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3 Nuestra creación se generó con el objetivo de satisfacerle, ofreciéndole la mejor calidad en un producto diseñado para su comodidad y disfrute. Larvin no se ha conformado con llegar a su objetivo y sigue trabajando para crear una vivienda más satisfactoria sin olvidar el diseño. POR EL DISEÑO FUNCIONAL.

4 L A S R O Z A S Hemos encontrado el lugar perfecto para vivir. Chalets de tres plantas y más de 450 m2 construidos con piscina privada, situados en una nueva y tranquila zona residencial, en el corazón de Las Rozas de Madrid. Aquí es posible disfrutar de la calidad de vida que proporciona una vivienda con jardín y rodeada de vegetación, sin renunciar a las ventajas de encontrarse a pocos minutos del centro urbano. Un enclave perfectamente comunicado a través de la A-6, así como varias líneas de autobús y cercanías.

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6 D I S E Ñ O Chalets que combinan el diseño moderno y funcional, respetando la identidad del lugar con materiales nobles. Grandes y elegantes espacios de brillante ejecución, distribuidos confortablemente en viviendas pensadas hasta el último detalle para vivir con calidez. En los jardines independientes con piscina, se prolonga la armonía proyectada en la vivienda. Ahora tiene la posibilidad de vivir en el centro de una gran ciudad como Las Rozas. Espacio para la vida en familia y a su vez los centro de ocio más emblemáticos de la ciudad a su alcance. Calle Emilia Pardo Bazán Calle María Blanchard Acceso privado

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8 C A L I D A D E S Correspondiente a Vivienda Tipo 03 Estructura de hormigón con pilares metálicos. Muros de sótano de hormigón armado. Fachada de ladrillo cara vista gresificado blanco con aislamiento térmico en relleno de cámaras y tabiques de ladrillo cerámico terminado en yeso. Cubiertas de pizarra con aislamiento térmico. Falsos techos en placa de yeso laminado. Solados. Planta baja y primera en tarima flotante o cerámico de Porcelanosa a elegir, cocina y aseo en suelo cerámico de Porcelanosa. Baño principal, segundo y tercer baño en suelo cerámico de Porcelanosa. Planta sótano: garaje en plaqueta cerámica y aseo en suelo cerámico de Porcelanosa Peldaños de escalera en madera o cerámico a elegir. Alicatados Planta Baja: Cocina en azulejo cerámico de Porcelanosa y aseo acabado en cristal. Planta Primera: Baño principal en cristal, baño segundo en azulejo cerámico de Porcelanosa. Planta Sótano: aseo en azulejo cerámico de Porcelanosa. Carpintería exterior de PVC gris con doble acristalamiento Climalit y cristales de seguridad en sótano y planta baja. Persianas de seguridad motorizadas en planta baja. Carpintería interior. Puerta de entrada acorazada. Puertas de paso lacadas en blanco de altura 2,30 m; molduras y cercos lacados en blanco. Armarios forrados con gradenes y entrepaño. Puertas lacadas en blanco. Pintura lisa en paramentos verticales y horizontales. Color suave a elegir. Climatización: Opción suelo tarima: Suelo radiante con equipo de aerotermia. Producción de agua caliente sanitaria por equipo de aerotermia. Instalación para aire acondicionado por Fancoil de suelo o techo, según estancia, en salón y dormitorios. Opción suelo ceramico: Suelo radiante/ refrescante con equipo de aerotermia. Producción de agua caliente sanitaria por equipo de aerotermia. Preinstalación para aire acondicionado por Fancoil de techo o suelo, según estancia, en salón y dormitorios. Cocina amueblada de diseño con electrodomésticos: campana, placa vitrocerámica, horno y microondas en columna. Fregadero de acero inoxidable. Baños con aparatos sanitarios de porcelana. Grifería monomando. Baño principal con ducha y bañera de hidromasaje. Mueble de lavabo en todos los baños. Varios: Video portero. Chimenea en salón. Tomas de televisión y teléfono en todos los dormitorios, despacho, cocina y salón. Cerramiento de parcela: Fachada principal ladrillo visto y tubo de hierro. Puertas de acceso a parcela y garaje automática. Barandillas y petos interiores de cristal. Prevista caseta de vigilancia, urbanización cerrada. Piscina individual. Parcela en terreno natural sin ajardinar.

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10 P L A N O S T I P O TRASTERO ASEO DISTRIBUCION TENDEDERO GARAJE Vivienda 03 PLANTA SÓTANO Tendedero Trastero ESCALA GRÁFICA M 8,20 8,80 Garaje Aseo Distribución 80,20 3,50 11,40

11 SALÓN-COMEDOR COCINA VESTÍBULO TERRAZA PORCHE ENTRADA DESPACHO ASEO Vivienda 03 PLANTA BAJA Salón-comedor Despacho TerrazaCubierta Aseo 41,50 11,30 17,60 3,20 Cocina Porche Entrada 11,80 14,90 5,90 ESCALA GRÁFICA M

12 P L A N O S DORMITORIO 3 DISTRIBUCIÓN DORMITORIO 2 BAÑO 2 T I P O DORMITORIO 4 DORMITORIO PRINCIPAL BAÑO PRINCIPAL TERRAZA Vivienda 03 ESCALA GRÁFICA M Dormitorio principal Baño principal Dormitorio 2 Baño 2 22,00 6,90 15,40 5,50 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Terraza Distribución 14,30 16,00 15,00 8,50

13 DISTRIBUCIÓN TERRAZA BAJO CUBIERTA Vivienda 03 PLANTA BAJO CUBIERTA Bajo Cubierta 28,00 Distribución 2,60 Terraza Descubierta 20,40 E l diseño no ha quedado tan sólo en el exterior. Larvin ha creado unos interiores en los que se aprovecha el espacio de la estancia al máximo. Viviendas con 5 dormitorios muy amplios y espacio suficiente en la vivienda para para convertir su hogar en un rincón personal que invite a la reflexion y tranquilidad. ESCALA GRÁFICA M

14 OFICINAS CENTRALES Calle Gran Vía nº / Madrid (+34) Colegio Gred San Die os go Calle María Curie er aría M alle C Parque El Montecillo rdo Bazán Bus Calle Emilia Pa Európolis A-6 Supermercado lin Mo

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