MEMÒRIA TÈCNICA COMFORT PLUS.

Transcripción

1 MEMÒRIA TÈCNICA COMFORT PLUS

2 FONAMENTACIÓ Riostra perimetral de formigó armat HA-25, de dimensions 60 x 40 cm + 10 cm de formigó de neteja segons marca el CTE. La solució final de la fonamentació està condicionada pel resultat de l'estudi geotècnic. FAÇANA I ESTRUCTURA Panell de formigó armat de 31 cm de gruix tipus sandvitx de secció formada per (d'exterior a interior): 7 cm. de formigó armat HA-30, formigó arquitectònic de color blanc o gris. El formigó anirà tintat en cas que es modifiqui el color del panell. 9 cm d'aïllant tèrmic PIR (poliisocianurat). 15 cm de formigó armat estructural HA-30. Refosos en façana mitjançant panell metàl lic tipus ALOUCOBOND o similar. Forjat format per plaques alveolars pretesades HP-50, plaques de 120 d'ample i de cantell depenent del càlcul en cada projecte. Sostre sanitari (excepte pàrquing subterrani i soterrani). coberta Coberta plana invertida formada per les següents capes (d'interior a exterior): Formigó cel lular de densitat 300 kg/m³. Col locació de barrera impermeable, doble làmina asfàltica de betum MORTEPLAS FP-4 kg. Filtre geotèxtil ROOFTEX 120. Aïllament tèrmic TOPOX CUBER SL 9 cm (gruix depenent de la zona climàtica on es trobi l'obra). Reforç perimetral lateral amb tancament de coberta HYPERDESMO PB-1K. Grava 18/25 mm. Coronament de coberta amb una peça metàl lica d'alumini del mateix RAL. fusteria exterior Fusteria exterior d'alumini amb ruptura de pont tèrmic tipus KLINE o similar, a escollir entre corredisses o practicables (segons projecte). Persianes d'alumini motoritzades en tot l'habitatge. Envidrament 4/14/6 CLIMALIT per a practicable Batent, 6/20/6 per a corredisses, 4+4 mat 18 amb gas tèrmic + baixa emissivitat per a balconeres.

3 PAVIMENTS I REVESTIMENTS Gres porcellànic valorat en 32 /m². IVA no inclòs i format 30x60 o 60x60. Parquet laminat valorat en 24 /m². PVP, IVA no inclòs. Sòcol sintètic en tot el paviment de parquet o esmaltat de color blanc. Escala de formigó arquitectònic amb acabat de barana d'acer inoxidable o vidre. DIVISIONS INTERIORS La distribució de l'habitatge es farà mitjançant envans de plaques de guix laminat de 15 mm de gruix tipus PLADUR o similar, amb aïllament tèrmic incorporat en l estructura. Fals sostre continu en tot l'habitatge, excepte en pàrquings i sales d'instal lacions. fusteria interior Portes interiors semi massisses, tipus block, model LISA, DM lacada de color blanc de 35 mm de gruix, alçada 2,10. Practicables o corredisses (dins de l'envà) segons plànol. BANYS Conjunt de sanitaris (inodor, plat de dutxa/banyera). Banyera ROCA o similar, de xapa d'acer esmaltada de color blanc, dimensions: 170 x 70 cm. Plat de dutxa ROCA o similar, extraplà en color blanc, enrasat al paviment marca FIORA o similar 160 x 70 cm, que inclou mampara fixa de vidre securitzat. Moble de lavabo inclòs i a escollir, incloent-hi un mirall amb cantell polit. Conjunt d'aixetes marca NOBILI, PAFFONI, ROCA o similar per a lavabo i dutxa/banyera, dues aixetes per bany. Aixetes termostàtiques per a dutxes. Conjunt de bany amb aixeta valorada en PVP, IVA no inclòs.

4 CUINA Mobles de cuina de la marca BC3 o similar. Acabat laminat. Cants d'alumini mat o PVC. Tiradors d'alumini. Aigüera. Taulell de cuina de SILESTONE GRUP. Sòcol de SILESTONE. Electrodomèstics marca BOSCH, ZANUSSI o similar: Placa de cocció inducció, forn elèctric, campana acer inoxidable. El pressupost dependrà del disseny segons el projecte i es signarà en el contracte. INSTAL LACIONS L'habitatge té subministrament d'electricitat, telecomunicacions, aigua, xarxa de desguàs separativa fins a les arquetes de l'habitatge. Cada servei tindrà una arqueta de registre a l'exterior de l'habitatge. Part de les instal lacions elèctriques de fontaneria i telecomunicacions aniran col locades en els extradossats i envans construïts amb les plaques de guix laminat de 15 mm. CALEFACCIÓ Terra radiant amb aerotèrmia FONTANERIA Instal lació sanitària d'aigua freda i calenta amb tub multicapa. Instal lació de placa solar per a ACS, incorporant acumulador solar connectat a l'escalfador elèctric. La capacitat de l'acumulador es regeix segons marca el CTE. Instal lació prèvia prevista de rentavaixelles a la cuina amb presa d'aigua freda i calenta; preinstal lació prevista de rentadora amb presa d'aigua freda i calenta segons especificacions del CTE; preinstal lació prevista d'assecadora.

5 ELECTRICITAT Grau d'electrificació depenent de cada cas (calefacció elèctrica, bomba de calor...), amb número de línies independents en relació amb cada projecte. Tots els mecanismes elèctrics són de la marca NIESSEN ZENIT de color blanc o similar, encara que es poden modificar. Punt de llum a sala, habitacions i plantes. Les unitats de cada mecanisme compleixen el R.E.B.T (RD 842/2002 ITC BT-25) IL LUMINACIÓ Instal lació de focus encastats tipus downlight a la cuina, 3 u. TIPUS LEDS, 20 cm. Instal lació de focus encastats tipus «ull de bou» en els banys, 4 u. TIPUS LEDS, 10 cm. telecomunicacions Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor. Video portero, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha. Pack de domótica, incluido control de temperatura y cierre de persianas, posible ampliación de servicios. CLIMATITZACIÓ Instal lació de climatització mitjançant conductes i ventiloconvectors. Aclariments: 1. Qualsevol acabat i, en particular, marca o model indicat en aquest full es podrà substituir per un altre, sempre que sigui d una qualitat igual o superior. En qualsevol cas, els canvis no suposaran una modificació substancial de la línia estètica general, ni dels estàndards de disseny originals. 2. Aquest full de qualitats té caràcter genèric. Per això, alguns dels habitatges, en funció de les característiques i/o ubicació, poden presentar algunes diferències respecte al que s indica en aquest full de qualitats. En aquests casos prevaldrà el que figuri en el pla de l'habitatge i en el projecte tècnic. 3. La possibilitat que el client pugui escollir els acabats «entre mostres» queda condicionada al ritme de l'obra. 4. La fusta, el marbre, el granit i altres materials naturals, poden presentar vetes i lleugeres diferències de tonalitat, que són prova de l autenticitat.

6 Administració i fàbrica c/ Picot, 1 (Pol. ind.) El Pla de Santa Maria (Tarragona) T. (+34) Departament comercial c/ de Joan d Àustria, 39, 4C Barcelona T. (+34) living@hormipresa.com