Exp.- GE-29-001-024 SECRETARÍA DE ESTADO ---. --- DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "EDIFICIO DEL ANTIGUO GOBIERNO MILITAR DE MÁLAGA", en MÁLAGA Superficie suelo.- 1.063 m² Superficie construida.- 2.438 m²
SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "EDIFICIO DEL ANTIGUO GOBIERNO MILITAR DE MÁLAGA", en MÁLAGA INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (Plano de la parcela donde está la propiedad) Supf. parcela: 1.063,00 m² ISAAC PERAL, 20 28015 MADRID TEL: 91-6020601 FAX 91-6020928 CORREO ELECTRÓNICO inviedbuzon@oc.mde.es Página 2 de 27
PLANOS DE PLANTAS Supf. Construida: 631,13 m² Supf. Construida: 631,13 m² Supf. Construida: 597,11 m² Página 3 de 27
Supf. Construida: 202,66 m² SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Málaga, en el Paseo de la Farola nº 6. Se trata de una parcela de terreno que contiene un edificio de cuatro plantas que albergó el Antiguo Gobierno Militar de Málaga. Se transcribe la descripción del Catálogo de edificaciones protegidas del Ayuntamiento de Málaga. Planta rectangular, alineada a la vía. Edificio exento. Se articula en tres volúmenes bien definidos: dos en los lados, macizos, que a su vez se articulan por tres cuerpos (basamento en piedra en piso bajo más dos plantas) y tres calles. Un cuerpo más en la fachada lateral, para adaptarse al desnivel. Módulo central articulado con una galería central con arquerías (arco rebajado) sobre pilares en el piso bajo, adintelado en el segundo, y abierta en el tercero; antepecho metálico en galería de segundo y tercer piso; en el volumen del módulo central se retranquea para generar esta galería y terraza. Rompen la sobriedad decorativa del edificio molduras verticales muy simples que ordenan un vano triple adintelado en el segundo y tercer cuerpo, encajadas entre pilastras adosadas que los enmarcan. Cubierta plana. Paramento liso, ojos de buey en fachada lateral.. Página 4 de 27
De acuerdo con el plano del levantamiento topográfico de fecha julio de 2016, que se incluye en este pliego, este inmueble consta de los siguientes linderos: Por su frente, por donde tiene su entrada principal, Paseo de la Farola. Por la derecha, con calle Corinto. Por la izquierda, con pasaje Doctor Carrillo Casaux. Por el fondo, con calle San Nicolás. DESCRIPCIÓN REGISTRAL URBANA: Edificio del antiguo gobierno militar de Málaga, con fachada principal al paseo de la Farola, haciendo esquina a la calle Vélez-Málaga y San Nicolás y Callejón de Obras Públicas. La superficie solar es de ochocientos noventa y ocho metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados y según la certificación catastral que se dirá es de mil sesenta y tres metros cuadrados, (1.063,00 m²) siendo la superficie del solar edificada de seiscientos treinta y un metros trece decímetros cuadrados (631,13 m 2), estando el resto de solar de emplazamiento, o sea doscientos sesenta y siete metros cincuenta y un decímetros cuadrados (267,51 m 2) destinados a espacios libres o descubierto. Consta de cuatro plantas, planta baja de 631,13 m 2 ; planta primera de 631,13 m 2 ; planta segunda de 597,11 m 2 y planta tercera de 202,66 m 2. Tiene una superficie construida de dos mil sesenta y un metros, setenta y siete decímetros cuadrados (2061,77 m²). No constan linderos. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número 6699, al Tomo 2477, Libro 1683, Folio 161, Inscripción 3ª del registro de la propiedad número dos de Málaga. C.R.U. 29020000422829. CARGAS Y SERVIDUMBRES No hay cargas registradas. Página 5 de 27
CONDICIONES URBANÍSTICAS De acuerdo con la Información Urbanística que se incluye en este pliego, el edificio está catalogado con Protección Arquitectónica Grado II, según la Ficha Técnica del Catálogo de edificaciones protegidas del Ayuntamiento de Málaga, donde se define la parcela con la numeración J03, estando catalogada la parcela de Equipamiento. DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 28 de junio de 2017, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso Edificio Singular, con referencia catastral 4047301UF7644N0001LA, con una superficie de suelo de 1.063,00 m² y una superficie construida de 2.438,00 m 2. VALORACIÓN Según Informe Técnico de Valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 18 de septiembre de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme: EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Fdo.- Alfonso Romero Carretero (Firmado electrónicamente al margen) Página 6 de 27 Madrid, de septiembre de 2017 EL TENIENTE CORONEL INGENIERO AERONÁUTICO Fdo.- Mario Javier Talavera Iniesta (Firmado electrónicamente al margen)
EDIFICIO DEL Nº 6 OBJETO DE SUBASTA INMUEBLE QUE SE SUBASTA Página 7 de 27
LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN EL CASCO URBANO DE MÁLAGA Página 8 de 27 Situación
ANTIGUO GOBIERNO MILITAR DE MÁLAGA, en MÁLAGA INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 9 de 27
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INFORMACIÓN REGISTRAL Página 16 de 27
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CERTIFICACIÓN CATASTRAL Página 18 de 27
FOTOGRAFÍAS Vista panorámica de situación y su entorno Vista de la fachada principal a Paseo de la Farola Página 19 de 27
Vista de la fachada lateral izquierda a pasaje Doctor Carrillo Casaux y fachada trasera Vista de la fachada trasera a calle San Nicolás Página 20 de 27
Vista de la fachada lateral derecha a calle Corinto Detalle de la fachada lateral derecha a calle Corinto Página 21 de 27
Interior Página 22 de 27
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