Av. Dos de Mayo Nº Oficina 103 A - San Isidro / T. (+511) Miembros de:

Av. Dos de Mayo Nº 1545. Oficina 103 A - San Isidro www.swissrents.com / www.swisscapitals.com T. (+511) 422.6199 Miembros de:

Gestora de negocios e inversiones Suizo-Peruano. Swiss Capitals Group es la holding de un grupo de empresas con más de 30 años de experiencia de inversiones en distintos sectores. Nuestra fortaleza y permanente crecimiento se sustentan en la gestión, innovación y liderazgo que ejercemos en cada uno de los negocios. Gestión integral y especializada de inmuebles. Brazo corporativo de gestión de activos de Swiss Capitals Group, brinda servicios de Facility Services y Comercialización de inmuebles. La integración de todos los roles del sector inmobiliario en un sólo grupo (propietario, administrador y comercializador) permite brindar al cliente final y usuario un producto y servicio excepcional.

Administración integral del edificio y áreas comunes. SwissRents gestiona y ejecuta los servicios principales, sin intermediarios, lo que implica ahorro de recursos para el cliente, servicio más eficiente, fiable y de mayor calidad, que compartan la misma filosofía de perfección y excelencia en nuestros servicios. Trato directo con el arrendatario Productividad y ahorro de tiempo Eficacia en el tiempo de respuesta Reducción de costos de mantenimiento

Facility Services Servicios auxiliares. El Facility Services integra el Facility Management y la ejecución directa de los servicios, buscamos brindar un servicio especializado de administración integral, generando un edificio que trabaje para su empresa. Servicio de concierge personalizado Servicio de limpieza, jardinería y logística Personal para atención a proveedores y lobby Mantenimiento de oficinas y áreas comunes Seguridad CCTV interconectada con PNP Equipamiento y WIFI en áreas comunes

105 Propietario: Comercializa:

Benavides 1944 - Miraﬂores swiss tower es un exclusivo proyecto de edificio de oficinas y local comercial que swissrents ofrece exclusivamente para alquiler de 11 pisos y 189 estacionamientos. Cuenta con un lobby de doble altura, SUM, dos amplios directorios, Smart Lounge, comedor, cafetería, patio para eventos en el último nivel, sala de proveedores (pagos, correspondencia y despachos), chiller, 4 ascensores, planta de tratamiento de agua, muro cortina insulado, estacionamientos preferenciales para vehículos híbridos y bicicletas. Plantas completas de 800m2 divisibles hasta en 5 oficinas por piso desde 105m2 y un local comercial en alquiler de 550m2. Certificación LEED Oro bajo la modalidad Core & Shell v.2009 Propietario: Comercializa:

Qué significa un edificio con certificación LEED? Liderazgo en Diseño Energético y Medioambiental (LEED), es un sistema de certificación norteamericano desarrollado por el US Green Building Council (USGBC) en 1998 con la finalidad de definir y medir el grado de sostenibilidad de las edificaciones. Se basa en la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres y la selección de materiales. UNIVERSIDADES MAYOR RENDIMIENTO EN LOS EXAMENES HOSPITALES REHABILITACIÓN TEMPRANA LOCAL COMERCIAL INCREMENTO EN VENTAS POR M2 INDUSTRIAL INCREMENTO EN LA PRODUCCIÓN OFICINAS INCREMENTO EN LA PRODUCTIVIDAD Por qué un edificio con certificación LEED Oro? USO DE ENERGÍA EMISIÓN C02 USO DE AGUA DESPERDICIO SÓLIDO 20% - 50% 33% 40% - 50% 25% Económicos Comerciales Ambientales

Qué hace único a SwissTower? swiss tower ofrece una excelente ubicación, alta exposición y un diseño vanguardista. Siendo su principal objetivo, ofrecerle la experiencia única de poder contar con un servicio todo incluido y personalizado, cubriendo todas sus necesidades. El uso de las áreas comunes es totalmente gratiuto para los colaboradores y arrendatarios. La productividad, el ahorro del tiempo y la satisfacción de los empleados, es el resultado de un excelente servicio de Facility Services, que cubre tanto el mantenimiento, como los servicios generales, brindado por nuestro personal especializado que realizara sus requerimientos en el menor tiempo posible y anticipándose a sus necesidades.

AV. REPÚBLICA DE PANAMÁ AV. LA MERCED Benavides 1944 - Miraflores AV. BENAVIDES Nº 1930 MIRAFLORES AV. BENAVIDES

AV. BENAVIDES Nº 1930 MIRAFLORES AVENIDAS PRINCIPALES 1 2 3 Av. Alfredo Benavides Av. República de Panamá Av. La Merced 23 24 COMERCIO 17 21 22 1 25 20 16 12 11 15 14 13 10 19 18 8 9 7 6 5 4 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Dunkin Donuts Burguer King Pizza Hut Corrientes Papa John s La Caravana Bembos Mc Donald s Exit KFC Chili s Starbucks Billabong Wong BANCOS 18 19 20 21 22 BCP BBVA Scotiabank Banco Cencosud Interbank 2 3 23 24 25 EDUCACIÓN Colegio Markham Colegio Pestalozzi Colegio Carmelitas

Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas. El edificio contará con 189 estacionamientos simples distribuidos en 7 sótanos, además con 5 unidades de estacionamiento para discapacitados y 20 para bicicletas y estacionamientos preferenciales para vehículos híbridos.

HALL DE ASCENSORES Benavides 1944 - Miraflores Primer piso. Ingreso principal - Lobby de doble altura. - 4 ascensores de última generación con velocidad variable - 2 escaleras de emergencia presurizadas. - Una excelente combinación de áreas comunes diseñadas para ofrecer el mejor servicio a sus clientes. - SUM, sala de pago y atención a proveedores. - Local comercial de 550m2 con excelente exposición. - Doble rampa de ingreso vehicular. SALÓN GINEBRA CCTV ADMINISTRACIÓN SALA DE PROVEEDORES FOYER LOBBY HALL DE ASCENSORES LOCAL COMERCIAL Área: 550m 2 TERRAZA Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y pueden variar. Las áreas son aproximadas y serán calculadas en el contrato de arrendamiento

Lobby de Ingreso Lujoso lobby de doble altura que cuenta con todos los sistemas de seguridad: Tarjetas magnéticas, CCTV, Sistema contra incendio, etc.

Hall de Ascensores / Recepción Concierge Benavides 1944 - Miraflores

Sala de proveedores El área de proveedores y contará con un personal para la recepción de documentos, despachos y cobranzas. Benavides 1944 - Miraflores

Sala de usos múltiples De libre uso, equipada y amoblada para realizar cualquier tipo de actividad empresarial, tendrá la capacidad para 90 personas aproximadamente.

Local comercial Arrendable con un área de 550m2, alta exposición y diversidad de usos. DECORACIÓN REFERENCIAL Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta

Terraza Skygarden Más que áreas comunes son espacios especialmente diseñados para otorgar el mayor confort. Benavides 1944 - Miraflores

Comedor / Cafetería Amoblada y equipada, un espacio ideal para relajarse a la hora de almuerzo sin salir de las instalaciones. Benavides 1944 - Miraflores

Smart Lounge Es un espacio abierto para que nuestros clientes descansen, se despejen y organicen sus ideas, alejándose por un momento del stress de las labores de la oficina en una atmósfera tranquila. El espacio cuenta con cómodos sofás y conexión WIFI.

Directorios Posee 2 directorios equipados y amoblados, con todo lo necesario para sus conferencias Benavides 1944 - Miraflores

Wellness Center Benavides 1944 - Miraflores

Piso 2 Espacios que han sido diseñados para adaptarse a las necesidades especificas de cada empresa. Plantas flexibles desde el 2do nivel hasta el 10mo nivel. Oficinas de diferentes dimensiones con baños y puntos sanitarios, para poder instalar un Kitchenette u oficio. Todas las oficinas tienen iluminación natural y acceso directo desde el hall de ascensores y escaleras. KITCHENETTE TERRAZA TERRAZA OFICINA 203 OFICINA 204 Área: 157.12m 2 Área: 160.23m 2 HALL DE ASCENSORES OFICINA 201 OFICINA 202 Área: 134.55m 2 Área: 231.45m 2 KITCHENETTE KITCHENETTE Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y pueden variar. Las áreas son aproximadas y serán calculadas en el contrato de arrendamiento

Piso 3 y 4 La flexibilidad de su forma permite realizar hasta 5 subdivisiones. Estructurado para ofrecerle la posibilidad a sus inquilinos de poder desarrollar una circulación vertical interna (escalera) para así poder conectar pisos contiguos. KITCHENETTE OFICINA 304 OFICINA 404 Área: 156.40m 2 OFICINA 301 OFICINA 401 Área: 154.50m 2 HALL DE ASCENSORES OFICINA 302 OFICINA 402 Área: 105.84m2 OFICINA 305 OFICINA 405 Área: 160.23m 2 OFICINA 303 OFICINA 403 Área: 174.21m 2 KITCHENETTE KITCHENETTE Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y pueden variar. Las áreas son aproximadas y serán calculadas en el contrato de arrendamiento

Piso 5 y 6 KITCHENETTE OFICINA 503 OFICINA 603 Área: 156.40m 2 OFICINA 501 OFICINA 601 Área: 201.25m 2 HALL DE ASCENSORES OFICINA 504 OFICINA 604 Área: 160.23m 2 OFICINA 502 OFICINA 602 Área: 237.96m 2 KITCHENETTE KITCHENETTE Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y pueden variar. Las áreas son aproximadas y serán calculadas en el contrato de arrendamiento Plantas formales sin espacios residuales y eficacia en la distribución de los servicios. Además de contar con puntos sanitarios, para poder instalar un Kitchenette u oficio.

Piso 7 y 8 Planta subdividible en 2, sin espacios residuales. Otra cualidad a resaltar del diseño es que ha contemplado cuarto de montantes en el Hall de distribución, para realizar un adecuado mantenimiento de las instalaciones. KITCHENETTE OFICINA 701 OFICINA 801 Área: 357.65m 2 HALL DE ASCENSORES OFICINA 702 OFICINA 802 Área: 398.19m 2 KITCHENETTE KITCHENETTE Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y pueden variar. Las áreas son aproximadas y serán calculadas en el contrato de arrendamiento

Piso 9 y 10 KITCHENETTE HALL DE ASCENSORES OFICINA 901 OFICINA 1001 Área: 801.16m 2 KITCHENETTE KITCHENETTE Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y pueden variar. Las áreas son aproximadas y serán calculadas en el contrato de arrendamiento Planta completa con acceso directo del hall de ascensores. Área libre de 800m2

Piso 11. Terraza LUGANO WELLNESS CENTER CUARTO DE EQUIPOS HALL DE ASCENSORES SMART LOUNGE PATIO DE EVENTOS CON SKYGARDEN COMEDOR ZÜRICH Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y pueden variar. Las áreas son aproximadas y serán calculadas en el contrato de arrendamiento 2 directorios, comedor, Wellness Center, Smart Lounge y patio de eventos SkyGarden

DECORACIÓN REFERENCIAL Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta

ÁREA DE TERRENO PISOS SÓTANOS ALTURA DE OFICINAS CERTIFICACIÓN LEED PLANTA TÍPICA DIVISIÓN DE PLANTA (OFICINA MAS PEQUEÑA) LOBBY MURO CORTINA AIRE ACONDICIONADO CENTRAL GRUPO ELECTRÓGENO SUBESTACIÓN ELÉCTRICA ESTACIONAMIENTOS (TAMAÑO) ESTACIONAMIENTOS SIMPLES Nº DE ELEVADORES PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA SALA DE ATENCIÓN A PROVEEDORES SALA DE USOS MÚLTIPLES ÁREAS COMUNES 1,050.00m 2 10 pisos + áreas comunes en el último piso 7 niveles De piso a Techo 3.35m / De piso a falso cielo 2.65m Leed Oro Core & Shell v2009 800m 2 105m 2 De doble altura con control de accesos Muro cortina Insulado, vidrio laminado cara exterior y vidrio templado cara interior Chiller enfriado por agua 100% áreas comunes y 50% areas privadas Para todo el edificio 2.50 ancho por 5.00 fondo 190 (independientes) simples 4 de última generación marca OTIS Genera ahorros hasta el 50% Correspondencia, pago a proveedores y delivery Con capacidad para 90 personas 2 Directorios, Smart Lounge, patio de eventos con Skygarden, Comedor / Cafetería, SUM (Salón Ginebra)

Benavides 1944 - Miraflores Av. Dos de Mayo Nº 1545. Oficina 103 A - San Isidro www.swissrents.com / www.swisscapitals.com T. (+511) 422.6199 mscander@swisscapitals.com www.swisstowerlima.com T. 991.691.793 / 989.002.358 Propietario