Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Teléfono

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1 Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Teléfono info@angel-immobilien-sl.com Villa de lujo con piscina y vistas al mar con un maravilloso y tranquilo entorno natural en Cueva del Agua Cueva del Agua C superficie habitable 195 m² superficie construida 230 m² terreno m² altura sobre el mar habitaciones cueva cocinas americanas dormitorios baños servicio separado 385 m La villa fue terminada en 2007, está situada a unos 380 metros sobre el nivel del mar en el más auténtico y tranquilo noroeste de la isla, en un paisaje natural único. De acuerdo con ello, la casa se ha asentado con la vista panorámica única del mar y las montañas, y se ha planificado y construido de acuerdo a las normas del norte de Europa. Además, con gran enfásis fue diseñada de una forma moderna, con muchos detalles canarios, por lo que está muy bien diseñada en su exterior e interior, con una combinación canaria exitosa integrando elementos modernos. El revestimiento aprox. de 30 cm de basalto azul tallado a mano da al chalet no sólo la gracia típica de país, sino que además crea una fachada completamente innecesaria de mantenimiento, que también trabaja como un almacenamiento de temperaturas, la cual, asume más o menos la función de aire acondicionado, manteniéndo una temperatura ámbiente en toda la casa. Igual función climatizadora realiza el arquitectónico tejado canario, de cuatro aguas para cada espacio de la casa, con 3,80 metros de vertiente y 5 metros de altura, lo que facilita que el aire caliente se condense en el espacio superior y en el inferior sea más fresco, así con el aire caliente del verano, en los días calurosos, la temperatura ambiente sigue siendo agradable, sin requerir aire acondicionado. Sirven al mismo propósito las contraventanas de madera maciza de la primera planta, con persianas que impiden la luz del sol, de modo que los dormitorios no pueden calentarse extremadamente con el sol veraniego de la tarde y se podrá dormir plácidamente, alargando ese plácido sueño en las mañanas, cosa que agradecerán las personas dormilonas. Las vigas canarias del techo también se han adaptado a las exigencias actuales con una construcción resistente y de bajo mantenimiento. Se accede a la casa C-2975 piscina cocina funcional bañera ducha baño con luz del día amueblada espacio de invitados separado habitaciones claras balcón carport árboles viejos terraza tejada terraza precio màs comisión 3 % Localización Muy tranquila con vistas al mar, solamente a 385 m sobre el nivel del mar en el borde de la Cueva del Agua. Distancia de los restaurantes más cercanos en El Castillo a aproximadamente 4 km, distancia a Las Tricias con algunas tiendas a unos 6 km, de Punta Gorda, con todas las tiendas y las instalaciones escolares, a unos 13 km de la playa de arena y el puerto de Tazacorte a 37 km, a los Llanos a unos

2 a través de una terraza cubierta y, seguidamente,se entra en un pequeño pasillo con escalera. A ambos lados se encuentra una cocina una, en el lado sur, generosamente diseñada para el dueño de casa y, en el lado norte, otra cocina para visitas de la familia, que también tiene una entrada independiente al exterior. Un aseo de invitados completa la sala de estar de la planta baja. Arriba se encuentran los tres dormitorios, dos de los cuales son muy amplios, parecen grandes salas de estar. Ambas están conectadas a un pasillo y a un gran balcón al estilo canario. El tercer dormitorio está diseñado al típico estilo canario,también puede servir como una oficina o espacio de trabajo. Todas las habitaciones tienen unas delicadas vistas al mar y al jardín. La primera planta alberga también dos cuartos de baño con ventana, ducha y bañera. Los amplios armarios hechos a mano por el carpintero tienen gran capacidad para vestimenta,ropa y más cosas. El suelo se hizo con madera maciza de cerezo canadiense extremadamente duro y resistente, las vigas canarias del techo de la planta superior están hechas también de madera Morera, muy duradera y resistente en el tiempo, las paredes están hechas Termoacilla (comparable al ladrillo Poroton) y,en parte, construida de piedra natural. El jardín ya ha crecido, en su momento se plantaron unos árboles frutales y palmeras, además de árboles decorativos, que en este caso, se riegan de forma automática. En 2014 se construyó la piscina, que está rodeada por un suelo de madera, el cual, sirve como terraza. La piscina funciona con agua salada y se puede calentar hasta 30 C. Además de una cochera, una cueva utilizable y dos tanques de agua para regar el jardín. La casa está, por supuesto, conectada a la red pública (40A), tiene suministro de agua por el Ayuntamiento, como a su vez, alquiler de participaciones de agua. El calentamiento del agua es solar, la calefacción (si se necesita alguna vez) es una estufa de leña, dado que posee calefacción eléctrica de suelo. TV vía satélite está instalada, Internet a través de conexión 3G con hasta 12 MMbit es posible. Se instaló una planta de tratamiento de tres cámaras, seguido de tanque séptico (Pozo Negro) para el saneamiento del medio ambiente. 40 km, del aeropuerto internacional aproximadamente a 66 km y hasta la próxima central nuclear alrededor de 1660 km. Urbanización red eléctrica pública derecho de agua agua potable internet antena satélite estufa chimenea calefacción por suelo radiante aljibe C-2975

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11 Condiciones generales 1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento. 2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos. 3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo ) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno. 4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito. 5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad. 6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales. 7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras. 8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor. 9. Competencia judicial: Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español. Angel Immobilien SL CIF B Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Su personas de contacto Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume eyb-blume@angel-immobilien-sl.c Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com C-2975