Inmobiliaria Las Navas Avenida Principal, 62 05230 - Las Navas del Marques (Avila) Teléfono / Fax: 918972162 Móvil: 629202915 E. mail: inmobiliarialasnavas@telefonica.net Web: www.inmobiliarialasnavas.com Residencial EL SALTILLO Conjunto residencial formado por 9 chalets unifamiliares adosados. Camino Viejo de Las Navas, 27- NAVALPERAL DE PINARES (Ávila) Promoción de viviendas en construcción. Todos los datos que el comprador desee conocer conforme al Real Decreto 515 de 21 de Abril de 1989, se encuentran a disposición del cliente en las oficinas centrales de Transportes y Maquinaria MARO SL. en Avenida del Parque nº 1 Navalperal de Pinares (Ávila). 0
SITUACIÓN: Si busca paz y tranquilidad, un bonito pueblo: a 80 Km de Madrid, a 32 Km de Ávila y a 25 Km de El Escorial y 15 del campo de golf de Naturavila. En Navalperal de Pinares (Ávila), estamos construyendo 16 chalets con vistas a la Sierra de Gredos, zona de buenas condiciones ambientales y paisajísticas y muy buena comunicación con Madrid y Ávila tanto por ferrocarril como por carretera. Estación de RENFE situada en el centro del pueblo con horarios flexibles y trayectos de cercanías. Carretera C-505 con enlace en El Escorial a la A-6 Madrid). 1
CARACTERÍSTICAS Y PRECIOS: Chalet Parcela m2 Superficie construida m2 Características Precio * 1 153,18 213,77 2 152,42 209,69 3 152,04 209,69 4 151,64 209,69 5 150,78 209,69 6 150,22 199,92 Unifamiliar adosado de 2 plantas mas sótano con 3 dormitorios, 2 baños, porche, 2 terrazas y garaje de 74 m2 7 150,16 199,92 Unifamiliar adosado de 2 plantas mas sótano con 3 dormitorios, 2 baños, porche, 2 terrazas y garaje de 74 m2 8 150,05 199,92 Unifamiliar adosado de 2 plantas mas sótano con 3 dormitorios, 2 baños, porche, 2 terrazas y garaje de 74 m2 9 220,10 212,39 dormitorios, 2 baños, 1 aseo y garaje VENDIDO * Todos los precios se verán incrementados en el IVA. correspondiente según la legislación vigente fijado en la actualidad en: IVA VIVIENDAS 7% Nota: La información ofrecida en este catálogo se basa en la disponibilidad actual, por lo que salvo que realice usted la prerreserva en este momento, no le podemos garantizar que dicha disponibilidad permanezca invariable. 2
PLANOS Estos planos son meramente informativos y pueden estar sujetos a modificaciones por razones de orden técnico, jurídico o criterio de la dirección facultativa. 3
Estos planos son meramente informativos y pueden estar sujetos a modificaciones por razones de orden técnico, jurídico o criterio de la dirección facultativa. 4
MEMORIA DE CALIDADES: CIMENTACIÓN: Zapatas corridas de hormigón para apoyo de muros de carga, zapatas aisladas de hormigón armado para apoyo de la estructura. ESTRUCTURA: Estructura vertical está formada por muros de carga y pilares de hormigón, los forjados serán de de placas alveolares prefabricadas, capa de compresión de hormigón y mallazo de reparto. MUROS DE CERRAMENTO: Compuestos de ladrillos macizos de un pie, cámaras de aire con aislante, tabiques de ladrillo hueco sencillo, pintura exterior de monocapa. CUBIERTAS: Se resuelve con faldones a cuatro aguas, el material de cubrición se realiza con teja de hormigón. RED DE SANEAMIENTO: Tubos de PVC, sobre camas de hormigón y arquetas. TABIQUERIA: Las divisiones interiores se harán mediante tabiques de ladrillos huecos sencillos y tabicación de ladrillo hueco. ALICATADOS: Baños y cocinas se alicatarán hasta el techo, con azulejos de primera calidad. SOLADOS: Los pavimentos serán en toda la vivienda con plaquetas de 1ª calidad de marca Porcelanosa o similar. INSTALACIONES DE FONTANERIA: Estarán constituidas por una red de tuberías de cobre con las secciones apropiadas, La calefacción y el agua caliente sanitaria se producirá por caldera de gasóleo, la grifería será nacional de calidad media. CARPINTERIA INTERIOR: Puertas interiores de madera de roble barnizadas. Armarios empotrados con puertas de madera de roble haciendo juego con las puertas. CARPINTERIA EXTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda de madera de roble barnizada. SANITARIOS: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de la Gama Victoria o similar. La instalación se hará según la normativa vigente. VIDRIERAS: Ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento tipo Climalit. Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en Proyecto y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación. La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades. 5
FORMA DE PAGO Se ha estudiado una forma de pago que facilite la adquisición de las viviendas, en la que hasta la entrega de llaves, el comprador solo tendrá que anticipar, repartido en numerosos plazos, unas cantidades que equivalen aproximadamente al 20 % del valor de las viviendas. Para hacer la RESERVA: 3.000. A la firma del CONTRATO de compraventa privado: 6.000. Repartido en MENSUALIDADES a partir de la firma del contrato y hasta la entrega de llaves, la cantidad restante hasta completar aproximadamente el 20% de valor de la vivienda. A la entrega de llaves y firma de la escritura publica, aproximadamente el 80% restante para completar el valor total del inmueble ( esta cantidad generalmente es la que cubre la hipoteca) No dude en proponernos su forma de pago, la estudiaremos con mucho gusto. 6
PROMUEVE: PROMOTOR Y CONSTRUCTOR: Transportes y Maquinaria MARO SL Transportes y Maquinaria MARO, SL. Avenida del Parque nº 1 NAVALPERAL DE PINARES (Ávila) CIF: 000000 ARQUITECTOS: D. JORGE LAPASTORA TURPIN Estudio de Arquitectura C/ Dr. Esquerdo 64, bajo, local 2 28007 MADRID Teléfono: 91 5736967 INFORMACIÓN Y VENTAS: Inmobiliaria Las Navas Avenida Principal, 62 05230 - Las Navas del Marques (Avila) Teléfono / Fax: 918 972 162 Móvil: 629 202 915 Web: www.inmobiliarialasnavas.com Correo electrónico: inmobiliarialasnavas@telefonica.net 7