Actualizaciones al consejo de zonificación Diciembre 2016
Escenario de Boyle Heights Población aproximada: 85,000 Área del plan: Aprox. 6 millas cuadradas Ubicación: Al este de Downtown LA El Río de Los Ángeles se forma a la frontera occidental Los autopistas dividen los barrios Caracter: Corredores comerciales Vecindarios residenciales Distritos industriales Asuntos/Oportunidades: Viviendas accesibles Desplazamiento Desarollo cerca de transito Contaminación industrial Revitalización del Río de Los Ángeles Carácter vecindario Usos de Suelo - Plan General Plan Comunitario de Boyle Heights Residencial Multi-Familiar Commercial Industrial Espacio Abierto Vía Pública Ciudad Plan Comunitario
Talleres Públicos en Boyle Heights
Que propone el plan comunitario de Boyle Heights? Promueve Corredores con Usos Mixtos Mejora la Compatibilidad de Usos Industriales y Vecindades Residenciales y el Río de Los Ángeles Fomenta Centros de Tránsito Activos Preserva Áreas Industriales para Trabajos e Innovación Conserva el Carácter de la Vecindad
Vecindarios Residenciales Tema: Vecindarios Completos Vecindarios con varios servicios y amenidades para servir las necesidades de los residentes Herramientos de Zonificación de re:code : Usos limitados en vecindarios para permitir a las tienditas y guarderías con limitaciones específicas Habilidad de regular el tamaño de los espacios comerciales para rentar Tema: Conservando Carácter Vecindaria Compatibilidad architectural - volumen de los edificios apropiado, orientación y escala Carácter del patio en la yarda de enfrente - seguro y social - contribuye a la vida social de los vecindarios Conservando vecindarios y recursos tradicionales Zonificación(Borrador) Símbolo Escala General- Vecindad 1 GSN Escala General - Vecindad 2 MSN Escala Baja - Vecindad LSN Escala Lomas HSS Escala Histórica - Vecindad HSN
Borrador del Distrito de Conservación Brooklyn Heights Conservación de Vecindarios Tradicionales Métricos/Medidas adicionales para los distritos de conservación: Ancho de sitios (un lote o parcela) Profundidad máxima de largo de sitios Profundidad mínimo de los sitios Distancia entre dos edificios en el mismo sitio Mínimo y máximo de distancia del suelo a la planta baja Requisitos adicionales de diseño para los distritos de planificación y los distritos elegibles para ser históricos*: Requisitos para el pendiente de la cubierta Requisitos para elementos en la fachada Estándares para los pórticos ( porches ) Materiales de la construcción *Distritos de planificación y los distritos elegibles para ser históricos como identificado en los resultados de Survey LA Boyle Heights Mt. Pleasant East 2nd Street Boyle Avenue St. Louis & Chicago Streets
Distritos Industriales Tema: Compatibilidad de usos terrenales Formas y usos que proveen una barrera entre los usos industriales y los vecindarios residenciales Incorporar a los estándares de la ordenanza Clean Up Green Up (ZI-2458) Herramientas de Zonificación de re:code : Estándares limitando a los impactos de la escala en los sitios contiguos Fachadas activas Distritos del uso que prohíben usos peligrosos por ejemplo: galvanoplastia reconstrucción de las baterías pintura de los autos Productos de amianto fabricación de babbitt metal Zonificación (Borrador ) Símbolo Escala Río Distrito 1 RDS 2 Escala Río Distrito 2 RDS 1 Escala Producción 3 (Industrial Pesado) PS3 Escala Producción 2 (Industrial Liviano) PS2 Escala Producción 1 (Industrial Limitado) PS1
Distritos Industriales Tema: Activación y Acceso a el Río Proyectos están obligados a dedicar un porcentaje del sitio al espacio de recreo al aire libre El espacio de recreo se puede proveer en las siguientes formas: Patio Plaza Parque Paseo Proyectos están obligados incluir fachadas en el lado que se frente al Río Rupturas en la fachada ( espacios que quiebran la fachada de un edificio para evitar un superbloque ) son necesarios para permitir vista y acceso al Río. Activación de las rupturas tiene la forma de paseo o callejón activo. Incorporar elementos de la Guia del Diseño del Distrito de Mejoramiento del Rio (RIO) (ZI-2358)
Corredores Comunitarios Tema: Corredores Comunitarios Vibrantes Herramientas de Zonificación de re:code : Requisitos para las fachadas Mínimo y máxima distancia para ubicación del edificio en el sitio Ubicación de estacionamiento en el sitio Largo máximo para la fachada que enfrenta la calle Espacio de recreo al aire libre Paseos y callejones activos Tamaños máximos para los espacios comerciales Estándares para desarrollos contiguos Zonificación (Borrador ) Símbolo Medio-Alto 1 (Centro Regional) MR1 Tránsito 1 Tránsito 2 Corredor Comunitario 1 Corredor Comunitario 2 TN1 TN2 CC1 CC2 Corredor Vecindario 1 ( Corredor de la Brooklyn ) NC1 Corredor Vecindario 2 NC2
El Corredor Histórico Brooklyn HCM (monumento historical cultural)- 590
Borrador de Estándares para el Carácter del Corredor de Brooklyn O B D A R R R O
Plantilla Revisada Para el Texto del Plan Comunitario Sección 3 Uso Terrenal y La Forma Urbana 3.1 Introducción - Visión General Vecindarios 3.2 Oportunidades para las viviendas diversas 3.3 Vecindarios completos y conectados 3.4 Conservando el carácter vecindario Corredores Comunitarios 3.5 Corredores comunitarios vibrantes 3.6 Estándares para el desarrollo de usos mixtos 3.7 Áreas de oportunidad para mejoramiento de la comunidad Distritos Industriales 3.8 Tierra para la industria, innovación, y trabajos 3.9 Compatibilidad de los usos terrenales y estándares ambientales 3.10 Acceso al Río
Próximos Pasos Estamos Trabajando con el equipo de re:code para hacer lo siguiente: Finalizar los distritos de usos Finalizar y modelar los métricos para los distritos de conservación Crear un proceso para los distritos de conservación, sin la necesidad para acción discrecional Presentar información actualizada a el Consejo Vecindario de Boyle Heights en el progreso y trabajo de re:code
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