PROGRAMAS ESPECÍFICOS
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- Isabel Iglesias
- hace 5 años
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1 PROGRAMAS ESPECÍFICOS Se trata de unidades formativas de corta duración destinadas a solventar lagunas concretas de los profesionales en materias determinadas. Estos programas pueden ser de dos tipos: divididos por áreas de conocimiento (transversales) o por sectores (sectoriales) del mercado inmobiliario. TRANSVERSALES: 1. Fundamentos legales, sociales y económicos de la actividad inmobiliaria. 2. Marco contable y financiero de la actividad inmobiliaria. 3. Vehículos para operaciones inmobiliarias y financiación. 4. Fiscalidad Inmobiliaria. 5. Análisis de viabilidad de operaciones inmobiliarias. Valoraciones. 6. Análisis de mercados inmobiliarios. 7. Comercialización inmobiliaria. 8. Marketing inmobiliario. Digitalización. 9. Contratos y tramitaciones frecuentes. 10. Las obras. Contratación, control. 11. El proceso de la promoción inmobiliaria. 12. La inversión inmobiliaria. 14. Urbanismo y Medio Ambiente. 1. Fundamentos legales, sociales y económicos de la actividad inmobiliaria - Evolución de la actividad inmobiliaria. Historia reciente. - Fundamentos constitucionales y legales. - Propiedad. Función social. Negocio inmobiliario. - Parámetros macroeconómicos del sector inmobiliario.
2 - Estadísticas. Acceso a la vivienda. Demografía - Regulación. Actores principales del sector.. RSC. 2. Marco contable y financiero de la actividad inmobiliaria. - Inmuebles en la contabilidad. Balance. Cuenta de resultados - Promociones y obras. Regímenes específicos - Planificación financiera inmobiliaria - Inmuebles en la regulación bancaria. Garantías - Inmuebles en las administraciones públicas - Inmuebles como subyacentes de operaciones financieras 3. Vehículos para operaciones inmobiliarias y financiación. - Las compañías promotoras inmobiliarias. Financiación - Análisis de la financiación hipotecaria. Suelo, promoción, otros. - Compañías patrimonialistas. Casos específicos. Socimis. - Fondos de Inversión. Tipologías. Operaciones - - Asuntos concursales. Defaults. 4. Fiscalidad inmobiliaria. - Impuesto de Sociedades - Casos específicos - Régimen del IVA - Impuestos municipales y autonómicos
3 - Tasas - Planificación fiscal inmobiliaria - Responsabilidades 5. Análisis de viabilidad de operaciones inmobiliarias. Valoraciones. - Modelos de viabilidad de operaciones. - Análisis comercial-inmobiliario - Análisis financiero - Estructura de costes - Tasaciones. Sistemas, métodos - Valoración empresarial y transaccional de operaciones y activos 6. Análisis de mercados inmobiliarios. - Indicadores de la actividad inmobiliaria. Entorno social y económico - Estadística. Metodologías - Estudios de Oferta - Estudios de Demanda - Mercados por tipología de producto - Mercados por criterio territorial - Visión de la situación de los mercados en Madrid, Andalucía, Levante y otros territorios 7. Comercialización inmobiliaria. - Segmentación. Usuarios finales;; desarrolladores;; inversores;; otros - Canales de venta. Actores
4 - Aspectos específicos de cada gama de productos inmobiliarios - Comercialización del Suelo y otros activos específicos - Comercialización para alquiler - Tipos de contratos - Regulación legal. Consumidores - Administración de ventas - Definición de producto: adiciones de valor previas a la venta 8. Marketing inmobiliario. Digitalización - Evolución del marketing en el real estate español - Plan de Marketing de activos o promociones - Marca. Reputación. RSC - Instrumentos convencionales - Instrumentos tecnológicos - Digitalización. Redes - Experiencias recientes 9. Contratos y tramitaciones frecuentes. - Contratos de transmisión de la propiedad inmobiliaria - Contratos de financiación - Contratos de arrendamiento - Contratos de comercialización - Contratos de obras - Contratos con Profesionales - Contratos especiales - Tramitaciones registrales - Tramitaciones bancarias - Tramitaciones municipales. Licencias.
5 10. Las obras. Contratación, control - Introducción al proceso de construcción - Tipologías de obras - Clases de contratistas - Presupuestos, calidades y plazos - Planificación y control de obras - Contratación - Facetas legales - Recepción. Garantías. Responsabilidades 11. El proceso de la promoción inmobiliaria. - Descripción general del proceso de promoción de obra nueva - Estructura de Costes - Planificación, Proyecto, preparación, contrataciones iniciales - Licencias. Tramitaciones. Suministros básicos - Ejecución, comercialización - Seguimiento y control - Seguridad. Medio ambiente. Sostenibilidad. Accesibilidad - Legalidad. Consumidores - Cierre. Entrega. Postventa 12. La inversión inmobiliaria. - Introducción. Visión general. Actualidad española e internacional - Fondos de Inversión. Perfiles. - Family Officces
6 - Inversores particulares, ocasionales - Perfiles de operaciones por producto - Perfiles de operaciones por rentabilidad y estrategia - Negociación y cierre - Instrumentos específicos - Promotor delegado - Servicers - Cooperativas - Agente urbanizador - Project Manager - Dirección Facultativa y Seguridad salud - Control de calidad y Auditoría - Comercializador - Compañía de seguros - Agencia de Comunicación y Marketing - Constructoras - Notaría y Registro de la Propiedad - Otros
7 SECTORIALES: 1. Vivienda. 2. Segunda vivienda. 3. Vivienda protegida. 4. Rehabilitación. 5. Oficinas. 6. Retail. 7. Industrial. 8. Hoteles y Resorts. 9. Activos singulares. Dotaciones. Equipamientos. 10. El suelo como producto inmobiliario. 1. Vivienda - - Tipologías. Sub-mercados - Perfiles de compradores - Cooperativas 2. Segunda vivienda. - - Tipologías. Sub-mercados
8 - Perfiles de compradores 3. Vivienda Protegida - La vivienda protegida en el mercado inmobiliario. - Administraciones públicas. Planeamiento urbanístico. - Tipologías - Perfiles de compradores - Vivienda protegida en alquiler - Viviendas públicas y de integración social 4. Rehabilitación. - La actividad de rehabilitación en el mercado inmobiliario. - Administraciones públicas. Planeamiento urbanístico. - Tipologías.
9 5. Oficinas. - Los inmuebles de uso terciario en el mercado inmobiliario. - Tipologías de oficinas. Grandes y pequeñas ciudades, edificios y unidades aisladas. - Perfiles de Usuarios - Oficinas en venta, oficinas en alquiler - Aspectos legales. 6. Retail. - Establecimientos comerciales en el mercado inmobiliario. - Administraciones públicas. Planeamiento urbanístico. - Tipologías. Centros comerciales. Estructura del producto - Locales comerciales en ciudades. - Actividad comercial, ocio, consumo - Perfiles de Operadores y Usuarios
10 7. Industrial - Los edificios industriales en el mercado inmobiliario. - Tipologías. Polígonos. Tamaños. Perfiles de actividad industrial - Las naves y parques logísticos. - Perfiles de Inversores, Operadores y Usuarios - Producto industrial en alquiler - Aspectos legales. 8. Hoteles y Resorts - Hoteles y Resorts en el mercado inmobiliario. Ocio y turismo. - Administraciones públicas. Planeamiento urbanístico. - Tipologías. - Perfiles de Inversores, Operadores y Usuarios
11 9. Activos singulares. Dotaciones. Equipamientos. Infraestructuras. - Activos singulares en el mercado inmobiliario. - Administraciones públicas. Planeamiento urbanístico. - Tipologías. Enseñanza. Sanidad. Deporte. Ocio. Administración pública. - Tipologías. Carreteras y vías. Estaciones. Aeropuertos. Energía. Agua. - Explotación y promoción privada de Dotaciones y Equipamientos públicos - Las entidades públicas como Promotoras - Aspectos legales 10. El suelo como producto inmobiliario. - Introducción a los tipos de Suelo - La gestión urbanística como fuente de valor. - Análisis previos de un Comprador de Suelo. - Perfiles de compradores. Promotores. Tenedores.
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