CONCORDIA 18 CALLE DE LA CONCORDIA 18, CP MÓSTOLES (MADRID) COMERCIALIZA: NOVOGAR INMOBILIARIA ARQUITECTURA: FRPO RODRÍGUEZ & ORIOL

Transcripción

1 CALLE DE LA CONCORDIA 18, CP MÓSTOLES (MADRID) COMERCIALIZA: NOVOGAR INMOBILIARIA ARQUITECTURA: FRPO RODRÍGUEZ & ORIOL ARQUITECTOS

2

3

4 CALLE DE LA CONCORDIA 18, CP MÓSTOLES (MADRID) COMERCIALIZA: NOVOGAR INMOBILIARIA ARQUITECTURA: FRPO RODRÍGUEZ & ORIOL ARQUITECTOS MEMORIA DE CALIDADES

5 Calle de la Concordia nº18 CP Móstoles (Madrid) Comercializa: Novogar Inmobiliaria Memoria de calidades sujeta a modificaciones de carácter técnico por la dirección facultativa. MEMORIA DE CALIDADES Cimentación En función de las necesidades del terreno. Estructura La estructura portante principal está formada por pilares de hormigón armado. La estructura horizontal se resuelve con losa de hormigón o forjado de vigueta y bovedilla. Cubierta plana. Fachadas Las fachadas se resuelven con un enfoscado sobre aislamiento exterior, sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) o similar. La planta baja se resuelve a modo de zócalo con un acabado pétreo con textura. Los balcones de la fachada principal están formados por unos cajones de acero lacados que aportan singularidad a la fachada. Tabiquería interior Las divisiones de viviendas entre sí y con zonas comunes estarán formadas por fábrica de ladrillo con aislamiento térmico y acústico. Las divisiones interiores de las viviendas se realizarán con tabique de junta seca a base de doble placa de cartón-yeso tipo PLADUR o similar, resistentes al agua en cuartos húmedos. Carpintería exterior Las ventanas y puertas balconeras se fabrican con perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, con cerco y hoja para doble acristalamiento. La cerrajería de barandillas de escaleras y de balconeras y demás elementos como rejillas o chimeneas se fabrica en acero y aluminio lacado. Carpintería interior Puerta de acceso a vivienda blindada con acabado interior y exterior lacado en blanco. Las puertas de paso interiores lisas en acabado lacado en color blanco con herrajes de cuelgue y de cierre en acero inoxidable. Frentes de armarios empotrados lisos en acabado lacado en color blanco. Solados El solado de las zonas de paso y estancias vivideras de las viviendas se realizará con tarima laminada flotante en lamas categoría AC5, en color gris claro o roble natural. Se colocará un rodapié perimetral del mismo acabado que la carpintería interior. En cuartos de baño el solado será de gres porcelánico. Solados en zonas comunes En portales, rellanos de planta y escalera se colocará solado de terrazo, incluyendo huella y tabica en escalera. En trasteros y cuartos técnicos el pavimento será en terrazo. Alicatados La zona de aguas de las cocinas irá alicatada con plaqueta de gres en color a determinar, al igual que los paramentos verticales de cuartos de baño. En cuartos de basuras se alicatará con azulejo blanco. Revestimientos interiores de vivienda Los paramentos interiores, tanto verticales como horizontales de estancias, dormitorios y zonas comunes de la vivienda tendrán un acabado en pintura plástica lisa en color blanco. Se proyecta la realización de un falso techo descolgado en toda la superficie de la vivienda. El acabado de estas superficies horizontales será en pintura plástica lisa en color blanco. Revestimientos zonas comunes El portal, escalera, distribuidor de planta y demás espacios comunes irán acabados pintura plástica en color a determinar. En trasteros y cuartos técnicos de planta baja, se aplicará pintura en blanco. Fontanería Instalación en tubería de PEX o equivalente en distribución y PVC en desagües. Aparatos sanitarios de porcelana sanitaria marca Roca, lavabos con mueble y griferías monomando cromadas. Calefacción y climatización Sistema de calefacción mediante caldera individual estanca de gas y radiadores. Preinstalación de aire acondicionado en salón y todos los dormitorios para unidad interior oculta en falso techo de baño y conductos interiores. Se dispondrá de termostato programable en el salón. Electricidad Instalación eléctrica de grado medio o elevado según normativa, con mecanismos de primera calidad. Las zonas comunes de planta llevarán detectores de presencia para la iluminación. Telecomunicaciones Instalación de telecomunicaciones de acuerdo al reglamento de las infraestructuras comunes de las telecomunicaciones, con tomas de teléfono y televisión en salón-comedor y dormitorio principal. Cocina Cocina equipada con muebles altos y bajos con acabado en color blanco liso y encimera gris, horno, extractor y vitrocerámica.

6 CALLE DE LA CONCORDIA 18, CP MÓSTOLES (MADRID) COMERCIALIZA: NOVOGAR INMOBILIARIA ARQUITECTURA: FRPO RODRÍGUEZ & ORIOL ARQUITECTOS PLANIMETRÍA GENERAL

7 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) PLANTA BAJA Planta Baja (+0 20 m desde calle) Superficie útil portal Superficie construida de trasteros Superficie útil aproximada de trastero m m m2 Calle de la Concordia m Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

8 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) PLANTA TIPO Planta 1, 2, 3 y 4 SUPERFICIE ÚTIL Distribuidor 8 35 m m Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

9 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) Tendederos Zona estancial comunitaria PLANTA CUBIERTAS Planta 1, 2, 3 y 4 SUPERFICIE ÚTIL Tenderos Zona estancial comunitaria m m m Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

10 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) ALZADO Calle de la Concordia m Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

11 CALLE DE LA CONCORDIA 18, CP MÓSTOLES (MADRID) COMERCIALIZA: NOVOGAR INMOBILIARIA ARQUITECTURA: FRPO RODRÍGUEZ & ORIOL ARQUITECTOS FICHAS DE VIVIENDAS

12 Interior vivienda 1 dormitorio Bajo

13 Interior vivienda 1 dormitorio P1, P2, P3, P4

14 Interior vivienda 2 dormitorios P1, P2, P3, P4

15 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) Baño Hall Dormitorio Salón-Cocina BAJO A Planta Baja (+1 20 m desde calle) SUPERFICIE ÚTIL Hall Salón-Comedor-Cocina Dormitorio Baño 4 88 m m m m m RESERVADO TOTAL SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA SUPERFICIE CONSTRUIDA TRASTERO TOTAL CONSTRUIDA + * PPZC * PPZC (No incluye superficie de patio y cubierta) m m m m2 Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

16 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) Hall Baño Salón-Cocina Dormitorio BAJO B Planta Baja (+1 20 m desde calle) SUPERFICIE ÚTIL Hall Salón-Comedor-Cocina Dormitorio Baño 4 87 m m m m m RESERVADO TOTAL SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA SUPERFICIE CONSTRUIDA TRASTERO TOTAL CONSTRUIDA + * PPZC * PPZC (No incluye superficie de patio y cubierta) m m m m2 Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

17 Baño Suite CONCORDIA 18 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) Baño Dormitorio Suite Dormitorio VIVIENDA TIPO A Planta 1, 2, 3 y 4 Distribuidor SUPERFICIE ÚTIL Hall Salón-Comedor-Cocina Distribuidor Dormitorio Baño Dormitorio Suite Baño Suite 4 27 m m m m m m m2 Hall TOTAL SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA SUPERFICIE CONSTRUIDA TRASTERO TOTAL CONSTRUIDA + * PPZC m m m m2 Salón-Comedor-Cocina SUPERFICIE CONSTRUIDA BALCÓN * PPZC (No incluye superficie de patio y cubierta) 0 96 m m Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

18 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) Salón-Cocina VIVIENDA TIPO B Planta 1, 2, 3 y 4 Hall Baño SUPERFICIE ÚTIL Hall Salón-Comedor-Cocina Dormitorio Baño 2 15 m m m m2 Dormitorio TOTAL SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA SUPERFICIE CONSTRUIDA TRASTERO TOTAL CONSTRUIDA + * PPZC SUPERFICIE CONSTRUIDA BALCÓN * PPZC (No incluye superficie de patio y cubierta) m m m m m m Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

19 Baño Suite CONCORDIA 18 Calle de la Concordia 18, CP Móstoles (Madrid) Dormitorio Dormitorio Suite Baño VIVIENDA TIPO C Planta 1, 2, 3 y 4 Distribuidor SUPERFICIE ÚTIL Hall Salón-Comedor-Cocina Distribuidor Dormitorio Baño Dormitorio Suite Baño Suite 4 27 m m m m m m m2 Hall TOTAL SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA SUPERFICIE CONSTRUIDA TRASTERO TOTAL CONSTRUIDA + * PPZC m m m m2 Salón-Comedor-Cocina SUPERFICIE CONSTRUIDA BALCÓN * PPZC (No incluye superficie de patio y cubierta) 0 96 m m Las superficies presentadas en este documento son aproximadas, las definitivas serán las resultantes de la ejecución de la obra. La vivienda se entregará con el mobiliario y los electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir variaciones en función del montaje de definitivo. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por la dirección facultativa.

20 CALLE DE LA CONCORDIA 18, CP MÓSTOLES (MADRID) COMERCIALIZA: NOVOGAR INMOBILIARIA ARQUITECTURA: FRPO RODRÍGUEZ & ORIOL ARQUITECTOS TABLA DE PRECIOS

21 Calle de la Concordia nº18 CP Móstoles (Madrid) Comercializa: Novogar Inmobiliaria TABLA DE PRECIOS PISO PRECIOS BAJO A RESERVADO BAJO B RESERVADO 1ºA ºB ºC ºA ºB ºC ºA ºB ºC ºA ºB ºC Bajo A Vivienda A Bajo B Vivienda B Vivienda C * A cada vivienda le corresponderá como anejo inseparable un trastero ubicado en la planta baja del edificio Método de pago Señal de mediante documento de señal. A la concesión de la Licencia de Obra por parte del Ayuntamiento de Móstoles se firmará contrato privado de compra venta con la Promotora, con entrega de hasta el 20% + IVA del precio del piso, con un mínimo del 10% + IVA del precio del piso, y el resto hasta el 20% + IVA mediante pagos mensuales durante 20 mensualidades hasta la entrega de llaves y firma de la escritura pública de compra venta. *Todas las cantidades entregadas, a excepción de los de señal, se incrementarán con el IVA vigente, actualmente el 10%