1 Fecha De Última Actualización Del Listado: Julio de 2012 MERCADONAS ESPAÑA

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1 1 Fecha De Última Actualización Del Listado: Julio de 2012 MERCADONAS ESPAÑA

2 2 Venta de Mercadona en la Costa de Murcia, España GREB010ESP1501 Precio de venta: Rentabilidad: 7% Ingresos Anuales: Alquiler con obligado cumplimiento: 2019 Superficie en m2: 2000 superficie de parking: 3000 m2 Situado en zona comercial importantisima en La Manga del Mar Menor

3 3 Venta de Mercadona en Lorca-Murcia, España GREB010ESP1500 Precio de venta: Rentabilidad: 8% Ingresos Anuales: Alquiler con obligado cumplimiento: 2019 Superficie en m2: 2000 superficie de parking: 2300 m2 Situado en la mejor zona de Lorca. Sitio 10, local 10.

4 4 En Venta Mercadona en Valencia. GREB004ESP338 Precio de Venta: ,00 Euros Renta Anual: ,00 Euros + IVA Rentabilidad: 6 % Descripción: Ubicado en Valencia Ciudad. Coste de la construcción: Al ser arrendamiento los gastos de la construcción los asume el arrendatario, en este caso Mercadona. Superficies -Superficie parcela: 2042 mts2 en planta baja con altillo -Parking: Superficie similar a la de la tienda. Contrato: -Contrato firmado hasta 2037 con Mercadona -Obligado cumplimiento hasta diciembre de 2017

5 5 Vendemos Suelo con Mercadona en Madrid. GREB004ESP337 Precio de Venta: ,00 Euros + IVA Renta Anual: ,00 Euros Rentabilidad: 6.75 % Uso: Suelo de uso terciario comercial, incluido alimentación. Usos compatibles con Garaje, residencial, terciario recreativo, general dotacional. Coste de la construcción: Al ser arrendamiento los gastos de la construcción los asume el arrendatario, en este caso Mercadona. Superficies -Superficie parcela: 7510 mts2 -Construcción: mts2 -Parking: El aparcamiento ocuparía la cubierta del edificio y no computa en estos mts. Contrato: -Contrato firmado por 30 años con Mercadona -Obligado cumplimiento de 10 años Inicio de construcción: Junio de 2012 Apertura: Inicio del pago de renta por parte de Mercadona a partir de Noviembre de 2012

6 6 Vendemos Suelo Terciario con Contrato con Mercadona en Madrid. GREB004ESP336 Precio de Venta: ,00 Euros Renta Anual: ,00 Euros Rentabilidad: 6.5 % Descripción: Se trata de un contrato firmado por la Empresa Mercadona para la instalación de un nuevo supermercado, bajo la modalidad de Derecho de Superficie. La inversión seria la compra de la parcela con un contrato con Mercadona Población: Se ubicará en una población de más de habitantes, en donde actualmente solo existe un Mercadona, lo que asegura el éxito. Superficies -Superficie parcela: mts2 -Construcción: mts2 -Parking: Subterráneo en toda la parcela 241 plazas de aparcamiento. Contrato: -Contrato firmado por 30 años con Mercadona -Obligado cumplimiento de 13 años Para formalizar la operación se entrega un 15/20% (con aval por parte de la propiedad) o bien un aval por esta cantidad Fecha de apertura prevista para 15 meses Mercadona comienza a pagar la renta mensual cuando recibe el solar y no cuando finaliza la obra.

7 7 Vendemos Mercadona en Madrid. GREB004ESP335 Precio de Venta: ,00 Euros Renta Anual: 354, 687,96 Euros Rentabilidad: 7.40% Descripción: En este caso se vende la SL, cuyo único activo es este local. Superficies del local: mts2 planta baja mts2 sótano parking Contrato: -Contrato firmado hasta el año Obligado cumplimiento hasta 2016 Gastos: -IBI: Euros anuales Comunidad: Euros anuales

8 8 En Venta Mercadona en Madrid. GREB004ESP334 Precio de Venta: ,00 Euros Renta Anual: 383, 960,00 Euros Rentabilidad: 6.62% Descripción: Local comercial arrendado a Mercadona, en importante ciudad de Madrid. Superficies del local: mts2 de tienda mts2 sótano parking Contrato: -Inicio contrato: Junio Contrato firmado hasta el año Obligado cumplimiento hasta Junio de 2026 Datos financieros: -Hipoteca de Euros

9 9 En Venta Mercadona en Málaga. GREB004ESP333 Precio de Venta: ,00 Euros Renta Anual: 242, 888,76 Euros Rentabilidad: 6.5% Descripción: Local comercial arrendado a Mercadona, en importante ciudad de Málaga. Dos locales a dos niveles, cada uno a una calle. Superficies del local: mts2 de tienda instalaciones y parking Contrato: -Contrato firmado hasta el año Obligado cumplimiento hasta Diciembre de 2022 Gastos: -IBI E/Año -Comunidad Euros / mes

10 10 En Venta Mercadona en Cádiz. GREB004ESP332 Precio de Venta: ,00 Euros Renta Anual: ,84 Euros Rentabilidad: 7% Descripción: Local comercial arrendado a Mercadona, en importante ciudad de Cádiz. Superficies del local: mts2 de tienda -324 mts2 sótano mts2 sótano segundo Contrato: -Contrato firmado hasta el año Obligado cumplimiento hasta Diciembre de 2023

11 11 En Venta Mercadona en Alicante. GREB004ESP331 Precio de Venta: ,00 Euros Renta Anual: ,08 Euros Rentabilidad: 7.53% Descripción: Local comercial arrendado a Mercadona, en importante ciudad de Alicante. Superficies del local: mts2 de tienda -530 mts2 de almacén mts2 sótano parking Plazas de parking: 103 plazas Contrato: -Contrato firmado hasta el año Obligado cumplimiento hasta Diciembre de 2016 (4 años) Próxima actualización de renta: Diciembre de 2012 Gastos arrendadores: Sin gastos de IBI ni cuota de comunidad.

12 12 En Venta Mercadona en Huesca, España. Cód.ESPN11047ESP306 Precio de venta: 3, 000, Euros Rentabilidad: 7,26% Renta Anual: 217, Euros Contrato de arrendamiento: 30 años de contrato 10 años de obligado cumplimiento Inicio de contrato año 2009 Características: Superficies: Planta Baja:2.514 mts2 Sótano:2.972 mts2 Plazas de parking: 85 I.P.C: revisión anual I.B.I: Euros/año a cargo de Mercadona Gastos de comunidad: Euros/año a cargo de Mercadona

13 13 Vendemos Mercadona en Alicante, España. Cód.ESPN11047ESP300 Precio de venta: 4, 800, Euros Rentabilidad: 7,39% Renta Anual: 354, Euros + IVA Contrato de alquiler: 1.993/2.028: 35 años 2.011/2.036: 25 años (renovación) Obligado cumplimiento: 2.011/2.016: 5 años, desde Características: a) Excelentemente ubicado en el centro b) Máxima rentabilidad para Mercadona Superficies: Planta Baja: 2.630,00 m2 Sótano Garaje: 2.176,00 m2 Sótano Almacén: 77,00 m2 Naya: 142,00 m2 Total: 5.025,00 m2 En este año se ha realizado una renovación del local, con una inversión de euros y se encuentra como nuevo.

14 14 En Venta, Mercadona en Ponferrada-León, España. Cód.GREB1ESP285 Precio de venta: 3, 400, Euros Rentabilidad: 6.17% Renta Anual: 210, euros Renta Mensual: 17, euros Descripción: Superficie: m. en planta baja m. en planta sótano Contrato: de 50 años de los cuales quedan 12 de obligado cumplimiento -La tienda ha sido reformada y ampliada en No tiene gastos de mantenimiento -IBI son euros al año El local es propiedad de una sociedad. Puede comprarse la sociedad y evitar todos los gastos de bancos y notarias. Precio de la sociedad: 1, 500, euros La sociedad tiene una deuda entorno al 1, 800,000.00

15 15 Se Vende Mercadona en Madrid, España. Cód.ESPN11047ESP283 Precio de venta: 5, 900, Euros Rentabilidad: 6.50% Renta mensual: Renta anual: Población: COMUNIDAD DE MADRID Contrato de 25 años: Inicio: Finaliza: Obligado cumplimiento de 15 años: Finaliza obligado cumplimiento: 31/03/2026 Notas: a) Derecho de superficie b) Apertura en Mayo/2.012 c) Hipoteca d) Revisión alquiler anual + IPC + cada 5 años + 2 puntos

16 16 Cód.ESPN11062ESP233. Venta De Superficie Arrendado a Mercadona en Málaga, España. Precio Renta mes ( anuales) Rentabilidad 6,45 % -Venta del inmueble (solar) mediante la fórmula de arrendamiento de suelo Provincia de Málaga. Parcela urbana con permisos y licencias concedidas, y cesión de contrato de arrendamiento con Mercadona S.A. - En la misma, la arrendataria construirá a su cargo un edificio con almacén y sala de ventas, así como parking en superficie. Se trata de un derecho de superficie en el que en el próximo mes de Abril 2012 se inician las obras de urbanización de la parcela. -La mercantil Mercadona construirá a su cargo la tienda en una parcela de unos m2. Y una tienda de 3000 m2. -Como es habitual en este tipo de operaciones, además de la garantía del líder del sector retail de alimentación, contamos con la seguridad añadida del desembolso que esta sociedad realiza en el solar que se compra al construir el edificio a su cargo, lo que es una clara apuesta por una zona consolidada de viviendas -Contrato 30 años con 10 de obligado cumplimiento a partir de la toma de posesión. -Toma de posesión prevista en mayo/junio del presente año. (Comenzarán a devengarse rentas en ese momento) IBI parcela: a cargo del arrendador IBI construcción: a cargo del arrendatario (Mercadona).

17 17 Cód. ESPN11063ESP124 Locales En Rentabilidad Supermercado En Alicante Capital Rentabilidad: 7,6 % Precio de Venta: 4, 500, euros. Descripción: Locales en Rentabilidad Supermercado en Alicante Capital Supermercado en Alicante Capital (ESPAÑA) El local fue renovado por la propia cadena Mercadona (con un coste superior a euros) en Es el supermercado líder en facturación de la cadena en su zona. No le queda obligado cumplimiento. Sin embargo el local está sito en una Avenida, en barrio comercial y consolidado. Además cuenta con licencia anterior a la actual ordenanza del ayuntamiento que restringe a 400 m2 la superficie máxima de cualquier superficie comercial en el interior de la ciudad. Número Total de Plazas: 44 Plazas. Superficie: Superficie de Supermercado de m2 y de m2 de Aparcamiento.

18 18 Cód. ESPN11063ESP131 Locales En Rentabilidad Supermercado En Barcelona Rentabilidad: 6 % Precio de Venta: 6, 426, euros. Descripción: Situado en una importante población con más de habitantes. El local reúne las condiciones de tamaño idóneo de los nuevos estándares pedidos por Mercadona. Es un local con amplias fachadas, lo que lo hace comercialmente atractivo, para la puesta en el mercado en un futuro. Zona de expansión de la ciudad, siendo al mismo tiempo, un barrio consolidado. Características principales de la operación: Contrato hasta el año (obligado cumplimiento para arrendatario 2.028). Hipoteca pendiente: , con La Caixa, hasta 2.025, con una cuota mensual de euros. Número Total de Plazas: 50 Plazas. Superficie: La superficie del local es de m plazas de aparcamiento del primer sótano, siendo pues de uso exclusivo.

19 19 Cód. ESPN11062ESP170 Venta De Solar Arrendado Mercadona Toledo, España Rentabilidad: 6,30 % Precio de Venta: 3, 500, euros. Descripción: Venta del inmueble (solar) mediante la fórmula de arrendamiento de suelo Mercadona en Toledo. Contrato de arrendamiento de 30 años, siendo los 10 primeros de obligado cumplimiento. Inicio del contrato: diciembre del año 2.011, (desde el momento que Mercadona tome posesión del solar objeto del contrato.) Edificabilidad m2 de nave comercial más plazas de garaje exteriores. Inversión prevista en la construcción del inmueble, maquinaria, mobiliario y utillaje para sala de ventas, por parte de Mercadona, más de 3, 000, euros. Al término del contrato, el edificio construido por el inquilino, revierte en el propietario del solar que ahora se vende. Renta anual. 220, euros (renta cobrada menos canon al Ayuntamiento por utilización parking, de concesión administrativa). Número Total de Plazas: 216 Plazas Superficie: m2 de solar. (1590 m2 de los cuales, destinado a parking, son de concesión administrativa con el ayuntamiento correspondiente, siendo el resto un solar urbano que se transmite en propiedad con la venta). Edificabilidad m2.

20 20 Cód. ESPN11062ESP173 Venta De Local Arrendado En Sevilla, España Rentabilidad: 6,18 % Precio de Venta: 5, 200, euros. Descripción: Local arrendado a Mercadona. Rentabilidad asegurada por obligado cumplimiento. Entre los activos que disponemos en cartera, encontramos este magnífico local en Sevilla que gracias a su inquilino, así como a su gran fachada con distribución a varias calles, lo convierte en una magnífica inversión inmobiliaria. Contrato firmado en 2005 con obligado cumplimiento de 15 años mas 10 años de contrato voluntario. Renta anual: 337, euros más IPC anual y a los 5 años IPC más 1,5%. Pendiente en hipoteca por 1, 800, euros. Leasing con Euribor mas 0,75 a15 años pagando una cuota mensual de 17, euros. GASTOS: Comunidad: euros/mes. IBI: 11, euros anuales. Número Total de Plazas: Superficie: Local de m2 mas sótano de 424m2. Superficie en m2 construida 2820 Fecha de contrato: Hasta 2022 MERCADONA. NUEVO SE HA CONSTRUIDO Y FIRMADO EN ABRIL 2012.

21 hay liquidación de una comisión para el comprador del 2%.la comisión se puede negociar con el precio. Vendedor no paga comisión. 21

22 22 Aviso Importante. Para las propiedades que no tienen las comisiones, las personas que están interesadas tienen que decir por cual inmueble expuesto en este listado tienen Interés y así poder brindar vía telefónica o por más información sobre el inmueble y las indicaciones de cómo se paga la comisión ya que algunos propietarios no quieren que se publiquen sin antes negociar. Quedando a su entera disposición La empresa