SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA MINISTERIO DE DEFENSA

Exp.- GE-06-410-005 SECRETARÍA DE ESTADO ---. --- DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD, EN PROINDIVISO, DEL ESTADO -RAMO (83,24%) Y EL AYUNTAMIENTO DE MÉRIDA (16,76%), denominada: PARTE DE LA PARCELA M-2 EN LA ZONA DE EL PRADO, en MÉRIDA (BADAJOZ) Superficie Registral: 7.777,56 m²

SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD, EN PROINDIVISO, DEL ESTADO -RAMO (83,24%) Y EL AYUNTAMIENTO DE MÉRIDA (16,76%), denominada: "PARTE DE LA PARCELA M-2 EN LA ZONA DE EL PRADO, en MÉRIDA (BADAJOZ) INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (Plano de planta) S: 7.777,56 m² ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO 28015 MADRID TEL: 91-6020601 inviedbuzon@oc.mde.es FAX 91-6020928 Página 2 de 23

PLANO DETALLE DE LA PARCELA DENTRO DEL POLÍGONO RESIDENCIAL EL PRADO Página 3 de 23

VISTA DETALLE DE LA PARCELA Y SU ENTORNO MÁS PRÓXIMO Página 4 de 23

SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La parcela objeto de subasta está situada en el término municipal de Mérida, provincia de Badajoz, en el sitio denominado el Prado, entre las denominadas calles Torrente Ballester, Comarca de las Hurdes, Castor Espadiña y Avda. del Prado. Tiene forma de polígono de cinco lados y cuasi trapezoidal. Esta parcela procede de la denominada parcela M-2. Es propiedad indivisa de la GIED, hoy Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), con un porcentaje de participación de un 83,24% y de un 16,76% por parte del Ayuntamiento de Mérida. Esta subasta se realiza en virtud de la Estipulación Tercera de la Novación al Convenio suscrito entre el Excmo. Ayuntamiento de Mérida y la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, con fecha 5 de agosto de 1999, relativo al acuartelamiento Hernán Cortés, que dice literalmente lo siguiente: La GIED, autorizada por el Excmo. Ayuntamiento de Mérida por el presente documento, procederá a la elaboración de los pliegos técnicos y administrativos que regirán la pública subasta de la finca, en proindiviso, por los procedimientos legales establecidos para dicho Organismo Autónomo. Los ingresos que se obtengan, una vez deducidos los gastos de publicidad e inherentes a la subasta, se repartirán entre ambas administraciones en función de su porcentaje de titularidad. El ayuntamiento de Mérida, en el caso de que fueran declaradas desiertas la primera y sucesivas subastas, asumirán proporcionalmente los gastos de publicidad y demás inherentes por el importe correspondiente a su proindiviso sobre el inmueble. La, anteriormente citada, Estipulación Tercera de la Novación del Convenio, ha sido ratificada por el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Mérida, celebrado el 13 de febrero de 2009 sobre Autorización al Ministerio de Defensa para proceder a la enajenación de la parcela conocida como M-2 en la zona de -El Prado- de Mérida. (Se incluye en este pliego una certificación del citado Acuerdo). Página 5 de 23

LÍMITES ACTUALES Norte: en línea recta quebrada de cincuenta y seis metros con noventa centímetros y setenta y ocho metros con cincuenta y ocho centímetros, con la calle Torrente Ballester. Sur: en línea recta de ciento cincuenta y cuatro metros con diez centímetros con y con calle Comarca de las Hurdes en proyecto. Este: en línea recta de cuarenta y ocho metros con noventa y seis centímetros con calle Castor Espadiña. Oeste: en línea recta de cincuenta y ocho metros con sesenta y dos centímetros con la Avenida del Prado. DATOS URBANÍSTICOS La parcela se encuentra afectada por las determinaciones del P.G.O.U. de Mérida aprobado definitivamente el 19 de julio de 2000. Se sitúa en suelo clasificado como urbano, en el Área de Mantenimiento de la Ordenación denominada Modificación Puntual 58, Prado Residencial, con el código AMUR M-58, constituyendo la manzana M-2.1. Las condiciones del área de mantenimiento AMUR M-58 se recogen en la correspondiente ficha del tomo 3, Anexo Normativa del P.G.O.U. (Se incluye en este pliego la Cédula Urbanística del Ayuntamiento de Mérida en la que se detallan las determinaciones para dicha manzana) DESCRIPCIÓN REGISTRAL Parcela de terreno procedente de la denominada M-2, ubicada al sitio denominado El Prado, en el término municipal de Mérida. Está destinada a uso residencial, ordenanza 2ª-V, con una superficie de SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Linderos: Página 6 de 23

Norte: en línea recta quebrada de cincuenta y seis metros con noventa centímetros y setenta y ocho metros con cincuenta y ocho centímetros, con la calle Torrente Ballester. Sur: en línea recta de ciento cincuenta y cuatro metros con diez centímetros con finca matriz y con calle en proyecto. Este: en línea recta de cuarenta y ocho metros con noventa y seis centímetros con terrenos de ICO.- Antigua S.A., CROS-. Oeste: en línea recta de cincuenta y ocho metros con sesenta y dos centímetros con la Avenida del Prado. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio del 83,24% a favor del Estado, Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, hoy Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa y del 16,76% a favor del Ayuntamiento de Mérida, como finca número 86923, al tomo 2309, Libro 967, Folio 54, Inscripción 4ª del registro de la propiedad número uno de Mérida. CARGAS Y SERVIDUMBRES Las que figuran en la certificación registral que se incluye en este pliego. DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 09 de septiembre de 2017, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso Suelo sin edificar, con referencia catastral 8215601QD2081N0001ZA, con una superficie de suelo de 7.889,00 m 2. Página 7 de 23

VALORACIÓN Según Informe técnico de valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha de septiembre de 2017, y cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Documento Firmado Digitalmente Fdo.- Alfonso Romero Carretero Página 8 de 23 Madrid, septiembre de 2017 El Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Documento Firmado Digitalmente Fdo. Francisco J. Núñez Frasquet

SITUACIÓN EN EL CASCO URBANO DE MÉRIDA SITUACIÓN Página 9 de 23

INFORMACIÓN REGISTRAL Página 10 de 23

PARTE DE LA PARCELA M-2 EN LA ZONA DE EL PRADO, en MÉRIDA (BADAJOZ) Página 15 de 23

INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 17 de 23

INFORMACIÓN CATASTRAL Página 21 de 23

CERTIFICADO DEL ACUERDO ADOPTADO POR EL AYUNTAMIENTO Página 22 de 23

FOTOGRAFÍAS Vista de la parcela desde la esquina Avda. del Prado con calle Comarca de las Hurdes Vista de la parcela desde la calle Torrente Ballester Página 23 de 23