Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y

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1 Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y Resolución Nº SETENA EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL, A LAS 07 HORAS 45 MINUTOS DEL 14 DE DICIEMBRE DEL 2016 PROYECTO VILLAS PARAÍSO NOSARA EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO N D SETENA Conoce la Comisión Plenaria de esta Secretaría, de la solicitud de suspensión del proyecto VILLAS PARAÍSO NOSARA, expediente No. D SETENA. RESULTANDO PRIMERO: El día 28 de julio de 2016, es recibido por esta Secretaría el Documento de Evaluación Ambiental (D-1) y la Declaración Jurada de Compromisos Ambientales del proyecto denominado VILLAS PARAÍSO NOSARA, presentado por el señor Lucca Spendlingwimmer Salagnac, número de identificación , al cual se le asignó el expediente administrativo D SETENA. SEGUNDO: El día 22 de agosto de 2016, se procede a realizar inspección de citado proyecto, según se puede constatar en la respectiva Acta de Inspección (visible en folios ) inserta en el expediente respectivo, donde se recorre el área del proyecto en mención y se revisan las condiciones del mismo. TERCERO: Con fecha de confección del 29 de agosto de 2016, y con número de oficio DEA SETENA, se solicita información complementaria al expediente administrativo D , otorgándole un plazo de 45 días hábiles. CUARTO: Con fecha de recibido por esta Secretaría del 09 de noviembre de 2016, mediante número de consecutivo DEA, se recibe nota suscrita por parte del señor José David Castro Fernández, en calidad de representante de la empresa consultora responsable del proyecto. Se solicita la suspensión temporal del plazo para la evaluación del proyecto VILLAS PARAÍSO NOSARA ; esto debido a que a la fecha no se cuenta con toda la documentación (notas) solicitada en oficio DEA SETENA. CONSIDERANDO PRIMERO: Que el artículo 19 de la Ley Orgánica del Ambiente señala que: Las resoluciones de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental deberán ser fundadas y razonadas. Según obligatorias tanto para los particulares, como para los entes y organismos públicosˮ. SEGUNDO: Que se tiene legitimado al señor Lucca Spendlingwimmer Salagnac, número de identificación en su condición de Representante legal de CENTRAM PARADISE DEVELOPMENT GROUP LIMITADA, cédula jurídica para solicitar y cumplir con la evaluación ambiental ante esta Secretaría, del proyecto VILLAS PARAÍSO NOSARA asignándose el número de expediente D SETENA.

2 TERCERO: Que, de conformidad con el criterio del Departamento de evaluación ambiental, la documentación que consta en el expediente administrativo, el acta de Inspección (visible a folios ) y el Informe Técnico número DEA SETENA, suscrito por el Ing. Eduardo Murillo Marchena en su condición de Coordinador del Departamento de Evaluación Ambiental y la Ing. Zayda Zúñiga M., funcionaria del mismo, visible a folios del 0173 al 0176 del expediente, el proyecto se describe a continuación: DATOS GENERALES Fecha de Ingreso 28 de julio de, 2016 Fecha de asignación 04 de agosto de, 2016 Nombre de la empresa o razón social Cédula jurídica Representante Legal Número de identificación Nombre del proyecto Consultor responsable Código SETENA Ubicación del proyecto Dirección: Número del proyecto: D CENTRAM PARADISE DEVELOPMENT GROUP LIMITADA Lucca Spendlingwimmer Salagnac VILLAS PARAÍSO NOSARA DEHC, S.A. EC Provincia: Guanacaste Cantón: Nicoya Distrito: Nosara Hoja Cartográfica: Garza. Esc: 1: Coordenadas: Longitud: ,926 Latitud: ,937 No. de Plano Catastrado: G Matrícula: Área neta del proyecto: 4646 m², consta en folio 0150 Área total del proyecto: 4646 m², consta en folio 0150 Es un complejo habitacional que se ubicará en Nosara, Guanacaste, en la zona conocida como Playa Pelada, detrás del Condominio Las Flores. Se construirán 14 viviendas agrupadas en dos bloques de edificios que se adaptan a la topografía del terreno la cual es con pendiente. Los dos bloques son edificios de dos pisos que tienen áreas de jardín en sus cuatro costados. Cada vivienda cuenta con tres dormitorios, tres baños, cocina, sala, comedor, lavandería y espacios de bodega, se contará con parqueo techado para dos apartamentos y el resto tienen espacios de parqueo al aire libre. El estilo del proyecto es moderno y el sistema constructivo en mampostería convencional, además lleva elementos constructivos en madera y metal. 2

3 El diseño permite la ventilación e iluminación natural del interior de las viviendas, utiliza sistemas de aislante de calor para reducir el consumo de aires acondicionados, utilizará calentadores de agua solar y sistemas de bajo consumo de agua en inodoros y griferías. El proyecto no instalará sistemas de riego en jardines y tendrá un diseño de jardín tropical que corresponde al clima seco de la zona. El edificio tendrá un área destinada para parqueo, lo que reduce áreas de circulación dentro de la propiedad, las superficies de parqueo serán permeables para tener buena filtración de las aguas de lluvia y reducir la escorrentía. El área común incluye una zona de piscina, jardines, rancho para actividades sociales, sala de reuniones y jardín de juegos infantiles. CUARTO: De acuerdo a la justificación de hechos en que fundamenta la petición de suspensión, esta autoridad considera que se trata de un caso de fuerza mayor, ya que está en presencia de un hecho que no le permite prever cuando estará lista la información requerida en el oficio DEA SETENA, por lo que se acoge la solicitud planteada. La decisión se fundamenta en lo que establece el artículo 259 Ley General de la Administración Pública, el cual a la letra indica: 1. Los plazos podrán ser suspendidos por fuerza mayor, de oficio o a petición de parte. 2. La alegación de fuerza mayor deberá hacerse dentro de los ocho días siguientes a su cesación, simultáneamente con el acto impedido por aquélla, so pena de perder la posibilidad de realizarlo y de sufrir el rechazo de suspensión solicitada. 3. No será causa de suspensión la que haya servido de motivo a una prórroga o a un nuevo señalamiento... ( ) (La cursiva no corresponde al original) 3

4 QUINTO: Con fecha de recibido por esta Secretaría del 04 de julio de 2016, mediante número de consecutivo 5952-DEA, se recibe nota suscrita por parte del señor Mauricio Arguedas Carvajal en calidad de consultor ambiental del proyecto, mediante el cual solicita la suspensión temporal del plazo para la evaluación del proyecto, debido a que a la fecha no se cuenta con toda la documentación (notas) solicitada en oficio DEA SETENA. SEXTO: De acuerdo a la justificación de hechos en que fundamenta la petición planteada, esta autoridad considera que se trata de un caso de fuerza mayor según el artículo 259, ya que estamos en presencia de un hecho que no le permite al solicitante prever cuando estará lista la información requerida. POR TANTO LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE En Sesión Ordinaria Nº de esta Secretaría, realizada el 13 de DICIEMBRE del 2016, en el Artículo No. 11 acuerda: PRIMERO: De acuerdo a la información aportada y posterior al análisis de la misma, se aprueba la suspensión del trámite de Evaluación de Diagnóstico Ambiental hasta que se obtenga la información solicitada, la cual debe ser presentada en un plazo máximo de diez hábiles días posteriores a la fecha del último documento adquirido. SEGUNDO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicar claramente el número de expediente, el número de resolución y el nombre completo del proyecto. Así como un correo electrónico para futuras notificaciones. TERCERO: Con el propósito de mejorar los servicios brindados por la SETENA, se le solicita indicar una dirección de correo electrónico, para recibir notificaciones de parte de esta Secretaría, de conformidad con la directriz SG SETENA del 23 de junio de 2014, visible en la página web: CUARTO: Los documentos originales firmados digitalmente (Firma Digital) estarán a disposición del interesado en la dirección web donde debe ser verificado por el interesado. Un original impreso y firmado se archiva como una pieza del expediente administrativo que se encuentra en custodia de la SETENA. Atentamente, LIC. MARCO ARROYO FLORES SECRETARIO GENERAL EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA 4

5 En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó documento Nº SETENA de las 07 horas 45 minutos del 14 de DICIEMBRE NOTIFÍQUESE: Sr. Lucca Spendlingwimmer Salagnac, Representante Legal CENTRAM PARADISE DEVELOPMENT GROUP LIMITADA, cédula jurídica Correo electrónico: Fax: Firma: cédula A las horas y minutos del de del Notifica De conformidad con el artículo 34 de la Ley de Notificaciones Judiciales No (publicada en La Gaceta No.20 de 29 de enero del 2009), el documento que se emite por correo electrónico o fax tiene la validez y la eficacia de los documentos físicos originales, debiéndose establecer medios para garantizar la autenticidad, integridad y seguridad. 5