Reporte sobre la Composición del Portafolio Consolidado de FHipo al 31 de diciembre de 2016

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1 24 de febrero de 2017 Reporte sobre la Composición del Portafolio Consolidado de FHipo al 31 de diciembre de 2016 FHipo presenta un resumen sobre la composición de su portafolio hipotecario al 31 de diciembre de La cartera bursatilizada no se consolida en el balance de FHipo, sin embargo, sí se consolida en este reporte. Resumen de características del portafolio consolidado de FHipo (Infonavit y Fovissste (1) ) FHipo - Portafolio Consolidado (Infonavit y Fovissste (1) ) Saldo Total (Participación de FHipo) Ps. $21,938 millones (2) Créditos Totales: Infonavit y Fovissste (1) 75,209 Saldo Co-participado Promedio por Crédito Hipotecario Ps. $291,700 (2) Loan-to-Value a Originación (LTV) (3) 76.19% Pago a Ingreso (Payment-to-Income "PTI") (3) 24.99% Portafolio Vigente 99.45% (412 créditos vencidos) Por Programa de Originación Infonavit Total Saldo de la Cartera (VSM (4) y Pesos) Créditos (VSM (4) y Pesos) 55,114 Saldo de la Cartera denominada en VSM (4) Créditos denominados en VSM (4) 23,677 (3) (4) Tasa de Interés Promedio de los Créditos denominados en VSM 9.57% Saldo de la Cartera denominada en Pesos Créditos denominados en Pesos 31,437 Tasa de Interés Promedio de los Créditos denominados en Pesos Infonavit Más Crédito Saldo de la Cartera Créditos 12,707 Tasa de Interés Promedio de los Créditos Fovissste (1) Saldo de la Cartera denominada en VSM (4) Créditos 7,388 (3) (4) Tasa de Interés Promedio de los Créditos denominados en VSM 5.39% Ps. $12,858 millones Ps. $5,637 millones en VSM Ps. $7,221 millones 12.00% (Nominal) Ps. $6,204 millones 10.80% (Nominal) Ps. $2,876 millones en VSM Nota: Los datos consolidados consideran el portafolio Infonavit dentro y fuera de balance y los derechos de cobro sobre el portafolio Fovissste. Las cifras consolidadas son únicamente de carácter informativo. (1) El portafolio Fovissste representa, a través de constancias fiduciarias, los derechos de cobro sobre los créditos hipotecarios que se detallan. (2) Se refiere al saldo de principal insoluto del portafolio que pertenece a FHipo, excluyendo intereses devengados no cobrados e indexación de las hipotecas denominadas en VSM. Al 31 de diciembre de 2016, FHipo co-participa el 69.6% (promedio ponderado) de cada crédito hipotecario. (3) Promedio ponderado por Saldo Total. (4) La tasa de interés de las hipotecas denominadas en VSM está indexada al incremento en la Unidad de Medida y Actualización ( UMA ).

2 Características del portafolio hipotecario Infonavit (Infonavit Total y Más Crédito) Distribución por salario del acreditado en VSM a fecha de originación (como % del total de créditos del portafolio Infonavit) Distribución por tasa de interés en VSM (1) (como % del total de créditos del portafolio Infonavit en VSM) 46.3% < % 26.3% 23.1% 28.5% % % 19.3% 8.50% 8.6% - 9.0% 9.1% - 9.5% 9.6% % > % Infonavit Total Pesos 12.0% nominal 5.4% 6.3% Infonavit Más Crédito 10.8% nominal Características del portafolio hipotecario Fovissste (2) Distribución por salario del acreditado en VSM a fecha de originación (como % del total de créditos del portafolio Fovissste) 0.6% Distribución por tasa de interés en VSM (1) (como % del total de créditos del portafolio Fovissste en VSM) 54.5% < % % 28.4% > % 5.00% 5.50% 6.00% (1) La tasa de interés de las hipotecas denominadas en VSM está indexada al incremento en la UMA. (2) El portafolio Fovissste representa, a través de constancias fiduciarias, los derechos de cobro sobre los créditos hipotecarios que se detallan.

3 Estado de México Nuevo León Jalisco Veracruz Guanajuato Coahuila Querétaro Baja California Chihuahua Tamaulipas Distrito Federal Hidalgo Quintana Roo Sonora Puebla Otros Características del portafolio hipotecario Consolidado Distribución por Loan to Value (LTV) a fecha de originación del crédito Distribución por salario del acreditado en VSM a fecha de originación del crédito 37.1% 20.7% 26.1% 16.1% 65 % % % 85-95% 30.3% 4.0% 4.7% 5.1% 6.1% 30.0% 19.8% < > 10.0 Distribución por Saldo Total dentro y fuera de balance (1) Distribución por programa de originación 11.5% 32.9% 28.3% Saldo Total Ps. $21,938 millones 88.5% 13.1% Infonavit Total VSM Infonavit Total Pesos Infonavit Más Crédito Fovissste (2) Cartera Bursatilizada (CDVITOT 15U y 15-2U) Cartera Hipotecaria y Derechos de Cobro en Balance Distribución geográfica del portafolio 21.9% 25.7% Distribución por Tasa de Interés (Real vs. Nominal) 12.6% 11.1% 6.7% 6.1% 4.9% 4.7% 4.5% 4.0% 4.0% 3.6% 3.6% 3.3% 3.1% 3.0% 2.9% 61.2% Créditos denominados en Tasa Real + - Nivel de Concentración 38.8% Créditos denominados en Tasa Nominal Nota: Los datos consolidados consideran el portafolio Infonavit dentro y fuera de balance y los derechos de cobro sobre el portafolio Fovissste. Las cifras consolidadas son únicamente de carácter informativo. (1) La tasa de interés de las hipotecas denominadas en VSM está indexada al incremento en la UMA. (2) El portafolio Fovissste representa, a través de constancias fiduciarias, los derechos de cobro sobre los créditos hipotecarios que se detallan.

4 (portafolio Infonavit dentro y fuera de balance) Denominación del Crédito Tasa de Interes Promedio Análisis de Estratificación del Portafolio Infonavit Por Denominación del Crédito Infonavit Total VSM (tasa real) 9.57% 23, % $ 5,637,311, % 2,538, % Infonavit Total Pesos 12.00% 31, % $ 7,221,309, % 3,252, % Infonavit Más Crédito Pesos 10.80% 12, % $ 6,204,051, % 2,794, % Salario del Trabajador Por Salario del Trabajador < 4.5 VSM 17, % $ 3,399,464, % 1,531, % VSM 13, % $ 2,549,954, % 1,148, % VSM 4, % $ 897,298, % 404, % VSM 3, % $ 855,750, % 385, % VSM 3, % $ 857,405, % 386, % VSM 2, % $ 812,703, % 366, % > VSM 22, % $ 9,690,095, % 4,364, % Tasa de Interés Por Tasa de Interés en VSM 8.50% % $ 82,238, % 37, % 8.6% - 9.0% 5, % $ 984,378, % 443, % 9.1% % 10, % $ 2,408,682, % 1,084, % 9.6% % 6, % $ 2,162,011, % 973, % Total 23, % $ 5,637,311, % 2,538, % Meses de Incumplimiento Por Meses Vencidos 0 meses 64, % $ 18,302,099, % 8,242, % < 91 días 2, % $ 647,786, % 291, % 91 días % $ 112,786, % 50, % Loan to Value (LTV) Por Loan to Value (LTV) < 60 % 9, % $ 2,275,056, % 1,024, % , % $ 2,052,459, % 924, % , % $ 3,718,706, % 1,674, % , % $ 5,906,254, % 2,659, % , % $ 5,110,196, % 2,301, % Regimen de Crédito Por Régimen Crediticio Regimen Ordinario de Amortización (ROA) 63, % $ 18,013,398, % 8,112, % Regimen Especial de Amortización (REA) 1, % $ 448,266, % 201, % Prórroga 2, % $ 601,007, % 270, % Por Saldo Total Actual Co-participado - VSM Menor o igual a 100 VSM 13, % $ 2,391,502, % 1,077, % VSM 8, % $ 2,479,603, % 1,116, % VSM 1, % $ 555,751, % 250, % VSM % $ 166,920, % 75, % > 400 VSM % $ 43,534, % 19, % Total 23, % $ 5,637,311, % 2,538, %

5 (portafolio Infonavit dentro y fuera de balance) Análisis de Estratificación del Portafolio Infonavit (Cont.) Por Saldo Total Actual Co-participado - Pesos < 200 mil Ps. 22, % $ 3,793,186, % 1,708, % mil Ps mil Ps. 12, % $ 3,176,937, % 1,430, % mil Ps mil Ps. 4, % $ 2,176,030, % 980, % > mil Ps. 4, % $ 4,279,206, % 1,927, % Total 44, % $ 13,425,361, % 6,046, % Edad del Trabajdor Por Edad del Trabajador (años) Menor o igual a 25 años 7, % $ 1,510,715, % 680, % años 16, % $ 3,930,793, % 1,770, % años 13, % $ 3,483,911, % 1,569, % años 9, % $ 3,018,990, % 1,359, % años 7, % $ 2,795,409, % 1,258, % años 6, % $ 2,302,352, % 1,036, % años 4, % $ 1,449,052, % 652, % años 1, % $ 525,901, % 236, % años % $ 45,545, % 20, % (derechos de cobro sobre portafolio Fovissste) Denominación del Crédito Tasa de Interes Promedio Análisis de Estratificación del Portafolio Fovissste (1) Por Denominación del Crédito Fovissste VSM (tasa real) 5.39% 7, % $ 2,875,819,669 Salario del Trabajador Por Salario del Trabajador < 3.5 VSM % $ 9,402, % 4, % VSM 4, % $ 1,916,355, % 863, % > 4.51 VSM 2, % $ 950,062, % 427, % Tasa de Interés Por Tasa de Interés en VSM 5% VSM 4, % $ 1,495,428, % 673, % 5.5% VSM 1, % $ 544,670, % 245, % 6% VSM 2, % $ 835,720, % 376, % Meses de Incumplimiento Por Meses Vencidos 0 meses 7, % $ 2,870,148, % 1,292, % < 91 días % $ % % 91 días % $ 5,671, % 2, % Loan to Value (LTV) Por Loan to Value (LTV) <60 % 1, % $ 486,606, % 219, % , % $ 397,418, % 178, % , % $ 916,456, % 412, % , % $ 935,364, % 421, % % $ 139,972, % 63, % (1) El portafolio Fovissste representa, a través de constancias fiduciarias, los derechos de cobro sobre los créditos hipotecarios que se detallan.

6 (derechos de cobro sobre portafolio Fovissste) Análisis de Estratificación del Portafolio Fovissste (1) (Cont.) Situación Laboral Activo + Pensionado 7, % $ 2,871,683, % 1,293, % Fuera de Sector % $ 4,136, % 1, % Por Saldo Total Actual - VSM Menor o igual a 100 VSM % $ 150,459, % 67, % VSM 3, % $ 1,227,548, % 552, % VSM 2, % $ 1,395,481, % 628, % VSM % $ 102,330, % 46, % > 400 VSM % $ % % Edad del Trabajdor Por Edad del Trabajador (años) Menor o igual a 25 años % $ 31,389, % 14, % años % $ 392,557, % 176, % años 1, % $ 547,946, % 246, % años 1, % $ 544,929, % 245, % años 1, % $ 508,482, % 229, % años 1, % $ 452,537, % 203, % años % $ 311,113, % 140, % años % $ 83,529, % 37, % años % $ 3,333, % 1, % (1) El portafolio Fovissste representa, a través de constancias fiduciarias, los derechos de cobro sobre los créditos hipotecarios que se detallan.