ARANGUREN. Av. Ángel Gallardo. Av. Corrientes. Av. Medrano. Av. Ángel Gallardo. Parque Centenario. Av. Honorio Pueyrredon. Av. Díaz Vélez. Av.

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Sara Venegas Cortés
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Ubicado en el barrio de Caballito, a solo tres cuadras del

cercanía a las avenidas Díaz Vélez y Rivadavia y la

Por tratarse de una zona central de la ciudad cuenta con un

2 Ubicado en el barrio de Caballito, a solo tres cuadras del Parque Centenario, Aranguren 21 ofrece accesibilidad por su cercanía a las avenidas Díaz Vélez y Rivadavia y la tranquilidad de un ambiente residencial. Por tratarse de una zona central de la ciudad cuenta con un excelente acceso a transportes públicos incluida la linea A de subterraneos. Con todo el desarrollo comercial y de servicios que ofrecen los barrios porteños. Un proyecto de inversión desde el pozo de exelencia y en una zona clave de Buenos Aires. Av. Ángel Gallardo SUBTE B Av. Corrientes Av. Ángel Gallardo Parque Centenario Epuyen Río de Janeiro Av. Medrano Av. Honorio Pueyrredon Av. Díaz Vélez Av. Acoyte ARANGUREN Av. Rivadavia SUBTE A

3 9º SUM con parrilla integrada, solárium, Porteria y Laundry 1º- 8º Unidades 2 Ambientes al frente Unidades Monoambientes al contrafrente PB Hall de acceso y espacio para 9 cocheras

4 Características generales Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable Iluminación LED en espacios comunes Sensores de movimiento en palieres Agua caliente por sistema central con recirculación Pisos de porcelanato en áreas comunes

5 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision PLANTA BAJA ARANGUREN 21 9 COCHERAS EPUYEN JUAN F. ARANGUREN AV. DIAZ VELEZ RIO DE JANEIRO

entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno

6 Ambientes Piso Porcellanato Frentes e interiores de placard Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno de seguridad Instalación preparada para Split Frio / Calor

7 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision 1º PISO UNIDAD A SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 4.19 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2 ARANGUREN 21 A B C UNIDAD B SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 8.05 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2 UNIDAD C SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 8.05 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2

8 Cocinas y Baños Mesadas de Granito color gris Mara Cocinas electricas Piletas de Cocina, marca MI PILETA o similar Campanas con salida al exterior marca TST Lumine Muebles de Cocina en melamína blanca Pisos cerámicos Artefactos sanitarios línea Ferrum o similar Grifería con cierre cerámico FV o similar

9 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision 2º A 8º PISO UNIDAD A SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 4.19 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2 ARANGUREN 21 A B C UNIDAD B SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 3.85 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2 UNIDAD C SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 3.85 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2

10 SUM Parrilla integrada Solárium Porteria Laundry

11 ARANGUREN 21 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision 9º PISO

12 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision 2 AMBIENTES EN SUITE 1º A 8º PISO UNIDAD A SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 4.19 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2 ARANGUREN 21 BALCON 1.20 x 3.00 SUITE 3.50 x 2.92 BAÑO 1.50 x 2.20 VESTIDOR 1.73 x 2.20 ESTAR COMEDOR 5.22 x 3.00 TOIL x 1.47 A COCINA 1.80 x 2.17 FRENTE A B C

La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion

13 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision 2 AMBIENTES EN SUITE UNIDAD A SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 4.19 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2 ARANGUREN 21

14 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision AMBIENTE UNICO 1º A 8º PISO UNIDAD B SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 3.85 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2 ARANGUREN 21 B BAÑO 1.50 x 2.20 AMBIENTE 7.86 x 3.30 BALCON 1.10 x 3.00 FRENTE A B C

15 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision AMBIENTE UNICO 1º A 8º PISO UNIDAD C SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 3.85 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2 C ARANGUREN 21 AMBIENTE 7.86 x 3.30 FRENTE A B C

16 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision UNIDAD B - UNIDAD C ARANGUREN 21 AMBIENTE UNICO SUPERFICIE CUBIERTA: m2 SUPERFICIE BALCON: 3.85 m2 SUPERFICIE TOTAL: m2

17 La empresa constructora podra realizar sin noticia variantes de orden tecnico, estetico o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de la admitido por la reglamentacion municipal vigente. Los metrajes de las unidades incluyen areas propias,terrazas, lavaderos, ductos y muros. Las medidas definitivas surgiran del replanteo de obra y del plano de subdivision ESPECIFICACIONES EL EDIFICIO Caracteriasticas generales Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable Iluminación LED en espacios comunes Sensores de movimiento en palieres Agua caliente por sistema central con recirculación Pisos de porcelanato en áreas comunes Paredes divisorias de unidades en ladrillo común LAS UNIDADES Ambientes Piso flotante simil madera Frentes e interiores de placard Carpinterias de aluminio anodizado Puertas de entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno de seguridad Instalacion preparada para Split Frio / Calor Desarrollo Planta baja Hall de acceso y espacio para 9 cocheras 1º a 8º Unidades 2 Ambientes al frente 1º a 8º Unidades Monoambientes al contrafrente 9º Sum con parrilla integrada, solarium Porteria y Laundry Cocinas y Baños Mesadas de Granito color gris Mara Cocinas electricas Piletas de Cocina, marca MI PILETA o similar Campanas con salida al exterior marca TST Línea Lumine Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca Pisos ceramicos Artefactos sanitarios linea Ferrum o similar Griferia con cierre ceramico FV o similar ARANGUREN 21

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