Exp.- IE

Exp.- IE-28-001-018-149 SECRETARÍA DE ESTADO ---. --- DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "LOCAL EN PASEO DE LOS LANCEROS Nº 2, 1º-2", en MADRID Superficie Registral.- 103,05 m²

SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCAL EN PASEO DE LOS LANCEROS Nº 2, 1º-2", en MADRID INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA Puerta de acceso S: 103,05 m² ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO 28015 MADRID TEL: 91-6020601 inviedbuzon@oc.mde.es FAX 91-6020928 Página 2 de 17

UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO DEL Nº 2 UBICACIÓN DEL INMUEBLE Página 3 de 17

SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta, se encuentra en el término municipal de Madrid, en la Colonia Dehesa del Príncipe, en el edificio comercial señalado con el nº 2 del Paseo de los Lanceros, en su planta primera. Tiene acceso por el interior del edificio, desde el distribuidor de planta de la galería comercial. Se trata de un local con forma rectangular, distribuido en tres espacios principales con particiones de mamparas y un pequeño cuarto con un lavamanos. El frente o fachada principal de acceso, está formado por una puerta de una hoja abatible a un lado y el resto fijo, todo ello acabado en carpintería de aluminio lacado en su color, con acristalamiento transparente. Tiene un cierre de seguridad enrollable y ciego. En la pared del fondo hay un gran ventanal a ras del techo. El solado es baldosa de gres. Las paredes revestidas de moqueta en el acceso y de yeso en el resto. Tiene falso techo de escayola dejando una altura libre de 2,75 m. DESCRIPCIÓN REGISTRAL URBANA. FINCA NÚMERO VEINTISÉIS. Local designado como Local 2, sito en la planta primera del edificio, cuya construcción se encuentra ya finalizada, señalado con el nº 2 del Paseo de los Lanceros, en Madrid. Su superficie total construida, con parte proporcional de zonas comunes, es de ciento tres metros cinco decímetros cuadrados (103,05 m²). CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en el edificio de 1,51% y en el conjunto inmobiliario al que pertenece de 0,05%. Página 4 de 17

Linderos: Por su frente, por donde tiene su entrada, con hall distribuidor de planta. Por la derecha, con local 1 de su misma planta y espacio sin edificar. Por la izquierda, con local 3 y local 4 de su misma planta. Por el fondo, con zona verde del conjunto inmobiliario. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número 75.364, al tomo 1.662, Libro 1.662, Folio 125, Inscripción 2ª del registro de la propiedad número quince de Madrid. IDUFIR: 28039000821663. CARGAS Y SERVIDUMBRES AFECCIÓN. Alegada exención, según copia que archivo, queda afecta esta finca y otras, por cinco años, al pago de la liquidación complementaria que, en su caso se gire, del ITPAJD por la Transmisión Patrimonial a que se refiere la inscripción 2ª. Madrid a 5 de junio de 2013. CONDICIONES URBANÍSTICAS Suelo.- Uso.- Urbano consolidado. Local en edificio comercial Norma Zonal.- Ordenanza Reguladora NZ 3.1.a. Distrito.- Barrio.- 10 Latina. Campamento. Página 5 de 17

DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 15 de noviembre de 2016, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral 2704101VK3720D1502KL, con una superficie construida de 101,00 m 2. VALORACIÓN Según Informe Técnico de Valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha de mayo de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Firmado digitalmente al margen Página 6 de 17 EL TCOL. INGENIERO DE CONSTRUCCIÓN Firmado digitalmente al margen

EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL Paseo de Lanceros Edificio donde está el local Página 7 de 17 Paseo de Lanceros

LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN EL CASCO URBANO DE MADRID SITUACIÓN Página 8 de 17 Estación de tren de Cuatro Vientos

CERTIFICACIÓN REGISTRAL Página 9 de 17

CERTIFICACIÓN CATASTRAL Página 12 de 17

FOTOGRAFÍAS Fachada principal y puerta de acceso Fachada posterior Página 15 de 17

Interior Página 16 de 17

Fachada posterior desde el interior Cuarto con lavamanos Página 17 de 17 Cuarto con lavamanos