Pliego de prescripciones técnicas regulador del servicio de mantenimiento de un ascensor del edificio principal del Servicio de Urbanismo

Transcripción

1 Página 1 de 5 URBANISMO Servicios Generales Pliego de prescripciones técnicas regulador del servicio de mantenimiento de un ascensor del edificio principal del Servicio de Urbanismo Esta es una copia impresa del documento electrónico (Ref: YSENI-5N72T-VBUIW 2A9F6CD6CA7315BAA84A142FAE0EE6A4BB98BEBB) generada con la aplicación informática Firmadoc. El documento está. Mediante el código de 1.- Objeto del Pliego El presente Pliego de Prescripciones Técnicas tiene por objeto establecer las condiciones básicas por las que se ha de regir el mantenimiento, revisión y conservación del aparato elevador instalado en el edificio principal del Servicio de Urbanismo a realizar por una empresa especialista debidamente autorizada por la Xunta de Galicia. Para mantener las características funcionales y de seguridad de los ascensores, es preciso realizar tareas de mantenimiento preventivo tal y como se indica en este pliego, apoyado en las operaciones indicadas en la reglamentación vigente. Se establecen los trabajos mínimos incluidos en el servicio de mantenimiento preventivo y conservación del ascensor del Servicio de Urbanismo, a fin de asegurar: - un tiempo mínimo de respuesta en caso de avería - la máxima disponibilidad de los equipos - un mantenimiento preventivo en grado óptimo que asegure la máxima disponibilidad y correcta conservación de las instalaciones - mantenimiento técnico-legal - adecuada gestión del servicio en cuanto a las prestación realizadas (averías e incidencias) La prestación de los servicios a que obliga el contrato será la de realizar todas aquellas revisiones que sean necesarias para garantizar el correcto funcionamiento del aparato elevador y la seguridad de las personas y cosas. Se exige que, como mínimo, deba realizarse una revisión al mes. 2.- Descripción de las instalaciones El servicio consistirá en la revisión y mantenimiento del siguiente ascensor sito en el edificio principal del Servicio de Urbanísimo en la Plaza de Indalecio Prieto s/n Marca tipo carga Parad. Thyssen hidráulico 300 kg 3 Las instalaciones que se especifican se hacen a título orientativo para la prestación del servicio de mantenimiento. No obstante, el objeto del servicio es la realidad de las instalaciones, por lo que la empresa mantenedora deberá cubrir todo lo existente, tanto por exceso como por defecto. 3 Trabajos incluidos en el servicio de mantenimiento 3.1 Prestaciones incluidas El contrato del servicio de mantenimiento del ascensor incluirá el suministro de mano de obra, herramientas, medios y productos de limpieza, tratamiento y conservación necesarios a las labores de mantenimiento preventivo de las instalaciones, incluido el suministro de piezas y repuestos necesarios para las labores de mantenimiento y conservación de las instalaciones objeto del contrato. Las prestaciones básicas serán: -la conservación y mantenimiento preventivo de los ascensores y las instalaciones asociadas a los mismos - Mano de obra necesaria y con la cualificación y especialización requerida en cada caso - Materiales, componentes y piezas necesarias en las labores de mantenimiento y conservación de las instalaciones

2 Página 2 de 5 - materiales, aceites, grasas, productos de tratamiento y limpieza, etc., necesarios para su mantenimiento y conservación - aportación de medios propios o de terceros, necesarios en la prestación de los servicios - gastos de combustibles, transporte, almacenamiento, etc. - equipamiento adecuado de talleres con los medios y repuestos necesarios, su mantenimiento permanente y adecuada conservación - limpieza periódica de los locales de las instalaciones y salas de máquinas, manteniéndolas en perfectas condiciones de uso. Estas prestaciones básicas se realizarán con la frecuencia que exija el correcto funcionamiento de las instalaciones y con una periodicidad mínima de una vez al mes. Esta es una copia impresa del documento electrónico (Ref: YSENI-5N72T-VBUIW 2A9F6CD6CA7315BAA84A142FAE0EE6A4BB98BEBB) generada con la aplicación informática Firmadoc. El documento está. Mediante el código de 3.2 Prestaciones excluidas Se excluyen del coste anual del presente contrato únicamente: - los componentes, no indicados en el apartado anterior, que sea necesario su sustitución siempre y cuando no sea la causa de deficiencias en las labores de mantenimiento o conservación - los gastos de agua y energía eléctrica - la reparación de daños producidos por actos de vandalismo o bien por causas de la naturaleza, tales como terremotos, inundaciones o cualquier otra de fuerza mayor, siempre que no sean derivados de un mal funcionamiento de las instalaciones. - las obras de mejora o las obras que sean necesarias realizar para la adaptación de las instalaciones a los cambio de legislación 3.3 prestaciones del mantenimiento preventivo Es el conjunto de trabajos, realizados periódicamente, consistentes en la limpieza, reposición os sustitución de los elementos desgastados o defectuosos por su normal funcionamiento e inspecciones de las instalaciones, de acuerdo con las especificaciones de los reglamentos industriales de obligado cumplimiento. - Se inspeccionarán y revisarán los accesos inferior y superior, el cuarto de máquinas, de poleas, la cabina, el hueco, el foso, el camarín y demás elementos, con las frecuencias necesarias para asegurar su perfecto funcionamiento - La empresa contratista revisará las partes mecánicas y eléctricas que componen los equipos, realizando los trabajos necesarios para solucionar las averías detectadas. Se comunicará al responsable del contrato las averías que se detecten en su funcionamiento y la reparación de las mismas. - La empresa contratista deberá comunicar al responsable del contrato la necesidad de interrumpir el servicio del aparato, en el caso de que aprecie riesgo de accidentes y hasta que se efectúe la reparación. 3.4 El adjudicatario deberá presentar, en el plazo de un mes desde la formalización del contrato, una propuesta de plan de mantenimiento preventivo, que se ajustará a la normativa citada en el apartado 4.3., especialmente al RD 2291/1985, de 8 de noviembre, y al RD 1314/1997, de 1 de agosto. Este para comprenderá, como mínimo, la aportación de la mano de obra necesaria y el material para la revisión y el mantenimiento preventivo de los elementos que componen el hueco, la cabina y el cuarto de máquinas del ascensor, que serán: - Elementos de reducción, ejes sinfín y coronas. Centrales óleo dinámicas, cilindros, pistones y electro válvulas - Devanado de motores eléctrico, bobinas, electro frenos, contactores, relés y selectores de pisos - Frenos, zapatas de frenos, poleas motrices o deflectores, tanto de grupo tractor como de cabina y contrapeso. - Cojinetes y rodamientos para poleas, motores y generadores - Limitadores de velocidad, incluidos sus contactos eléctricos y tensores, poleas de foso.

3 Página 3 de 5 Esta es una copia impresa del documento electrónico (Ref: YSENI-5N72T-VBUIW 2A9F6CD6CA7315BAA84A142FAE0EE6A4BB98BEBB) generada con la aplicación informática Firmadoc. El documento está. Mediante el código de - Cables de acero para tracción, para regulador de velocidad, compensación y selector de pisos - Hojas de puerta de cerraduras de puertas de piso y cabina, elementos electromecánicos de accionamiento de las puertas manuales, automáticas y semiautomáticas - Sistemas de acuñamiento en sus partes mecánicas y eléctricas - Rozadera, rodaderas. Guarniciones de cabina y contrapeso - Líneas eléctricas y componentes de maniobra y señalización, así como sus protecciones - Elementos de nivelación, tanto mecánicos como eléctricos, contactos finales de recorrido, resbalones fijos y móviles, etc. - Guiaderas para deslizamiento de puertas, así como los mecanismos fijos y/o móviles de suspensión de las mismas - Aceites de circuito óleo dinámicos y lubricación de los elementos móviles - Material de limpieza, aceites y grasas - Elementos de iluminación de cabina y hueco, tales como bombillas, fluorescentes, reactancias, etc., así como las líneas eléctricas de los citados elementos - Sistema de ventilación, extractores. Las operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad mínimas serán las siguientes: Aspectos componentes de cabina, iluminación Funcionamiento pulsadores, luminosos, posicional Funcionamiento telefonía, alumbrado, alarma Limitador polea, contacto y engrase Apertura, reapertura y cierre de puertas, aplome y holgura Arranque, confort de viaje, parada y nivelación Niveles de aceite y fugas Estado amortiguadores y topes Contrapeso, rozaderas y amarres Limpieza de foso Funcionamiento y señalización de puertas de piso Limpieza pisaderas puertas de cabina Limpieza y revisión puertas cabina, operador Limpieza cuarto de máquinas Limpieza y revisión cuadros y protecciones Nivel y estado de aceite central. Limpieza y revisión elementos central Amarres cabina Verificar paracaídas y articulaciones Amarre cables lado pedestal Estado y tensión cables Engrase guías Nivel aceite motores, máquinas y fugas Limpieza y estado cabezal polea y rozaderas Probar rescatamatic (si tiene) Finales y conmutadores Impulsores y detectores MENSUAL TRIMES- TRAL SEMES- TRAL ANUAL

4 Página 4 de 5 Fugas pistón y estado retenes/rescatadores Fijaciones y aislamiento de cabina Limpieza y revisión refrigerador (si tiene) Rozaderas de cabina Comprobar renivelación y reenvíos Limpieza de techo de cabina Limpieza y lubricación limitador Cable y polea tensora limitador Esta es una copia impresa del documento electrónico (Ref: YSENI-5N72T-VBUIW 2A9F6CD6CA7315BAA84A142FAE0EE6A4BB98BEBB) generada con la aplicación informática Firmadoc. El documento está. Mediante el código de El contratista deberá interrumpir el funcionamiento del ascensor cuando aprecie riesgo de accidente, hasta tanto en cuanto no se repare la deficiencia detectada en los términos exigidos por la legislación aplicable. Finalizada cada revisión, el operador del contratista entregará al personal del Servicio de Urbanismo de A Coruña copia del protocolo cumplimentado de la revisión realizada, donde quedarán reflejadas las comprobaciones efectuadas, las anomalías detectadas y las actuaciones pertinentes. Los repuestos serán preferentemente originales, puesto que garantizan el perfecto funcionamiento y la seguridad de las instalaciones. El adjudicatario garantizará expresamente el mantenimiento de un stock mínimo de piezas y componentes necesarios para la prestación del servicio de mantenimiento. La gestión de almacenes de repuestos será por cuanta de la empresa adjudicataria 3.5 Servicio de Asistencia 24 horas: El contratista deberá mantener un servicio permanente y con los medios de comunicación adecuados para dar respuesta inmediata en caso de emergencias. En el supuesto de una emergencia, la respuesta ha de ser inmediata, y la actuación continuada y con los medios necesarios mientras permanezca esta situación. El contratista procederá a la reparación inmediata de todas las averías o deficiencias de carácter urgente, no admitiéndose un tiempo de respuesta superior a dos horas a contar a partir del aviso en caso de avería. El contratista dispondrá de un servicio de atención de averías durante las 24 horas del día, operativo los 365 días del año con disponibilidad de personal para incidencias de carácter urgente, fuera del horario habitual. Este servicio se destinará a la atención de averías acaecidas en equipos esenciales que precisen reparación inmediata. El contratista debe garantizar un tiempo máximo de respuesta de una hora en caso de emergencia, que deberá reducirse en el caso de situación de rescate de personas. 4. Obligaciones del contratista y del personal Será por cuenta del adjudicatario la contratación de todo el personal necesario, así como el pago de salarios, seguridad social y cualquier otro que devengue el personal. La empresa adjudicataria, durante el periodo de vigencia del contrato, designará un responsable de la empresa, que será el interlocutor oficial válido ante el Ayuntamiento de A Coruña, y formará parte del personal técnico titulado adscrito al servicio. Este responsable ejercerá las funciones de coordinación, control supervisión y gestión técnica de los trabajos objeto del contrato. Los servicios deberán prestarse, siempre que sea posible, sin perturbar el normal funcionamiento del centro, ni el tránsito interior de usuarios. Para realizar las prestaciones objeto del contrato, el contratista empleará el personal necesario, que deberá poseer la experiencia, formación y habilitación profesional precisa para la realización de este tipo de trabajos. El prestador del servicio deberá cumplir, facilitar y diligenciar toda la documentación exigible por los reglamentos oficiales en los plazos, forma y periodicidad señalas en las ITC correspondientes

5 Página 5 de 5 y, en general, todas aquellas disposiciones vigentes relativas a las instalaciones de aparatos elevadores. La empresa adjudicataria prestará la asistencia y colaboración necesaria a los entes territoriales, delegación de Industria, OCA y otras entidades de inspección en las visitas o inspecciones periódicas establecidas conforme a la legislación vigente. Esta es una copia impresa del documento electrónico (Ref: YSENI-5N72T-VBUIW 2A9F6CD6CA7315BAA84A142FAE0EE6A4BB98BEBB) generada con la aplicación informática Firmadoc. El documento está. Mediante el código de El prestador del servicio tendrá todos los derechos y obligaciones inherentes a su condición de empresario del personal a emplear, con arreglo a la legislación laboral y social aplicable, sin que en ningún caso el Ayuntamiento de A Coruña resulte responsable de las relaciones entre el contratista y sus trabajadores, aun cuando los despidos o medidas que se adopten sean consecuencia directa o indirecta del incumplimiento o interpretación del contrato. 5.- Prevención de riesgos laborales El adjudicatario será responsable de cumplir la normativoa vigente en materia de prevención de riesgos laborales sobre su personal, tanto el presencial com el no presencial. A tal efecto, el presonal deberá estar dotado de los equipos de protección individual necesarios y trabajr conforme a los procedimientos y protocolos definidos por la normativa técnica vigente en amteria de prevención de riesgos. Si, como consecuencia del incumplimiento de los extremos descritos en el párrafo anterior se produjesen daños materiales en las instalaciones o edificios, el adjudicatario será responsable de su reparación y se hará cargo de todos los materiales y respuestos y deberá devolver la instalación a su estado original. El contenido de esta cláusula tiene carácter esencial a efectos de la ejecución del contrato. A Coruña, 20 de enero de 2015 La Tco. Medio de Gestión Económica-Presupuestaria Fdo.- Patricia Vázquez García La Jefa del Departamento de Servicios Generales Fdo.- Blanca Igualada Sañudo