Tu paraíso en el Oriente de Asturias

Transcripción

1 EDIFICIO Tu paraíso en el Oriente de Asturias

2 En un entorno maravilloso, junto a las laderas del Sueve y muy cerca del Mar Cantábrico se encuentra situado el edificio Mirador laderas del Sueve, junto a la carretera nacional y con unas magnificas comunicaciones todo el entorno esta dominado por la tranquilidad y un alto nivel de calidad de vida. El edificio cuenta con 6 viviendas, 2 de ellas situadas en bajocubierta y otras 4 con amplias terrazas magníficamente situadas, con unas preciosas vistas de las laderas del Sueve y con una orientación Sur inmejorable, plazas de garaje y trasteros, contando ademas con una zona exterior de aparcamiento. Todo ello construido con unos magníficos materiales que hacen que el Mirador Laderas del Sueve sea idóneo para sus vacaciones y tiempo de Ocio de usted y toda su familia

3 DESCRIPCIÓN GENERAL PROMOCIÓN El edificio Mirador laderas del Sueve, es una construcción de tres alturas más una planta sótano a la que se accede por rampa por su lateral izquierdo destinado a garaje y trasteros con puerta de accionamiento a distancia. En cada planta cuenta con dos viviendas, en la planta primera y segunda tienen una distribución similar con cocina independiente y amueblada con muebles altos y bajos, salón, dos dormitorios y dos baños, más una terraza en su fachada posterior a la que se accede desde el salón, siendo mayor la situada en los pisos de la planta baja. En el tercer piso están situado los áticos, con salón cocina y pequeña terraza en su fachadas laterales, dos dormitorios abuhardillados y baño. Los suelos son de madera laminada en salón y dormitorios y de gres de primera calidad en cocina y baños. Carpintería de aluminio con persianas en todo el edificio. La carpintería interiores de madera con puerta de seguridad.

4 CARACTERÍSTICAS DE SITUACIÓN El Mirador laderas del Sueve, esta situado en el núcleo de Caravia, al pie de la carretera N-632 que la comunica con Colunga y Ribadesella y a un kilometro del nudo de acceso desde la A-8 que la comunica con Llanes, y Santander por un sentido y con Oviedo, Gijón y Aviles por el otro. Es una zona muy tranquila con centros de comercio cercanos y con muy orientación y comunicaciones que la hacen ideal para cualquier tipo de orientación, residencia vacacional o vivienda fija.

5 POBLACIONES CERCANAS El Mirador laderas del Sueve, tiene como localidad mas próxima el núcleo urbano de Caravia, con acceso por la N-632 tiene como núcleos con todos los servicios necesarios a Ribadesella (13 km) y Colunga (11 km). Desde la A-8 tiene como poblaciones importantes Llanes (36 km), Santander (124 km), donde se encuentra situado el puerto marítimo, aeropuerto de Parayas en Santander, Oviedo (69 km), Gijón (53 km), Aviles (78 km), y al aeropuerto Asturias (91 km). También por la carretera AS-260 esta el Mirador del Fito (8 km), y las poblaciones de Arriondas (32 km), Cangas de Onis (26 km) y el santuario de Covadonga (35 km).

6 FOTOS PROMOCIÓN fachadas Vista general del edificio Fachada principal Fachada principal y lateral Fachada trasera Fachada trasera

7 FOTOS PROMOCIÓN Garajes y trasteros Carretera N-632 hacia Ribadesella Garaje vista puerta de acceso Garaje zona de trasteros Carretera N-632 hacia Colunga Garaje acceso desde carretera Garaje interior

8 FOTOS PROMOCIÓN Interiores cocinas y baños Cocina-salón bajocubierta Cocina-salón bajocubierta Cocina-salón detalle barra cocina Cocina-salón detalle cocina cocina independiente Baño

9 FOTOS PROMOCIÓN Interiores Salón y dormitorios Salón Dormitorio Dormitorio bajocubierta

10 POBLACIONES CERCANAS Colunga vista general Lastres vista general Lastres vista nocturna Ribadesella vista general Ribadesella vistas del puerto

11 PLAYAS Playa Arenal de Moris Playa Arenal de Moris Playa de Vega Playa de Vega Playa de la Espasa Playa de la Espasa Playa de Santa Marina en Ribadesella

12 ENTORNO NATURAL Campo de Golf de Berbes al fondo el sueve nevado Covadonga Lagos de Covadonga Mirador del Fito Lagos de Covadonga Cangas de Onis puente romano Mirador del Fito vistas desde el mirador

13 SUPERFICIES Y PRECIOS PLANTA TIPO SUPERFICIE UTIL VIVIENDA TERRAZA TOTAL PRECIO BAJA A 66,01 m² 17,58 m² 83,59 m² BAJA B 66,01 m² 17,58 m² 83,59 m² PRIMERA A 66,58 m² 11,60 m² 78,18 m² PRIMERA B 66,58 m² 11,60 m² 78,18 m² SEGUNDA A 54,20 m² 6,00 m² m² SEGUNDA B 54,20 m² 6,00 m² m² IMPUESTOS Cada vivienda tiene adjudicada 1 plaza de garaje en planta sótano y 1 trastero Los trasteros 1, 2, 5 y 6 tienen una superficie de 5,68 m². Los trasteros 3 y 4 tienen una superficie de 5,42 m².

14 MEMORIA CALIDADES DATOS GENERALES PROYECTO: Edificio de 6 viviendas y garajes. EMPLAZAMIENTO: Prado (Caravia). PROMOTOR: CASTILLO MIRANDA, C.B. PLANTAS BAJO RASANTE: Una (sótano). PLANTAS SOBRE RASANTE: Tres (baja, primera y bajo cubierta). MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA EMPLAZAMIENTO La finca objeto del proyecto, se sitúa en el suelo urbano de Prado, capital del municipio de Caravia, en concreto en el barrio denominado Pumarín y lindando con la carretera N-634 por su lindero norte. Se sitúa, a una altitud de 120 metros, entre la línea de la costa de la que dista 1,5 Km. y la sierra del Sueve. Planta sótano: Destinada a garaje y trasteros. Cuenta con 6 plazas de aparcamiento y 6 trasteros, además de los necesarios espacios de circulación y distribución tanto horizontal como vertical (comunicación con las plantas superiores mediante ascensor y escaleras). Planta baja: En ella se dispone el portal, ascensor y escalera y 2 viviendas iguales compuestas por las siguientes piezas: Estar-comedor, cocina, 2 dormitorios, cuarto de baño, aseo y terraza. Planta primera: Con idéntica distribución y formada por 2 viviendas de las características siguientes: Estarcomedor, cocina, 2 dormitorios, cuarto de baño, aseo y terraza. Planta bajo-cubierta: Cuenta con otras 2 viviendas con la misma composición: Estar-comedor, cocina, 2 dormitorios, cuarto de baño, aseo y terraza. Mirador del Sueve Allenglobe departamento Técnico 2016

15 Las viviendas tienen las siguientes superficies útiles: BAJO A y B Tienen una superficie útil de 74,80 m², con la siguiente distribución: Vestíbulo-distribuidor 6,89 m² Estar-comedor 20,24 m² Cocina 8,45 m² Dormitorio 1 10,58 m² Dormitorio 2 12,90 m² Cuarto de baño 4,45 m² Aseo 2,50 m² Terraza 17,58 m² PRIMERO A y B Tienen una superficie útil de 72,38 m², con la siguiente distribución: Vestíbulo-distribuidor 7,46 m² Estar-comedor 20,24 m² Cocina 8,45 m² Dormitorio 1 10,58 m² Dormitorio 2 12,90 m² Cuarto de baño 4,45 m² Aseo 2,50 m² Terraza 11,60 m² BAJO CUBIERTA A y B Tienen una superficie útil de 57,20 m², con la siguiente distribución: Vestíbulo-distribuidor 3,28 m² Estar-comedor 19,75 m² Cocina 5,81 m² Dormitorio 1 12,49 m² Dormitorio 2 9,39 m² Cuarto de baño 3,48 m² Terraza 6,00 m² Mirador del Sueve Allenglobe departamento Técnico 2016

16 PLAZAS DE GARAJE 1 13,50 m² 2 12,87 m² 3 12,87 m² 4 12,87 m² 5 12,87 m² 6 13,50 m² TRASTEROS 1 5,68 m² 2 5,68 m² 3 5,42 m² 4 5,42 m² 5 5,68 m² 6 5,68 m² Mirador del Sueve Allenglobe departamento Técnico 2016

17 Abril 2016