gres primera calidad. Planta baja y escaleras: mármol nacional pulido. Planta primera y ático: Tarima flotante con barniz multicapa con interposición de lamina anti-impacto como complemento acústico.
CANTERIA Vierteaguas de ventanas en hormigón prefabricado. MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERIA Carpintería exterior: Aluminio lacado en color, con perfiles normalizados de rotura puente térmico GRUPO AYUSO, que garantizan la estanqueidad, la impermeabilidad y resistencia al viento, fijada sobre premarco metálico. Persianas de aluminio térmico lacadas integradas en conjunto compacto. Acristalamiento CLIMALIT con cámara deshidratada intermedia, de elevado confort térmico y acústico. Carpintería interior: Puerta de acceso blindada con cierre de seguridad, metálica tipo THT, lacada en color según definición de proyecto. Puertas de paso lacadas, pantografiadas bajo relieve y con herrajes. Armarios empotrados con puertas lacadas, modulares, forrados interiormente con tablero melamínico, dotado de balda maletero y barra de colgar. Molduras, cercos y rodapiés a tono con la carpintería. CERRAJERÍA Puertas de acceso a parcela y puerta de garaje lacadas y motorizadas. Puerta RF-60 en salida de emergencia del sótano. FONTANERÍA hoja 2 Instalación de agua fría y caliente con tuberías de polietileno. Bajantes y desagües en tubería de PVC. Aparatos sanitarios de alta gama, en porcelana vitrificada. El baño principal está dotado de encimera de piedra natural.
ELECTRICIDAD Instalación de electricidad conforme al reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. MEMORIA DE CALIDADES Instalación empotrada en viviendas, con mecanismos de la casa NIESSEN o similar. Instalación de portero automático para apertura de puerta de acceso a la parcela. Dotación de halógenos empotrados en vestíbulo, pasillos y baños. TELECOMUNICACIONES Instalación necesaria para TV, FM y Telefonía en estancias diversas. CLIMATIZACIÓN Suelo radiante calor/frío con bomba de calor. PINTURAS En el INTERIOR pintura plástica acabado en mate liso. En el GA- RAJE pintura al silicato. PISCINA Acabado en gresite color azul niebla, fiola en piedra artificial. Escalera de obra en el interior de la piscina y escalerilla y ducha exterior en acero inoxidable. JARDINERIA Y URBANIZACIÓN hoja 3 Acceso rodado en hormigón armado antideslizante. Aporte de tierra vegetal, vegetación puntual autóctona de la zona.
ASCENSOR Ascensor hidraulico con tes paradas. Capacidad para tres personas. MEMORIA DE CALIDADES ASPIRACION Aspiración centralizada en garaje con tomas en diversas estancias según proyecto del fabricante. COCINA Muebles bajos y altos de gran capacidad de primera marca. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando cromado. Campana extractora y placa vitrocerámica encastrada en encimera. LAVANDERÍA hoja 4 Muebles bajos y encimera con fregadero de acero inoxidable con grifería monomando cromado. Instalación para lavadora y secadora.
VISTA AEREA 2.004 m 2 2.168 m 2 2.024 m 2 2.021 m 2 2.080 m 2 2.093 m 2 Residencial géüüxtäut 2.096 m 2