Nativos del Valle, Ensenada, Baja California

Nativos del Valle, Ensenada, Baja California

Indicadores del Municipio de Ensenada Extensión Población Características Actividad Económica Población Económicamente Activa (PEA) Descripción 51,952.3 km2 de superficie, que representa el 74.1 % de la superficie del Estado. 397,024 habitantes.* Comercio, Turismo, Pesca. 129,583 habitantes los cuales representan el 34.95% del total de la población del municipio. *II Conteo de Población y Vivienda en el 2005

Localización Eréndira: 102 Km. de Ensenada. Colindancias: El Destiladero Punta Cabras. Acceso: Por el Ejido de Eréndira, ubicado a 20 km. Del kilómetro 78 de la carretera Transpeninsular en el tramo Ensenada San Quintín. Nativos del Valle, Ensenada, Baja California

Macrolocalización Nativos del Valle 88-65 65-28.00 has. Eréndira Carretera Federal Ensenada San Quintín Punta Colonet

Macrolocalización Punta Brava Nativos del Valle Punta Colonet

Macrolocalización Rancho Bates Nativos del Valle 88-65 65-28.00 Has. Carretera Santo Tomas- El Embarcadero Poblado El Destiladero

Macrolocalización Playa 1 Nativos del Valle 88-65 65-28.00 has. Zona de Acantilados Playa 2 Poblado El Destiladero

Plano Topográfico El terreno tiene una forma irregular, conformado por 20 vértices. Cuenta con 2 playas que se encuentran divididas por una zona de acantilados. Nativos del Valle 88-65 65-28.00 Has.

Memoria Descriptiva Superficie: 88-65 65-28.00 hectáreas Al Norte Inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice #28 al vértice #1 con rumbo S40º 22 o8 W y una distancia de 284.322 metros, colindando con terrenos pertenecientes al Ejido Grupo Nativos del Valle de Mexicalli. Al Poniente Prosigue en línea quebrada, del vértice #1 al vértice #2 con rumbo S15º 49 10 E y una distancia de 108.988 metros, del vértice #2 al vértice #3 con rumbo S08º39 25 E y una distancia de 253.158 metros, del vértice #3 al vértice #4 con rumbo S08º 44 45 E y una distancia de 297.606 metros, del vértice #4 al vértice #5, con rumbo S05º 03 03 E y una distancia de 388.838 metros, del vértice #5 al vértice #6 con rumbo S06º 16 44 W y una distancia de 114.366 metros, del vértice #6 al vertice#7, con rumbo S14º34 21 W y una distancia de 111.280 metros, del vértice #7 al vértice #8 con rumbo S26º47 56 y una distancia de 66.373 metros, del vértice #8 al vértice #9, con rumbo S43º17 18 W y una distancia de 104.309 metros, del vértice #9 al vértice #10 con rumbo N50º46 36 W y una distancia de 74.834 metros, del vértice #110 al vértice #11, con rumbo S78º10 56 W y una distancia de 111.719 metros, del vértice #11 al vértice #12, con rumbo S44º17 31 W y una distancia de 106.027 metros. Al Poniente Continua del vértice #12 al vértice#13, con rumbo S27º11 04 E y una distancia de 112.298 metros, del vértice #13 al vértice #14, con rumbo S54º08 17 E y una distancia de 126.008 metros, del vértice #14 al vértice #15, con rumbo S77º13 35 E y una distancia de 108.132 metros, del vértice #15 al vértice #16, con rumbo N50º12 28 E y una distancia de 118.123 metros, del vértice #16 al vértice #17, con rumbo N26º57 44 W y una distancia de 84.078 metros, del vértice #17 al vértice #18, con rumbo N10º20 06 E y una distancia de 33.422 metros, del vértice #18 al vértice #19, con rumbo N57º34 28 E y una distancia de 55.835 metros, del vértice #19 al vértice #20, con rumbo S74º07 04 E y una distancia de 41.763 metros, del vértice #20 al vértice #21, con rumbo N83º06 16 E y una distancia de 73.654 metros, del vértice #21 al vértice #22, con rumbo S70º49 42 E y una distancia de 158.201 metros,

Memoria Descriptiva Superficie: 88-65 65-28.00 hectáreas Al Poniente Continua del vértice #22 al vértice #23, con rumbo S64º58 39 E y una distancia de 260.376 metros, del vértice #23 al vértice #24, con rumbo S06º45 05 W y una distancia de 206.185 metros, colindando estos puntos con la zona federal marítimo terrestre del Océano Pacífico. Al Sur Continúa en línea quebrada, del vértice #24 al vértice #25 con rumbo S69º44 01 E y una distancia de 46.399 metros, del vértice #25 al vértice #26, con rumbo N40º22 45 E y una distancia de 411.018 metros, colindando con terrenos propiedad del Señor Lorenzo Ramírez Moreno. Al Poniente Cierra el caminamiento con línea sensiblemente recta, del vértice #26 al vértice #27 con rumbo N23º15 39 W y una distancia de 1,472.741 metros, colindando con terrenos propiedad del Señor Felipe Muñoz Zamudio, del vértice #27 al vértice # 28, con rumbo N23º15 39 W y una distancia de 372.368 metros, colindando con terrenos propiedad del Señor Richard Bates.

Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Nativos del Valle Valor del predio: $20,629,417.00* Valor por Ha: $232,698.98 Valor por m 2 : $23.27 Precio sujeto a la vigencia del avalúo.

Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Terreno en venta ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE Playa 2 ZONA DE ACANTILADOS

Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Zona de Acantilados Playa 2 Playa 1 Playa 1

Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Zona de Acantilados Playa 1 La playa 1 cuenta con una superficie aproximada de 511 metros.

Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Nativos del Valle Playa 2 La playa 2, tiene una superficie aproximada de 1,369 metros.

Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Playa 1 Zona de acantilados Playa 2 Terreno en venta

Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Zona de acantilados Playa 2

Opciones de Pago Contado a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición, c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador. Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente. A plazo a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad. d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos. e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

Requisitos para compra Personas Físicas a) Copia de una identificación oficial vigente del solicitante o su representante legal. b) Preferentemente, Currículum Vitae. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Dos estados de cuenta bancaria. Personas Morales a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitae de la empresa. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Copia de una identificación oficial vigente del representante legal. e) Poder Notarial del represente legal.