INTERVENTORIA TECNICA ZONAS COMUNES PEÑA BLANCA CASAS EN CONJUNTO RESIDENCIAL MAYO DEL 2013 INFORME

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Encarnación Henríquez Soler
hace 6 años
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1 INTERVENTORIA TECNICA ZONAS COMUNES PEÑA BLANCA CASAS EN CONJUNTO RESIDENCIAL MAYO DEL 2013 INFORME No 1 1

2 Mampostería fachada casas Andenes en concreto Piscinas Pedestales de estructura metálica Cerramiento perimetral Sistema eléctrico Tapas cajas de aguas lluvias Armarios de casas externas Bordillos Cancha múltiple Abordadores en concreto. Sistema eléctrico Sistema hidráulico 2

3 TEMA : Bordillos UBICACIÓN : Perímetro de las calzadas Reparación : En material cementicio TEMA : Pedestales UBICACIÓN : Cabeza de estructura metálica parqueaderos. Reparación : En material en concreto TEMA : Concretos Cancha Múltiple/ abordadores UBICACIÓN : Concretos oquedades Reparación : En material cementicio 3

4 TEMA : Mampostería UBICACIÓN : Forraje Casas Reparación : sellante e Hidrófugo TEMA : Graniplass Blanco UBICACIÓN: casas metálica parqueaderos. Reparación : En material Graniplass TEMA : Cerramiento UBICACIÓN : Cerramiento Perimetral Reparación : Pintura zonas afectadas 4

5 TEMA : Piscina UBICACIÓN : recreación Reparación : Rehabilitación de interna Se encuentra en reparación. TEMA : Tanque de Almacenamiento UBICACIÓN : zona Húmeda Reparación : aceros expuestos Se encuentra en reparación. TEMA : tapas pozos UBICACIÓN : vía Reparación : Ubicación y sentada Se encuentra en reparación. 5

6 RASS 2000 B.9.9 TANQUES DE ALMACENAMAINTO AGUA POTABLE B Limpieza. Las labores de limpieza no deben afectar las presiones ni el caudal entregado en la red de distribución, ni influir en el servicio. Deben desinfectarse las paredes y el piso de acuerdo a los procedimientos indicados en la Norma Técnica Colombiana NTC Estas actividades debe realizarse por lo menos una vez al año. 1. Para los nivel bajo y medio de complejidad debe limpiarse completamente el tanque una vez cada año. 2. Para el nivel medio alto y alto de complejidad debe limpiarse completamente el tanque como mínimo una vez cada año. En caso que por su magnitud, dicho tanque sea estratégico para el servicio de acueducto, y su limpieza pueda causar trastornos a este, se recomienda efectuar un control permanente de los sedimentos depositados en el fondo así como el del cloro residual libre, para diferir este plazo de mantenimiento. B Impermeabilización Cuando se detecten filtraciones mayores que las mínimas permisibles, según lo establecido en el numeral B.9.8.2, debe hacerse una impermeabilización de todo el tanque con productos autorizados por el Ministerio de Salud y que no afecten la salud pública ni la calidad del agua suministrada. Queda prohibido el uso de cualquier sustancia que contenga plomo para las labores de impermeabilización. 6

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8 Informe No 001 Tanque de almacenamiento : El tanque fue construido aplicando la Norma Nrs98 en concreto reforzado a 4000 psi concreto gravilla fina e impermeabilizado, según ficha técnica y memorias verificadas por la auditoria de civilka Ltda., Cumple con la Norma Rass 2000 y la Norma Ntc 1500., Se aplicó como recubrimiento técnico al concreto para evitar contacto del agua con el concreto material cementicio el cual trabaja con presiones internas del mismo líquido, este material debe someterse a mantenimiento preventivo cada 24 meses mínimo. El material al estar anclado a los muros de contención no permiten que el líquido del agua afecte la estructura del concreto por saturación adicional sella cualquier irregularidad que se presente en el tanque como oquedades o cavernas que sucedan del proceso constructivo. El mantenimiento del tanque se debe hacer con mucho cuidado y dedicación para evitar que el material impermeabilizante se afecte por procesos de abrasión y choques térmicos. El tanque de almacenamiento actual se debe someter a recubrimiento impermeable pues el material ya presenta fatiga y lesiones propias de uso y goce. La constructora JARAMILLO MORA., está rehabilitando el tanque internamente en una serie de aceros expuestos que quedaron del proceso constructivo. no computa el proceso de impermeabilización pues el tanque no presenta fisuras ni daños estructurales que sean propias de datos de la construcción las lesiones son propias de mantenimiento correctivo. ING GUILLERMO MASSO DIRECTOR AUDITORIAS E INTERVENTORIAS CALI Se anexan Normas 8

9 Conclusiones primer Informe de Interventoría : La constructora JARAMILLO MORA está realizando las actividades antes expuestas, según cronograma de ejecución. Se han verificado el estado de cada una de ellas con un seguimiento por parte del departamento de Ingeniería de CIVILKA LTDA. Los puntos producto del informe de auditoría y que no se presentan actualmente en ejecución serán retomados una vez la constructora finalice el proceso actual y entreguen las obras a satisfacción. El segundo informe se entregara al consejo en la primera semana de junio de las actividades ejecutadas finalizadas y las no entregadas. Cordialmente., ING GUILLERMO MASSO DIRECTOR AUDITORIAS 9

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