REPORTE TRIMESTRAL 2T17

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1 REPORTE TRIMESTRAL

2 CADU REPORTA UN CRECIMIENTO DEL 27.2% EN INGRESOS POR VENTA DE VIVIENDA, 10.2% DE CRECIMIENTO EN INGRESOS TOTALES Y UNA GENERACIÓN DE FLUJO LIBRE DE EFECTIVO DE Ps. 282 MILLONES EN EL Cancún, Q. Roo, México a 18 de julio de Corpovael, S.A.B. de C.V. (BMV: CADUA), grupo empresarial líder dedicado al desarrollo de vivienda de interés social, media y media-residencial en México, anunció hoy sus resultados por el segundo trimestre de Las cifras presentadas en este reporte se encuentran expresadas en pesos nominales mexicanos corrientes, son preliminares y no auditadas, se encuentran preparadas de conformidad con las IFRS e interpretaciones vigentes a la fecha, y podrían presentar variaciones mínimas por redondeo. INFORMACIÓN DESTACADA (OPERATIVA Y FINANCIERA) Los ingresos por vivienda del registraron un incremento de 27.2% AsA, totalizando Ps.1,128 mills. vs. Ps.887 mills. del 2T16 El precio promedio por vivienda registró un incremento de 17.2%, pasando de Ps.313 mil del 2T16, a Ps.367 mil en el, registrando un nuevo máximo histórico Los ingresos por venta de terrenos y servicios de construcción representaron únicamente el 6.5% de los ingresos totales, contra el 19.0% registrado por este concepto en el 2T16 Los ingresos totales crecieron 10.2%, impulsados principalmente por la venta de vivienda Tal como lo habíamos comentado el trimestre anterior, después de varios trimestres en los que se realizaron inversiones importantes y consecuentemente se reportaron flujos de efectivo negativos, el flujo libre de efectivo del fue positivo, alcanzando los Ps.282 mills. CADU registró una utilidad neta de Ps.199 mills. en el, representando un incremento de 9.7% respecto a los Ps.181 mills. del 2T16, mientras que el margen neto del trimestre se ubicó en 16.5% CADU reportó una UAFIDA por Ps.298 mills. en el, aumentando 8.6% en comparación con los Ps.275 mills. del 2T16. El margen UAFIDA en el fue de 24.8% Durante el trimestre, los ingresos provenientes de la escrituración de vivienda mediaresidencial representaron el 12.5% del total de la mezcla de ventas de vivienda Pagina 1 de 1 2 de 21

3 PRINCIPALES INDICADORES (Ps. Mills.) Indicador 2T16 % 6M17 6M16 % Unidades 3,072 2, % 4,692 5,485 (14.5%) Precio Promedio (Ps.Miles) % % Ingresos Vivienda 1, % 1,690 1,728 (2.2%) Venta de Terrenos Comerciales (34.3%) (53.5%) Venta de Terrenos Habitacionales (100.0%) (74.9%) Servicios de Construcción % % Ingresos Totales 1,206 1, % 1,823 1,972 (7.6%) Utilidad de Operación % (2.6%) EBITDA % (3.7%) Margen EBITDA (%) (0.3 pp) pp Utilidad Neta % (2.2%) Margen neto (%) pp pp FLEF 282 (184) 253.3% 63 (249) 125.3% Cobertura de intereses 4.6x 5.9x (1.3x) Deuda total a EBITDA UDM 2.5x 2.1x 0.4x Apalancamiento (PT/CC) 0.9x 0.8x 0.1x UPA* (Ps.) % (5.1%) Inversiones (87.3%) (85.8%) INDICADORES DE BALANCE (Ps. Mills.) PRINCIPALES RAZONES FINANCIERAS (Veces) Indicador 2T16 Razón 2T16 Efectivo y equivalentes Deuda total / EBITDA Clientes Deuda neta / EBITDA Inventarios 4,874 4,165 Pasivo Total / Capital contable EBITDA UDM/Intereses Otros activos pagados UDM Total Activos 6,734 5,798 Deuda Bancaria 1,642 1,041 Deuda Bursátil Total deuda 2,187 1,731 Otros pasivos Total pasivos 3,151 2,526 Capital contable 3,583 3, Pagina 1 de 1 3 de 21

4 Mensaje del Director Muy estimados inversionistas de CADU: Me es grato informarles sobre los avances que hemos tenido en la implementación de nuestra estrategia de negocios, que se refleja en los siguientes resultados: En el, tuvimos un crecimiento en Ingresos provenientes de la venta de vivienda del 27.2% con relación al 2T16, esto representa casi el doble de los ingresos obtenidos por venta de vivienda en el trimestre anterior, lo que significa que gran parte del rezago que se tuvo en el 1T17 ya fue recuperado. En este Trimestre, los ingresos que no corresponden propiamente a la venta de vivienda, como venta de terrenos, servicios de construcción, etc. representaron únicamente el 6.5% de los ingresos totales, cuando en el 2T16 representaron el 19%. Nuestro crecimiento en Ingresos Totales fue del 10.2%, debido fundamentalmente a la venta de vivienda. En este, tuvimos un crecimiento importante en el precio promedio de la vivienda, al pasar de $313 mil pesos a $367 mil pesos, es decir un incremento del 17.2%. Asimismo, es importante destacar que en el 2T16 todavía no se tenían ingresos derivados de la venta de vivienda mediaresidencial, y ahora nuestra mezcla entre vivienda de interés social y vivienda media-residencial ya es de 87.5% y 12.5%, respectivamente. Como lo hemos señalado, esperamos que esta mezcla sea de 75% interés social, 25% vivienda media-residencial hacia fin de año. La utilización de subsidios se redujo un 39.6%; ya que, en el 2T16, de 2,831 viviendas escrituradas, 1,937, es decir el 68.4%, fueron con subsidio, mientras que este trimestre de las 3,072 viviendas escrituradas, 1,170 fueron con subsidio, es decir, sólo el 38.1%. Otra buena noticia en este trimestre es que, después de ya varios meses en los que se había tenido un flujo libre de efectivo negativo, debido principalmente a las altas inversiones que se hicieron en la adquisición de terrenos para la construcción de vivienda media-residencial con los recursos obtenidos en nuestra OPI, en este trimestre se generó un flujo libre de efectivo positivo por $282 millones de pesos. Seguimos manteniendo un nivel de caja aceptable y el pasado 13 de julio realizamos un pago de $150 millones de pesos correspondiente a la liquidación total de nuestro Certificado Bursátil CADU 14. Finalmente, y con relación a nuestra rentabilidad, en este trimestre se tuvo una utilidad neta de $199 millones de pesos, es decir, 9.7% más que el mismo período del año anterior y una generación de EBITDA de $298 millones de pesos, 8.6% más que en el 2T Nuestros proyectos de vivienda media-residencial siguen en marcha y paulatinamente se verán reflejados en nuestros ingresos. Seguimos confiados en que los siguientes meses se darán conforme a lo presupuestado, lo que nos permitirá alcanzar los objetivos que nos planteamos para el presente año. Pedro Vaca Elguero, Presidente del Consejo y Director General Pagina 1 de 1 4 de 21

5 DESEMPEÑO OPERATIVO INGRESOS Ingresos Totales (Ps. Mills.) 2T16 $ % 6M17 6M16 $ % Ingresos Vivienda 1, % 1,690 1,728 (38) (2.2%) Venta de Terrenos Comerciales Venta de Terrenos Habitacionales (22) (34.3%) (52) (53.5%) (140) (100.0%) (105) (74.9%) Servicios de Construcción % % Total 1,206 1, % 1,823 1,972 (149) (7.6%) 2T16 6% 13% 10.2% 3% 3% 1,094 mdp 1,206 mdp 81% 94% Vivienda Venta terrenos habitacional Venta terrenos comercial Servicios de construcción Vivienda Venta terrenos habitacional Venta terrenos comercial Servicios de construcción Los ingresos totales de CADU en el totalizaron Ps.1,206 mills., que en comparación con los Ps.1,094 mills. del 2T16, significó un avance de 10.2%, impulsado principalmente por el dinamismo en la venta de vivienda media-residencial. En el 2T 2016 el 19% de los ingresos correspondió a ventas de terrenos y servicios de construcción y el 81% a la venta de vivienda. En el 2T 2017, la mayor parte de nuestros ingresos derivaron de la venta de Vivienda con Ps.1,128 mills. (94% de los ingresos totales), mientras que el 6% restante provino de la venta de terrenos por Ps.42 mills., y Ps.36 mills. por servicios de construcción. Pagina 1 de 1 5 de 21

6 Z Reporte Trimestral Ingresos Vivienda Ingresos por Vivienda (Ps. Mills.) 2T16 % 6M17 6M16 % Vivienda de Interés Social Cancún (4.7%) (23.5%) Playa del Carmen % (1.3%) Guadalajara (31.6%) (35.9%) Valle de México % % Aguascalientes 1 11 (88.3%) 3 13 (72.9%) Ciudad Juárez Total Interés Social % 1,493 1,728 (13.6%) Vivienda Media-Residencial Cancún Valle de México Total Media-Residencial TOTAL 1, % 1,690 1,728 (2.2%) En lo que se refiere a la mezcla de ingresos por tipo de vivienda, fue la siguiente: 2T16 0% 27.2% 12% 887 mdp 1,128 mdp 100% 88% Interés Social Media-residencial Interés Social Media-residencial NOTA: Se considera vivienda de interés social, aquella que se encuentra en un rango de precio menor a Ps.500 mil y vivienda media-residencial la que va de los Ps.500 mil a los Ps.2.5 millones. En el, se tuvo un crecimiento de 27.2% en los ingresos por venta de vivienda, donde el 12.5% de los ingresos provino de la escrituración de vivienda media-residencial. Precios Promedio Precio promedio (Ps. Miles) 17.2% T16 Pagina 1 de 1 6 de 21

7 El precio promedio por venta de vivienda del fue de Ps.367 mil, aumentando 17.2% vs. el 2T16, registrando un nuevo máximo histórico. Dicho incremento se atribuye principalmente a la mayor participación de vivienda media-residencial en la mezcla de ventas del trimestre. Precio promedio (Ps. Miles) T15 1T16 2T16 3T16 4T16 1T17 A partir de 2016, el precio promedio de vivienda ha registrado una tendencia alcista, impulsada por la mayor participación del segmento de vivienda media-residencial en nuestra mezcla, en línea con la estrategia de la Compañía. El siguiente cuadro muestra los precios promedio por segmento: Precios Promedio por Producto (Ps. Miles) Producto 2T16 $ % 6M17 6M16 $ % Interés Social % % Media-residencial 1,923-1,923-1,956-1,956 - Total % % En el, el precio promedio por venta de vivienda media-residencial fue 5.8 veces superior al de vivienda del segmento de interés social. Subsidios a la vivienda Viviendas y Subsidios (Unidades) CADU TOTAL 2T16 % 6M17 6M16 % Con Subsidio 1,170 1,937 (767) (39.6%) 1,517 3,933 (2,416) (61.4%) Sin Subsidio 1, , % 3,175 1,552 1, % Total 3,072 2, % 4,692 5,485 (793) (14.5%) El número de viviendas vendidas en el trimestre registró un incremento de 8.5% AsA, a pesar de que la participación de viviendas vendidas que requirieron subsidio disminuyó a sólo el 38.1% del total de viviendas vendidas, comparado con el 68.4% del 2T16, es decir, una disminución de 30.3 pp. De enero a junio de 2017, los subsidios otorgados por CONAVI totalizaron Ps.2,503 millones, registrando una disminución de 48.6% al compararlo con el mismo periodo del año anterior. Pagina 1 de 1 7 de 21

8 Número de viviendas con y sin subsidio (%) 31.6% 30.3 pp 61.9% 68.4% 38.1% 2T16 Con Subsidio Sin Subsidio Con lo anterior, se comienza a reflejar la implementación de las nuevas estrategias de la Empresa tendientes a disminuir la dependencia de los subsidios y el incremento en las ventas de vivienda media-residencial. DESEMPEÑO FINANCIERO Estado de Resultados Costo de Ventas Desglose de Ingresos y Costo de Ventas (Ps. Mills.) Conceptos % 2T16 % 6M17 % 6M16 % Ingresos por escrituración de viviendas 1, % % 1, % 1, % Ingresos por venta de terrenos % % % % Servicios de construcción % 5 0.4% % 7 0.3% Total de Ingresos 1, % 1, % 1, % 1, % Costo de viviendas escrituradas % % 1, % 1, % Costo de terrenos % % % % Costo de servicios de construcción % % % % Total de Costo de Ventas % % 1, % 1, % Al cierre del, el costo de ventas totalizó Ps.831 mills. (68.9% de ingresos totales), vs. Ps.754 mills. (68.9% de ingresos totales) del 2T16. La proporción de costos a ventas se mantuvo en línea vs. el 2T16, derivado de la mayor participación de vivienda media-residencial en el periodo, que contrarrestó los mayores márgenes de la venta de terrenos registrados en el 2T16, lo que se ve reflejado en la reducción de 3.5 pp. del costo de viviendas escrituradas en el. Pagina 1 de 1 8 de 21

9 Utilidad Bruta Utilidad Bruta (Ps. Mills.) 10.0% T16 La utilidad bruta del fue 10.0% mayor que la del 2T16, al pasar de Ps.341 mills. a Ps.375 mills. Gastos Generales Gastos / Ventas (%) 0.3 pp 8.4% 8.7% 2T16 Los Gastos de Venta y de Administración del sumaron Ps.104 mills. (8.7% respecto a ingresos totales) vs. Ps.92 mills. (8.4% respecto a ingresos totales) del 2T16, representando un incremento marginal de 0.3 pp. UAFIDA UAFIDA (Ps. Mills.) 8.6 % T16 La generación de UAFIDA en el fue de Ps.298 millones, lo que significa un crecimiento de 8.6% vs. el 2T16. El margen UAFIDA se ubicó en 24.8% en el. Pagina 1 de 1 9 de 21

10 Integración de UAFIDA (Ps. Mills.) Conceptos 2T16 $ % 6M17 6M16 $ % UTILIDAD DESPUÉS DE IMPUESTOS % (6) (2.2%) (+) ISR Corriente % (5) (4.6%) (+) ISR Diferido UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS % (12) (2.9%) (+) Costo Integral de Fin. Capitalizado % (5) (11.1%) (+) Intereses no Capitalizados % % (-) Productos Financieros % % (+) Depreciación 3 3 (1) (24.1%) 5 6 (1) (18.4%) EBITDA % (17) (3.7%) Margen EBITDA 24.8% 25.1% - (0.3 pp) 24.1% 23.1% pp Utilidad de Operación Utilidad de Operación (Ps. Mills.) 8.5% T16 La utilidad de operación totalizó Ps.270 mills., representando un incremento del 8.5% vs. el 2T16. Impuestos a la Utilidad La provisión de impuesto sobre la renta pasó de Ps.70 mills. en el 2T16 a Ps.74 mills en el. Utilidad Neta Utilidad Neta (Ps. Mills.) 9.7% T16 La utilidad neta del trimestre se incrementó 9.7%, al pasar de Ps.181 mills. en el 2T16 a Ps.199 mills. en el, debido al mayor dinamismo en vivienda media-residencial, manteniendo en 16.5% el margen neto. Pagina 1 de 1 10 de 21

11 Utilidad Neta y UPA (Ps. Mills.) Conceptos 2T16 $ % 6M17 6M16 $ % Utilidad Neta Consolidada % (6.5) (2.2%) Utilidad Neta Controladora % (17.2) (5.8%) Utilidad por acción* (Pesos) % (0.05) (5.8%) *Cifras en pesos. Considerando 342,022,974 acciones en circulación al y 346,036,496 acciones en el 2T16 Estado de Posición Financiera Efectivo y Equivalentes 1,400 1,200 1, ,304 Efectivo y equivalentes (Ps. Mills.) 1, jun-15 sep-15 dic-15 mar-16 jun-16 sep-16 dic-16 mar-17 jun-17 El saldo en caja y bancos al 30 de junio de 2017 fue de Ps.779 mills., el cual se compone por Ps.632 mills. de efectivo disponible y Ps.147 mills. correspondientes al fondo de reserva que se constituyó para garantizar el pago de la emisión de los Cebures CADU15, el cual se incrementó en Ps.44 mills. AsA. Los recursos en efectivo de CADU están principalmente invertidos en instrumentos de deuda de alta calidad crediticia a C.P. Cuentas por Cobrar Integración de Cuentas por Cobrar (Ps. Mills.) Concepto 2T16 $ % Clientes Vivienda (23) (13.5%) Clientes Venta Terrenos Comercial % Clientes Venta Terrenos Habitacional % Clientes Servicios Construcción (10) (33.3%) Total Clientes % Pagina 1 de 1 11 de 21

12 Cuentas por Cobrar (días) 2T16 días % Clientes Vivienda (3) (19.3%) Clientes Venta Terrenos Comercial 6 5 (8) (59.4%) Clientes Venta Terrenos Habitacional % Clientes Servicios Construcción 2 3 (1) (37.7%) Total Clientes % Al finalizar el, las cuentas por cobrar sumaron Ps.416 mills. (39 días de cartera) vs. Ps.338 mills. del 2T16 (34 días de cartera). El aumento en el rubro de clientes se derivó principalmente de una mayor actividad de venta de terrenos registrada durante los UDM, misma que por la significancia de sus montos requiere de mayores periodos de cobro. Ciclo de Capital de Trabajo (CCC) Ciclo de Capital de Trabajo (días) Días de Cartera Días de Inventario Días de Proveedores Anticipo Clientes CCC 647 2T16 1T17 El Ciclo de Capital de Trabajo (CCC) al fue de 647 días vs. 566 días del 2T16. Este incremento en el CCC refleja tanto la compra de terrenos durante los UDM, principalmente con los recursos obtenidos en la OPI, así como las inversiones efectuadas en el desarrollo de proyectos verticales de vivienda media-residencial, con periodos más largos de CCC que la vivienda horizontal. Comparado con el 1T17, el CCC disminuyó 14 días al pasar de 661 días a 647 días en el. Pagina 1 de 1 12 de 21

13 Inventarios Integración de Inventarios (Ps. Mills.) Concepto 1T17 2T16 % vs. 1T17 % vs. 2T16 Reserva Territorial 1,746 1,624 1, % 30.7% Obra en Proceso 3,030 3,141 2,718 (3.5%) 11.5% Intereses Capitalizados % (12.1%) Total 4,874 4,858 4, % 17.0% El Inventario aumentó Ps.709 mills., desde los Ps.4,165 mills. en el 2T16 a Ps.4,874 mills. al cierre del segundo trimestre de 2017, es decir 17.0% AsA, derivado principalmente de los recursos erogados en el desarrollo de nuestros proyectos de vivienda media-residencial y edificación vertical, así como a compras de terrenos. El inventario de terrenos (registrado a costo de adquisición), al 30 de junio de 2017, totalizó Ps.1,746 mills. El valor de las Obras en Proceso al 30 de junio de 2017 fue de Ps.3,030 mills., aumentando 11.5% AsA en comparación con los Ps.2,718 mills. del 2T16. El saldo del inventario al 30 de junio de 2017 se mantuvo estable al compararlo con el saldo al 31 de marzo de Deuda Deuda Bancaria (Ps. Mills.) Concepto 2T16 $ % Puentes 1, % Capital de Trabajo % Arrendamiento Financiero % Total 1,642 1, % Los pasivos bancarios de CADU se encuentran en niveles sanos, a pesar de que se incrementaron 57.8% AsA, pasando de Ps.1,041 mills. en el 2T16 a Ps.1,642 mills. al. Los créditos para capital de trabajo se incrementaron en Ps.306 mills., mientras los créditos puente para edificar vivienda tuvieron un incremento de 29.8%, pasando de Ps.990 mills. en el 2T16 a Ps.1,285 mills. en el. Es importante mencionar que el incremento en nuestro nivel de deuda fue originado por un mayor volumen de operación y proyectos en desarrollo, pero manteniendo niveles sanos de apalancamiento. El saldo total de la deuda disminuyó en comparación con los Ps.1,786 mills., que se registraron en el marzo de 2017, es decir los pasivos bancarios disminuyeron Ps.144 mills. Pagina 1 de 1 13 de 21

14 Deuda Bursátil Cebures (Ps. Mills.) Concepto 2T16 $ % CADU (147) (49.6%) CADU % Total (145) (21.1%) Deuda Total* 2,187 1, % *El 100% de la deuda de la Compañía al 30 de junio de 2017 se encuentra contratada en pesos El pasado 13 de julio, se realizó la amortización del 50% remanente del Certificado Bursátil CADU14, por un monto equivalente a Ps.150 mills., con lo que la Empresa ha cumplido con el pago del 100% de dicho Certificado Bursátil. Razones de Apalancamiento y Cobertura de Intereses (Veces) Conceptos 2T16 Deuda Total a UAFIDA Deuda Neta a UAFIDA Pasivo Total / Capital Contable EBITDA / Intereses pagados La razón de deuda total/ebitda en el se incrementó respecto al 2T16 pasando de 2.1x a 2.5x. Asimismo, la razón de deuda neta/uafida presentó un incremento al pasar de 1.0 veces en el 2T16 a 1.6 veces en el. Por último, la razón de cobertura de intereses (UAFIDA/intereses pagados), al 30 junio de 2017, se ubicó en 4.6 veces comparado con 5.9 veces en el 2T16. Al 30 de junio de 2017, el costo ponderado de la deuda fue de 10.53% (TIIE pp / no considerando comisiones). Respecto a las obligaciones de hacer y no hacer covenants de la deuda del Certificado Bursátil (CADU15), CADU se halla en total cumplimiento de las mismas, las cuales son: Que el importe de los ingresos por ventas totales presente una disminución igual o mayor al 30% comparado con el importe de los ingresos por ventas totales de los últimos 12 meses Que la razón de pasivo total entre capital contable sea mayor a 3 veces Que la razón de deuda neta entre UAFIDA de los últimos 12 meses, sea mayor a 3.5 veces Que la razón de cobertura de intereses: la UAFIDA de los últimos 12 meses entre intereses pagados de los últimos 12 meses, sea menor a 2 veces Pagina 1 de 1 14 de 21

15 Vencimientos de la Deuda a junio 2017 (Ps. Mills.) Concepto Año actual Hasta 1 año Hasta 2 años Hasta 3 años Total Deuda Bancaria ,642 Cebur CADU Cebur CADU Total ,187 % Total En referencia al perfil de vencimientos, 22.4% de la deuda total vence durante el año actual, 9.2% dentro de un año, 40.4% antes de dos años y 28.1% vence antes de tres años. Es oportuno precisar que ninguna porción de la deuda de la Empresa se encuentra contratada en moneda extranjera, y tampoco cuenta con instrumentos financieros derivados. Capital Contable Capital Contable (Ps. Mills.) 3, % 3,583 jun-16 jun-17 El saldo del Capital Contable (CC) al 30 de junio de 2017 fue de Ps.3,583 mills. A finales de junio de 2016, la estructura de capital estaba integrada por 43.6% de pasivo y 56.4% de capital, mientras al 30 de junio de 2017, está compuesta por 46.8% de pasivo y 53.2% de capital. La razón de apalancamiento pasivo total/capital contable al 30 de junio de 2017 se colocó 0.1 veces por encima de la razón de 0.8 veces registrada en junio del 2016, al ubicarse en 0.9 veces. En la Asamblea General Ordinaria de Accionistas, celebrada el día 27 de abril de 2017, se acordó pagar un dividendo en efectivo por la suma de Ps.225,735,164 a razón de Ps.0.66 por acción. El primer pago por la cantidad de Ps.112,867,582, equivalente a Ps.0.33 por acción, se realizó el 31 de mayo de 2017, y el segundo pago por la cantidad de Ps.112,867,582, equivalente a Ps.0.33 por acción, se realizará antes del 30 de septiembre de Durante el se generó una UPA de Ps.0.55 que, sumada a los Ps del 1T17 representa una Utilidad por Acción acumulada de Ps.0.81 al finalizar el 1S17. El CC al fue Ps.310 mills., superior al registrado el 30 de junio de 2016, luego de haber descontado los Ps.226 mills. correspondientes al decreto de dividendo. Por lo que se refiere a nuestro rendimiento sobre capital (ROE), cabe mencionar que al momento de realizar nuestra OPI, esta razón se ubicó en 13.3%, y al cierre del segundo trimestre de 2017 ha llegado a un 16.2%, lo que representa un incremento de 2.9 pp. Pagina 1 de 1 15 de 21

16 Flujo de efectivo Variación de efectivo Integración de Flujo de Efectivo (Ps. Mills.) Conceptos 2T16 % 6M17 6M16 % Utilidad antes de impuestos % (2.9%) Actividades de inversión (9) (5) 68.2% (14) (11) 30.9% Actividades de financiamiento % (11.1%) Flujo antes de impuestos % (4.5%) Flujo generado en actividades de operación (19) (456) (95.7%) (381) (706) (46.1%) Flujo neto de efectivo de actividades de operación 271 (188) (244.0%) 44 (255) (117.2%) Flujo neto de actividades de inversión % % Flujo neto de actividades de financiamiento (324) (63) 416.3% (14) (185) (92.4%) Δ Efectivo y equivalentes de efectivo (42) (246) (82.9%) 49 (429) (111.5%) Efectivo y equivalentes al inicio del periodo 821 1,122 (26.8%) 730 1,304 (44.0%) Efectivo y equivalentes al final del periodo (11.0%) (11.0%) Flujo libre de efectivo de la firma 282 (184) (253.6%) 63 (244) (126.0%) Inversión en terrenos (87.3%) (85.8%) Evolución del Flujo (Ps. Mills.) T15 1T16 2T16 3T16 4T16 1T17 En línea con lo que habíamos informado el trimestre anterior, el flujo libre de efectivo en el fue positivo, en un monto de Ps.282 millones, esperamos que mejore aún más durante el 2S17. Pagina 1 de 1 16 de 21

17 Inversión (Recursos OPI) Plaza Cancún Vivienda Media-residencial (Astoria + 25 Has) Vivienda Media-residencial (Huayacán) Inversiones Recursos OPI (Ps. Mills.) Total Inversión Pagado en 2015 Pagado en 2016 Pagado en 1T17 ************************************* Acontecimientos recientes Pagado en Por Pagar El 24 de abril de 2017, Fitch Ratings ratificó la calificación en Escala Nacional de Largo Plazo en BBB+(mex) de Corpovael, S.A.B. de C.V. (Corpovael), con perspectiva estable, lo cual es muestra de la buena posición financiera que sostiene la Empresa dentro del sector. Asimismo, Fitch Ratings subió la calificación de la emisión de Certificados Bursátiles CADU15 parcialmente garantizados a A (mex) desde A- (mex). El 27 de abril de 2017, CADU celebró su Asamblea General Ordinaria de Accionistas. Entre los acuerdos más relevantes destacaron: i) la aprobación del pago de un dividendo por Ps.225,735,164, equivalente a Ps.0.66 por acción; ii) la cancelación de 4,013,522 acciones recompradas, en tesorería iii) destinar hasta Ps.100,000,000 anuales, por los siguientes tres años, para la operación del fondo de reserva; y, iv) la ratificación de todos y cada uno de los miembros del Consejo de Administración. El 13 de julio de 2017, CADU realizó la última amortización del 50% restante del Certificado Bursátil CADU 14. El importe total de la amortización ascendió a Ps.150 mills. A finales de julio de 2017, CADU dará inicio con la primera de 30 amortizaciones que cubrirán en su totalidad el monto del CEBUR CADU15, finalizando en diciembre de Es importante destacar que, al 30 de junio de 2017, se cuenta con un fondo de reserva por Ps mills. para estos efectos. Total Vivienda Residencial (Puerto Cancún) Playa del Carmen Interés Social (Reposición de Reserva) Valle de México Vivienda Media-residencial Vivienda Residencial Total Invertido al 30 junio de , ,179 Pago de Pasivos (liberación de Reserva) Total Destino de los Recursos 1, ,485 Pagina 1 de 1 17 de 21

18 Cobertura de analistas En virtud de que Corpovael, S.A.B. de C.V. ( CADU ) cuenta con valores listados bajo la normatividad del Reglamento Interior de la Bolsa Mexicana de Valores, se informa que cuenta con cobertura formal sobre su acción por parte de: Actinver Casa de Bolsa, BBVA Bancomer y Punto CB. Para mayor información, favor de acceder a Sobre CADU Corpovael, S.A.B. de C.V. CADU (BMV: CADUA) es un grupo empresarial líder dedicado al desarrollo integrado de vivienda de interés social, media y media-residencial en México. CADU cuenta con una exitosa trayectoria de más de una década en el sector vivienda, donde ha fundamentado un exitoso modelo de negocios a través de la búsqueda de una alta y sostenida rentabilidad; apuntalando su ventaja competitiva en una estructura ágil y verticalmente integrada (desarrollando actividades de adquisición de terrenos, urbanización, edificación y comercialización), en plazas donde ha identificado una alta demanda potencial de vivienda. Opera, principalmente, en Quintana Roo, Valle de México y Jalisco. Sobre eventos futuros La información presentada por la Empresa puede incluir declaraciones respecto de acontecimientos futuros y/o resultados financieros proyectados. Los resultados obtenidos podrían diferir a los proyectados en este documento, esto debido a que los resultados pasados no garantizan el comportamiento de resultados futuros. Por lo anterior, la Empresa no asume obligación por factores externos o indirectos acontecidos en México o en el extranjero. Teleconferencia de resultados Pagina 1 de 1 18 de 21

19 Estados Financieros (EEFF) Corpovael, S.A.B de C.V. y Subsidiarias Estados de Posición Financiera Condensados Consolidados Al 30 de junio de 2017 y al 30 de junio de 2016 (Cifras en Miles de Pesos) 30 de junio 30 de junio % Activo Activos Circulantes: Efectivo y equivalentes de efectivo $631,792 $771,872 (18.1%) Fondo de Reserva "CADU15" 147, , % Fideicomiso (SARE) 2,478 21,509 (88.5%) Clientes (Neto) 415, , % Otras cuentas por cobrar (Neto) 215, , % Inventarios inmobiliarios 4,873,721 4,165, % Otros Activos Circulantes Otros 343, , % Activos No Circulantes: Propiedades Planta y Equipo (Neto) 77,588 50, % Otros activos no circulantes 25, Total Activos $6,733,904 $5,798, % Pasivo y Capital Contable Pasivos Circulantes Créditos Bancarios 381, , % Créditos Bursátiles 308, , % Proveedores 370, , % Impuestos por pagar 2,914 3,030 (3.8%) Otros Pasivos Circulantes 89,009 70, % Pasivos no Circulantes Créditos Bancarios 1,261, , % Créditos Bursátiles 236, ,496 (56.2%) Impuestos Diferidos 502, , % Total Pasivos $3,151,318 $2,525, % Capital contable Capital Social 171, ,008 (1.2%) Utilidades retenidas 3,377,557 3,080, % Participación controladora 3,548,568 3,253, % Participación no controladora 34,018 19, % Total del capital contable 3,582,586 3,272, % Total Pasivo y Capital $6,733,904 $5,798, % Pagina 1 de 1 19 de 21

20 Corpovael, S.A.B de C.V. y Subsidiarias Estados Condensados Consolidados de Utilidad Integral (Cifras en Miles de Pesos) %/Ing. 2T16 %/Ing. % 6M17 %/Ing. 6M16 %/Ing. % Ingresos: Ventas Inmobiliarias $1,127, % $886, % 27.2% $1,690, % $1,728, (2.2%) Venta de Terrenos 41, % 203, % (79.5%) 80, % 237, (66.1%) Servicios de Construcción 36,424 3% 4, % 656.9% 52, % 6, % 1,205, % 1,094, % 10.2% 1,823, % 1,972, % (7.6%) Costos y gastos: Costo de ventas (831,049) 68.9% (753,859) 68.9% 10.2% (1,237,767) 67.9% (1,395,619) 70.8 (11.3%) Utilidad Bruta 374, % 340, % 10.0% 585, % 576, % Gastos Generales (104,369) 8.7% (91,583) 8.4% 14.0% (192,394) 10.6% (173,074) % - Utilidad de operación 270, % 248, % 8.5% 393, % 403, (2.6%) Ingresos Financieros 11,364 8, % 19,347 17, % Gastos Financieros (8,460) (6,609) 28.0% (14,046) (10,537) 33.3% Utilidad antes de impuestos a la utilidad Impuestos a la utilidad: 2,903 1, % 5,300 6,616 (19.9%) 273, % 250, % 8.8% 398, % 410, (2.9%) Causado (74,489) 6.2% (69,901) 6.6% (109,555) (114,886) (4.6%) Diferido Utilidad neta e integral consolidada (74,489) 6.2% (69,901) 6.4% 6.6% (109,555) 6.0% (114,886) (4.6%) $198, % $181, % 9.7% $288, % $295, (2.2%) Participación controladora 188, , % 277, ,146 (5.8%) Participación no controladora 10,288 (3) >(100.0%) 11, >100.0% Utilidad neta e integral consolidada Utilidad (Pérdida) Neta Básica por Acción* 198, % 181, % 9.7% 288, % 295, (2.2%) % (5.1%) *Considerando 342,022,974 acciones en circulación al y 346,036,496 acciones en el 2T16. Pagina 1 de 1 20 de 21

21 Corpovael, S.A.B de C.V. y Subsidiarias Estados Condensados Consolidados de Flujos de Efectivo (Cifras en Miles de Pesos) 2T16 6M17 6M16 Actividades de Operación Utilidad Antes de Impuestos 273, , , ,341 Partidas relacionadas con actividades de Inversión Depreciación y Amortización 2,534 3,339 5,152 6,314 Ingresos por intereses (11,364) (8,588) (19,347) (17,154) Intereses Capitalizados reconocidos en el Costo de Ventas 25,695 22,536 40,285 45,339 Flujo Derivado del Resultado antes de Impuestos a la Utilidad 290, , , ,840 Flujos Generados o utilizados en la Operación Decremento (Incremento) en Clientes (40,377) (139,150) 111,271 (170,424) Decremento (Incremento) en Inventarios (15,685) (186,928) (344,989) (520,208) Decremento (Incremento) en Otras Cuentas por cobrar y otros Activos Circulantes 6,265 (79,357) (119,839) (60,898) Incremento (Decremento) en Proveedores (10,756) (30,883) (30,323) 128,811 Incremento (Decremento) en Otros Pasivos 175,098 (19,927) 161,554 (39,758) Impuestos a la Utilidad Pagados o Devueltos (133,960) - (158,292) (37,476) Flujo Neto de Efectivo de Actividades de Operación 270,622 (187,990) 43,988 (255,113) Actividades de Inversión Inversión en Propiedades Planta y Equipo - (4,224) - (5,632) Intereses Cobrados 11,364 8,588 19,347 17,154 Flujo Neto de Efectivo de Actividades de Inversión 11,364 4,364 19,347 11,522 Actividades de Financiamiento Financiamientos Bancarios 542, ,052 1,170,526 1,040,551 Financiamientos Bursátiles Amortización de Financiamientos Bancarios (686,248) (448,058) (968,114) (923,504) Amortización de Financiamientos Bursátiles Dividendos Pagados 112, ,868 - Aumento (Decremento) de Capital (225,735) (228,384) (225,735) (234,278) Intereses Pagados (67,432) (38,402) (103,613) (68,053) Otras partidas Flujo Neto de Efectivo de Actividades de Financiamiento (324,171) (62,792) (14,070) (185,284) Incremento (Disminución) de Efectivo y Equivalentes de Efectivo (42,185) (246,417) 49,265 (428,875) Efectivo y Equivalentes de Efectivo al principio del período 818,839 1,122, ,026 1,304,497 Efectivo y Equivalentes de Efectivo al final del período 779, , , ,622 Notas a los estados financieros: para un mejor análisis, en adición al contenido de este reporte, recomendamos ir a detalle sobre las notas de los estados financieros integrantes en Pagina 1 de 1 21 de 21