FUERZA AÉREA DE CHILE COMANDO DE PERSONAL DIVISIÓN DE BIENESTAR SOCIAL PRÉSTAMO HABITACIONAL CAPREDENA Préstamos con fines habitacionales provenientes de la Caja de Previsión de la Defensa Nacional (CAPREDENA) otorgados anualmente, regidos por la OTEP Nº IV - B - 07. 1.- OBJETIVOS: A) Financiar la adquisición, construcción, ampliación o reparación de vivienda propia. B) Financiar la adquisición de terreno para la construcción de vivienda propia. C) Pagar la totalidad de una deuda hipotecaria. 2.- BENEFICIARIOS: A) Oficiales. B) Personal del Cuadro Permanente. C) Empleados Civiles. D) Personal a Contrata imponente de la CAPREDENA. E) Personal a Jornal imponente de la CAPREDENA. 3.- REQUISITOS PARA POSTULAR A) Ser personal en servicio activo de la institución con 20 años de servicios efectivos y tener a lo menos 20 años de imposiciones en CAPREDENA. B) No haber obtenido en la CAPREDENA créditos destinados para adquisición, construcción o término de edificación de vivienda. C) No presentar morosidad en ningún crédito vigente contraído con la División de Bienestar Social y asimismo, no encontrarse en situación de saldo crédito. 4.- COMO POSTULAR El personal interesado en este tipo de préstamos, deberá llenar y remitir mediante oficio portador la solicitud especificada en el anexo A, de la presente O.T.E.P. La postulación a este préstamo se realizará una única vez, la que se mantendrá vigente en la base de postulaciones mientras el solicitante no manifieste el desistimiento de esta solicitud y mantenga la condición de servicio activo.
La solicitud debe ser acompañada por los siguientes documentos: 1.- Copia de las tres últimas liquidaciones de sueldo. 2.- Fotocopia de cédula de identidad por ambos lados (vigente). 3.- Minuta de servicio. 4.- Certificado de imposiciones CAPREDENA (*). (*) Solicitado por el funcionario al Área de Imposiciones de CAPREDENA. 5.- ASIGNACIÓN DEL PRÉSTAMO: El Comité de Préstamos asignará los préstamos de acuerdo al escalafón de asignación de préstamos confeccionado por el Subdepto. De préstamos y Cobranzas, con todas aquellas solicitudes que cumplan con los requisitos establecidos, considerando: A) Años de Servicio en la Institución. B) Antigüedad Jerárquica. No obstante, será facultad del Jefe de la División de Bienestar Social, asignar un porcentaje de los fondos, para dar solución a casos especiales que ameriten un trato diferente, como también para financiar programas habitacionales desarrollados por el Depto. de Vivienda Propia y Préstamos, siempre que estos casos cumplan con los requisitos establecidos. De acuerdo a los rechazos que se produzcan a las asignaciones y a la lista de espera del escalafón anual para asignación de los fondos se reasignará, según disponibilidad de recursos. 6.- CONDICIONES DEL PRÉSTAMO (MONTO, TASAS Y PLAZOS): A), construcción de vivienda, o prepago deuda hipotecaria. Monto máximo a otorgar: $32.000.000.- Plazo máximo: 22 años (264 meses) B) Ampliación de vivienda Monto máximo a otorgar: $5.000.000 Plazo: Hasta 6 años C) Reparación de vivienda Monto máximo a otorgar: $3.000.000 Plazo: Hasta 4 años
D) de terreno para la construcción de vivienda Monto máximo a otorgar: $32.000.000.- Plazo máximo: 22 años (264 meses) 7.- SEGUROS: A) Seguro de Desgravamen. B) Seguro de Incendio y Riesgos Climáticos (en caso de siniestro cubre solo el saldo insoluto del préstamo). 8.- GARANTIAS SEGÚN TIPO DE PRESTAMO: A) Primera Hipoteca General Para adquisición de vivienda o terreno, construcción, prepago de crédito hipotecario y término de edificación, para montos sobre los $5.000.000.- B) Segunda Hipoteca General Sólo cuando se financia la compra con Capredena y se complementa con crédito hipotecario de una entidad bancaria. C) Casos especiales Ampliación y reparación de vivienda: aval y suscripción de Pagaré. NOTA: CAPREDENA realizará el pago del préstamo al vendedor de la vivienda previa presentación de la copia de la Escritura de Compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces a favor del imponente. 9.- PAGO DE DIVIDENDOS Los cobros de los dividendos los efectuará CAPREDENA por medio de descuentos mensuales de las remuneraciones de los beneficiados, que efectuará de Departamento de Administración Financiera del Comando de Personal. En el caso de que un funcionario cambie su condición de personal activo a personal pensionado, durante el servicio de la deuda, este descuento se continuará realizando a través de su liquidación de pensión. CAPREDENA descontará el primer dividendo, el mes subsiguiente contado desde la fecha de la entrega del mutuo. En caso de construcción de vivienda, el primer dividendo se descontará a los doce (12) meses contados desde la misma fecha anterior.
10.- DOCUMENTACIÓN QUE DEBE PRESENTAR AL MOMENTO DE OPERAR. De acuerdo al fin que destine el préstamo asignado el funcionario deberá presentar la siguiente documentación: Tipo de Documento Vvda. Nueva. Vvda. Usada. Construcción o Ampliación Saldo de Precio Reparación Terreno 1 Solicitud de Préstamo Habitacional 2 Autorización descuento mayor 25% 3 Declaración de salud imponente 4 Declar. Jurad. Se no ser deudor Hab. 5 Copia Ced. De Ident. (comp. Y Cónyuge) 6 Certificado de Nacimiento 7 Certificado de Matrimonio o declaración de soltería (comprador) según corresponda. 8 Ultima Liquidación de Sueldo 9 Minuta de Servicio (solo personal activo) 10 Carta Oferta 11 Formulario Forma de Pago 12 Copia de Dominio Vigente 13 Certif. Hip. Y Grav (90 días) 14 Copia de escritura de Compra Venta 15 Títulos de dominio 10 ult. Años.(deben ser Escrituras e Inscrp. de Dominio, fotocopias) 16 Certificado de No Expropiación Municipal 17 Certificado de No Expropiación Serviu 18 Certificado de Numero Municipal 19 Certificado de avalúo fiscal 20 Certificado de deuda de Contribuciones 21 Comprobante de ult. Pago de Contribuc. 22 Tasación (arquitecto o construc. Civil) 23 Fotocopia del Titulo Prof. Del tasador 24 Presupuesto de obras 25 Presupuesto detallado de Obras y Especif. técnicas elaborado por Prof. Competente (este debe ser el mismo responsable del permiso de edificación) 26 Permiso de Edificación. 27 Certif. de Recepción Final 28 Copia de Ced. De Ident. (Vend y Cónyuge) 29 Certificado. de Matrimonio. o declaración de soltería (vendedor) según corresponda 30 Si vendedor es persona Jurídica, copia de la escritura de Constit. De la Sociedad 31 Copia de extracto inscrito en el registro de comercio del CBR (Soc. vend.) 32 Copia de la publicación del extracto de la Contitucion de la sociedad (Vendedora) 33 Copias simple de las escritura e inscripc. de toda modificación de la sociedad.
34 Acreditar personería de él o los represen- tantes de la sociedad vendedora 35 Copia Plano Loteo (I. Municipalidad o SAG) 36 Certif. de Informes Previos (I. Municipalidad) 37 Certific. de Urbanización (I. Municipalidad) Además, si la propiedad excede del monto asignado o provisionado, deberá acreditar forma con la que complementará el total del financiamiento de la vivienda. El plazo de presentación de antecedentes requeridos por CAPREDENA para operar con los fondos asignados, será el establecido en la programación anual de este presupuesto, realizada por el Subdepto. De Préstamos y Cobranzas. NOTA: El no cumplimiento a los plazos que se establezcan se entenderá como abandono del proceso y facultará al Subdepto. de Préstamos y Cobranzas para reasignar esos fondos de acuerdo a la lista de espera del escalafón anual.