Universidad Central Del Este U.C.E. Facultad de Ciencias Jurídicas Escuela de Derecho

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1 Universidad Central Del Este U.C.E. Facultad de Ciencias Jurídicas Escuela de Derecho Programa de la asignatura: DER-716 Derecho Civil VI Total de Créditos: 3 Teórico: 3 Práctico: 0 Prerrequisitos: DER-715 Correquisitos: ******** Descripción General: El estudio del curso trata sobre los contratos, sus clasificaciones, el papel que juegan los protagonistas interventores de dichos contratos, los efectos de las obligaciones, los seguidores inmobiliarios, los embargos, las clasificaciones de los privilegios. Objetivo(s) General(es): -Lograr en los estudiantes la comprensión de la diversidad de contratos y las formas de contratar y desarrollar la comprensión sobre los derechos y privilegios de los principales protagonistas de los contratos. Sistema de Evaluación: 30 % Calificación Acumulada: Hasta la 6ta Semana 30 % Calificación Acumulada: Desde la 7ma hasta 11va Semana 40 % Calificación: 15ta - 16ta Semana (Evaluación Final)

2 Bibliografía Básica 1. Congreso Nacional, en hombre de la Republica Dominicana. Código Civil, de la Rep. Dom. y Legislaciones Complementarias. 8va. Edición, Moca: Editorial Dalis Julien Bonnase. Biblioteca Clásica Del Derecho Civil: Tratado Elemental del Derecho Civil. Parte A. V.I. México: Editorial Pedagógico Iberoamericana, SA de C.V Bibliografía Complementaria 1. Marcel Planiot, George Ripert. Biblioteca Clásica del Derecho Civil: Derecho Civil. Parte B.v.4, México: editorial pedagógico Iberoamericano, SA. De C.V Dr. Carlos P. Romero Butten (1999), Manual del Derecho Civil. 2da Edición, Sto. Dgo. Editora Popo. 3. Guillermo Espina Fernández, Eduardo Ospina Acosta (1983), Teoría General de los Actos o Negocio. 2da edición. Bogota.. Editora temis. 4. Henry Mazeaud, Jean Mazeaud, León Mazeaud (1969): Lecciones del Derecho Civil: Obligaciones, el contrato, la promesa Unilateral. V.I; Buenos Aires: Ediciones Jurídicas, Europeas-Americanas. 5. Henry Mazeaud, Jean Mazeaud, León Mazeaud (1974): Lecciones del Derecho Civil: Las Garantías: Publicidad Inmobiliaria. V.II, Buenos Aires: Ediciones Jurídicas, Europeas-Americanas.

3 -Conocer los diferentes tipos de contratos y formas de contratar. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes. - identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. I (1 Horas) El Contrato de seguro terrestre. I. -Caracteres del contrato de seguro terrestre. II. - Prueba y formación del contrato. A) - El documento, requisito de prueba y no de formación. III. - Fecha cierta. b) Formación. IV. - Reglas generales de formación de los contratos. a) consentimiento. V. - Capacidad. Francois Collart D. et Philippe

4 VI. - Ofrecimiento y asegurado. -Conocer los diferentes tipos de contratos y formas de contratar. -Identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. VII. - Dolo del asegurador: caracteres no destacados en la póliza. - Objeto y causas. VIII. - El contrato de seguro debe tener un objeto: debe existir un riesgo. IX. - Licitud del objeto y de la causa. - Sanciones de los requisitos de forma: X. - Nulidad. Francois Collart D. et Philippe

5 II (1 Horas) Efectos del contrato de seguro terrestre. a) Obligaciones del asegurado. - Identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. I. - Pago de las primas. Primas fijas y cuotas variables. - Obligaciones del asegurador relativas al pago de la prima. - Obligaciones. II. - Declaraciones obligatorias. Declaración del riesgo cubierto y de la realización del siniestro. III. - Declaración del riesgo en el momento de la conclusión del contrato. IV. - Declaración del curso del contrato. V. - Declaración del siniestro. - Obligaciones del asegurador.

6 VI. - Pago de la suma convenida. -Conocer los diferentes tipos de contratos y formas de contratar. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. VII. - Reducción de la obligación del asegurador. c) acciones derivadas del contrato. Competencia. VIII. - Prescripción. -Extinción y transmisión del contrato. a) extinción, 1565 por la llegada del termino antes de la llegada del término rescisiones por voluntad unilateral. IX. - Rescisión unilateral en caso de incumplimiento de sus obligaciones por una parte de las partes. Francois Collart D. et Philippe XI. - Rescisión por voluntad unilateral en ausencia de incumplimiento.

7 XII. - Caducidad. -Conocer y definir los diferentes tipos de transacciones. -Las cláusulas de caducidad para el asegurado. b) Transmisión. XIII. - Transmisión voluntaria. XIV. - Transmisión legal. III (1 Horas) La transacción. I. -Definición. -Caracteres del contrato. II. -Sinalagmático, a título oneroso. Francois Collart D. et Philippe -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. III. -Naturaleza de las concesiones de las partes. -Formación del contrato.

8 IV. - Es un contrato consensual: se exige el escrito adprobationen. -Conocer los diferentes tipos de contratos y formas de contratar. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. V. - Capacidad de los contratantes. VI. - Derechos sobre los cuales se pueden transigir. VII. - Nulidad de la transacción. VIII. - Efecto declarativo de la transacción. IX. - Efecto relativo e inoponibilidad de la transacción. X. - Sentencia y transacción. Francois Collart D. et Philippe

9 IV (1 Hora) Las Seguridades personales: La Fianza. I. - Definiciones. -Conocer y definir los diferentes tipos de Fianza, su naturaleza y consentimiento. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes. II. - Fuentes: Fianza voluntaria, legal o judicial. III. -Evolución de la fianza: Fianza simple y fianza solidaria. -Caracteres de la fianza. IV. - Naturaleza del contrato de fianza. a) Contrato consensual. b) Contrato unilateral. c) a título oneroso. d) Carácter accesorio de la fianza: consecuencias. -Formación del contrato. V. - El consentimiento del fiador debe ser expreso. a) No se presume. b) debe ser expreso. c) no se puede extenderse más allá de los límites convenidos. Francois Collart D. et Philippe

10 VI. -Capacidad del fiador. -Conocer los diferentes tipos de extinción de los contratos. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. -Extinción del contrato. a) Por vía accesoria. -La fianza desaparece con la obligación principal: las excepciones Rei coherentes : pago, dación en pago: novasción; quita, prescripción. b) extinción por vía principal. VII. - Los modos normales de extinción de las obligaciones: pago, dación en pago, etc. VIII. - La excepción de subrogación de las obligaciones. Francois Collart D. et Philippe

11 V (1 Horas) Efectos de la Fianza I. - Fianza simple y fianza solidaria. - Conocer los efectos de la Fianza y las obligaciones del fiador. - Efectos de la fianza. a) Caso del fiador único. b) Relaciones entre el fiador y el acreedor. II. - La obligación del fiador es subsidiaria: no puede comprometerse validamente en condiciones más onerosas que el deudor principal. III. - El beneficio de excusión: roma, código civil. - El acreedor tiene derecho a perseguir primero al fiador. - Condiciones para el ejercicio del perseguidor primero al fiador. IV. -Renuncia al beneficio de excusión. -Relaciones entre el fiador contra el deudor principal. - Acción personal o mandato o de gestión de negocio. Francois Collart D. et Philippe

12 V. - Subrogación a la acción del acreedor. -Conocer los diferentes medios de inadmisión al recurso del fiador y cofiador. - identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. VI. - Medios de inadmisión al recurso del fiador. - Caso de pluralidad de fiadores. VII. - Fiador del y cofiadores. VIII. - Beneficio de división. IX. - Efectos de la extinción de la obligación de un cofiador. - Efectos de la fianza solidaridad. X. - Fianza y solidaridad. -La fianza solidaria. XI. - Doble aspecto de la fianza solidaria. XII. - Situación del fiador solidario. a) relaciones entre el fiador y el deudor principal. b) relaciones de los cofiadores solidarios entre sí. c) Entre el confiador, los fiadores solidarios y el acreedor. Francois Collart D. et Philippe

13 VI (1 Hora) Las seguridades Reales. I. - La naturaleza de las seguridades reales. - Conocer las clasificaciones de las seguridades Reales, ventajas y evolución. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. II. - Clasificación de las seguridades reales. III. - Ventajas e inconvenientes de las seguridades reales. - El empeño. -Evolución. -Condición de validez del contrato de prenda, condiciones a satisfacer por las partes contratantes: deudor, propietario, artículo 2979 del código civil. IV. -Necesidad de que garantice un crédito. V. -Condiciones a la cosa es una condición para la validez del contrato: La prenda es un contrato real. VI. -La puesta de la cosa en manos de un tercero. Francois Collart D. et Philippe

14 -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. -Los certificados de depósitos de los almacenes generales. - Condiciones de oponibilidad del derecho de prenda. -Finalidad de las condiciones de oponibilidad. La publicidad. VII. -Redacción de un escrito: prenda comercial. VIII. -Condición especial de los muebles incorporales: notificación de la constitución de la prenda. VII (1 Hora) Efectos del contrato de prensa. I. -Doble afecto: creación de un derecho real y de las obligaciones. - Derecho real del acreedor. Francois Collart D. et Philippe

15 -Conocer los diferentes tipos de derechos reales, sus efectos. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes. II. - Derecho real susceptible de posesión: artículo 2279 del código civil. -Efectos del derecho real de prensa en las relaciones del acreedor y el deudor. III. - Derecho de retención. IV. - No existe derecho de uso ni derecho a los frutos. V. - Derecho en caso de falta de pago. De vender la cosa empeñada o de hacerles atribuir a) Venta en pública subasta. b) Atribuir al acreedor. Pacto comisario. c) efectos del derecho real de prenda en las relaciones del acreedor y los terceros. Francois Collart D. et Philippe VI. -Derecho de retención. VI. - Derecho de preferencia. VII. -Derecho de persecución.

16 -Conocer los diferentes tipos de contratos y formas de contratar. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Obligaciones: cardas por el contrato de prenda. VIII. -Obligaciones del acreedor. IX. -Obligaciones del constituyente. -Extinción por vía principal. -La anticresis: Ideas generales del contrato de anticrisis. VIII (1 Hora) El Derecho de Retención. I. -Definición. -Ámbito del derecho de retención. II. -Búsqueda de un Principio general; cuando existe un lazo de conexidad sea entre el crédito y la cosa; sea entre el crédito y la detentación de la cosa. Francois Collart D. et Philippe

17 III. -Límites de ámbito del derecho de retención. -Conocer los diferentes tipos del derecho de retención, sus efectos. -Condiciones del derecho de retención: IV. -Crédito cierto. -Líquidos y exigible. V. -Cosa corporal enajenadle. VI. -Desapoderamiento del deudor y posesión o determinación del retenedor. - Efectos del derecho de retención. VII. - Eficacia del derecho de retención. VIII. -Individualidad del derecho de retención. IX. - Oponibilidad del derecho de retención.

18 IX (1 Hora) Evolución y caracteres de las hipotecas. I. - Definición. - Conocer, definir y clasificar los deferentes tipos de hipotecas. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. II. - Clasificación de las hipotecas. III. -Evolución del derecho de las hipotecas: Roma y antiguo derecho. IV. - El derecho revolucionario. V. - El código civil y la evolución posterior -Ley de registro de tierras. -Caracteres de la hipoteca en cuanto a los poderes del acreedor hipotecario. VI. -La hipoteca es un derecho real accesorio.

19 VII. -Como derecho accesorio, la hipoteca supone en créditos a garantizar. - Conocer, definir y clasificar los deferentes tipos de hipotecas. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. VIII. -Derecho accesorio, pero distinto del crédito que garantiza la hipoteca es un derecho inmobiliario. -Caracteres de la hipoteca en cuanto al objetivo que grava. IX. -Derechos inmobiliarios susceptibles de hipoteca. X. - La hipoteca y los accesorios inmobiliarios. XI. - Las hipoteca mobiliarias: Venta condicional de muebles. XII. - La indivisibilidad de las hipotecas: en cuanto al bien hipotecario y en cuanto al crédito garantizado. XIII. -Especialidad de la hipoteca en cuanto a su asiento y en cuanto a los créditos garantizados.

20 X (1 Hora) Formas de las hipotecas convenciones: Las hipoteca concesional. I. - Condiciones de forma. - Conocer, definir y clasificar los deferentes tipos de hipotecas, forma de la intervención del notario. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. II. - Intervención obligatoria de un notario. - Sistema del registro o tierras. III. - Procuración especial. IV. - Forma de la intervención del notario. -Ley de registro de tierras. -Valor jurídico de la legalización de las firmas. V. - Contrato hecho en el extranjero que contiene hipoteca sobre bienes situados en la Rep. Dom. VI. - Excepciones y atenuaciones de la necesidad de la intervención de un notario. - La promesa del contrato de hipoteca. Francois Collart D. et Philippe

21 - Conocer todo lo relacionado sobre la Hipoteca legal de la mujer casada, sus caracteres. - Jurisprudencia dominicana. - Sanción de las reglas de forma. VIII. - Sistema del código civil. - Sistema de la ley de registro de tierras. XI (1 Hora) Hipoteca legal de la mujer casada. -Hipotecas legales simples: su enumeración: articulo 2121 del código civil. I. - Sus caracteres. -Reforma operada en la legislación dominicana (artículo 16 de la ley 2914 de 1890). -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. -Hipoteca legal de la mujer casada. -Matrimonio de los esposos, cual que sea su régimen. - La hipoteca grava las generalidades de los bienes.

22 II. -La hipoteca de la mujer casada y los inmuebles de las comunes. - Conocer todo lo relacionado sobre la Hipoteca legal de la mujer casada, sus caracteres. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. III. -Restricciones a la generalidad del asiento de la hipoteca de la mujer casada. IV. -La hipoteca garantiza la generalidad de los créditos. Hipoteca del pupilo: V. -Origen. VI. -Personas protegidas: Menores en tutela o interdictos garantizados y en la hipoteca pupilar en cuanto a los créditos garantizados y en cuanto a su asiento. -Hipoteca Judicial: VII. -Su historia. VIII. -Ventajas de la hipoteca acordada a título las sentencias de condenación: condiciones. IX. -Caracteres de la hipoteca que se resulta de la sentencia de condenación.

23 XII (1 Hora) Condiciones de fondo de la hipoteca convencional. I. - El estipulante; beneficiario de la hipoteca, debe ser acreedor. -Conocer las condiciones de fondo de la Hipoteca convencional. - Condiciones relativas al constituyente. II. - Primera condición: El constituyente debe ser el titular del derecho real gravado de hipoteca; nulidad absoluta de la hipoteca de la cosa de otro. III. - La hipoteca de los bienes indivisos. IV. - Nulidad o rescisión del acto de adquisición del constituyente. - La propiedad aparente. V. - La segunda condición: El constituyente debe ser capaz de enajenar. - Especialidad de la hipoteca convencional.

24 VI. - Doble sentido de la regla. - Identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. - Especialidad en cuanto a los bienes hipotecados. VII. -Los bienes deben ser afectados individualmente a la garantía. VIII. -Hipoteca de los bienes futuros. IX. -Excepciones a la prohibición de hipotecar los bienes futuros. -Especialidad en cuanto a los créditos garantizados. X. -Individualización en el acto constitutivo de la hipoteca del crédito garantizado.

25 XIII (1 Hora) Los privilegios Especiales Inmobiliarios. I. -Naturaleza y carácter de los - Identificar los privilegios Especiales Inmobiliarios, su naturaleza y condiciones de existencia. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. privilegios inmobiliarios: especiales a) Privilegio del vendedor de inmueble. II. -Historia. III. - Derechos del vendedor del inmueble no pagado. IV. - Condiciones de su existencia cuando se trata de venta, permuta y dación en pago de saldo. V. - El objeto de la venta debe ser un derecho inmobiliario susceptible de hipoteca. VI. - Extensión del privilegio sobre el inmueble vendido y sus accesorios inmobiliarios. Francois Collart D. et Philippe

26 VII. -Garantiza el precio y sus accesorios. -Conocer las diferentes condiciones de forma de la subrogación. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. B) privilegios del prestador de dinero para la adquisición de un inmueble. VIII. -Se beneficia el prestador de una garantía autónoma. -Las condiciones de forma son aquellas de la subrogación consentida por el deudor. -Privilegio del copartícipe. IX. -Tiene lugar en toda participación. X. -Garantiza tres categorías de créditos. XI. -La participación con saldo. XII. -Licitación en provecho de co participe.

27 XIII. -Evicción de un bien en un lote. -Conocer las diferentes condiciones de forma de la subrogación. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes. -Puedan identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. XIV. -El privilegio sobre alcanza los bienes inmuebles que provienen de la participación. XV. -Naturaleza y caracteres. XVI. -Condiciones de fondo: es acordado en ocasión de trabajos de edificación, reconstrucción o reparación en el límite de la plusvalía. VIII. -Sólo afecta el inmueble construido o reparado. -Privilegio del prestador de dineros para pagar arquitectos y empresarios. IX. -Condiciones de forma: su derecho tiene carácter autónomo o hay subrogación. -Privilegio de la separación de patrimonio. -Nociones sumarias del mismo. Francois Collart D. et Philippe

28 XIV (1 Hora) Publicidad de las hipotecas de inscripción hipotecaria. I. -Utilidad de la publicidad de las cargas reales que gravan los inmuebles. - identificar las formas hipotéticas sus condiciones, privilegios y efectos de las leyes en el no cumplimiento de las obligaciones. -Identificar los derechos y las leyes de uso para los interventores principales y terceros en los diferentes contratos. -Nociones sumarias del sistema de publicidad hipotecaria, derecho común; Ley de registro de tierra. -Demanda de inscripción de la hipoteca. II. -Quien puede requerir la inscripción de la hipoteca. Acreedor incapaz. Representación. III. -Inscripción de las hipotecas del pupilo y de la mujer casada. IV. -La inscripción puede ser demandada desde el nacimiento de la hipoteca. V. -Hipotecas del pupilo y de la mujer casada. Francois Collart D. et Philippe

29 -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes en los diferentes tipos de Hipotecas. VI. -Hipoteca judicial. VIII. - No existe plazo para que la inscripción pueda ser tomada. - Caso de las hipotecas del pupilo y de la mujer casada. -Diversos acontecimientos: publicación de mutación en provecho de un tercero. IX. -Segundo acontecimiento: aceptación bajo beneficio de inventario o vacancia de la sucesión del deudor. X. -Tercer acontecimiento: quiebra del deudor.

30 XV (1 Hora) Efectos de la inscripción hipotecaria: perención de la inscripción hipotecaria. I. - La inscripción hipotecaria es una medida de publicidad. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes en los diferentes tipos de Hipotecas. Perención de la inscripción II. -Únicamente la inscripción hace la hipoteca oponible a terceros. III. -Sentido de la palabra tercero. IV. -Momento a partir del cual la inscripción produce su efecto. V. -La fecha de su inscripción determinada el rango de la hipoteca. -Perención de la inscripción hipotecaria. VI. -La redención decenal. VII. -Justificación.

31 -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes en los diferentes tipos de Hipotecas. Perención de la inscripción VIII. -Naturaleza del plazo de la perención. IX. -Duración de este plazo. X. -La inscripción de toda hipoteca está sometida a perención. XI. -Hasta cuando es necesario renovar la inscripción. -Sistema de la ley de registro de tierras. -Su justificación. XII. -La perención tiene de los efectos: Hacer desaparecer la inscripción. Francois Collart D. et Philippe XIII. - Antes de cual fecha debe efectuarse la renovación. -Formas de estas.

32 XVI. (1 Hora) Radiación de las inscripciones hipotecarias. -Radiación voluntaria y radiación judicial. Estudiar y conocer la radicación de las inscripciones hipotecarias. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes. I. Radiación voluntaria de la inscripción y renuncia a la hipoteca. II. -Formas del levantamiento voluntario. -Ley de registro de tierras. III. -Capacidad para efectuarlo. IV. -Radiación por decisión judicial; motivos y vías de recursos. -Reducción de las inscripciones hipotecarias. V. -Principio según el cual la reducción no puede ser operada contra el consentimiento del creedor. VI. -Reducción judicial por extinción parcial del crédito. -Evaluación excesiva de un crédito indeterminado.

33 -Reducción de las hipotecas legales generales y de la hipoteca acordada a título conservatorio. Estudiar y conocer la radicación de las inscripciones hipotecarias. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes relacionadas del acreedor hipotecario y el deudor. -Personas que disponen de la acción en reducción. XVII. (1 Hora) Relaciones del acreedor hipotecario y el deudor. I. -Relaciones del acreedor hipotecario y los otros acreedores. -Condiciones del ejercicio del derecho de preferencia. II. -Sobre qué se ejerce el derecho de preferencia. III. -Modo de ejercer el derecho de preferencia. -El procedimiento de orden. -Conflictos relativos al ejercicio del derecho de preferencia del acreedor hipotecario. Francois Collart D. et Philippe

34 -Los privilegios generales del artículo 2101 del código civil prima n todas las hipotecas y privilegios. -Describir y definir los términos jurídicos, modo y su uso de las leyes relacionadas del acreedor hipotecario y el deudor. IV. -Prioridad de los acreedores hipotecarios sobre los acreedores quirografarios. V. -Tratándose de conflictos entre acreedores hipotecarios, la fecha de la inscripción fija el rango. VI. -Rango de la hipoteca cuya inscripción ha sido hechas antes del nacimiento del crédito que garantiza. VII. -Principio y restricciones que rigen los conflictos entre acreedores que tienen una hipoteca simple y acreedora que se benefician de un privilegio especial inmobiliario. VIII. -Conflictos entre acreedores que tienen el mismo privilegio especial inmobiliario. IX. Conflictos entre acreedores que se benefician de privilegios especiales diferentes.

35 XVIII (1 Hora) El Derecho de persecución. I. -Fin y naturaleza del derecho de persecución. - Definir los términos de los derechos de persecución. II. -Todas las seguridades inmobiliarias confieren el derecho de persecución, a excepciones de los privilegios generales del artículo 2101 del código civil. III. -El derecho de persecución pertenece a los acreedores hipotecarios, cual que sea se rango. -Para que haya lugar al ejercicio de persecución es necesario que el inmueble sea vendido; -Situaciones del constituyente deudor y de la fianza real en la ausencia de enajenación. VIII. -El derecho de persecución sólo se ejerce contra los adquirentes a títulos particulares.

36 IX. Para que pueda ser ejercido el derecho de persecución es necesario que haya llegado a término. - Definir los términos de los derechos de persecución. X. Fecha de la publicación zanja el conflicto entre el tercero adquiriente y el acreedor hipotecario. Enajenaciones sucesivas de las cuales sólo es publicada la última. -Quid del tercero adquiriente y los acreedores con privilegios especiales inmobiliarios. -Efectos de la adjudicación sobre embargo del inmueble hipotecado. XI. -El tercero adquiriente pierda la propiedad del inmueble hipotecado. XII. -El inmueble es purgado de sus hipotecas. XIII. -Relaciones del tercero adquiriente y los acreedores hipotecarios: mejoras y deterioros al inmueble hipotecario.

37 XIV. - Definir los términos de los -Relaciones del tercero derechos de persecución. adquiriente y la persona que la vendió. -Excepciones que pueda oponer el tercero adquiriente. XV. -Excepción de garantía de evicción. XVI. Beneficios de discusión.

38 XIX (1 Hora) Opciones del tercero adquiriente. I. -Los cuatros partidos abiertos al tercero adquiriente son: dejarse embargar, pagar, abandonar, purgar. -Describir y definir los términos opcionales del tercero adquiriente. -pago a los acreedores hipotecarios: II. -Ventajas e inconvenientes en caso de pago íntegro y de pago parcial. -El abandono del inmueble hipotecado. III. -La purga de las hipotecas. IV. -Definición. V. -Origen de la pursa. VI. -Ventajas e inconvenientes. VII. -Sólo el tercero adquiriente puede purgar. -Primera condición: no estar obligado. -Personalmente a la deuda hipotecaria.

39 -Describir y definir los términos opcionales del tercero adquiriente. VIII. Segunda condición: ser adquiriente del inmueble hipotecado. IX. -Enajenaciones que hacen la purga inútil. X. -Sólo pueden ser purgados los derechos que pueden ser purgados los derechos que pueden ser vendidos en subasta. XI. -Plazos de cuerdo a la ley de registro de tierras no existentes hipotecas ocultas. Importancia decreciente del procedimiento para purgarlas. -Ideas general del procedimiento de la purga de las hipotecas.

40 XX (1 Hora) Extinción total de la hipoteca. I. -Extinción total por vía accesoria y por vía principal. -Conocer los diferentes tipos de Extinción de la Hipoteca. -Extinción total de la hipoteca por vía accesoria. II. -Consecuencias del carácter accesorio y de la individualidad de la hipoteca. III. -Compensación del crédito que garantiza. IV. -Prescripción del crédito que garantiza. -Régimen de los derechos registrados. -Extinción total de la hipoteca por vía principal. V. -La hipoteca puede extinguirse sin el crédito. VI. -Los diferentes modos de extinción de la hipoteca por vía principal.

41 VII. -Validez, condiciones y efectos de la renuncia a la hipoteca por el acreedor. -Conocer los diferentes tipos de Extinción de la Hipoteca. VIII. -Pérdida del bien hipotecado. a) por destrucción del inmueble hipotecado. b) por destrucción del derecho hipotecado. Prescripción de la hipoteca por vía principal: usucapio libertais Ley de registro de tierras. IX. -Punto de partida del plazo de la Cusucapio libertais.

42 XXI. (1 Hora) Extinción parcial de las hipotecas. -Conocer los diferentes tipos de I. Extinción de la Hipoteca. Renuncia parcial a la hipoteca: reducción de la hipoteca. Supervivencia del derecho de preferencia y del derecho de persecución. II. Caso supervivencia del derecho de preferencia o del derecho de persecución. III. -Casos excepcionales donde la enajenación del inmueble hipotecado deja de subsistir el derecho de preferencia sin el derecho de persecución. IV. -Purga y venta sobre embargo. V. -Expropiación por causa de utilidad pública. VI. -Omisión de la inscripción en el estado entregado al tercero adquiriente por el conservador.

43 VII. -Destrucción parcial del inmueble hipotecado. Ausencia de subrogación salvo texto formal. -Transmisión de las hipotecas. -Conocer los diferentes tipos de Extinción de la Hipoteca. VIII. -Operaciones que conllevan transmisión de la hipoteca. IX Capacidad. X. -Una hipoteca, cual sea su naturaleza es susceptible de ser transmitida. XI. -Quid de la imponibilidad responsabilidad del crédito. XII. -Condiciones de forma. Ley de registro de tierras. Conflictos con el artículo 1690 del código civil. XII. -Publicidad por notificación al deudor. -Régimen de la publicidad de las transmisiones en la conservaduría de hipotecas. Sistemas de la ley de registro de tierras. -Reglas particulares a cada una de las operaciones conllevan transmisiones de la hipoteca.

44 XIII. -Mecanismo de las conversiones de subrogación de la hipoteca. -Conocer los diferentes tipos de Extinción de la Hipoteca. XIV. -Mantenimiento de un plazo entre la hipoteca y el crédito del cedente. XV. -Naturaleza jurídica de la subrogación a la hipoteca. XVI. -Cesión del rango. Naturaleza de las convenciones de cesión de rango o de anterioridad. XVII. -Adquisición por el tercero solvens de la hipoteca del acreedor pagado.

45 XXII. (1 Hora) Los privilegios: Caracteres y efectos. I. -Definición. -Definir y conocer la extensión y fundamentos de los privilegios, caracteres y efectos. II. Evolución de los privilegios. III. -Las diferentes categorías de los privilegios. IV. -Caracteres de los privilegios. V. -Efectos de los privilegios. VI. -El derecho de preferencia del acreedor privilegiado. Los privilegios generales: extensión y fundamentos de los privilegios. 1. privilegios generales sobre los muebles e inmuebles. Enumeración de los artículos 2104 y 2101 del código civil. A. Privilegios de las costas judiciales. -Fundamento, dominio y extensión. B. Privilegio de los gastos de última enfermedad.

46 VII. - Créditos que garantizan. -Definir y conocer la extensión y fundamentos de los privilegios, caracteres y efectos. -Diferencia entre la ley francesa y la dominicana. -Privilegios de salarios. VIII. - Créditos que garantiza. -Privilegios por suministros. IX. - Qué se entiende por suministros hechos al deudor y a su familia. X. - Privilegio de las indemnizaciones por accidentes de trabajo, artículo 16 de la ley 385 del 11 de noviembre de Sobre accidente de trabajo.

47 XXIII. (1 Hora) Privilegios especiales mobiliarios. I. Los privilegios mobiliarios -Definir y conocer la extensión y especiales. fundamentos de los privilegios, a) privilegios fundados sobre caracteres y efectos. la idea de prensa tácita. Privilegios del arrendador de inmueble. II. Historia. III. -Personas que se benefician del privilegio. Extensión del privilegio. IV. -Arriendos urbanos. V -Arriendo rurales. VI. -Quid de los muebles que pertenecen a un tercer. -Créditos garantizados. VII. -Origen del crédito. VIII. -Alquileres vencidos y por vencerse. -Derecho del arrendador.

48 IX. -Efectos y naturaleza del privilegio. a) Derecho de preferencia. -Definir y conocer la extensión y b) Derecho vencido al fundamentos de los privilegios, derecho de retención. caracteres y efectos. c) Derecho de persecución. X. -Privilegio de los hoteleros sobre los efectos de los viajeros. XI. -Privilegio del transportador y del comisionista de transporte sobre los objetos transportados, privilegios del comisionista.

49 XXIV. (1 Hora) Privilegios especiales mobiliarios: privilegios fundados en la idea de la introducción de un valor en el patrimonio del deudor. -Definir y conocer la extensión y fundamentos de los privilegios, caracteres y efectos. -Privilegio del que conserva la cosa. I. Fundamentos y extensión. II. -Créditos garantizados. III. -Los derechos del conservador. -Privilegio del vendedor de mueble. IV. -Historia. V. -Su extensión. Perdida y transformación de la cosa: Transformación material; -Transformación jurídica. -Crédito garantizado; precio; interés y gastos. Derecho del vendedor de mueble no pagado.

50 VI. -Resolución de la venta. -Definir y conocer la extensión y fundamentos de los privilegios, caracteres y efectos. VII. -Derecho de retención y de reivindicación del vendedor al contado. VIII. -Privilegios sobre el precio de las cosechas. Privilegios de los obreros y proveedores de materiales sobre las sumas adecuadas a contratistas de trabajos públicos: ley 1226 del 15 de diciembre de 1946.

51 XXV (1 Hora) La clasificación de los Privilegios. I. Los conflictos entre -Conocer los diferentes tipos de privilegios: conflictos de los privilegios. Su -Conflictos sobre los clasificación. inmuebles. -Conflictos sobre los inmuebles entre privilegios generales. II. Regla: El rabgo es fijado por la ley. -Conflicto sobre los inmuebles entre privilegios generales y privilegios especiales inmobiliarios. Regla: -Prioridad de los privilegios generales. -Conflictos sobre los muebles. -Conflictos entre privilegios generales de rango diferente. III. Conflictos entre privilegios generales del mismo rango. -Conflictos entre privilegios especiales mobiliarios. IV. -Ausencia de texto general que fije la clasificación. a) conflictos entre privilegios especiales mobiliarios de grupos diferentes.

52 V. -Clasificación de los privilegios especiales mobiliarios según su fundamento. -Conocer los diferentes tipos de conflictos de los privilegios. Su clasificación. VI. -Primer rango. Privilegios fundados en la ideas de prenda. -Segundo rango. Privilegio del que conserva una cosa. VII. -Tercer rango: privilegios fundados sobre la introducción de un bien nuevo en el patrimonio, y otros privilegios especiales mobiliarios. -Conflictos entre privilegios especiales mobiliarios del mismo grupo. VIII. -No existe concurso en la distribución. IX. -Conflictos entre acreedores que tiene derecho de prenda. X. -Conflictos entre conservadores.

53 XI. -Conflictos entre acreedores -Conocer los diferentes tipos de que han puesto un valor nuevo conflictos de los privilegios. Su en el patrimonio del deudor. clasificación. -Conflictos sobre los muebles entre privilegios generales y privilegios especiales mobiliarios: regla de prioridad de los privilegios del artículo Conocer el carácter excepcional de la publicidad mobiliaria. XII. -Discusión para los otros privilegios especiales. XXVI (1 Hora) La publicidad Mobiliaria. -La publicidad inmobiliaria: Reenvío. I. -Carácter excepcional de la publicidad mobiliaria. II. -Muebles incorporables. III. -Muebles corporales: a) Navíos. b) Aeronaves; vehículos de motor. Ventas condicionales.