Chalets LM Calle Valencia 9, Entresuelo Orihuela (Alicante) SPAIN

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1 Esta urbanización ha sido pensada y diseñada buscando la comodidad de los residentes y ofreciéndoles todas las ventajas. Se compone de chalets de 3 dormitorios y 2 baños, de estilo moderno, orientados a conseguir una edificación de sostenibilidad y eficiencia energética, en parcela independiente con piscina opcional, solariums y jardines privados con plaza de aparcamiento.

2

3 Entorno Kilómetro y medio de franja dunar de arena dorada y un extenso pinar, de especial interés ecológico, constituyen los mayores atractivos de la playa de La Marina, en la pedanía ilicitana de su nombre. Situada entre las playas de El Pinet y Les Pesqueres-El Rebollo, se accede a ella por la N-332. A unos trescientos metros está el núcleo urbano de La Marina, con cafeterías, farmacia y supermercados, entre otros servicios. Dotada de bandera azul, dispone de vigilancia marítima, alquiler de hamacas y sombrillas, camping (Internacional La Marina, uno de los mejores del Mediterráneo español), restaurantes, oficina de información turística, un hotel y la posibilidad de realizar deportes náuticos, gracias a una zona habilitada para ello.

4 Localización Esquema

5 Planos

6 Planos

7 Memoria de calidades CIMIENTACIÓN Y ESTRUCTURA Estructura antisísmica de hormigón armado conforme a estudio geotécnico del terreno y supervisado por Organismos Homologados de Control Técnico. CERRAMIENTOS EXTERIORES Cerramiento exterior térmico de bloque termoarcilla con doble sistema de aislamiento térmico al exterior y acústico-térmico al interior. Fachadas en piedra natural, revestimientos pétreos continuos y hormigón blanco visto. CARPINTERÍA EXTERIOR En aluminio lacado pulido en gris, con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento tipo Climalit y vidrios de seguridad. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de paso de lacadas en blanco. Armarios blancos lacados empotrados en dormitorios. Puerta de entrada a la vivienda con cierre de seguridad y bisagras anti-palanca. Forrada en tablas de madera de roble. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Paredes y techos pintados en pintura lisa. Aplacados de baños y cocina en mármol. Pavimentos de mármol en general y de gres cerámico de primera calidad para cocina. Pavimentos exteriores de barro cocido natural, y piedra artificial. BAÑOS Y COCINA Equipamiento de cocina con muebles altos y bajos en madera de roble (Opción). Bancada de trabajo en superficie de cuarzo tipo Silestone (Opción). Fregadero de seno y escurridera en acero inoxidable. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada blanca y griferías monomando. INSTALACIONES Climatización y calefacción por bomba de calor, con sistema ALTHERMA de DAIKIN o MITSUBISHI. Producción y acumulación de agua caliente sanitaria y de calefacción por medio de placas solares, con doble acumulador de agua. Instalación eléctrica, iluminación y de telecomunicaciones de vivienda exterior e interior con elevado grado de electrificación. Instalación de sistema de fontanería con bomba de recirculación de Agua caliente. Instalación de sistema de protección de seguridad y alarma. Caja fuerte. Instalación de red separativa de evacuación de aguas residuales. Sistema de protección y aislamiento acústico con incorporación de lana de roca en todos los techos de las estancias, y en todas las divisiones interiores, así como en los muros y techos al exterior. SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Sistema de recuperación energética con bomba de calor. Sistema de producción de agua caliente por medio de placas solares. Alto grado de eficiencia energética de la vivienda, dado el alto nivel y calidad del aislamiento térmico empleado. Adecuación y diseño de sistema de protección solar de paramentos y huecos con pérgolas o cubiertas voladas sobre los cerramientos, reduciendo la incidencia solar en los meses estivales y permitiendo esta en invierno. JARDÍN PRIVADO Y ZONAS EXTERIORES Parcela mínima de 210 metros con zona de aparcamiento jardín, delimitada con vallado de muro y seto de arizónica de 200 cm de altura. Superficie exterior superior a 170 m2 entre terrazas cubiertas, solarium, terrazas descubiertas y jardín. Piscina privada (Opción) Encimeras de Cuartos de Baño en mármol.

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