INFORMACIÓN GENERAL DEL PROGRAMA DE RENTAS VACACIONALES

Transcripción

1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROGRAMA DE RENTAS VACACIONALES Dada la creciente popularidad de Mazatlán, como uno de los destinos vacacionales más solicitados, tanto nacional como internacionalmente, la compra de un condominio se considera también un negocio, el cual aunado a las estrategias que Costa Bonita Resorts está utilizando, para incrementar la ocupación de rentas vacacionales, se augura el éxito de su inversión. Sumando puntos positivos la comunicación con el puerto de Mazatlán ha mejorado gracias al incremento de vuelos chárter y vuelos regulares al Aeropuerto Internacional Rafael Buelna, así como por vía terrestre a la carretera Nogales-Arizona y muy importante la Mazatlán-Durango-Torreón-Laredo-Brownsville. Continuando con las bondades de Mazatlán, cuenta con un centro de Convenciones de talla internacional, tres campos de golf, cuatro Marinas Náuticas y como destino tiene mucho que ofrecer a los amantes del sol y a los entusiastas de la naturaleza: Vela, senderismo, pesca, surf, kayak, buceo; así como compras y restaurantes con una oferta gastronómica de excelencia. Estas son sólo algunas de las razones por las que Costa Bonita Resorts le ofrece una sólida inversión en la compra de un condominio y su adhesión a su Programa de Rentas Vacacionales. Las siguientes son algunas de las preguntas frecuentes que se hace quien está por decidir: Quién es el agente que rentará mi propiedad? CB Hacienda S.C. de R.L. de C.V. como agente (Costa Bonita Resorts), a través de su departamento de Rentas Vacacionales. Por qué debo inscribirme al programa de rentas vacacionales de Costa Bonita Resorts? Porque como propietario de un condominio, su inversión le redituará al mismo tiempo que usted disfrutar de su propiedad de las siguientes formas: Residencia Temporal Residencia Vacacional Para uso exclusivo de Renta Vacacional La combinación de cada una Qué factores influyen en los ingresos del programa de rentas? El potencial de ingresos depende de varios factores: Disponibilidad para la renta (tiempo y temporada que lo utiliza el propietario) Porcentaje de ocupación durante una temporada en particular El precio de renta por la noche depende del tamaño, los tipos de mercado y su mobiliario.

2 Costa Bonita Resorts realiza todas las estrategias necesarias para mantener ocupados los condominios tan a menudo como sea posible, sin embargo, como el negocio responde a condiciones de mercado los resultados son variables. Su participación en la promoción y difusión del programa a sus amigos o conocidos ayuda a aumentar las ocupaciones. Otros factores muy importantes para aumentar el potencial de ocupación, son: la condición del condominio, si está amueblado y equipado con gusto; la máxima disponibilidad de fechas y mínimas restricciones. Qué servicios ofrece el Programa de Rentas Vacacionales de Costa Bonita Resorts? Un equipo de profesionales ampliamente capacitado llevarán a cabo todas las fases del proceso de renta, incluidas: promoción, reservaciones, check-in y check-out, facturación, cobranza, recepción y pagos referentes a la unidad, además de lo siguiente: Promoción para atraer clientes Página web Redes sociales Vistas a empresas y convenios con compañías Personal de limpieza profesional Inspección profesional de su condominio periódicamente. Coordinación de todas las reparaciones o mantenimiento a su condominio Pagos de Agua y Luz con el producto de las rentas, durante los periodos de ocupación y desocupación. Servicios de administración por medio de una cuota mensual Responsabilidad laboral del personal. La cuota por el servicio de administración es de $ 3, pesos mensuales, incluye inspección y coordinación en el mantenimiento del condominio, servicio de limpieza una vez al mes, etc. Cuáles son los requisitos para firmar contrato con el Programa de Renta Vacacional de Costa Bonita Resorts? Cumplir con el inventario mínimo de mobiliario, blancos, utensilios y enseres de cocina y baño Presentación del calendario de uso personal del condominio Inventario completo del Condominio Cuál es el mobiliario mínimo para la operación? Se adjunta relación de mobiliario y equipamiento mínimo para formar parte del Programa de Rentas, diseñado para cumplir los estándares necesarios para asegurar la calidad para las rentas vacacionales. Para aumentar la comodidad y la calidad usted puede incluir muebles y accesorios. Cómo recibo los ingresos cuando mi condominio se alquila y cuál es su comisión? El propietario recibirá un estado de cuenta trimestral con los movimientos del condominio.

3 Del ingreso de la renta se deducirán: la cuota de administración (15% del ingreso bruto), los gastos de limpieza, cuota de mantenimiento y servicios de agua y luz, etc. En caso de reparaciones extraordinarias se le dará a conocer al propietario antes de incurrir en gastos mayores para su aprobación. Trimestralmente, mediante transferencia o cheque le serán entregados los ingresos. Cómo reservo mi condominio para uso personal? El propietario entregará el calendario de uso personal, el primero cuando firme el contrato del Programa de Renta Vacacional, de la fecha de firma del contrato al 31 de Diciembre del año corriente y los sucesivos dentro de los primeros quince días del mes de enero. El periodo bloqueado en dicho calendario se respetará por la administración, más sin embargo, durante el año, el propietario podrá comunicar por escrito si desea liberar algunas fechas o bloquear tiempo adicional, siempre y cuando la unidad esté disponible. Para que usted como propietario tenga acceso a su condominio, aun cuando sean fechas bloqueadas por usted, el propietario siempre deberá registrarse en la Administración de Rentas, para documentar su llegada, dado que al igual que a los huéspedes, se debe hacer el trámite de check-in y check-out, para que siempre exista control del estado y el inventario. Con el objeto de conservar la calidad del servicio, después de su uso personal, la limpieza del condominio la hará el personal del programa de rentas, con cargo al estado de cuenta de su condominio. Quién paga los servicios de agua y luz, y los consumibles durante los periodos de renta? La Administración, con cargo al estado de cuenta del propietario. El condominio se inspecciona cuando no hay ocupación? Sí, se inspeccionará y limpiará una vez al mes. Cuál es la tarifa a la que mi condominio se puede ofrecer? El Administrador, de acuerdo a su experiencia profesional determinará las tarifas de acuerdo a precios de mercado, sujetas a estacionalidad, demanda y tipo de unidad. Estamos abiertos a escuchar sus comentarios. Podemos promocionar el condominio por nuestra cuenta? A la firma del contrato del Programa de Rentas Vacacionales de Costa Bonita Resorts, CB Hacienda, S.C. de R.L. de C.V. obtiene los derechos exclusivos como agente operador, de cualquier forma el propietario si puede promocionar su condominio, evitando el cargo de comisión de terceros, sin embargo, se debe remitir el cliente al Administrador para que el proceso se reservación se lleve a cabo en la misma forma que con cualquier renta y se conserve el control de registros, inventarios y limpieza y se mantenga la calidad del condominio y los servicios.

4 Debemos estar al día con las cuotas de la asociación y servicios? En el momento de la contratación, el condominio debe estar al corriente de todos sus pagos. Una vez firmado el contrato se establece un fondo de reserva para operación y del producto de las rentas se cubren los subsecuentes Ventajas y Beneficios El Gerente General del Programa de Rentas Vacacionales de Costa Bonita Resorts, Jonatan Pérez Gama, cuenta con muchos años de experiencia en el ramo, viene de la prestigiosa cadena de Hoteles Marriott y fue Director del Ministerio de Turismo en Ixtapan de la Sal, Estado de Mexico, y quien ha conformado un equipo de profesionales altamente calificados para el desempeño de sus funciones. Su inversión le redituará al mismo tiempo que usted disfruta de su condominio. Sus facturas mensuales se pagarán mientras usted está ausente, sin que usted se preocupe. CB Hacienda, cuenta con un seguro de responsabilidad civil que ampara a los departamentos que forman parte del Programa de Renta Vacacional de Costa Bonita Resorts, incluido en la cuota de Administración. Su condominio tendrá el cuidado necesario cuando no se esté utilizando y estará limpio y listo para cuando usted lo disfrute. Bienvenido a "Costa Bonita Resorts"

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