Oportunidad de Inversión.

Transcripción

1 Oportunidad de Inversión. Medianas Comerciales en Suelo en Córdoba, Andalucía. Paseo de Recoletos, 21, 6º, 6 Madrid Telf.:

2 Ubicación Calle San Onofre, 5 Hipercor Parcela C.C. La Sierra 2

3 Ubicación Calle San Onofre, 5 3

4 Resumen Ejecutivo Ubicación. La actuación se plantea en una parcela de m² edificables en el Plan Parcial San Rafael de la Albaida Sur de Córdoba (PP-SRA-S) frente a Hipercor con una superficie de m², inaugurado en junio 2012 y se proyecta en una primera fase la construcción de dos unidades comerciales sobre una superficie de m² objeto de venta. Dicha zona es una de las entradas principal a la ciudad Córdoba desde la carretera de Málaga y Sevilla, siendo a la vez un acceso de los municipios de San Rafael de la Abaida y de Arroyo del Moro. Se plantea en el suelo el establecimiento de los inquilinos Noratuo y la gasolinera Transalpina, ambos inquilinos ya han mostrado su interés en el arredramiento para explotar su actividad. Firmarían el contrato de arrendamiento al mismo tiempo que la escritura de compraventa en los siguientes términos: La superficie total es de m² de uso terciario y la edificabilidad de la parcela es de m². La distribución de la parcela es la siguiente: Norauto: 800 m² Gasolinera Transalpina: 200 m² Edificabilidad no consumida: m² Condiciones Arrendaticias: Duración del contrato: 20 años ( ) Obligado cumplimiento: 5 años Renta anual: Norauto: Transalpina: El pago de la renta será desde el momento que se compra la parcela y se firma. El coste de la construcción de los inmuebles correrá a cargo de los arrendatarios y quedará al beneficio del propietario de la parcela. Condiciones Económicas: Precio: Rentabilidad Bruta: 7% *Solo tiene hay que descontar el IBI para sacar la rentabilidad neta 4

5 Planos Parcelas Iniciales Información urbanística- Town Planning Information: La Junta de Compensación de PP SRA S quedó constituida el 6 de abril de 2.010, mediante escritura otorgada ante el Notario de Córdoba Don Manuel Rodríguez-Poyo Segura, número 1054 de su Protocolo. El Plan Parcial fue aprobado definitivamente por acuerdo del pleno del Ayuntamiento de Córdoba celebrado el día 2 de julio de y sus Estatutos y Bases de actuación fueron aprobados definitivamente por acuerdo del Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada con fecha 27 de julio de El Proyecto de Urbanización de dicho Plan Parcial fue aprobado inicialmente el día 3 de mayo de El Proyecto de Reparcelación fue aprobado inicialmente a primeros de 2012 y se espera que la aprobación definitiva de Proyecto de Urbanización y Proyecto de Reparcelación se produzca en 2º Trimestre de 2014 pudiendo iniciarse obras en el 3º Trimestre de

6 Planos Parcelas Resultantes 6

7 Contacto Los inversores que estén interesados en la adquisición del Inmueble deberán remitir una oferta que incluya la siguiente información: Nombre y presentación de la sociedad adquirente Objeto de compraventa. Precio neto de IVA Otras condiciones y calendario para realizar la due diligence y el cierre. En caso de querer ampliar información por favor diríjase a: Sr. Personas Jesús Segado. de Contacto: M jesus.segado@smartinvest.es Sr. Javier Escudero. M javier.escudero@smartinvest.es Sra. Cristina Nieto. Tlf.: cristina.nieto@smartinvest.es Sra. Patricia Álvarez. Tlf.: patricia.alvarez@smartinvest.es Los honorarios de Smart Invest serán del 3% cubiertos por la parte compradora. 7