Ubicado en Av. Lago de Guadalupe No. 100, Col Xochimanga, Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México

Transcripción

1 CENTRO LOGÍSTICO DE DISTRIBUCIÓN Ubicado en Av. Lago de Guadalupe No. 100, Col Xochimanga, Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México Francisco Muñoz Antonio Román Pablo Gendrón 2013 CBRE, Inc. This information has been obtained from sources believed reliable. We have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the property. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs.

2 LOCALIZACIÓN En un terreno de 106,000 m² de superficie, plano, con frente sobre Av. Lago de Guadalupe y a un kilómetro del Periférico Manuel A. Camacho, se encuentra el conjunto que contiene uno de los Centros Logísticos de Distribución (CEDIS) más completo del área metropolitana, desarrollado con la más alta tecnología y cumpliendo con lo mayores estándares de calidad mundial tanto en su infraestuctura como en su aquitectura, siendo único en su clase debido a las excelentes venatajas en su moderno sistema de construcción ofrece.

3 CARACTERÍSTICAS Inigualable porcentaje de eficiencia con sólo 1 columna cada 4,000 m², con amplios claros de 50x20 m, y una altura promedio de 14 m con 18 m en cumbrera. El excelente diseño arquitectónico y de ingeniería civil, evitando presencia de registro de agua o desagüe en el área de almacenamiento, con elevación suficiente para evitar inundaciones, habilitando varias rampas de concreto con las cuales es posible ingresar con un tráiler completo al área de almacenamiento. Área de Patios 51,360 m² NAVE A NAVE C DISPONIBLE 1 MAYO 2013 DISPONIBLE 1 JULIO 2013 Área cubierta en PB 20,697 m² Área cubierta en PB 13,188 m² Área en Mezzanine 2,621 m² Área en Mezzanine 2,052 m² Anden 67 Anden 32 Rampa Montacargas 2 Cajones de Estacionamiento kVA Rampa Montacargas 1 Cajones de Estacionamiento kVA NAVE B DISPONIBLE INMEDIATO Área cubierta en PB 20,755 m² Área en Mezzanine 2,679 m² Anden 67 Rampa Montacargas 2 Cajones de Estacionamiento kVA TOTALES Área cubierta en PB 54,640 m² Área en Mezzanine 7,352 m² Anden 166 Rampa Montacargas 5 Cajones de Estacionamiento kVA + 75kVA

4 ESPECIFICACIONES NAVES Disponibles desde 4,000 m² Cross dock Rampas niveladoras Rampas de accesi al almacén Pararrayos Alturas de 14 m promedio Sistema contra incendio a base de hidrantes Cisterna con capacidad de suministro de agua potable para servicios de Mezzanine Equipo hidroneumático TECHOS Lámina de panel aislante de 2 pulgadas de espesos Aislante termoacústico Transparencia de 10% para paso de luz natural en cubierta ESTRUCTURA Marcos de acero tipo Butler MUROS PISO Perimetral y en andenes de concreto armado con acabado aparente de 4 m de altura Muros superiores de panel con lámina aislante termoacústica de 3 pulgadas de espesor Concreto armado con fibra metálica Sellos y juntas de control Resistecia de 15 ton/m² OFICINAS Posibilidad de ser construidas Flexibilidad de diseños Instalaciones de voz y datos SEGURIDAD Acceso principal con caseta de seguridad Sistema de circuito cerrado (CCTV) perimetral Paruqe totalmente bardeado

5 VENTAJAS Centro de almacenaje seguro, funcional y con los más altos estándares internacionales Amplias calles interiores que permiten ángulo de giro a los trailers Recobertura de panel termo-acústico para aislamiento de ruido y control de la temperatura interior Pisos de concreto armado de fibra metálica de alta resistencia planos Iluminación natural gracias al 10% de lámina traslúcida, optimizando energía eléctrica Mezzanines con perfecta visión del área de andenes y del interior del área de almacenaje Los andenes cuenta con rampa niveladora, cortina con mirilla y sellos para las cajas Vigilancia con control de acceso y servicios de correo, paquetería, bancarios y de prevención de riesgos, oficinas y salas de reuniones, centro de servicios múltiples, entre otros. Las naves son divisibles en 16 andenes, 8 del lado norte y 8 del lado sur con un Cross Dock con 100 m entre puerta y puerta.