Ara Villas Guardamar Calle Valencia 9, Entresuelo Orihuela (Alicante) SPAIN

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Natividad Prado Morales
hace 7 años
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1 Preciosas villas en una y dos alturas con solarium y piscina, muy cerca del mar y situada a tan sólo 5km del pueblo de Guardamar del Segura, y a 12km de la ciudad de Torrevieja.

Entorno La imagen de las playas de Guardamar viene determinada por un extenso parque litoral de más de 800 hectáreas de dunas cubiertas de pinos, eucaliptos y palmeras que impiden el avance de las

3 Entorno La imagen de las playas de Guardamar viene determinada por un extenso parque litoral de más de 800 hectáreas de dunas cubiertas de pinos, eucaliptos y palmeras que impiden el avance de las arenas que bordean sus 11 km de playas de fina arena. De norte a sur, la costa comienza con dos playas naturales separadas por la desembocadura del río Segura cuyos sedimentos unidos a las corrientes marinas constituyen el origen de las dunas donde se ubica una moderna marina deportiva. A partir de ahí, la costa es una sucesión de playas con todo tipo de servicios entre las que destacan la Centre y la Roqueta, siendo éstas las más cosmopolitas, els Tossals (playa naturista) y el Camp y les Ortigues, situadas en el extremo sur, con una extensión total de más de 3 km que alcanzan hasta el límite con Torrevieja. Por su fina arena y la limpieza de sus aguas, estas playas son escenario ideal para la práctica de los deportes náuticos.

4 Localización Esquema

5 Modelo A sin solarium

6 Modelo A con solarium

7 Modelo B

8 Memoria de calidades ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado según cálculo estructural. La estructura del edificio se ha calculado conforme a la norma básica que le es de aplicación ante el riesgo sísmico. Ventilación forzada de forjado antihumedad con acceso. ALBAÑILERÍA Cerramientos exteriores y medianeros a la capuchina con cámara, aislamiento térmicoacústico con Espuma de Poliuretano por proyección que ofrece un aislamiento térmico excelente y propiedades de rección al fuego. Tabiquería interior de ladrillo cerámico en todas las dependencias. Preinstalación de aire acondicionado por conductos independiente en cada planta. SOLADOS Pavimento general de la vivienda: Para vestir los suelos a las necesidades de los clientes más exigentes se propone un porcelánico de formato 60x60, consiguiendo un acabado natural y cálido, aportando luminosidad a todos los ambientes. Debido a su gran resistencia es ideal para espacios de alto tránsito. Pavimento de cubierta antideslizante. Pavimento exterior de porche y lavadero cerámico antideslizante. Escalera en mármol blanco o silestone con barandilla en acero y madera. REVESTIMIENTOS INTERIORES Acabado en yeso proyectado con textura lisa en paredes y techos con pintura especial. Baños: La calidad de la marca le confiere al producto un estilo de texturas y acabados de elegencia natural. Porcelánico en zonas húmedas. FACHADAS Revestimiento pétreo de mortero monocapa liso color blanco. Aplacados cerámico con plaqueta, en color y con textura similar a pizarra, bello y resistente, de gran pureza y vanguardia, con un acabado ideal para exteriores gracias a su relieve. Cumple con el certificado técnico de edificación. Detalles puntuales en hormigón visto en su color. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de ventanas y puertas en aluminio y persianas eléctricas de igual calidad. Puerta principal de entrada acorazada con diseño especial. AHORRO ENERGÉTICO ROTURA DE PUENTE TÉRMICO en ventanas y poliuretano proyectado. Bomba de calor mural para agua caliente sanitaria de 300W. Aerotérmia. ELECTRICIDAD Mecanismos eléctricos de diseño. Instalaciones de telecomunicaciones, preinstalación de antena parabólica y preinstalación para lavadora. Instalación con electrificación elevada a 9.2 KW. FONTANERÍA Grifería de baños, aseo y cocina con la más cuidada tecnología con el objetivo de proporcionar al usuario el máximo confort con un bajo consumo y dotados con un sistema de protección de quemaduras. La grifería de ducha compuesta de rociador de ducha fijo anticalcáreo+monomando empotrado inversor a pared más barra ergonómica con tele ducha. En solárium, jardín y terrazas punto de agua. BAÑOS Sanitarios: El plato de ducha de diseño y acabado antideslizante extraplano y piedra de río. Sanitarios con líneas redondeadas y superficies lisas con sistema de ahorro de agua de doble pulsador, totalmente compactos que facilitan la limpieza y logran crear una estética mucho más liviana y moderna. Mueble de diseño y SUELO RADIANTE en todo baños. PINTURA INTERIOR En una vivienda la armonía es muy importante, por esa razón, usaremos una combinación de color y texturas de alta calidad, pintura lisa especial en parades y techos. COCINA Cocina completamente amueblada con armarios altos y bajos, con acabados lacados o madera, campana extractora empotrada en mueble y encimera en silestone o similar. EXTERIORES Piscina de 6.50x3.30m en gresite blanco+cascada. En jardín 2 puntos de luz y árbol a elegir (palmera, limonero o naranjo). Valla de jardín rodeada de setos. En solárium una ducha con agua caliente y fría. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de paso de madera lacada y tapajuntas a juego liso. Frentes de armarios en igual calidad y revestidos interiormente con madera y cajones.

9 Precios LAGUNA ROSA VIV SUP. CONSTRUIDA TERRAZA P.B TERRAZA P.A PORCHE GALERIA TOTAL PARCELA DORM. BAÑOS PRECIO m²+ SOLARIUM 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 188 m² , m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 184 m² , m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 196 m² , m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 265 m² ,00 6 Model GEMMA 92 m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 240 m² , m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 173 m² , m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 173 m² , m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 173 m² , m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 173 m² , m² 50 m² 16 m ² 12 m² 4 m² 176 m² ,00 SOLARIUM (29 m²) EN MODELO LAGUNA ROSA ,00 IVA NO INCLUIDO LAGUNA AZUL VIV SUP. CONSTRUIDA TERRAZA P.B PORCHE GALERIA SOLARIUM TORREÓN TOTAL PARCELA DORM./BAÑOS PRECIO m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 186 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 184 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 196 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 265 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 240 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 173 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 173 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 173 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 173 m² 3/ , m² 50 m² 12 m² 4 m² 45 m² 4 m² 176 m² 3/ ,00 IVA NO INCLUIDO ENTREGA 18 MESES DESPUÉS DE LA FIRMA DEL CONTRATO PISCINA: 6.50 x 3.30 m² (con gresite blanco + cascada) Jardín : 2 puntos de luz exteriores + PALMERA o LIMONERO o NARANJO MUEBLES DE BAÑO Y EN BAÑO DE CORTESÍA CABINA HIDROMASAJE DUCHA EXTERIOR DE AGUA CALIENTE Y FRÍA

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