VALORACIONES INMOBILIARIAS Ponente: D. Jesús Aramendía Pardo

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1 CURSO VALORACIONES INMOBILIARIAS Ponente: D. Jesús Aramendía Pardo 4,6,11,13 y 18 de JUNIO de 2013 SEDE de la FUNDACIÓN LABORAL de la CONSTRUCCIÓN Polígono Industrial Areta. calle Bideberri 28. HUARTE.Navarra. Plano de situación: ORGANIZADO POR:

2 OBJETIVOS Curso dirigido a profesionales de la Arquitectura Técnica y en general a técnicos relacionados con el sector de la edificación, que por su formación están especialmente preparados para ejercer labores de valoración de todo tipo de inmuebles, dentro de una salida profesional concreta en la que la especialización es una opción a considerar. De enfoque marcadamente práctico, se plantea en tres bloques: uno introductorio, con los diferentes tipos de valoración, la normativa aplicable en cada caso, los criterios esenciales de valoración, etc.; un segundo bloque en el que se plantea la manera de establecer una sistemática para la elaboración de cualquier tipo de informe de valoración; y un tercer bloque más extenso que se dedica a los Métodos de Valoración, en cada caso aplicando la teoría a ejemplos prácticos. 1. INTRODUCCIÓN 1. Tipos de valoración 2. Normativa de aplicación 3. Criterios esenciales 4. Principios y definiciones 2. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN PROGRAMA 1. Identificación, documentación utilizada y comprobaciones 2. Solicitante y finalidad de la valoración 3. Localidad y caracterización del entorno 4. El terreno, superficies, infraestructuras, edificaciones, etc. 5. El edificio, descripción general, superficies, usos, características constructivas, instalaciones, acabados, antigüedad y estado actual 6. Situación urbanística, planeamiento general, clasificación del suelo, régimen de usos, edificabilidad, aprovechamiento, etc.

3 7. Régimen de protección, tenencia y ocupación 8. Criterio y método de valoración 9. Cálculo de la valoración 10. Conclusiones 11. Juicio crítico y observaciones 3. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I) 1. Método del coste 2. Coste de reemplazamiento bruto 3. Coste de reemplazamiento neto 4. Método del coste corregido 5. Aplicaciones 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II) 1. Método de comparación 2. Aplicación a la valoración de inmuebles 3. Valoración de viviendas colectivas y unifamiliares 4. Valoración de locales comerciales 5. Valoración de oficinas 6. Valoración de naves industriales 5. MÉTODOS DE VALORACIÓN (III) 1. Método de actualización de rentas 2. Método residual estático 3. Método residual dinámico 4. Aplicaciones a la valoración de inmuebles y de terrenos PONENTE D. Jesús Aramendia Pardo Arquitecto Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) y Master en Dirección de Empresas Inmobiliarias (MDI).

4 Horas Lectivas: 25 horas. Al concluir el curso se entregará diploma acreditativo a todos los alumnos que hayan superado una asistencia del 75%, disponible directamente desde la página web del Colegio. Lugar: Sede de la Fundación Laboral de la Construcción en Huarte. Precio NO COLEGIADOS: 230 euros Precio colegiados: 95 euros Precio colegiados carrera finalizada en los últimos 4 años: 75 euros * A las bajas no comunicadas o realizadas con menos de 72 horas de antelación se les aplicará el precio general para no colegiados. PLAZAS LIMITADAS: Es necesario inscribirse previamente. Fecha límite de inscripción: 27 de Mayo a las 13 horas. *En caso de superarse el número máximo de plazas se adjudicarán mediante sorteo. *Desde el Colegio NO se informa necesariamente de la admisión a cursos. *En se podrá consultar la admisión al curso a partir del día siguiente a la finalización del plazo de inscripción. Síguenos en: Compártelo

5 CURSO/JORNADA: INSCRIPCIÓN Por Confirmación Personal o a través de correo electrónico, a la cuenta administracion@coaatietoledo.org, mediante escrito solicitando la inclusión o rellenando la presente solicitud de inscripción, adjuntando el justificante de pago correspondiente. Nombre y Apellidos Colegiado Nº Datos Factura (en caso de ser datos diferentes a los de la ficha colegial) Nombre y Apellidos / Razón Social: Colegiado Nº NIF O CIF Tfno: Dirección: C.P: Población FORMA DE PAGO: Mediante ingreso o transferencia a la cuenta que especificamos a continuación: Banco Banco Oficina D.C. Núm. cta. CCM Fecha y Firma: