Fichero informático de remisión de catastro (bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales).

Transcripción

1 Fichero informático remisión catastro (bienes inmuebles urbanos, rústicos y características especiales). Nombre genérico l fichero: CAT (Revisión ) Tipo registros: Longitud los registros: Tamaño fijo caracteres. El envío l fichero intercambio se realizará preferentemente por medios telemáticos a través la Oficina Virtual l Catastro. Si, excepcionalmente, no se utilizase este sistema, se berán seguir las instrucciones específicas dictadas para esa ocasión por la Dirección General l Catastro acerca l tipo soporte y sus características. Estructura l fichero: Tipo 01: Registro cabecera. Existirá uno para todo el fichero inpendientemente que el fichero recoja la información correspondiente a un solo municipio o a varios. Tipo 11: Registro Finca. Existirá uno por cada parcela catastral implicada. Tipo 13: Registro Unidad Constructiva. Existirá uno por cada unidad constructiva en cada parcela catastral. Tipo 14: Registro Construcción. Existirá uno por cada construcción cada unidad constructiva en cada parcela catastral Tipo 15: Registro Inmueble. Existirá uno por cada bien inmueble en cada parcela catastral Tipo 16: Registro reparto elementos comunes. Existirá al menos uno por cada elemento común que se reparte, siempre que sea necesario especificar repartos especiales. Tipo 17: Registro cultivos. Existirá uno por cada subparcela cultivo existente ntro la parcela catastral. Tipo 90: Registro cola. Existirá uno para todo el fichero. Página 1 16

2 Detalle la estructura: Grupo Longitud Formato Descripción Registro cabecera Tipo Registro 1 2 N Tipo registro (01) Intificación la entidad generadora 3 1 X Tipo entidad generadora (G gerencia ) 4 9 N Código la entidad generadora l fichero Gerencia l Catastro: Código la Delegación MEH 2 dígitos, siete blancos) X Nombre la entidad generadora l fichero 40 8 N Fecha generación l fichero (formato (AAAAMMDD) N Hora generación l fichero (formato HHMMSS) 54 4 X Tipo fichero: CCAT Información Catastro (FINCA) X Descripción l contenido l fichero X Nombre l fichero (Cumplimentado por la DGC) N Código la entidad stinataria (Cumplimentado por la DGC) 121 específicos l formato N Fecha inicio l periodo (AAAAMMDD) N Fecha finalización l periodo (AAAAMMDD) 16 Relleno final X Relleno con espacios Longitud: 1000 Página 2 16

3 Registro Finca Tipo Registro 1 2 N Tipo registro (11) 3 21 X Campo intencionadamente en blanco 21 Intificación la parcela catastral 24 2 N Código Delegación l MEH 26 3 N Código l Municipio (según DGC) 29 2 X Intencionadamente en blanco, excepto para bienes inmuebles características especiales (valor BI) X Parcela catastral X Campo intencionadamente en blanco 27 Domicilio Tributario/ Localización la parcela 51 2 N Código Provincia (INE) X Nombre Provincia 78 3 N Código l Municipio (DGC) 81 3 N Código Municipio (INE). Excluido el último dígito control X Nombre l Municipio X Nombre la entidad menor, en caso existir N Código vía pública (DGC) X Tipo vía o sigla pública X Nombre la vía pública N Primer número policía X Primera letra. (Carácter duplicado) N Segundo número policía X Segunda letra. (Carácter duplicado) N Kilómetro (expresado con tres enteros y dos cimales) X Bloque Página 3 16

4 208 8 X Campos intencionadamente en blanco (ES/PL/PT) X Texto dirección no estructurada N Código postal X Distrito municipal N Código l municipio origen en caso agregación (DGC) N Código la zona concentración N Código polígono N Código parcela X Código l paraje (DGC) N Nombre l paraje Físicos N Superficie la finca o parcela catastral (en metros cuadrados) N Superficie construida total. Será igual a la suma las superficies los elementos constructivos la finca (incluida la que correspon imputar sus porches y terrazas) N Superficie construida sobre rasante N Superficie construida bajo rasante N Superficie cubierta N Coornada X (con dos cimales sin separador) N Coornada Y (con dos cimales sin separador) X Campo intencionadamente en blanco X Huso geográfico SRS (Spatial Reference System), según nomenclatura finida en Relleno final X Relleno a espacios EPSG:32627 WGS 84 / UTM zone 27N EPSG:32628 WGS 84 / UTM zone 28N EPSG:23029 ED50 / UTM zone 29N EPSG:23030 ED50 / UTM zone 30N EPSG:23031 ED50 / UTM zone 31N 10 Longitud 1000 Página 4 16

5 Registro unidad constructiva Tipo Registro 1 2 N Tipo registro (13) 3 21 X Campo intencionadamente en blanco 21 Intificación l elemento 24 2 N Código Delegación l MEH 26 3 N Código l Municipio (según DGC) 29 2 X Clase la Unidad Constructiva (UR, RU, BI) X Parcela catastral 45 4 X Código la Unidad Constructiva 49 2 X Relleno a espacios 27 Domicilio Tributario/ Localización la Unidad Constructiva 51 2 N Código Provincia (INE) X Nombre Provincia 78 3 N Código l Municipio (DGC) 81 3 N Código Municipio (INE). Excluido el último dígito control X Nombre l Municipio X Nombre la entidad menor, en caso existir N Código vía pública (DGC) X Tipo vía o sigla pública X Nombre la vía pública N Primer número policía X Primera letra. (Carácter duplicado) N Segundo número policía X Segunda letra. (Carácter duplicado) N Kilómetro (expresado con tres enteros y dos cimales) X Campos intencionadamente en blanco (BL/ES/PL/PT) Página 5 16

6 X Texto dirección no estructurada N Relleno a espacios (incluye espacio código paraje) físicos N Año la construcción (formato (AAAA) X Indicador exactitud l año construcción ('E', '+', '-', 'C') N Superficie suelo ocupada por la Unidad Constructiva en metros cuadrados. Campo cumplimentado si la UC simboliza edificio, o en el caso la UC matriz las divisiones instrumentales ntro l edificio N Longitud fachada (en centímetros) X Campo intencionadamente en blanco físicos (2/2) X Código la Unidad Constructiva Matriz. La unidad Constructiva representa un edificio o un conjunto construcciones particularizadas ntro un edificio. Excepcionalmente, si ntro un edificio hubiese elementos con fecha construcción, estado conservación, zona valor o tramo ponencia, distintos l principal l edificio, se crearán tantas unidas constructivas como fuese necesario para reflejar esta circunstancia. Estas UC quedan ligadas a la unidad constructiva principal l edificio a través este campo Relleno final X Relleno a espacios 71 Longitud: Página 6 16

7 Registro construcción Tipo Registro 1 2 N Tipo registro (14) 3 21 X Campo intencionadamente en blanco 21 Intificación l elemento 24 2 N Código Delegación l MEH 26 3 N Código l Municipio (según DGC) 29 2 X Relleno a espacios X Parcela Catastral 45 4 N Número orn l elemento construcción 49 2 X Relleno a espacios 27 Información adicional Domicilio tributario l elemento 51 4 X Número orn l bien inmueble fiscal (Número l Cargo al que se imputa el valor la construcción ntro la parcela catastral). Dato no consignado en caso elementos comunes 55 4 X Código la Unidad Constructiva a la que está asociado el local X Bloque 63 2 X Escalera 65 3 X Planta 68 3 X Puerta 12 Físicos 71 3 X Código Destino según codificación establecida por la DGC 74 1 X Indicador l tipo reforma o rehabilitación, en caso existir, a efectos l cálculo l coeficiente corrector por antigüedad (Valores posibles R/O/E/I o blanco) 75 4 N Año reforma en caso existir (formato AAAA) 79 4 N Año antigüedad efectiva en Catastro (Para la obtención l valor catastral) 83 1 X Indicador local interior (S/N) 84 7 N Superficie total l local a efectos catastro, incluida la que corresponda imputar porches y terrazas (en metros cuadrados) 91 7 N Superficie porches y terrazas l local (en metros cuadrados), a título informativo 98 7 N Superficie imputable al local situada en otras plantas (en metros cuadrados), a título informativo 34 Página 7 16

8 económicos X Tipología constructiva según Normas Técnicas Valoración X Campo intencionadamente en blanco X Código modalidad reparto, que se informará solamente si el elemento constructivo es elemento común. La composición l código es la siguiente: Primer carácter: a todos o a alguno (T/A), segundo carácter: a locales o a cargos (L/C), tercer carácter: proporción l reparto, por partes iguales, por superficie los locales, por coeficientes propiedad, o por coeficientes específicamente terminados (1/2/3/4) X Campo intencionadamente en blanco Relleno final X Relleno a espacios 15 Longitud: 1000 Página 8 16

9 Registro Bien Inmueble Tipo Registro 1 2 N Tipo registro (15) 3 21 X Campo intencionadamente en blanco 21 Intificación l bien inmueble 24 2 N Código Delegación l MEH 26 3 N Código l Municipio (según DGC) 29 2 X Clase l Bien inmueble (UR, RU, BI) Referencia Catastral X Parcela catastral N Número secuencial l bien inmueble (Número Cargo) ntro la parcela catastral 49 1 X Primer carácter control 50 1 X Segundo carácter control 27 Intificadores adicionales 51 8 N Número fijo l Bien Inmueble (asignado por la Gerencia l Catastro) X Campo para la intificación l Bien Inmueble asignado por el Ayuntamiento X Número finca registral, incluyendo registro la propiedad (Registro la propiedad 5 dígitos, sección 2 dígitos, número finca 6 dígitos, subfinca 6 dígitos) Domicilio Tributario/Localiz ación l bien inmueble N X Código Provincia (INE) Nombre Provincia N Código l Municipio (DGC) N Código Municipio (INE). Excluido el último dígito control X Nombre l Municipio X Nombre la entidad menor, en caso existir Página 9 16

10 196 5 N Código vía pública (DGC) X Tipo vía o sigla pública X Nombre la vía pública N Primer número policía X Primera letra. (Carácter duplicado) N Segundo número policía X Segunda letra. (Carácter duplicado) N Kilómetro (expresado con tres enteros y dos cimales) X Bloque X Escalera X Planta X Puerta X Texto dirección no estructurada N Código postal N Distrito municipal, en caso existir N Código l municipio origen en caso agregación (DGC) N Código la zona concentración N Código polígono N Código parcela N Código Paraje (DGC) X Nombre l paraje Información adicional X Campo intencionadamente en blanco X Número orn l inmueble en la escritura división horizontal N Año antigüedad l bien inmueble 34 económicos l bien Inmueble X Campo intencionadamente en blanco Página 10 16

11 428 1 X Clave grupo los bienes inmuebles características especiales, o uso los bienes urbanos, según codificación establecida en los cuadros 1 y 2 que figuran al final este ANEXO X Campo intencionadamente en blanco N Superficie l elemento o elementos constructivos asociados al inmueble en el caso fincas construidas (en metros cuadrados) N Superficie la finca o parcela catastral (en metros cuadrados) N Coeficiente propiedad respecto a la finca, en caso división horizontal, expresado con tres enteros y seis cimales Relleno final X Relleno a espacios 95 Longitud: 1000 Página 11 16

12 Registro Reparto elementos comunes (construcciones, cultivos) Tipo Registro 1 2 N Tipo registro (16) 3 21 X Campo intencionadamente en blanco 21 Intificación l elemento a repartir 24 2 N Código Delegación l MEH 26 3 N Código l Municipio (según DGC) 29 2 X Campo intencionadamente en blanco X Parcela Catastral 45 4 X Número orn l elemento cuyo valor se reparte (elem. común construcción o cultivo) 49 2 X Calificación catastral la subparcela a repartir (empleada en subparcelas abstractas) 27 Bloque repetitivo (10+49 posiciones) Bloque que se repetirá hasta 15 veces 51 4 N Número orn l registro o segmento repartos. Valor igual a 1 salvo el caso en que sean precisos más un registro (si hay más 45 repartos para un mismo elemento común y tipo movimiento) 4-4 N Número l cargo o construcción al que se reparte el elemento común - 6 N Porcentaje reparto en los casos AL4 y AC4 (tres enteros y tres cimales) 10 Relleno final - - X Relleno a espacios Longitud: 1000 Página 12 16

13 Registro cultivos agrarios Tipo Registro 1 2 N Tipo registro (17) 3 21 X Campo intencionadamente en blanco 21 Intificación la subparcela 24 2 N Código Delegación l MEH 26 3 N Código l Municipio (DGC) 29 2 X Naturaleza l suelo ocupado por el cultivo (UR urbana, RU rústica) Referencia Catastral X Parcela catastral 45 4 X Código la subparcela 49 2 X Relleno a espacios 27 Información adicional 51 4 N Número orn l bien inmueble fiscal (Número l Cargo al que se imputa el valor l cultivo ntro la parcela catastral). Dato no consignado en caso elementos comunes 4 Físicos y económicos 55 1 X Tipo subparcela ( T terreno, A abstracta, D dominio público) N Superficie la subparcela expresada en m2 (centiáreas) 66 2 X Calificación catastral/clase cultivo X Denominación la clase cultivo N Intensidad productiva X Campo intencionadamente en blanco X Código modalidad reparto, que se informará solamente si el cultivo es elemento común. La composición l código es la siguiente: Primer carácter: a todos o a alguno (T/A), segundo carácter: cargos (C), tercer carácter: proporción l reparto, por partes iguales, por superficie los locales, por coeficientes propiedad, o por coeficientes específicamente terminados (1/2/3/4) Página 13 16

14 85 Relleno final X Relleno con espacios Longitud: 1000 Página 14 16

15 Tipo Registro Registro Cola 1 2 N Tipo registro (90) cola 3 7 X Campo intencionadamente en blanco 10 7 N Número total registros tipo igual a 11 (Finca) 17 7 X Campo intencionadamente en blanco 24 7 N Número total registros tipo igual a 13 (Unidad Constructiva) 31 7 N Número total registros tipo igual a 14 (Construcción) 38 7 N Número total registros tipo igual a 15 (Bien Inmueble) 45 7 N Número total registros tipo igual a 16 (Reparto elementos comunes) 52 7 X Número total registros tipo igual a 17 (Cultivos) 59 7 X Campo intencionadamente en blanco 66 7 X Campo intencionadamente en blanco Relleno final X Relleno con espacios 85 Longitud: 1000 CUADRO 1.- CODIFICACIÓN DE LOS GRUPOS DE LOS BIENES INMUEBLES DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES CODIGO GRUPO SEGÚN ART. 2.7 LEY DEL CATASTRO INMOBILIARIO 1 a) Inmuebles stinados a la producción energía eléctrica y gas, al refino petróleo y centrales nucleares 2 b) Presas, saltos agua y embalses 3 c) Autopistas, carreteras y túneles peaje 4 d) Aeropuertos y puertos comerciales CUADRO 2.- CODIFICACIÓN DE LOS USOS DE LOS BIENES INMUEBLES CODIGO USO A Almacén -Estacionamiento V Resincial I Industrial O Oficinas C Comercial K Deportivo T Espectáculos G Ocio y Hostelería Y Sanidad y Beneficencia E Cultural R Religioso M Obras urbanización y jardinería, suelos sin edificar P Edificio singular B Almacén agrario J Industrial agrario Z Agrario Página 15 16

16 HISTÓRICO DE REVISIONES Se corrigen erratas en la especificación X o N los campos intencionadamente en blanco Se modifica ligeramente el concepto unidad constructiva para permitir, excepcionalmente, realizar divisiones por bajo l edificio con el criterio instrumental que se see (existencia elementos con fecha construcción, estado conservación, zona valor o tramo ponencia distintos) Estas divisiones no llevan superficie huella, biendo estar ligadas con la UC que tiene la huella l todo el edificio (UC matriz) Registro N Superficie suelo ocupada por la Unidad Constructiva en metros cuadrados. Campo cumplimentado si la UC simboliza edificio, o en el caso la UC matriz las divisiones instrumentales ntro l edificio. físicos (2/2) X Código la Unidad Constructiva Matriz. La unidad Constructiva representa un edificio o un conjunto construcciones particularizadas ntro un edificio. Excepcionalmente, si ntro un edificio hubiese elementos con fecha construcción, estado conservación, zona valor o tramo ponencia, distintos l principal l edificio, se crearán tantas unidas constructivas como fuese necesario para reflejar esta circunstancia. Estas UC quedan ligadas a la unidad constructiva principal l edificio a través este campo Se ha añadido el huso geográfico a la información geográfica a nivel finca (registro 11) X Huso geográfico SRS (Spatial Reference System), según nomenclatura finida en EPSG:32627 WGS 84 / UTM zone 27N EPSG:32628 WGS 84 / UTM zone 28N EPSG:23029 ED50 / UTM zone 29N EPSG:23030 ED50 / UTM zone 30N EPSG:23031 ED50 / UTM zone 31N Página 16 16