1 Fecha De Última Actualización Del Listado: Julio de 2012 PARKINGS ESPAÑA

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1 1 Fecha De Última Actualización Del Listado: Julio de 2012 PARKINGS ESPAÑA

2 2 Aviso Importante Sobre Los Productos Inmobiliarios Expuestos En El Presente Listado Los productos que constan en el presente listado son los que actualmente están disponibles para la venta. Cualquier otro producto inmobiliario que usted haya consultado en anteriores listados y que no estén expuestos en la presente, han sido retirados por haberse vendido o estar en negociación de compra. Si está interesado en la compra de cualquier producto de los ofertados en este listado, deberá seguir el siguiente Protocolo de Compra: 1. Enviar Carta de Intensiones (nosotros le proporcionamos la carta para firmarla) no vinculante y supeditada al estudio de la operación. Dicha Carta deberá ser expedida y firmada por el Comprador final, o su Mandatario de Compra, con acreditación de poder de mandato para tal fin. 2. Tras recibir dicha Carta de Intensiones de Compra, se remitirá por Abogados, documento de reconocimiento de comisiones (caso que deba pagarla el vendedor, a quien figure como beneficiario de esta, y se le remitirá al comprador máxima información documental, o se le convocará a visitar el inmueble y a reunirse con el vendedor. Por favor: absténganse de solicitar más información o datos de nuestros productos con rentabilidad, sin previa remisión de la Carta de Intenciones de Compra no vinculante, por empresa o persona solvente y compradora, pues, no serán atendidas dichas peticiones que no cumplan lo anterior. Quedamos a su disposición en relación a esta oferta/listado de productos inmobiliarios con rentabilidad comprobada.

3 3 Parking en Madrid, España. GREB000ESP001 Precio de venta: Rentabilidad: 7% Plazas: 35 plazas de coche y 10 de moto Abonados mensuales: Aprox 17 con una media de 150 cada plaza Cerca del Corte Inglés de Arapiles. Zona muy comercial y de difícil aparcamiento Superficie en m2:791 Local destinado a garaje de 791 m2. Venta de parking con rentabilidad, con licencia de parking público en vigor ubicado en el barrio de... Tiene 45 plazas (35 plazas de coche y 10 plazas de moto). La explotación se lleva en plazas de alquiler mensual con clientes fidelizados y en plazas de rotación. El parking tiene 1 planta. El acceso se hace a través de rampa. Ubicado en zona comercial y con pocas plazas de aparcamiento. Buena inversión.

4 4 Lote Parkings en Valencia, España. ESPN11047ESP907 Precio de venta: Euros Rentabilidad: 10% Plantas: 2/2/2 Se encuentra en muy buena zona Comercial Se vende con Sociedad Hipoteca : Euros PROPUESTA DE INVERSIÓN Lote de 3 parkings Modalidad Activo por Pasivo + Diferencial Lote de 3 Parkings en Valencia capital y Torrent (segunda ciudad con mayor población de la provincia), actualmente con concesiones de 50 y 75 años. 1. Parking en el centro de Valencia. 50% de concesión de 50 años. 463 plazas, en tres plantas subterráneas.

5 5 Inicio de la explotación: 2007 Rentabilidad anual: 10% 2. Parking en Torrent Concesión de 50 años. 300 plazas. Inicio de la explotación: 2009 Rentabilidad no demostrada por juventud del parking. 3. Parking en el centro de Valencia Concesión de 70 años. 370 plazas. Inicio de la explotación: 2009 Rentabilidad no demostrada por juventud del parking. PRECIO DE VENTA: (hipoteca de 14M y diferencial de 1.5M) Las plazas que quedan por vender están libres de hipoteca. Se podría negociar el pago del diferencial en varias cuotas. Consultar.

6 6 En Venta Parking en Madrid, España. GREB0008ESP906 Precio de venta: euros Renta anual: euros y con 100% de ocupación renta de euros. Rentabilidad: 6,5% 2 Plantas Número de plazas: 167 Superficie m2 construida: 4000

7 7 En Venta Parking en Barcelona, España. GREB006ESP346 Precio de venta: ,00 euros Renta anual: ,00 euros Rentabilidad: 8.38% Parking situado en Barcelona Zona entre Barcelona y Aeropuerto de El Prat Superficie -Planta Baja: 1536 m2 -Planta 1ª: 1327 m2, de los que son cubiertos 44 m2 y descubiertos 893 m2 -Planta Sótano: 2679 m2 Metros de parking totales: 5542 m2, de los que 4469 m2 son cubiertos y 893 m2 son descubiertos. Número de plazas: 300 Régimen de explotación: -250 plazas son fijas mensuales -50 plazas en rotación Empleados: 3 con sueldos básicos. Cargas: -Hipoteca de euros. -Préstamo de euros. Es Póliza de Crédito que esta vencida y puede renovarse. Tanto la hipoteca como préstamo son subrogables por el comprador.

8 8 En Venta Parking en Málaga, España. Cód.EPS11047ESP330 Precio de venta: , 00 Euros Rentabilidad: 12% Terreno: m2 Edificio parking: Planta baja, planta 1ª,2ª,3ª, 4ª Cubierta de m2 cada una. Total: m2 Total Plazas: 730 plazas cubiertas y 70 plazas descubiertas Adicionales: taller de vehículos, venta de turismos, alquiler de vehículos, lavado de vehículos y correduría de seguros.

9 9 Vendemos Parking alquilado a Mercadona en Madrid, España Cód.ESP11047ESP328 Precio de Venta: Euros Rentabilidad: 7% Ubicación: Argenzuela-Madrid Superficie: m2 Inicio de contrato: Julio de 2010 Finalización de contrato: Julio de 2060 Obligado cumplimiento: Julio de 2025 Contrato: 50 años Renta Anual: 2.012: : : Gastos de IBI y Seguros aprox: / año Cantidad de plazas: 50

10 10 En Venta 54 plazas de aparcamiento en Cantabria, España. Cód.GREB000ESP327 Precio de Venta: Euros (valor de la Hipoteca). 24 plazas de aparcamiento cerradas en sótano y 30 plazas de aparcamiento de superficie. Las mencionadas plazas de aparcamiento están hipotecadas con LIBERBANK antigua CAJA CANTABRIA. Situación: A la fecha de hoy, todas las obligaciones hipotecarias están al día La hipoteca no está avalada por persona o sociedad. La deuda hipotecaria de los garajes asciende a la cantidad de Euros La promoción dispone de LICENCIA DE ACTIVIDAD, VADO y funciona como comunidad de propietarios. Todos los gastos están al día. La promoción se finalizó en el 2009 y salvo las 51 plazas de garaje hasta 360 están vendidas. Alguna de estas plazas de garaje están alquiladas con una clausula que condiciona su alquiler a una posible venta. Ubicación: se encuentra en Santander (Cantabria)-. Centro ciudad La operación de compraventa a través de la sociedad se podría formalizar con la venta única y exclusivamente de los activos en plazas de aparcamiento y sin otras deudas, empleados, etc.

11 11 Cód. ESPN11062ESP261 Venta De Parking, Barcelona, España Precio de venta: Euros Rentabilidad: 6,50% 309 plazas de abonos y rotación 273 coches 36 motos Con un local añadido de 350 m/2 con inquilino c/contrato indefinido y renta mensual.

12 12 Vendemos, Parking en Cádiz, España. Cód.ESPN11073ESP258 Precio de venta: Euros Rentabilidad: 8.64% -Plazas de aparcamiento: 371 -Comienzo de actividad 14 de febrero Superficie del parking metros cuadrados -Perímetro de parking vallado por muros

13 13 Cód. MEXI13240ESP211 Parking En Madrid, España Renta Anual: 500, Euros. Rentabilidad: Superior 7 % Precio de Venta: 4, 000, euros. Parking en Castilla, España. Plazas registradas. Funcionando 24 horas, no tiene abonados. Lavado automático. Cuenta con 4 Empleados. Número Total de Plazas: 100 Plazas registradas, con capacidad de 160 Plazas. Superficie: 3020 m2 en dos Plantas.

14 14 Cód. MEXI13240ESP210 Parking En Madrid, España Renta Anual: 228, Euros Rentabilidad: 7 % Precio de Venta: 3, 100, euros. Parking en Madrid, España. Facturación mensual: 25, euros. Gastos de 6, euros mensuales. Licencias y permisos, todo en Regla y cumpliendo la Normativa. Servicio de 24 Horas. Este parking es finca independiente, en los estatutos se permite demolición, dos Plantas de Sótano con 80 plazas. Una oficina de 750 m2 hecha consulta y se permite. Número Total de Plazas: 70 Plazas (pintadas). Capacidad de hasta 100 Plazas. Superficie: Superficie total de m m2 en Planta calle y 353 m2 en el Primer Sótano.

15 15 Cód. ESPN11069ESP200 Parking Robotizado En Segovia Renta Anual: 102, Euros. Rentabilidad: 6 % Precio de Venta: 1, 920, euros. Parking robotizado totalmente cubierto, con capacidad para vehículos, situado en un entorno turístico de la ciudad de Segovia en España. Certificado de deuda de cada una de las plazas, emitido por Caja Segovia / Bankia es de 35, euros por plaza. Rotación 90%: El sistema SP, es un modelo de aparcamiento automático ideal para utilizar en uso público o bien donde las exigencias al sistema en cuanto a velocidad y tiempos de vaciado son extremas. Se trata de un sistema tipo LPM de uso mixto, público y residentes, en 4 niveles de profundidad. Permite al usuario dejar su coche a pié de calle, sin necesidad de entrar en aparcamientos subterráneos donde es necesario realizar recorridos largos y desplazarse por zonas solitarias y oscuras. Fue entregado en diciembre de 2008, 20 días antes de lo previsto por el fabricante. Número Total de Plazas: 48 Plazas.

16 16 Cód. MEXI13240ESP189 Parking En Barcelona, España Rentabilidad: 7,5 % Precio de Venta: 13, 000, euros. Parking compuesto por 8 plantas en zona marina. Número Total de Plazas: 400 Plazas. Superficie: 1250 m2.

17 17 Cód. ESPN11062ESP187 Parking En Barcelona, España Rentabilidad: 6 % Precio de Venta: 12, 400, euros. Parking en Barcelona, zona Plaza España. Plazas de abonos y rotación. Hipoteca de 5, 000, euros. Concesión administrativa del ayuntamiento 40 años. Número Total de Plazas: 420 Plazas.

18 18 Cód. ESPN11062ESP181 Venta De Parking En Málaga, España Rentabilidad: 7,5 % Precio de Venta: 18, 000, euros. Parking en Málaga-España Aparcamiento coches, además, cuenta con Rent a car, taller de chapa y pintura. Compra venta de coches. El propietario se quedaría como inquilino pagando el equivalente al 7,5% del precio de venta final. Se firmaría contrato de compromiso con el inquilino con un obligado cumplimiento de 10 años. La propiedad recompraría el parking a los 10 años en el mismo importe. Número Total de Plazas: 1200 Plazas.

19 19 Cód. ESPN11062ESP180 Venta De Parking En Málaga, España Renta Anual: 240, Euros. Rentabilidad: 6 % Precio de Venta: 4, 100, euros. Parking en Málaga-España. Consta de Planta Baja, 5 Pisos y Cubierta. Número Total de Plazas: 153 Plazas. Superficie: Superficie construida de 4594 m2, y útil de 3904,84 m2.

20 20 Cód. ESPN11062ESP177 Parking En Almería, España Rentabilidad: 7,60 % Precio de Venta: 1, 000, euros. Parking repartido en una Planta a dos niveles. El garaje esta pagado al completo, totalmente libre de hipotecas u otras cargas. Tenemos 3 guardas con jornadas de 12h al día. Número Total de Plazas: 278 Plazas (148 Coches y 130 Motos).

21 21 Cód. ESPN11062ESP176 Venta Parking En Almería, España Rentabilidad: 6,9 % Precio de Venta: 1, 900, euros. Parking Repartidas en dos plantas. El garaje esta pagado al completo, totalmente libre de hipotecas u otras cargas. Tenemos 3 guardas con jornadas de 12h al día. Número Total de Plazas: 200 Plazas (120 Coches y 80 Motos).

22 22 Cód. ESPN11062ESP175 Parking En Málaga, España Rentabilidad: 6,5 % Precio de Venta: 31, 000, euros. Parking en Málaga desarrollado en cinco plantas sobre rasante más cubierta transitable con aparcamientos descubiertos. Plazas de aparcamiento de rotación diaria y abonos mensuales, trimestrales, semestrales y anuales. Además, el edificio alberga como segunda actividad, un compraventa de vehículos tanto de ocasión como O km. Pasan unos de personas al año. Número Total de Plazas: 850 Plazas (Fijas y Rotación).

23 23 Cód. ESPN11062ESP152 Parking En Madrid, España Rentabilidad: Mas de 7 % Precio de Venta: 3, 000, euros. Parking en el centro de Madrid, Barrio Chamberí. Número Total de Plazas: 90 plazas Superficie: Superficie de1.800 m2 en 2 Plantas.

24 24 Cód. MEXI13240ESP145 Parking En Granada, España Rentabilidad: 6 % Precio de Venta: 18, 000, euros. Parking En Granada. Cuenta con 3 Plantas, una de ellas es Sótano. Concesión a 50 años, quedan 44 años. Cargas: Hipoteca euros (10 años de amortización) Abonos de 75 euros al mes Tarifa por minuto 0,0233 euros Número Total de Plazas: 800 Plazas. Régimen de explotación: 500 en rotación y 300 plazas fijas.

25 25 Cód. ESPN11047ESP144 Parking En Málaga, España Renta Anual: 1, 900, Euros. Rentabilidad: 7.81 % Precio de Venta: 15, 000, euros. Parking En Málaga. Dispone de taller de chapa y pintura, traslado de vehículos, rent a car, venta de vehículos. Todas las plazas disponen de dispositivo de carga para vehículos eléctricos. Movimiento semanal bruto entorno a euros. Número Total de Plazas: 1100 Plazas. Régimen de explotación 850 plazas en rotación. 250 plazas alquiler fijo.

26 26 Cód. ESPN11048ESP122 Venta De Parking En Granada Renta Anual: En estos momentos no se está explotando, la propiedad lo tiene cerrado y quiere venderlo. Rentabilidad: 7,7 % Rentabilidad: 2 % Rentabilidad de Alquiler. 7 % Gestión Personalizada. Precio de Venta: 2, 776, euros. Con número de plazas para Autos y Motos. Número de plantas (nivel calle, sobre y bajo rasante): 1 Planta bajo rasante, que está justo debajo de una Plaza Pública. Son fáciles los accesos y maniobras: accesos muy cómodos El parking se presenta luminoso, limpio. Se realizar una restauración. La finca tiene pocos años. En esa zona no hay aparcamiento, se alquilará todo, y el precio medio del alquiler es de 200 euros por mes. He consultado y también se podrían alquilar rotativos, por horas, con lo que la rentabilidad será más alta. El parking está alquilado a una persona que lo gestiona, esta persona paga una renta de 4.500,00 euros (Más IVA). Número Total de Plazas: 140 Plazas (120 Coches 20 Motos). Superficie: Una sola Planta de m2.

27 27 Cód. ESPN11048ESP121 Venta De parking En Sevilla Rentabilidad: 6,7 % Precio de Venta: 2, 275, euros. Ubicación Ciudad: Sevilla Fecha de construcción.: 1970 Fecha de última renovación.: 1985 Número de plazas para Autos y Motos en Planta Baja. Estado en General Bueno. Propietario-Gestor-Operador.: Autorización Directa de la Propiedad. Régimen Alquiler: Alquiler Mensual 100% Estado de Permisos, Licencias. Empleados: 2 Diurnos y 1 Nocturno. Adjuntar cuanta documentación financiera posible, últimos 3 años (facturación bruta, gastos personal y operaciones, beneficio bruto). Número Total de Plazas: 140 Plazas (100 Coches 40 Motos). Superficie: Superficie: m2. Rampas: Entrada: 107,76 m2. Salida: 121,42 m2 Incluye Taller de Limpieza y Reparaciones Básicas.

28 28 Venta De Parking En El Centro De Madrid Cód. ARGE11247ESP102 Rentabilidad: 5,8 % (el propietario sobre un 3 % + inquilino actual sobre un 2,8 %). En el supuesto del que el inversor lo quisiera explotar directamente (24 horas) la rentabilidad podría estar en torno al 7 %). Precio de Venta: 5, 900, euros. Alquilado actualmente a multinacional del sector. Condiciones de venta: el Propietario lo vende con Inquilino ó si lo prefiere el Inversor sin él. Nota: el Propietario podría admitir permutación parcial en la operación. Ultima Tasación: 7, 571, euros. Número Total de Plazas: 133 Plazas. Detalle de las plazas: 90 fijas y 43 en rotación.

29 29 Parking En El Centro De Madrid España Código del inmueble: ARGE11247ESP101 Rentabilidad Anual: 140, Euros. Rentabilidad: 7,3 % Precio de Venta: 18, 000, euros. Distribución 3 Plantas. En cada una de las plantas hay seis plazas de minusválidos. Hay una entrada con viales independientes y dos salidas, cuatro salidas peatonales con un cajero automático y un ascensor en cada una de ellas. Tiene 28 cámaras de vigilancia, sistema de conteo de plazas libres, megafonía, hilo musical, dos video porteros en acceso de vehículos y en una torre de entrada, 52 turbinas de extracción/ ventilación, 1 grupo electrógeno, 4 centralitas de detección de CO2, etc. Concesión Es una concesión municipal a 50 años y restan 44. Plazas vendidas ninguna. En rotación más de 500 plazas; el resto en abonos mensuales. Gastos Mensuales: euros. Número Total de Plazas: 790 Plazas.

30 30 Parking al lado del Aeropuerto de Málaga- Andalucía ESPN11047 Rentabilidad Anual: 810, Euros. Rentabilidad: 6 % Precio de Venta: honorarios de gestión Distribución 5 Plantas sobre rasante Superficie en m2 construida: Tiene varias entradas, Se vende sociedad tasación de valor: (3.310 /m²) Concesión Exposición de coches km-0. + plazas de pupilaje + Abonados Alquiler de mensuales Número Total de Plazas: 800 Plazas.

31 31 2º PARTE DE PARKING HAS CLICK EN EL SIGUIENTE ENLACE Aviso Importante. Para las propiedades que no tienen las comisiones, las personas que están interesadas tienen que decir por cual inmueble expuesto en este listado tienen Interés y así poder brindar vía telefónica o por más información sobre el inmueble y las indicaciones de cómo se paga la comisión ya que algunos propietarios no quieren que se publiquen sin antes negociar. Quedando a su entera disposición La empresa