MEMORIA EXPLICATIVA DEL PROYECTO DE INVERSION DE LA OBRA:
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- Fernando Morales Villanueva
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1 MEMORIA EXPLICATIVA DEL PROYECTO DE INVERSION DE LA OBRA: EDIFICIO PARA VESTUARIOS Y OTROS EN POLIDEPORTIVO EL PRAICO Ayuntamiento de Alhama de Murcia 1
2 EDIFICIO PARA VESTUARIOS Y OTROS EN POLIDEPORTIVO EL PRAICO MEMORIA EXPLICATIVA 1.- ANTECEDENTES: La Arquitecta que suscribe, de acuerdo con lo ordenado por la Alcaldía, procede a redactar la presente Memoria Explicativa donde se describe la Inversión a realizar, de acuerdo al Proyecto Básico y de Ejecución de Edificio para Vestuarios y otros usos, dentro del Polideportivo El Praico, que actualmente está redactando el equipo de Arquitectos Cavas, López y Ortín Arquitectos s.l. por encargo de la Corporación Municipal. 2.- OBJETO La presente Memoria Explicativa será parte de la documentación necesaria a presentar a la Delegación de Gobierno de acuerdo al Real Decreto Ley 13/2009 de 26 de octubre, por el que se crean un Fondo Estatal para el Empleo y la Sostenibilidad Local. De acuerdo al artículo 12 del citado Real Decreto junto con el Modelo Oficial de Solicitud y otros documentos se deberá presentar una Memoria explicativa de la Inversión a realizar en la que se especifique: Denominación de la obra proyectada, breve descripción de la misma, ubicación geográfica en el término municipal y dirección concreta de la obra. Presupuesto del proyecto de inversión y plazo de adjudicación previsto Previsión de personas a ocupar en la ejecución del proyecto Certificación de que es una obra no prevista en el presupuesto de la Entidad para el año 2009 ni en el Presupuesto Acuerdo del Pleno o de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento en el que se apruebe el proyecto. EDIFICIO PARA VESTUARIOS Y OTROS USOS EN POLIDEPORTIVO EL PRAICO MEMORIA EXPLICATIVA DE LA INVERSION 2
3 3.- CONTENIDO DEL PROYECTO: El Proyecto Básico y de Ejecución de las Obras contendrá toda la documentación de obligado cumplimiento de acuerdo al artículo 107 de la Ley de Contratos del Sector Público. Está siendo redactado por encargo externo al equipo de arquitectos Cavas, López y Ortín Arquitectos sl. 4.- DESCRIPCIÓN DEL CONTENIDO DEL PROYECTO: El Polideportivo el Praico está ubicado en un solar próximo a la Sierra de la Muela, de gran valor paisajístico. Se encuentra dentro de una zona preferentemente residencial con edificación en manzana cerrada y alturas de una y dos plantas. Debido a la complejidad del terreno, que presenta zonas de roca y otras con importantes rellenos antrópicos, las pistas, piscinas y otras construcciones existentes han sufrido importantes daños causados por asientos diferenciales en el terreno. Recientemente se han construido pistas de tenis y pistas de pádel, que se encuentran en uso junto con la pista de frontón y las pistas polivalentes, por lo que se hace necesaria y urgente la incorporación de un nuevo edificio que reemplace al edificio de vestuarios, que se encuentra actualmente muy deteriorado y para el que se ha previsto su demolición. Está previsto en la parte derecha del solar la futura construcción de un Instituto de Enseñanza Secundaria y de un Pabellón cubierto que tendría un uso polivalente para el Polideportivo y para el Instituto. El edificio de vestuarios a construir deberá ubicarse en la fachada principal del Polideportivo, zona que presenta según los estudios geotécnicos mejores condiciones para la cimentación, y dispondrá de vestuarios femeninos y masculinos, vestuarios para discapacitados, zona de cafetería con acceso desde la calle y terraza en planta baja, almacenes, zonas para tenis de mesa y almacenes para equipamiento deportivo en sótano, zonas de control y administración en planta baja. En este Proyecto también se incluye la demolición del edificio actual de vestuarios y las demoliciones de pavimentos y bordillos necesarias en la zona afectada. Superficie construida Edificio vestuarios: Sótano 393,30 m2 Planta baja 389,50 m2 Porche(50%) 225,30 m2 Total.1.008,10 m2 EDIFICIO PARA VESTUARIOS Y OTROS USOS EN POLIDEPORTIVO EL PRAICO MEMORIA EXPLICATIVA DE LA INVERSION 3
4 5.- PRESUPUESTO DEL PROYECTO DE INVERSION: Honorarios Profesionales Proyecto Básico y de Ejecución Proyecto de Instalaciones Estudio de Seguridad y Salud Dirección de obras Suma honorarios ,10 Iva 16% 6.206,90 Total Honorarios Profesionales ,00 EDIFICIO DE VESTUARIOS Y OTROS (incluyendo demoliciones) ,53 Total PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL ,53 Gastos generales 14%+ Beneficio Industrial 6% ,51 Suma ,04 Iva 16% ,96 Total Presupuesto de Licitación ,00 PRESUPUESTO TOTAL DE LA INVERSION PREVISTA , PLAZO DE ADJUDICACION PREVISTO: De acuerdo al artículo 15 del Real Decreto Ley 13/2009 los Ayuntamientos comenzarán la licitación de las obras antes de que transcurra el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la publicación en la página web del Ministerio de Política Territorial de la resolución de autorización del Secretario de Estado de Cooperación Territorial. Teniendo en cuenta dichos plazos sería previsible la adjudicación de las obras durante el mes de abril de PLAZO DE EJECUCION PREVISTO: Las obras deberán ejecutarse en un plazo máximo de SEIS (6) MESES. 8.- PREVISION DE PERSONAS A OCUPAR EN LA EJECUCION DEL PROYECTO: A partir del presupuesto de ejecución de la obra y de su plazo de ejecución se estima la siguiente previsión de trabajadores: Obra: 16 personas Proyecto: 5 personas Total: 21 personas. EDIFICIO PARA VESTUARIOS Y OTROS USOS EN POLIDEPORTIVO EL PRAICO MEMORIA EXPLICATIVA DE LA INVERSION 4
5 9.- CONCLUSION: Con esta memoria a la que se adjuntan Planos de situación, estado actual y estado reformado y Certificado de que es una obra no prevista en los Presupuestos 2010, se considera completa esta documentación según el artículo 12 del Real Decreto Ley 13/ Alhama de Murcia, Enero de 2010 La Arquitecta Municipal Fdo. Sonia Bedetti Serra EDIFICIO PARA VESTUARIOS Y OTROS USOS EN POLIDEPORTIVO EL PRAICO MEMORIA EXPLICATIVA DE LA INVERSION 5
6 PLANOS EDIFICIO PARA VESTUARIOS Y OTROS USOS EN POLIDEPORTIVO EL PRAICO MEMORIA EXPLICATIVA DE LA INVERSION 6
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