MEMORIA CALIDADES COOPERATIVA SAN NICOLAS EDER TABIQUERIA INTERIOR Tabiquería interior de vivienda mediante sistema de pladur o similar con placas 13 y 15 mm según tipo de paredes a ambas caras de los perfiles de acero galvanizado. En zonas húmedas (cocinas y baños) se colocará placa hidrófuga resistente al agua. Falso techo de Pladur o similar en toda la vivienda con placa de 13 mm espesor fijado a perfilaría oculta de acero galvanizado y con aislamiento de lana roca.
INSTALACIONES ELECTRICIDAD Instalación eléctrica empotrada según normas y REBT Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RD842/2002) y a sus instrucciones complementarias, garantizando la seguridad de las personas y de los bienes así como el normal funcionamiento de las otras instalaciones y servicios. La canalización para el cableado eléctrico se realizara con tubos anillado de doble capa de diferentes diámetros, empotrados en muros. Instalación no vista en paredes exteriores, realizada de acuerdo al reglamento de baja tensión para viviendas. Todos los mecanismos a instalar serán de primera calidad estarán regidos por la Norma Europea y según el reglamento de baja tensión eléctrica. Los puntos de luz y tomas de fuerza distribuidos en las diferentes estancias vendrán marcadas por las exigencias del REBT Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RD842/2002. La instalación incluye la colocación de antena para captación de señales de TV y con líneas para llevar la señal a los puntos definidos (salón y habitaciones)
INSTALACION DE FONTANERIA FONTANERIA E INSTALACION DE GAS Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de poliuretano reticulado y desagües en PVC debidamente protegidos con llave de paso general en la vivienda y con llaves de corte en cada zona o estancia húmeda. La instalación incluye tomas en cocina, tomas de agua y desagüe para fregadero, Lavavajillas y para lavadora. Instalación de gas con acometida desde cuadro de contadores incluyendo llaves de corte, tubería de cobre, conexiones, etc. Instalación de caldera de condensación de 24 kw de potencia. Instalación complementaria para ACS (Agua caliente sanitaria) para cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. FONTANERIA
CALEFACCION Y ACS LA CALDERA DISEÑADA ES PARA CALEFACTAR LA VIVIENDA Y SUMINISTRO DE ACS Y BAÑOS. INSTALACIONES SANITARIAS EN BAÑOS: Todo el equipamiento en aseos y baños (equipo sanitarios y grifería) serán de la casa Jacob Delafon modelos de gama media/alta. Los platos de ducha serán de resina extraplanos acabado símil piedra, dimensiones 800 x 1000..
SUELOS EN VIVIENDA En suelo de viviendas de pavimento flotante laminado en todas las estancias menos en baños y cocinas que se colocará gres. SOLADOS El suelo de la vivienda será de gres en pavimentos de cocinas y baños de la casa Saloni de la gama media alta.
PAVIMENTOS En el resto de la vivienda se colocara un pavimento a base de tarima flotante modelo ESSENZ LAMINAT o similar de 8 mm de espesor, categoría AC4/32
ALICATADO EN PAREDES DE BAÑO Y COCINA El material cerámico para alicatar cocinas y baños será de la casa Saloni de la gama media y alta. En las cocinas solo se alicatará el frente del fregadero y placa de cocinar.
MEMORIA DE CALIDADES PUERTAS Y VENTANAS CARPINTERIA EXTERIOR VENTANAS EXTERIORES Las ventanas serán de ALUMINIO con rotura de puente térmico, con acristalamiento de doble vidrio tipo Climalit.
CARPINTERIA INTERIOR PUERTAS INTERIORES Puertas de paso o corredera de una hoja lacadas en color blanco.
ACABADO ESTANDAR EN PAREDES INTERIORES Sobre paredes enlucidas de yeso y tabiques de pladur acabado en pintura plástica lisa en colores suaves y blanco en techos de pladur. PERSONALIZACION DE LA VIVIENDA/ OPCIONES Nuestro mayor interés es facilitar a los cooperativistas la posibilidad de personalizar los acabados finales de la vivienda que permitan obtener un producto final según sus necesidades y gustos. Para ello Lankoetxe presentará un conjunto de variantes a las que podrán optar los cooperativistas, las cuales deberán estar aprobadas en forma y precio en un periodo de tiempo, siempre antes del comienzo de la obra, con el fin de garantizar la entrega final plazo. A modo de ejemplo las partidas que podrán ser objeto de personalización son: Azulejos y Gres en cocinas y baños Pavimento de Madera en suelos Carpintería de madera interior: Puertas Ampliación de la instalación eléctrica y telecomunicaciones.. Elección de colores en pintura. Una vez realizada por los cooperativistas la elección de las diferentes opciones presentadas como variantes en los acabados e instalaciones de las viviendas, Lankoetxe presentara a cada uno, la valoración económica que supone la personalización de las viviendas para su aprobación. Esta aprobación deberá realzarse antes del comienzo de la ejecución de la obra con el fin de no interferir en correcto discurrir de la misma. NOTA: Esta memoria de calidades es puramente informativa y sirve como orientación de los materiales y elementos del proyecto de las viviendas en Padre Félix de la Virgen. Las fotografías incluidas en esta memoria son ilustrativas y no tienen por qué coincidir exactamente con los materiales descritos. En el proyecto de ejecución a redactar por el Arquitecto se determinaran las calidades definitivas.