Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Teléfono

Transcripción

1 Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Teléfono info@angel-immobilien-sl.com Lujosa finca mediterránea con piscina caliente vía solar en Arecida Arecida C superficie construida 230 m² terreno m² altura sobre el mar habitaciones cocina americana dormitorios baños servicio separado trastero taller 630 m Estilosa en toda su medida, fue lo primero que me vino a le mente, cuando visité esta bonita propiedad por primera vez. Se percibe inmediatamente que los constructores tienen experiencia con el clima subtropical y el estilo de vida mediterráneo, y la cual han incluido totalmente en el diseño y construcción de esta finca. El centro de la propiedad lo forma una piscina de agua salada de 4 por 8 metros, respetuoso con el medio ambiente con calefacción solar y diversión todo el año asegurada. La casa principal en forma de herradura está rodeada de mucho espacio de terraza, la cual ofrece en todo momento del día tanto zonas soleadas como suficiente espacios a la sombra, de forma que en el patio no sólo encontrará para cada momento un lugar soleado sino que también estará en contacto directo con el jardín, las personas dentro de la casa y la piscina. Los caminos, cortos y fáciles, pese a todo el espacio que ofrece la finca, fueron perfectamente realizados. De forma que incluso con varios amigos encontrará a cada hora del día un lugar agradable, además de suficientes espacios acogedores para dos, y zonas para retirarse y disfrutar de la intimidad y la tranquilidad. Con el patio interior lindan todas las habitaciones importantes, la amplia y luminosa cocina- comedor sala de estar forma el centro de la casa, con una cocina confortable muy bien equipada, cocinilla eléctrica y de gas profesional, cafetera todo en uno, y nevera con trituradora de hielo, la tecnología de la casa digital y muchos otros detalles que hacen la vida más fácil y cómoda. En sus dos finales se encuentran en cada uno un dormitorio, un cuarto de baño y un recibidor. El baño principal fue equipado con una enorme bañera que cumple la función de ducha y por supuesto también un lavamanos doble. Detrás del gran espejo se encuentra el vestidor. piscina cocina funcional bañera ducha baño con luz del día parcialmente amueblada habitaciones claras aparcamiento azotea jardín de poco mantenemiento terraza tejada terraza precio màs comisión 3 % Localización En las afueras del barrio de Arecida, Tijarafe. En una zona totalmente tranquila y con maravillosas vistas al mar. Distancia hasta La Punta con algunas tiendas y restaurantes aprox. 2,5 km, hasta la playa de arena y muelle deportivo de Tazacorte aprox. 12 km, hasta la capital secreta de la isla Los Llanos con todas las tiendas y colegios aprox. 15 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 41 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos km C-2720

2 El cuarto de invitados se está utilizando como despacho, tiene una seductora salida directa hacia la piscina. Quien prefiera separar el trabajo de la vida personal, tiene a disposición un anexo de la casa como taller, con una amplia zona exterior techada, y deja la habitación cercana a la piscina a los invitados. La aislada casa principal ofrece además otro patio con gravilla, el cual pronto será semitechado con cristal. Así se creará otra zona exterior cubierta y protegida, con acceso directo a la cocina para ir a coger un café o cortar verduras. Un paseo por el jardín es un placer, lleno de fantasía y cómodos caminos, amplias zonas libres con suelo de lajas, una fuente, y muchos rincones para sentarse, todo rodeado de plantas tropicales y muchísimas flores. Sobre todo en invierno y primavera la variedad destaca y siempre se ven nuevas imágenes. Mientras tanto la mirada siempre acaricia al fondo el Atlántico e incluso a veces se puede observar la isla vecina, El Hierro. Quien busque un momento de total soledad y tranquilidad, tiene el tejado del depósito de agua, que parece un mirador y ofrece un bonito espacio. El terreno está rodeado de un muro con portón automático y en la parte trasera con una valla, totalmente aislado y protegido de miradas curiosas del exterior. Durante la construcción se dio mucha importancia a la calidad, y los muros se hicieron con piedras pómez. La propiedad es bien accesible por una carretera secundaria asfaltada, está conectada a la red pública de agua y electricidad, con luz trifásica de 13,6 kw. Y por supuesto Teléfono fijo, internet y televisión vía satélite. Las habitaciones y los baños están provistos de calefacción en el suelo. Urbanización red eléctrica pública derecho de agua agua potable teléfono fijo internet antena satélite calefacción por suelo radiante planta solartérmica aljibe C-2720

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14 Condiciones generales 1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento. 2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos. 3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo ) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno. 4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito. 5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad. 6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales. 7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras. 8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor. 9. Competencia judicial: Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español. Angel Immobilien SL CIF B Plaza de España n Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Su personas de contacto Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume eyb-blume@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com Clara Fernández Graña fernandez@angel-immobilien-sl.com C-2720