PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION

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Antonio Ortiz Godoy
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OBRAS DE REFORMA DE LAS PLANTAS 6ª Y 7ª DEL INSTITUTO PROVINCIAL DE REHABILITACION (IPR), PARA LA CREACION DE UNA UNIDAD INNOVADORA PARA LA ATENCION SANITARIA INTEGRAL A

1 OBRAS DE REFORMA DE LAS PLANTAS 6ª Y 7ª DEL INSTITUTO PROVINCIAL DE REHABILITACION (IPR), PARA LA CREACION DE UNA UNIDAD INNOVADORA PARA LA ATENCION SANITARIA INTEGRAL A PACIENTES CON IMD PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con IMD.

2 CONTENIDO DEL PROYECTO I. MEMORIA ARQUITECTONICA 1. MEMORIA DESCRIPTIVA 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 3. CUMPLIMIENTO DEL C.T.E 4. ANEJOS A LA MEMORIA II. PLANOS INDICE DE PLANOS III. PLIEGO DE CONDICIONES A. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO. B. CONTENIDO Y PRELACIÓN DE PRESCRIPCIONES. C. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES. D. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES. E. NORMATIVA TECNICA DE APLICACIÓN. IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO 1. RESUMEN DEL PRESUPUESTO. 2. MEDICIONES Y PRESUPUESTO. Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con IMD.

3 OBRAS DE REFORMA DE LAS PLANTAS 6ª Y 7ª DEL INSTITUTO PROVINCIAL DE REHABILITACION (IPR), PARA LA CREACION DE UNA UNIDAD INNOVADORA PARA LA ATENCION SANITARIA INTEGRAL A PACIENTES CON IMD I. MEMORIA ARQUITECTONICA. Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con IMD.

4 I. MEMORIA ARQUITECTONICA. 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA. 3. CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. 4. ANEJOS A LA MEMORIA. Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con IMD.

5 INDICE 1.1. DATOS BÁSICOS DATOS GENERALES MEMORIA JUSTIFICATIVA. 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA SUSTENTACION DEL EDIFICIO SISTEMA ESTRUCTURAL SISTEMA ENVOLVENTE SISTEMA DE COMPARTIMENTACION SISTEMA DE ACABADOS OTRAS UNIDADES CONSTRUCTIVAS PROYECTADAS EQUIPAMIENTO SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES. 3. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB-SI. EXIGENCIAS BASICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO DB-SUA. EXIGENCIAS BASICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD DB-HS. EXIGENCIAS BASICAS DE SALUBRIDAD DB-HR. EXIGENCIAS BASICAS FRENTE AL RUIDO DB-SE. EXIGENCIAS BASICAS DE ESTRUCTURA DB-HE. EXIGENCIAS BASICAS DE AHORRO DE ENERGIA. 4. ANEJOS A LA MEMORIA ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD PLAN DE CONTROL DE CALIDAD ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION CUMPLIMIENTO NORMATIVA VIGENTE MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO. Reforma plantas 6ª y 7ª del IPR. Creación de una Unidad Innovadora para la Atención Sanitaria Integral a pacientes con IMD.

7 1.1. DATOS BASICOS OBJETO DEL PROYECTO. El presente documento tiene como objeto definir el Proyecto Basico y de Ejecucion para la realización de la reforma de las plantas 6ª y 7ª del Instituo Provincial de Rehabilitacion para la creación de unidad innovadora para la atención sanitaria integral a pacientes con IMD en el Instituto Provincial de Rehabilitación. El presente proyecto, pretende resolver los aspectos formales, funcionales, constructivos y arquitectónicos dando cumplida respuesta al Programa de necesidades realizado por el Hospital AUTOR DEL PROYECTO. El equipo redactor del presente Proyecto de Ejecución es el siguiente: Autores: Julián Arranz Ayuso. Arquitecto ENCARGO DEL PROYECTO. La redacción del presente proyecto ha sido encargada al Arquitecto que suscribe por parte del Instituto de Investigación Sanitaria Gregorio Marañón (IiSGM) Madrid, Enero de 2017 Julián Arranz Ayuso

1.2. DATOS GENERALES. 1.2.1. SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. El Centro se ubica en la sexta y séptima planta del Instituto Provincial de Rehabilitación.

8 1.2. DATOS GENERALES SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO. El Centro se ubica en la sexta y séptima planta del Instituto Provincial de Rehabilitación. El edificio tiene forma de L y esta situado en la calle Francisco Silvela 40 de Madrid, esquina calle Eraso ESTADO ACTUAL. Las dos plantas objeto de actuación se encuentran tabicadas, con revestimientos de acabados completos y sus instalaciones en servicio. Actualmente la planta sexta alberga una zona de despachos y áreas administrativas. La planta séptima esta ocupada por una unidad de trastornos alimenticios, sin uso, y por una zona administrativa PROGRAMA DE NECESIDADES: SUPERFICIES CONSTRUIDAS Y UTILES SUPERFICIES CONSTRUIDAS. La superficie construida por plantas y usos es la siguiente (no se incluyen núcleos de comunicación y patios de instalaciones). Planta sexta Área de Actuacion 378,60 m2 Planta Séptima Total Actuación Área de Actuacion 378,60 m2 757,20 m SUPERFICIES ÚTILES. A continuación se presenta un cuadro con las necesidades y superficies del proyecto presentado.

NOTA: La diferencia entre las superficies útiles facilitadas y la construida de la tabla interior radica en que en las superficies útiles no se computan

10 NOTA: La diferencia entre las superficies útiles facilitadas y la construida de la tabla interior radica en que en las superficies útiles no se computan los grosores de los muros, grosores de los tabiques, los pasillos, etc. El coeficiente de paso de superficie útil a construida para este proyecto es de 1,48.

11 DATOS ECONÓMICOS REPERCUSIÓN ECONOMICA. REPERCUSION MEDIA GLOBAL Ppto. Ejecucion Material Supeficie construida P. Obras / m ,98 757,20 538,64 Nº CAPITULO Presupuesto Ejecucion Material Repercusión./m2 % / Presupuesto Capitulo. % / Presupuesto 1 ARQUITECTURA 1 Demoliciones y trabajos previos ,87 29,75 10,56% 5,52% 2 Albañileria ,20 74,22 26,33% 13,78% 3 Solados y Alicatados ,87 42,87 15,21% 7,96% 4 Falsos techos ,92 28,31 10,05% 5,26% 5 Carpinteria Interior ,47 44,05 15,63% 8,18% 6 Vidrieria 874,22 1,15 0,41% 0,21% 7 Pinturas y Revestimientos ,76 16,66 5,91% 3,09% TOTAL CAPITULO ARQUITECTURA ,31 237,00 100,00% 44,00% 2 INSTALACIONES 8 Fontanería y Saneamiento ,17 16,03 5,69% 2,98% 9 Electricidad y Alumbrado ,57 79,41 28,18% 14,74% 10 Climatización ,58 153,79 54,57% 28,55% 11 Proteccion contra incendios 8.119,76 10,72 3,80% 1,99% 12 Comunicaciones 5.380,88 7,11 2,52% 1,32% 13 Complementarias 7.104,86 9,38 3,33% 1,74% 14 Gases Medicinales 4.081,30 5,39 1,91% 1,00% TOTAL CAPITULO INSTALACIONES ,12 281,83 100,00% 52,32% 3 VARIOS 15 Estudio de Seguridad y Salud 3.548,95 4,69 1,66% 0,87% 16 Estudio de Gestion de Residuos 6.540,04 8,64 3,06% 1,60% 17 Control de Calidad de las Obras 4.907,56 6,48 2,30% 1,20% TOTAL CAPITULO VARIOS ,55 19,81 100,00% 3,68% TOTAL ,98 538,64 100,00% 100,00% NOTA: Indicar que los precios facilitados en las mediciones del proyecto tienen repercutidos los gastos generales y el beneficio industrial.

12 DATOS ECONOMICOS DEL PROYECTO. Presupuesto de las Obras: Arquitectura ,31 Instalaciones ,12 Estudio de Seguridad y Salud 3.548,95 Estudio de Gestion de Residios 6.540,04 Control de Calidad de las Obras 4.907,56 Presupuesto Ejecucion Material de las Obras:.. 13 % Gastos Generales: 6 % Beneficio Industrial: Presupuesto de Contrata s/ IVA: % IVA TOTAL PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN: , , , , , ,38 NOTA: Indicar que los precios facilitados en las mediciones del proyecto tienen repercutidos los gastos generales y el beneficio industrial.

13 OTROS DATOS PLAZO DE EJECUCIÓN. El plazo óptimo para la ejecución de las obras contempladas en este proyecto se establece en 4 meses que empezaran a contar en el momento que se hayan realizado los traslados por parte del Centro y las zonas de actuación queden totalmente libres FÓRMULA DE REVISIÓN DE PRECIOS. Dada la duración de las obras no procede CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA. Grupo Subgrupo Categoría C Todos D CALENDARIO DE OBRAS E INVERSIONES. Se adjunta a continuación, el Calendario de Obras e Inversiones con una duración estimada de las obras de 4 meses. Actividades Meses DESALOJOS Y TRASLADOS TRABAJOS PREVIOS Y DEMOLICIONES ALBAÑILERIA SOLADOS Y ALICATADOS FALSOS TECHOS CARPINTERÍA INTERIOR VIDRIERIA PINTURAS FONTANERIA Y SANEAMIENTO ELECTRICIDAD CLIMATIZACION PROTECCION CONTRA INCENDIOS COMUNICACIONES INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS GASES MEDICINALES PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD PLAN DE GESTION DE RESIDUOS CONTROL DE CALIDAD DE LAS OBRAS Importe mensual, Ej. Mat , , , ,92 Importe acumulado, Ej. Mat , , , ,42 PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN (i/iva) , , , ,38

14 1.3. MEMORIA JUSTIFICATIVA ANTECEDENTES Y PROPUESTA ARQUITECTÓNICA ANTECECENTES Las dos plantas donde se proyecta la actuación se encuentran ocupadas por áreas administrativas y de tratamiento o terapia. Si bien se aprecian zonas con cierta antigüedad. Para la ubicación de las nuevas áreas proyectadas será necesaria la demolición de los espacios existentes PROPUESTA ARQUITECTÓNICA. La actuación propuesta se divide en dos plantas: - En la Planta sexta se ubican las áreas de consultas, área de Farmacia y área de Ensayos. La planta en forma de L, recibe en los extremos de su lado largo los núcleos de comunicación vertical. Uno para circulación externa y otro para circulación interna. De forma lógica se distribuyen las áreas publicas cercanas al núcleo externo (Recepción, espera, aseos ) y las áreas de apoyos interno mas cercanas al núcleo interno. En el lado largo de la L se ubican las áreas de consultas (6), Farmacia, y apoyos. En el lado corto de la L se ubica el área de Ensayos. Está compuesto de una sala de ensayos clínicos, un aula, sala de trabajo/reuniones y un pequeño área de apoyo compuesto por almacén y aseos. Dicha área no se incluye dentro de la actuación del presente proyecto.

- En la planta séptima se ubica el Hospital de Día de Terapias Biológicas. La planta, de proporción rectangular, ocupa la huella del lado largo de la L de planta sexta.

15 - En la planta séptima se ubica el Hospital de Día de Terapias Biológicas. La planta, de proporción rectangular, ocupa la huella del lado largo de la L de planta sexta. Debido a su crujía se proyecta con un pasillo central que distribuye los locales que componen esta unidad. Las áreas más externas (Recepción, esperas, consultas) se ubican cercanas al núcleo de comunicación externa, mientras que los apoyos y almacenes están más cercanos al núcleo interno, permitiendo así lun funcionamiento mas limpio y evitando cruces de circulaciones. El área de tratamiento o sillones se proyecta en un espacio lo mas diáfano y ordenado posible de manera que el control de enfermería tenga visión directa sobre todos los pacientes. En total 12 puestos. Junto al control se sitúan el box de aislado y las áreas de apoyo. Madrid, Enero de 2017 Julián Arranz Ayuso

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