TEASER DE VENTA CONCESIÓN DE OPERACIÓN TURÍSTICA SENDAS CONGUILLÍO. Marzo 2016

Transcripción

1 TEASER DE VENTA CONCESIÓN DE OPERACIÓN TURÍSTICA SENDAS CONGUILLÍO Marzo 2016

2 La invitación TEASER DE VENTA CONCESIÓN DE OPERACIÓN TURÍSTICA SENDAS CONGUILLÍO PARQUE NACIONAL CONGUÍLLIO La empresa Sendas está colocando a la venta la sociedad que administra la concesión en el Parque Nacional Conguillío desde diciembre El presente prospecto ha sido desarrollado por la empresa Fitzroy Tourism & Real Estate con el objetivo de llevar a cabo el proceso de venta de este activo. En el siguiente documento encontrarás toda la información útil para entender el negocio y su oportunidad. La información contenida en este documento es de carácter confidencial para uso exclusivo de este proceso.

3 Resumen ejecutivo CONCESIONARIA CONGUILLÍO SPA MODELO DE NEGOCIO OPORTUNIDAD DRC 90% Otros Socios 10% Administración de 2 Concesiones dentro del P.N. Conguillío Excelente infraestructura de cabañas y camping Opera 5 meses al año Hacer más eficiente la operación actual Aumentar y mejorar la oferta de servicios turísticos Desarrollar Master Plan de Hotel de 40 hab Contratos de concesión cedibles a terceros Invertir en Hotel Alta Gama de U.F.

4 Por qué Conguillío? 01 9 Área Silvestre Protegida más visitada en Chile con un crecimiento acumulado de 148% en el período Oportunidad única de invertir y operar sin otros players en el mejor Parque Nacional de La Araucanía y uno de los mejores Parques de Chile Gran potencial de trekking. Red de senderos de niveles bajo, medio y alto. Por qué Conguillío? Lugar único en la Ruta de los Volcanes con alto atractivo natural y cultural a sólo 3 hrs (avión + auto) de Santiago. Declarado Núcleo de la Reserva de la Biósfera de la Araucaria Patrimonio Sociocultural Mapuche en sus alrededores Abierto todo el año, con gran diversidad de atractivos y actividades turísticas para todas las temporadas

5 La Oportunidad Por qué Conguillío? 01 Negocio actual en marcha desde diciembre Potenciales mejoras en eficiencias de la oferta actual y nuevas inversiones a realizar. Potencial para construcción de hotel aprobada por CONAF. Parque con 80 mil visitas / año pero solamente 15 mil alojan dentro de la concesión, el resto son pasantes por el día. Sólo el 5% de las llegadas al Parque son extranjeros y el destino cumple con todos los requisitos que demanda el turista internacional de naturaleza. Gran parte de los visitas son familias chilenas que se repiten todos los años, es decir alta fidelidad en el producto / destino. Sinergias para el comprador para producto de contra temporada y/o de multi destinos.

6 Información del Parque Por qué Conguillío? Hectareas TODO EL AÑO Templado Cálido 10º 25º 0º -8º y mm al año Nevazones que alcanzan los 3 metros en invierno Actividades Trekking ½ día Trekking full day Atractivos Viajes Escénicos Pesca Deportiva Navegación en kayak bote Montañismo Escalada Observación Flora y Fauna Randoneé Ski de Montaña Cross Country Mountain biking Volcán Llaima Reserva de la Biósfera de Araucarias Sierra Nevada Lagos y lagunas de formación volcánica Bosques milenarios, muchos de ellos inexplorados Patrimonio Cultural Mapuche Diversidad de Flora y Fauna local

7 Ubicación Por qué Conguillío? 01 Curacautín 148km Al noroeste de Temuco 28km Al noroeste de Curacautín El Parque tiene dos accesos: Entrada Norte: Temuco-Curacautín Entrada Sur: Temuco-Melipeuco

8 Antecedentes del P.N. Conguillío Antecedentes del Parque 02 LLEGADAS AL P.N CONGUILLIO ÁREAS PROTEGIDAS MÁS VISITADAS EN CHILE ,6 Millones de visitas (62% del total de visitas país) % -14% 21% 59% 37% -13% 26% Villarrica Araucanía 6% Río Clarillo Metropolitana 6% Conguillío Araucanía 6% Vicente Perez R. Los Lagos 29% Malalcahuello Araucanía 6% LLEGADAS POR ORIGEN A P.N. CONGUILLIO Cueva del Milodón Magallanes 7% Puyehue Los Lagos 8% Los Flamencos Antofagasta 19% Millares 90,0 80,0 70,0 60,0 85,2 78,2 67,7 55,3 Torres del Paine Magallanes 13% 50,0 40,0 30,0 33,4 34,7 28,6 20,0 10,0 0,6 2,8 2,5 2,9 4,5 3,6 3,3 4,4 5,5 0,0 Extranjeros Nacionales Fuente:Conaf

9 Circuitos Turísticos Desarrollados Concesionario Actual 03

10 Circuitos Turísticos Desarrollados Concesionario Actual 03 ÁREA DESAFECTADA CONTRUCCIÓN HOTEL CONCESIÓN LAS CASETAS CONCESIÓN PLAYA CURACAUTÍN

11 Equipamiento de la Concesión Concesionario Actual 03 CONCESIÓN LAS CASETAS Fecha de Contrato - Noviembre 2011 Duración - 30 años expira 2041 Comisión a CONAF - 9% de los ingresos netos Superficie 6,55 Hectáreas Instalaciones en las casetas 11 CABAÑAS 53 CAMAS HOT TUBE RESTOBAR 20 SITIOS DE CAMPINGS 1 BODEGA 2 DOMOS 100m2 Tecnología de aislación que permite operación invernal -35º De alto estándar En todas las cabañas Ubicado en el sector de cabañas en medio del bosque de araucarias Con baño privado Equipada con herramientas de todo tipo

12 Cabañas Concesión Las Casetas Concesionario Actual 03

13 Equipamiento de la Concesión Concesionario Actual 03 CONCESIÓN PLAYA CURACAUTÍN Fecha de Contrato - Noviembre 2011 Duración - 10 años expira 2021 Comisión a CONAF - 8% de los ingresos netos Superficie 8,0 Hectáreas Instalaciones en Playa Curacautín 1CAFETERÍA 1 MINIMARKET 78 SITIOS DE CAMPING 1 BODEGA 1 OFICINA ADMINSTRATIVA 1 TURBINA 1 RECEPCIÓN A orillas del lago Conguillío A orillas del lago Conguillío Con 5 baterías de baño compartido Para abastecimiento con alimentos Con baño privado Con capacidad de 50 kwh y desechos de agua

14 Equipamiento de la Concesión Concesionario Actual 03 Instalaciones en Playa Curacautín 1 REFUGIO DE MONTAÑA 1 REFUGIO 1 CASA Habitaciones personal verano Con capacidad para 2 trabajadores De trabajadores con cap de 4 pax

15 Plan de Acción Plan de Acción 04 Comprar la concesión Hacer más eficiente la operación actual Desarrollar Master Plan del parque Invertir en el Hotel U.F. Potenciar circuitos de trekking, observación y turismo aventura. Desarrollar nuevos tipos de Alojamiento (RV s). Incorporar nuevos servicios adicionales que complementen la estadía. Desarrollar servicios e infraestructura para visitantes por el día. Desarrollar nueva zona de camping. Invertir en equipamiento para actividades de Turismo Aventura.

16 Hernan Passalacqua (56 2) Cristóbal Luna (56 2)

17 Anexos Anexos 06

18 Reportajes /web Anexos 06

19 Publicaciones web Anexos 06

20 Reportajes en revistas Anexos 06

21 Evaluación de portales Anexos 06

22 Objetivos de las concesiones en áreas silvestres protegidas del estado Anexos 06 OBJETIVO DE LA CONCESIÓN Fortalecer los servicios turísticos asociados a las áreas de uso especial del Parque Nacional Conguillío. OBJETIVOS ESPECÍFICOS Gestionar la administración de la actividad turística en base a los lineamientos establecidos en el Plan de Manejo de la unidad respectiva. Proveer lo servicios turísticos propuestos basándose en las Normas de Calidad Turística (NCh 2948/2006) diseñadas e implementadas por SERNATUR. Fortalecer la oferta turística del Parque, disponiendo de más y mejores servicios, implementando procesos de mejoramiento continuo relacionados con la calidad de la gestión del servicio turístico ofertado. Propender a la ampliación de los períodos actuales de uso de los servicios turísticos del parque nacional. Mejorar la calidad de la experiencia recreativa y la conservación de los recursos naturales del Parque, coordinando la gestión del servicio turístico ofertado con la administración del Parque Nacional. Contribuir al incremento del gasto promedio de los visitantes en la Región, elevando el nivel de la implementación turística del Parque.

23 Productos exitosos en el destino Anexos 06 Valle Corralco Hotel & Spa Hotel 5 estrellas de 54 hab Centro de Ski de 6 andariveles y 500 hectáreas de superficie esquiable Restaurant y bar SPA Gimnasio Piscina interior temperada Sala de reuniones Excursiones variadas todo el año

24 Productos exitosos en el destino Anexos 06 Eco Lodge de 6 habitaciones Restaurante Excursiones

25 Productos exitosos en el destino Anexos 06 Centro de esquí "Las Araucarias" se ubica a sólo 82 Kms. al noreste de Temuco, Chile, en la falda poniente del Volcán Llaima 1 telesilla de 950 mts., 3 andariveles de arrastre de 200, 650 y mts. respectivamente. Dominio esquiable: 350 hectáreas. Edificio con 33 departamentos

26 Productos exitosos en el destino Anexos 06 Thermal Hotel & Spa con 27 habitaciones mts2 construidos de hotel Spa Termal & Piscina Techada en una superficie de metros cuadrados.

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