Exp.- IE-15-350-027 SECRETARÍA DE ESTADO ---. --- DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "LOCAL EN CALLE MARQUÉS DE SANTA CRUZ Nº 4-6, BAJO-10", en FERROL (A CORUÑA) Superficie Registral.- 81,08 m²
SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCAL EN CALLE MARQUÉS DE SANTA CRUZ Nº 4-6, BAJO-10", en FERROL (A CORUÑA) INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (Contorno en color rojo) Corredor de acceso escalera C Puerta de acceso ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO 28015 MADRID TEL: 91-6020601 inviedbuzon@oc.mde.es FAX 91-6020928 Página 2 de 19
UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO DEL PORTAL Nº 4-6 C/ Marqués de Santa Cruz Ubicación Página 3 de 19
SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN Se encuentra en el término municipal de Ferrol, en el edificio de la calle Marqués de Santa Cruz nº 4-6, en la planta baja, con fachada y acceso independiente a esta calle. El local tiene planta regular, con forma rectangular dividida en 2 alturas. Su fachada es de fábrica de ladrillo revestida con mortero de cemento y acabada con pintura; cuenta con una puerta acristalada de dos hojas y amplios ventanales. El resto de paredes perimetrales son medianeras con otro local y con las zonas comunes del edificio. Su interior está dividido en dos piezas a diferente altura y tiene un aseo. La pieza principal tiene pavimento de terrazo, las paredes y el techo acabados en pintura; su altura libre es de 2,65 m. La otra pieza no tiene pavimento, y las paredes y el techo están enlucidas; su altura libre es de 2,69 m. DESCRIPCIÓN REGISTRAL Local comercial número diez, en la planta baja de la casa número 4-6 de la calle Marqués de Santa Cruz, en Ferrol. Tiene una superficie construida de ochenta y un metros y ocho decímetros cuadrados (81,08 m²). Linderos: Por la derecha, local comercial cuatro. Por la izquierda, portal de acceso al inmueble. Por el fondo, corredor de acceso a la escalera C. Por su frente, calle de su situación. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación de 0,770%. Página 4 de 19
DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número 57564, al tomo 1902, Libro 765, Folio 160, Inscripción 2ª del registro de la propiedad de Ferrol. IDUFIR: 15008000440743. CARGAS Y SERVIDUMBRES AFECTA durante cinco años, a partir del 21 de noviembre de 2012, al pago de la liquidación o liquidaciones, complementarias que en su caso puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, a que se refiere la inscripción 2ª. CONDICIONES URBANÍSTICAS Suelo.- Urbano Uso.- Local en edificio residencial. Ordenanza Zonal.- No tiene. Plan Parcial polígono residencial de Caranza. DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 22 de enero de 2016, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral 4151312NJ6145S0010WU, con una superficie construida de 76,00 m 2. Página 5 de 19
VALORACIÓN Según Informe técnico de valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha dieciséis de marzo de 2016, y cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Madrid, de marzo de 2016 EL CORONEL INGENIERO Fdo.- Fernando Pruñonosa Reverter Fdo.- Alfonso Romero Carretero Página 6 de 19
LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN EL CASCO URBANO DE FERROL LOCALIZACIÓN Página 7 de 19
EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL Edificio donde se encuentra ubicado el inmueble Página 8 de 19
LOCAL EN CALLE MARQUÉS DE SANTA CRUZ Nº 4-6, BAJO-10, en FERROL (A CORUÑA) INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 9 de 19
LOCAL EN CALLE MARQUÉS DE SANTA CRUZ Nº 4-6, BAJO-10, en FERROL (A CORUÑA) Página 10 de 19
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INFORMACIÓN REGISTRAL Página 13 de 19
LOCAL EN CALLE MARQUÉS DE SANTA CRUZ Nº 4-6, BAJO-10, en FERROL (A CORUÑA) Página 14 de 19
INFORMACIÓN CATASTRAL Página 15 de 19
FOTOGRAFÍAS Situación del local en el edificio Página 16 de 19
Detalle de la fachada Interior Puerta de acceso Página 17 de 19
Interior Página 18 de 19
Escalera de acceso a zona principal Interior - aseo Página 19 de 19