TORRE OKTO Renta de Oficinas

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Alejandro Martin Acosta
hace 5 años
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1 TORRE OKTO Renta de Oficinas

2 TORRE OKTO

3 Ubicación Descripción

4 Descripción Dirección: Av. Lázaro Cárdenas esquina circuito Frida Kahlo Valle Oriente., San Pedro Garza Garcia, Nuevo León. Área Rentable: Plantas mayores a 1,000m2 Precio de Renta: Nivel 1 de oficinas: 2,531.00m2 a 22 Usd x m2 Nivel 7 de oficinas: 1,284.12m2 a 24 Usd x m2 Mantenimiento: 3.15 Usd x m2 Comentarios: Torre Okto es un edificio de oficinas corporativo diseñado para satisfacer los requerimientos de usuarios que buscan espacios de clase mundial mediante la incorporación de los mas altos estándares de diseño arquitectónico y la tecnología de punta a nivel internacional. Edificio completamente automatizado Building Management Control (BMC ). Se entrega en obra gris con instalaciones al pie de local

5 Características EFICIENCIAS I. Área Rentable, Plantas mayores a 1,000 m2 II. Factor de Eficiencia de Plantas de 93% III. Distancias entre ejes de 13 mts en promedio IV. Distancia entre Fachada y Núcleo de Servicios de 13 metros en promedio lo cual permite la iluminación natural del espacio interior. V. HVAC. (Watersource Heat Pump), sistema diseñado con la flexibilidad para únicamente utilizar los equipos que se requieran. (140m2) VI. Tipo de Cristales en Fachadas. (Cristazul Low E Duovent). La capa de Low E se encuentra colocada en la cara 2 del Duo Vent lo cual genera una mayor eficiencia al sistema. VII. Losas de concreto reforzado con trabes ahogadas, altura entre plafón y losa 0.75 mts. VIII. Alturas Libres Oficina Tipo: 3.00 mts Nivel 7: 3.50 mts Planta Baja: 5.80 mts IX. Baños de H / M en cada nivel X. Cuatro elevadores, tiempo máximo de espera 35 segundos

6 Características SEGURIDAD I. Banco independiente de elevadores: Estacionamiento a Planta Baja y de Planta Baja a Oficinas. II. Control de acceso a elevadores de oficinas (Front desk) III. Estacionamiento Visitantes en el 1er. Sótano de estacionamiento. IV. Dos Escaleras Presurizadas, distancia máxima de recorrido de escaleras 22 mts. V. Planta de Emergencia para Iluminación aéreas comunes, elevadores, CCTV, detección de humo y sistema vs incendio. VI. Cisterna con reserva para sistema vs. Incendio VII. CCTV (Circuito Cerrado de Televisión) con capacidad de monitorear el 100% de las áreas rentables. VIII. Detección de incendios en áreas publicas del edificio Confidencial IX. Detección de Monóxido de Carbono en Estacionamientos regulados por el sistema de automatización del edificio. X. Acceso restringido y controlado en elevadores a oficinas XI. Sistema de protección contra Incendio a base de spronklers para todo el edificio, cumpliendo con las especificaciones de la NFPA

7 Características AMENITIES I. Montacargas de Servicio en la parte posterior para uso exclusivo de los inquilinos. II. Comedor en la planta baja para uso de inquilinos. III. Estacionamiento de Autoservicio en su totalidad. IV. Terraza de 1,160 m2 al aire libre. V. Acceso áreas de Servicio totalmente independiente del resto del edificio VI. Área comercial de mas de 1,000 m2.

8 Nivel 1

9 Nivel 7

10 Estacionamiento E1

11 Estacionamientos E2 y E3

12 Estacionamiento E4

13 Requisitos PERSONA FISICA Copia de Identificación Oficial Copia de Comprobante de Domicilio Copia de Alta en Hacienda Firma de Carta de Buro Arrendador ARRENDATARIO PERSONA MORAL Copia de Escritura Constitutiva de la Sociedad (inscrita en Reg. Pub.) Copia del Poder Otorgado al Representante Legal (inscrita en Reg. Pub.) Copia de Identificación Oficial del Representante Legal Copia de Comprobante de Domicilio de la Sociedad Copia de Alta en Hacienda o Cédula Fiscal Copia de Identificación Oficial Copia de Comprobante de Domicilio Copia de Alta en Hacienda Firma de Carta de Buro Arrendador OBLIGADO SOLIDARIO FIADOR Copia de Escritura Constitutiva de la Sociedad (inscrita en Reg. Pub.) Copia del Poder Otorgado al Representante Legal (inscrita en Reg. Pub.) Copia de Identificación Oficial del Representante Legal Predial o Escrituras de alguna propiedad a su nombre Firma de Carta de Buro Arrendador Copia de Comprobante de Domicilio de la Sociedad Copia de Alta en Hacienda o Cédula Fiscal Predial o Escrituras de alguna propiedad a su nombre Firma de Carta de Buro Arrendador

14 (81) AM1

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