aouarquitectura y ordenacion urbana s.l.

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1 aouarquitectura y ordenacion urbana s.l. PLAN ESPECIAL. TEXTO REFUNDIDO INSTALACION DE ASCENSOR Y ELIMINACION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS CALLE LAKUNTZA 2, 4, 6, 8 Y 10. PAMPLONA MEMORIA NORMATIVA JOSE ARAUZO. ARQUITECTO MAYO 2015 A LAKUNZA 4 Memoria PLAN ESPECIAL texto REFUNDIDO REV 01.doc Página 1/ 5

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3 aouarquitectura y ordenacion urbana s.l. MEMORIA. TEXTO REFUNDIDO 1. IDENTIFICACION DE AGENTES Promotor Arquitecto Redactor COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE LAKUNTZA 4 DE PAMPLONA José Arauzo Muñoz 2. OBJETO Y EMPLAZAMIENTO El objeto del presente Plan Especial es establecer las condiciones que posibiliten la instalación de ascensores en los portales 2, 4, 6, 8 y 10 de la calle LAKUNTZA de Pamplona. Se trata de un conjunto de cinco portales con diez viviendas por portal y altura de b+4, estando la planta baja sobre elevada con respecto a la rasante de la acera. Cabe destacar la existencia de una franja de zona verde, de titularidad municipal, que separa la acera de las viviendas. La acera dispone de una anchura de 1,75 m y la franja verde de 2,55 m El ámbito del Plan es el establecido en el artículo 83 del la Modificación Pormenorizada de la Normativa Urbanística General del Plan Municipal y de la Ordenanza de Edificación para Mejora en la Gestión de la Accesibilidad (BON 66 de 9 de abril de 2013) donde dice que el ámbito mínimo del Plan Especial abarcará al portal objeto de regulación y a los portales de los edificios colindantes que tengan características similares Se adjunta plano de situación y emplazamiento. 3. JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ADOPTADA. Requeridos por la Comunidad de Propietarios del portal nº 4 de la calle LAKUNTZA se realiza un estudio sobre la viabilidad de la instalación de un ascensor en el portal de su propiedad. Se impone como mínimo la posibilidad de acceder a las ayudas del Gobierno de Navarra que aparecen en el Decreto Foral sobre actuaciones protegibles en materia de vivienda, y más concretamente, lo dispuesto en el artículo 55, punto 2 en el que dice Implantación de ascensor en edificios de más de 25 años que carecían del mismo y adaptación completa a la normativa específica sobre accesibilidad universal y diseño para todos desde la entrada del edificio hasta las de todas sus viviendas. En la actualidad la caja de escaleras ocupa un rectángulo libre interior de 2,06 m de ancho por 4,00 m de largo, además la vivienda de la planta baja se encuentra a la rasante +1,16 m sobre la rasante de la acera en el acceso. Esto último obliga a la instalación de un ascensor de doble embarque. A LAKUNZA 4 Memoria PLAN ESPECIAL texto REFUNDIDO REV 01.doc Página 3/ 5

4 Una vez estudiadas todas las posibilidades se descarta la posibilidad de encajar el conjunto dentro del hueco de comunicación vertical existente, ya que, en la actualidad, justamente alberga las escaleras que en alguna de sus dimensiones no cumple con los mínimos establecidos. Por lo tanto el siguiente objetivo es encajar ascensor, escaleras y portal ocupando la franja verde de 2.55 m de anchura sin afectar a la acera y en consecuencia, al tráfico peatonal. Dicha franja a ocupar es en la actualidad de titularidad municipal y su ocupación es la circunstancia que obliga a la redacción del presente Plan Especial. La solución propuesta consta de un ascensor de doble embarque a 180ª con dimensiones interiores de 1,20 x 1,00 m y con la caja de escaleras en su situación actual. La altura a salvar por planta es 2,80 m y se realiza mediante 14 escalones de 18,5 cm más una rampa que salva los 21 cm restantes con una pendiente del 6,81 % y una longitud de 3,08 m. Con esta solución no se ve afectada ninguna vivienda en su distribución interior. La ocupación de suelo prevista en planta baja es 11,30 m², además se prevé la pavimentación de una superficie de 1,70 m² para dar acceso al portal, pero sin suponer ocupación al no disponer de cierres laterales ni superior. Se da la circunstancia que las distribuciones interiores son diferentes por un lado para los tipos y por otro 4-8. La diferencia radica en la situación de la cocina y el ventanal balconero que en unos casos vierte a la calle Lakuntza (4-8) y en el resto al jardín posterior. Esto genera en planta baja en la zona de nuevo portal, un problema con una ventana de las viviendas del piso bajo. Para solventar este problema el presente texto refundido, elimina las referencias de cotas con respecto al eje del portal, manteniendo la ocupación y volumen propuestos. De esta forma se elimina la afección a la ventana descrita desplazando el volumen descrito paralelamente a la fachada. El edificio objeto del presente Plan Especial no dispone de ningún tipo de Protección en lo referido al Catálogo del Plan Municipal. Se adjuntan planos detallados justificativos de la solución adoptada para ambos casos de distribuciones, a nivel informativo Pamplona, MAYO de 2015 José Arauzo Muñoz. Arquitecto

5 aouarquitectura y ordenacion urbana s.l. NORMATIVA. TEXTO REFUNDIDO. Artículo 0. Alcance normativo La presente normativa se plantea de forma complementaria y no excluyente a la normativa de la sección décima, Normas sobre instalación de ascensores Artículo 1. Alineaciones y alturas. Las alineaciones máximas son las expresadas en los planos de ordenación o01 y o02 correspondientes a planta baja y plantas elevadas y a los dos tipos de viviendas. La altura máxima del nuevo volumen necesario para instalar el ascensor será la que se precise para acceder a la última planta de viviendas del edificio y dé cabida a la huída necesaria del ascensor. Artículo 2. Materiales. El cierre exterior del nuevo volumen se ejecutará con los siguientes materiales: - Cerramiento de chapa. - Vidrio. - Aluminio lacado Artículo 3. Urbanización. Todas las obras de urbanización necesarias se realizarán a costa de los particulares. Se realizarán conforme a la normativa gráfica. Todo tipo de instalación municipal y sus registros correspondientes se deberán sacar fuera del ámbito de ocupación necesario para la instalación en caso de que se vean afectadas. Dichas obras se realizarán también a costa de los particulares. Pamplona, MAYO de 2015 José Arauzo Muñoz. Arquitecto A LAKUNZA 4 Memoria PLAN ESPECIAL texto REFUNDIDO REV 01.doc Página 5/ 5

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