Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Teléfono

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1 Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Teléfono info@angel-immobilien-sl.com Dos fincas canarias auténticas muy amplias con 6 edificaciones en total y licencias de alquiler turístico Tigalate C superficie construida 518 m² terreno m² altura sobre el mar 640 m La oferta incluye dos propiedades a 300 metros de distancia una de la otra aproximadamente, que en esa combinación son ideales para el alquiler turístico o es uso privado. Corresponden a las propiedades con nuestro número de referencia C-2839 y C-2840 juntas y se ofrecen con un gran descuento. La finca de arriba está formada por un terreno muy bonito con cuatro casas, cada una con una cocinasala de estar o cocina y sala de estar, un dormitorio y un cuarto de baño y un jardín contiguo que hasta ahora no ha sido trabajado. Fue reformada cariñosamente en el año 2000; para tres de las cuatro casas hay licencia de alquiler turístico, la cuarta se inscribirá como vivienda para el comprador. Todas las casas están construidas con muros de piedra natural (basalto azul) con un grosor de aprox. 60 cm, y ofrecen una aclimatación ideal en las casas- tanto en verano como en invierno. Los entramados de techo canarios de madera de tea y altos, se encargan de aportar la acogedora sensación canaria, y también una perfecta aclimatación y larga durabilidad, igual que las puertas y ventanas, que son de la misma madera. Casa de invitados 1 (aprox. 70 m² superf. construida) es de dos plantas de altura y tiene un balcón con maravillosas vistas, no solo sobre el Atlántico, si no con tiempo claro también sobre las tres islas vecinas Tenerife, La Gomera y El Hierro. Alberga una sala de estar con un estiloso suelo de madera de tea, una cocina-comedor, un amplio dormitorio en la planta baja, además de un cuarto de baño con bañera y luz natural. Detrás de la casa se encuentra un horno de leña histórico y una terraza de piedra natural para la privacidad de los invitados. Casa de invitados 2 (aprox. 50 m² superf. construida) de una planta de altura y tiene vistas, por encima de un aljibe histórico hacia al habitaciones salas de estar cocinas cocinas americanas dormitorios baños despacho barbacoa taller hornos exteriores cocina funcional bañera ducha baño con luz del día amueblada balcón aparcamiento árboles frutales pabellón terraza casa invitados separado Localización 13 precio màs comisión 3 % Al sureste de la isla, al borde del pequeño pueblo Tigalate, conectado a través de una pequeña carretera secundaria bien asfaltada, con maravillosas vistas sobre las tres islas vecinas, en un entorno tranquilo y natural. Distancia hasta el centro de Mazo con todas las tiendas, colegios y restaurantes aprox. 8 km, hasta la playa C-2843

2 Atlántico. Alberga una cocina-sala de estar, dormitorio y cuarto de baño con bañera y luz natural. En su terraza se encuentra aún una histórica pileta de piedra. Casa de invitados 3 (aprox. 50 m² superf. construida) es de una planta de altura y en forma de L, de forma que los invitados tienen una terraza cubierta por un pérgola con vistas al mar a su entera disposición. Alberga una cocina-sala de estar, dormitorio y cuarto de baño con bañera y luz natural. La vivienda (aprox. 50 m² superf. construida) para los propietarios también tiene una cocina-sala de estar, dormitorio y cuarto de baño con bañera y luz natural. Una terraza independiente de piedra natural y un horno de leña histórico del año 1886, que aún funciona perfectamente, para relajarse y pasar agradables tardes de barbacoa con amigos. El jardín de aprox m² dispone de caminos y aparcamiento auténticos de piedra basáltica tallada a mano, y plantado con árboles ornamentales y frutales, de forma que los clientes pueden abastecerse prácticamente todo el año con naranjas y otras frutas. Además se le suman varias parcelas al oeste de la parcela con las casas con un total de aprox m² más que hasta ahora no se han trabajado además de una parcela de aprox. 550 m² al sur en el otro lado de la calle de acceso, de forma que para amantes de la jardinería o auto-abastecedores tienen suficiente espacio para creaciones propias. La finca de abajo está formada por un terreno de aprox m² con una amplia vivienda y una construcción canaria antigua que puede ser restaurada y dos hornos de leña históricos. de los Cancajos aprox. 18 km, hasta la playa de Fuencaliente 18 km, hasta la capital de la isla Santa Cruz de La Palma 19 km, hasta el aeropuerto internacional 13 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos km. Urbanización red eléctrica pública derecho de agua agua potable teléfono fijo internet línea telefónica preparada radiador eléctrico calefacción de gas aljibe 4 licencias tourísticas La finca fue saneada completamente al estilo canario para el alquiler turístico, tiene licencia y se encuentra en un terreno de aprox m², con maravillosas vistas en el pueblo de Tigalate. La casa principal (169 m² de superficie construida), parcialmente de dos plantas alberga en la planta principal una cocina, una sala de estar (ambas con vistas al mar) un dormitorio amplio, uno mediano y uno pequeño o despacho y dos cuartos de baño. En la planta media baja alberga una amplia sala multiusos con entrada propia, que se podría convertir bien en un apartamento para invitados. Para más invitados podría modificarse también un cuarto de apero de 73 m² de superficie construida. Hasta el momento se ha utilizado de los m² de parcela, aprox. 550 m² para viñedos, unos 650 m² para frutales, terrazas, cocina exterior y aparcamiento. El resto del terreno está bien dividido en terrazas y se puede construir más en parte para turismo y en parte una vivienda. Está formado por dos parcelas legalmente independientes, de forma que parte también se podría vender aparte. La propiedad se podría manejar como proyecto turístico grande y ampliarlo y utilizarlo simultáneamente para vivir uno mismo dado que ofrece una privacidad ideal para los dueños. La propiedad lógicamente está conectada a la red pública de electricidad, agua y teléfono, y tiene además conexión a internet. Se vende totalmente amueblada. Además hay agua de derechos alquilada para el riego. El acceso es a través de una carretera bien asfaltada C-2843

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17 Condiciones generales 1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento. 2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos. 3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo ) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno. 4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito. 5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad. 6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales. 7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras. 8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor. 9. Competencia judicial: Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español. Angel Immobilien SL CIF B Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Su personas de contacto Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb eyb@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com C-2843