INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES ACTA DE LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO 73

Transcripción

1 . Delegación Regional Yucatán. Comisión Consultiva Regional de Yucatán. ACTA DE LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO 73 En la ciudad de Mérida, Yucatán, siendo diecisiete horas del 14 de abril de dos mil diesciséis, se celebró la Sesión Ordinaria número 73 de la Comisión Consultiva Regional de Yucatán del INFONAVIT con la presencia de los siguientes comisionados: TRABAJADORES EMPRESARIOS ARMANDO MANZANILLA ALEMÁN TIBURCIO LARA LÓPEZ JOSÉ MARÍA FERNÁNDEZ MEDINA DAVID ALFREDO CATZÍN MARTÍNEZ PEDRO OXTÉ CONRADO ORLANDO ECHEVERRÍA CAMPOS EDGAR CONDE VALDEZ DWIGHT NAVARRETE MUÑOZ JUAN MARTÍN VÁZQUEZ CARRILLO MA. DEL CARMEN GONZÁLEZ MONCADA GOBIERNO CÉSAR ARMANDO ESCOBEDO MAY GRISSEL D. TREJO FRÍAS CÉSAR BOJÓRQUEZ INVITADOS POR CEMIC POR CANADEVI SEDATU LUIS EDUARDO CASTILLO CAMPOS ARMANDO JOSÉ VALENCIA CASTILLO DANIEL DAVID ESCALANTE RIVERA

2 DELEGADO MANUEL BONILLA CAMPO LUZ ELENA INÉS BUENO ZIRIÓN FERNANDO ESTRADA BAQUEIRO HUMBERTO AROSHY RÍOS COVIÁN FERNANDO LÓPEZ VILLANUEVA GABRIELA MARGARITA FERNÁNDEZ QUIJANO DANIEL CERVERA LÓPEZ LUIS ESCALANTE ALONZO MANUEL BENAJMÍN PECH CHAN PEDRO CADENAS INFANTE De acuerdo con el Reglamento de las Comisiones Consultivas Regionales, correspondió la Presidencia al Sector de los empresarios y, dentro de éste, al ingeniero Edgar Conde Valdez. DESARROLLO DE LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO CONSIDERACIÓN Y APROBACIÓN, EN SU CASO, DEL ACTA NÚMERO 72, CORRESPONDIENTE A LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO 72, CELEBRADA EL 2 DE MARZO DE RESOLUCIÓN RCCR-YUC-XII/073/047 SE APRUEBA EL ACTA CORRESPONDIENTE A LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO SETENTA Y DOS CELEBRADA EL 02 DE MARZO DE CONSIDERACIÓN Y APROBACIÓN DE LA ORDEN DEL DÍA PARA EL DESARROLLO DE LA SESIÓN 73 DE LA CCR, EN CURSO Y DEL PRESIDENTE DE LA MISMA. RESOLUCIÓN RCCR-YUC-XII/073/048 SE PUSO A CONSIDERACIÓN Y SE APROBÓ EL ORDEN DEL DÍA DE LA SESIÓN 73 Y DE SU PRESIDENTE EL INGENIERO EDGAR CONDE VALDEZ, HABIENDO SIDO AMBAS PROPUESTAS APROBADAS POR UNANIMIDAD. 3. CONSIDERACIÓN Y APROBACIÓN PARA LA CELEBRACIÓN DE LA SESIÓN 73 DE LA CCR EL PRÓXIMO 16 DE JUNIO EN LAS OFICINAS DE LA DELEGACIÓN YUCATÁN. RESOLUCIÓN RCCR-YUC-XII/073/049

3 LA COMISIÓN CONSULTIVA REGIONAL APROBÓ QUE LA PRÓXIMA REUNIÓN ORDINARIA NÚMERO SETENTA Y CUATRO DE LA CCR YUCATÁN, SE REALICE EL JUEVES 16 DE JUNIO EN LA DELEGACIÓN DEL INFONAVIT. EL PRESIDENTE DE LA MISMA SERÁ EL CÉSAR ARMANDO ESCOBEDO MAY DEL SECTOR DEL GOBIERNO, POR ASÍ CORRESPONDER SEGÚN EL ROL INSTITUÍDO PARA TAL PROPÓSITO. 4. LA COMISIÓN CONSULTIVA APROBÓ REALIZAR UNA SESIÓN EXTRAORDINARIA EN EL MES DE MAYO EN EL MUNICIPIO DE KANASÍN. ACUERDO ACCR-YUC-XII/073/050 EN CUMPLIMIENTO DE LA AGENDA ESTRATÉGICA Y CON EL FIN DE DAR A CONOCER LOS BENEFICIOS QUE PARA LOS TRABAJADORES SIGNIFICA EL INFONAVIT, SE ACORDÓ REALIZAR UNA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE LA CCR EN EL MES DE MAYO EN EL MUNICIPIO DE KANASÍN. EN EL EVENTO SE REALIZARÁN ACCIONES DE APOYO Y ASESORÍA A DERECHOHABIENTES Y ACREDITADOS SOBRE LOS PROGRAMAS DE CRÉDITO Y SOLUCIONES DE CARTERA QUE OFRECE EL INSTITUTO. 5. LOS S ACORDARON SOLICITAR A LA UNIDAD DE SOLUCIÓN SOCIAL ENVIARA LA INFORMACIÓN RESPECTO A LAS ACTIVIDADES Y RESPONSABILIDADES DE LOS ENLACES CON ESA UNIDAD EN EL TEMA DE LA VIVIENDA RECUPERADA ASÍ COMO EL DESCUENTO QUE HABRÍA PARA LOS DERECHOHABIENTES QUE ADQUIRIERAN ESA VIVIENDA RECUPERADA. ACUERDO. ACCR-YUC-XII/073/051 LOS S ACORDARON SOLICITAR A LA USS ENVIARA POR ESCRITO LA DEFINICIÓN DE LAS ACTIVIDADES QUE TENDRÁN QUE REALIZAR LOS ENLACES CON LA USS EN EL TEMA DE LA ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOHABIENTES DE VIVIENDA RECUPERADA. 6. SOLICITAR AL INFONAVIT INFORME SOBRE LOS REQUISITOS PARA LOS DERECHOHABIENTES QUE QUIEREN UN SEGUNDO CRÉDITO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN SEGUNDO CUARTO EN SUS VIVIENDAS Y DE HABER UN PROGRAMA PILOTO SE APLIQUE EN YUCATÁN. ACUERDO ACCR-YUC.XII/073/52 Los Comisionados acordaron solicitar, por este medio, a las autoridades responsables del tema del INFONAVIT, les hagan llegar la información respecto a los requisitos que deberá cubrir un trabajador que deseé obtener un segundo crédito con objeto de construir un segundo cuarto en sus viviendas y en caso de que haya un programa piloto se aplique en Yucatán.. SÍNTESIS DE DELIBERACIONES DE LA SESIÓN 73 DE LA CCR EN EL ESTADO DE YUCATÁN. El Presidente de la sesión, ingeniero Edgar Conde Valdez, inició la sesión dando la bienvenida el nuevo Delegado ingeniero Manuel Bonilla Campo a quien cedió la palabra. El Delegado saludó a los Comisionados y ofreció sumarse a los trabajos de la Comisión y les ofreció una administración abierta y a realizar cualquier acción que redunde en beneficio de los trabajadores y del Instituto. El

4 ingeniero Edgar Conde Valdez mencionó la presencia de los invitados Luis Eduardo Castillo Campos y el ingeniero Armando José Valencia Castillo por parte de CEMIC y CANADEVI y por parte de SEDATU el ingeniero Ricardo Arjona. la presencia de los invitados Ingeniero Luis Eduardo Castillo Campos, ingeniero Armando José Valencia Castillo e ingeniero Daniel David Escalante Rivera..A continuación dio la palabra al Secretario de la Comisión quien dio lectura al Orden del Día, solicitó la aprobación del Presidente, del Orden del día, se confirmó el quórum y se aprobó el Acta de la sesión 72. En seguida cedió la palabra al Delegado Manuel Bonilla Campo quien realizó una revisión de los avances en la Agenda Estratégica. Como primer punto se refirió al evento de Mediación en la CANACO y al respecto la fecha sería la Conferencia de Prensa el miércoles 4 y la sesión de Mediación el viernes 6 de mayo. El licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo comentó la importancia de esta actividad semestral. A continuación, el Delegado Manuel Bonilla Campo se refirió a la promoción de los programas del INFONAVIT en las reuniones de trabajadores de la CTM. Dona Armando Manzanilla Alemán expresó su interés por este punto de la Agenda porque beneficia directamente a los trabajadores. Respecto a la realización de sesiones de la Comisión en diferentes municipios, en coordinación con autoridades, derechohabientes y empresarios; la primer durante el primer semestre de 2016 y se acordó que fuera en Kanasín. el tema se votaría en el punto específico de la orden del día. El cuarto punto es el de promover el mayor conocimiento por parte de los empresarios de los beneficios para sus trabajadores que otorga el INFONAVIT y de esta manera dar mayor valor a su aportación. El Delegado dio la palabra al Gerente de Fiscalización quien dijo que el once de mayo harán la primera visita a la empresa POPULSA e invitó a los comisionados que quisieran acompañarlo para acudir a esa actividad. El licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo consultó a los Comisionados si aprobaban lao expuesto por el Delegado respecto a la Agenda Estratégica lo cual fue aprobado por todos y de esta manera continuó con el orden del día. Respecto a la realización de una sesión extraordinaria de la CCR en un ámbito fuera de la Delegación se propuso fuera en el Municipio de Kanasín y no Motul por ser más eficiente la realización de esta manera. El Comisionado don Pedro Oxté Conrado consultó por qué el cambio y se le informó que en principio por el número de créditos otorgados en ese Municipio. De nuevo los comisionados lo aprobaron por unanimidad. el C.P.Dwight Navarrete Muñoz propuso que en esa ocasión sería conveniente que la Delegación realizará una ejercicio de promoción del crédito, de mediación, y de todas las actividades que realiza para los derechohabientes y acreditados., para que sea el día del INFONAVIT EN KANASÍN. La propuesta fue aprobada por todos los Comisionados. A continuación el licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo pasó al siguiente punto del orden del día que se refería al informe sobre los enlaces de los Comisionados designados con la USS para apoyar a los derechohabientes en la adquisición de vivienda recuperada. El licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo y el ingeniero Edgar Conde Valdez procedieron a informar sobre la conferencia que sostuvieron en la Delegación con el responsable del tema en la USS, el arquitecto Martín Uribe la licenciada Andrea Costa Rica enlace con esta CCR y con Gloria Guerrero, Gerente de las CCR en Oficinas Centrales. Se les manifestaron las dudas sobre las actividades del enlace, por cuánto tiempo y otros cuestionamientos. Los funcionarios explicaron que se crearon estos enlaces como apoyo pero que no tienen un catálogo de actividades. Se expuso una presentación enviada por Oficinas Centrales. El licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo explicó que se habla de comercialización de vivienda recuperada. El INFONAVIT se la da a particulares para que la

5 habiliten. No se vende a derechohabientes en mal estado. Existen dos tipos de promotores de vivienda recuperada 1. Se entrega a través de inmobiliarias. Personas morales debidamente constituidas, reciben la vivienda la recuperan y la venden. 2. Inversionistas mediante subastas publicadas en el portal del INFONAVIT que se realizan en el D.F. Deberán ser proveedores del INFONAVIT debidamente registrados; igualmente restauran la vivienda para venderla. El enlace tendrá contacto con estos inversionistas para conocer la vivienda en estos términos que se tiene en el estado y el derechohabiente se dirigirá al enlace para conocer si hay vivienda en los lugares de su interés. Podría haber un descuento pero se omitió ese punto. El ingeniero César Bojórquez consultó si esa vivienda ya está en posesión de las inmobiliarias y/o de los brokers y están listas para ser entregadas y preguntó si el catálogo de las viviendas lo tendrá el enlace de vivienda. El ingeniero Edgar Conde Valdez, explicó que las viviendas ya están en manos de los brokers. El licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo respondió que ya hay viviendas en manos de brokers, también comunicó que podría haber inversionistas locales, se desconoce si ya hay vivienda que esté arreglada y lista para entrar al mercado. Los enlaces no tendrán el catálogo, pero si podrán solicitar el catálogo para dar la información a derechohabientes que lo soliciten. Agregó que sería muy conveniente que las nuevas dudas se plantearan a Oficinas Centrales y que en la DELEGACIÓN DEL INFONAVIT hubiera un departamento que atendiera eso. El El licenciado Daniel Cervera, Gerente de Crédito, informó que él tiene la información de vivienda recuperada y que los enlaces deberán contactar a los derechohabientes con la Delegación y puede apoyar a los interesados con la empresa ROSCAL que es la que está remodelando y si aún no está en rehabilitación le pido a Martín Uribe que se la entregue a Roscal. El M.V.Z. José María Fernández Medina, preguntó cuál es la diferencia entre las personas morales y los brokers. El licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo respondió, de acuerdo a sus notas que puede haber venta a través de inmobiliarias, quien recibe la vivienda, la sanea y la coloca a través de un nuevo crédito. Se pueden dar de alta empresas afiliadas a la CEMIC y a CANADEVI y los pasos están en el portal y se les entregó la información en las carpetas y el trámite es en Oficinas Centrales. Comentó que el derechohabiente podría ser sujeto de un descuento, pero no sabemos de cuánto. La vivienda no se puede cambiar afectada, tiene que estar rescatada y arreglada. El derechohabiente no puede comprar la vivienda afectada, tiene que hacerlo a través del inversionista o la inmobiliaria una vez que esté arreglada. El M.V.Z. José María Fernández Medina comentó que eso ocasiona que le salga más caro al trabajador porque paga al intermediario. El licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo respondió que una de las normas del INFONAVIT es que los créditos que otorga son para viviendas en buen estado. El Delegado ingeniero Manuel Bonilla Campo comentó que en las carpetas está el procedimiento y propone que se lea y lo que requieran de respuestas envíen correos para que se puedan consultar y en la siguiente sesión traer respuestas. El C.P. Dwight Navarrete Muñoz propuso realizar una reunión para analizar el tema y con un teléfono disponible para consultar directamente cualquier duda y tropicalizar el asunto para ver como se manejaría. El Delegado ingeniero Manuel Bonilla Campo propuso hacer una mesa de trabajo y hacer una conferencia con la USS pero que ya tuvieran claras las preguntas que harían a los funcionarios de

6 México. El Comisionado Pedro Oxté resumió la discusión de la siguiente manera: 1. Leer y plantear las inquietudes que surjan de la lectura. 2. Hacer una propuesta a Oficinas Centrales para que se beneficien los constructores yucatecos. 3. Conocer cuál es el descuento que sería para el beneficio de los trabajadores yucatecos. El C. Armando Manzanilla Alemán estuvo de acuerdo en que deberían ser empresas yucatecas las que se responsabilizaran de la recuperación de esa vivienda. en ese sentido, apoyó la idea de realizar reuniones de los miembros de la CCR para diseñar una estrategia para plantear a México y que sea en Yucatán, a través de la Delegación, donde se maneje ese programa. La licenciada Grissel D. Trejo Frías preguntó que gestiones se hacen para que se asignen las casas cómo lo sabe la gente? qué se hace para evitar invasiones? El licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo preguntó cuando sería la reunión para analizar las inquietudes y hacer propuestas. Se quedó ver el lunes la fecha y hora de la reunión. A continuación pidió al Delegado hiciera la presentación de la situación que guarda la Delegación a lo que procedió el Delegado ingeniero Manuel Bonilla Campo. Al término de la presentación, solicitó el apoyo para que grupos de jóvenes universitarios participen en el concurso que se organiza con motivo del la FIVS y que se refiere al diseño arquitectónico que incluya una segunda recámara en las viviendas, nueva o usada, de los trabajadores de bajos recursos. El M.V.Z. José María Fernández Medina, a nombre de los trabajadores, indicó que ese sector no está de acuerdo en la propuesta de las dos recámaras. A los trabajadores se les explicó que es un concurso solamente. El licenciado César Armando Escobedo May expresó que el gobierno del Estado está concientizando a los alcaldes de la importancia de los reglamentos de construcción por un lado y por otro respecto al concurso, que los grupos que participan estén conscientes de que se puede construir ya con la segunda vivienda como prototipo. Solicitó que como punto de acuerdo se solicite al INFONAVIT la información respecto a los requisitos para que un trabajador obtenga un segundo crédito para la construcción de un segundo cuarto y en caso de que exista un programa piloto se inicie en Yucatán. Al término de la sesión se acordó que el presidente de la próxima sesión, la número 74, sea el licenciado César Armando Escobedo May y será el 16 de junio en las oficinas de la Delegación. La que tendría lugar en Kanasín sería una sesión extraordinario en el mes de mayo.