PLATO' SBMINVESTMENTS DEDICA TIEMPO PARA DISFRUTAR LA VIDA DEDICA TEMPS PER A GAUDIR LA VIDA

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1 PLATO' DEDICA TIEMPO PARA DISFRUTAR LA VIDA 20 DEDICA TEMPS PER A GAUDIR LA VIDA SBMINVESTMENTS

2 1 UN EDIFICIO EMBLEMÁTICO UN EDIFICI EMBLEMÀTIC 2

3 EL EDIFICIO Este edificio histórico fue construido en 1931 por el famoso arquitecto catalán Enric Sagnier. La fachada ha sido restaurada y renovada para mostrar el estilo único y original del edificio. Plató 20 cuenta con encanto histórico y arquitectónico. 3 4 L EDIFICI Aquest edifici històric va ser construït el 1931 pel famós arquitecte català Enric Sagnier. La façana ha estat restaurada i renovada per mostrar l estil únic i original de l edifici. Plató 20 compta amb encant històric i arquitèctonic.

4 5 PLATÓ 20 OFRECE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD MODERNA, VIVIR UNA EXPERIENCA ÚNICA Y DISFRUTAR DE UN ESTILO DE VIDA DIFERENTE. EL BARRIO Sant Gervasi-Galvany es un barrio situado entre la Avenida Diagonal y la Avenida General Mitre, muy cerca del centro de Barcelona en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Es un barrio cómodo, muy agradable y a la vez es uno de los barrios residenciales más seguros. La zona ofrece una gran variedad de restaurantes y bares. Plató 20 está a poca distancia de algunos lugares de interés. Además es una zona tranquila para pasear ya que se encuentra a tan solo unos minutos a pie del parque de Monterols y del Turó Parc. El Turó Parc es uno de los parques más emblemáticos de Barcelona. También tiene a su alcance uno de los mercados históricos de Barcelona, el Mercat Galvany. El barrio se encuentra a 10 minutos en coche del centro de la ciudad. También está muy bien comunicado con los transportes y servicios públicos. 6 PLATÓ 20 OFEREIX LA POSSIBILITAT D ADQUIRIR UNA PROPIETAT MODERNA, VIURE UNA EXPERIÈNCIA ÚNICA I DISFRUTAR D UN ESTIL DE VIDA DIFERENT. EL BARRI Sant Gervasi-Galvany és un barri situat entre l Avinguda Diagonal i l Avinguda General Mitre, molt a prop del centre de Barcelona al districte de Sarrià-Sant Gervasi. És un barri còmode, molt agradable i alhora és un dels barris residencials més segurs. La zona ofereix una gran varietat de restaurants i bars. Plató 20 es troba a poca distància d alguns llocs d interès. A més és una zona tranquil la per passejar ja que es troba a tan sols uns minuts a peu del parc de Monterols i del Turó Parc. El Turó Parc és un dels parcs més emblemàtics de Barcelona. També té al seu abast un dels mercats històrics de Barcelona, el Mercat Galvany. El barri es troba a tan sols 10 minuts amb cotxe del centre de la ciutat. També està molt ben comunicat amb els transports i els serveis públics. *

5 7 LA VIDA EN PLATÓ 20 LA VIDA A PLATÓ 20 8

6 Este edificio de 6 plantas, de principios del siglo XIX, ha sido restaurado, renovado y ahora cuenta con 23 fantásticos pisos. Los pisos en PLATÓ 20 han sido reformados conservando el diseño original y manteniendo los techos abovedados de estilo catalán. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para reflejar una mezcla perfecta de elegancia. Para proporcionar el máximo confort, todos los pisos cuentan con una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y baños con acabados modernos de máxima calidad. La zona común incluye: Piscina comunitaria con vestuarios Sala de fitness Sala de juegos Ascensor moderno Servicio de conserjería * Los trabajos de construcción empezarán en julio de El piso muestra estará terminado a finales de noviembre de La fecha estimada de entrega de los pisos es septiembre de Aquest edifici de 6 plantes, de principis del segle XIX, ha estat restaurat i renovat i ara compta amb 23 fantàstics pisos. Els pisos de PLATÓ 20 han estat reformats conservant el disseny original i mantenint els sostres voltats d estil català. Cada detall ha estat acuradament pensat per a reflectir una perfecta elegància. Per proporcionar el màxim confort, tots els pisos compten amb una cuina totalment equipada amb electrodomèstics d alta gamma i banys amb acabats moderns de màxima qualitat. La zona comuna inclou: Piscina comunitària amb vestuaris Sala de fitness Sala de jocs Ascensor modern Servei de consergeria * Els treballs de construcció començaran al juliol del El pis mostra estarà acabat a finals de novembre del La data estimada de lliurament dels pisos es setembre del 2018.

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8 13 MEMORIA DE CALIDADES MEMÒRIA DE QUALITATS 14

9 FACHADA Rehabilitación total de la fachada principal y trasera según el proyecto de rehabilitación aprobado por el Ayuntamiento. Fachadas exteriores con sistema de aislamiento térmico, SAATE o equivalente. Balcones y ventanas exteriores con carpintería de madera y doble vidrio acústico formado por vidrio exterior de mm, espacio de aislamiento térmico de 6 mm y vidrio interior de 4 mm. PAVIMENTOS Suelos de parquet de roble macizo. El baño está pavimentado con baldosas porcelánicas. El segundo baño está pavimentado con baldosas hidráulicas. PAREDES Y TECHOS Paredes de separación hechas con bloques de cerámica, enyesado y pintados con pintura plástica de color blanco mate. Los baños tienen un acabado de baldosas de cerámicas de alta calidad. Los techos del interior están cubiertos con falso techo de pladur y las habitaciones están protegidas con lana de roca para mayor aislamiento. Techos pintados con pintura plástica y en color blanco mate FAÇANA Rehabilitació total de la façana principal i posterior segons el projecte de rehabilitació aprovat per l Ajuntament. Façanes exteriors amb sistema d aïllament tèrmic, SAATE o equivalent. Balcons i finestres exteriors amb fusteria de fusta i doble vidre acústic format per vidre exterior de mm, espai d aïllament tèrmic de 6 mm i vidre interior de 4 mm. PAVIMENTS Sòls de parquet de roure massís. El bany està pavimentat amb rajoles porcellàniques. El segon bany està pavimentat amb rajoles porcellàniques de forma hexagonal. PARETS I SOSTRES Parets de separació fetes amb blocs de ceràmica, enguixats i pintats amb pintura plàstica de color blanc mate. Els banys tenen un acabat amb rajoles de ceràmica d alta qualitat. Els sostres de l interior estan coberts amb fals sostre de pladur i les habitacions estan protegides amb llana de roca per a major aïllament. Sostres pintats amb pintura plàstica i en color blanc mate.

10 CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores de 40 mm de espesor. Tanto las puertas abatibles como las correderas están lacadas en blanco. Armarios blancos. COCINA Muebles de cocina de gama alta. Encimeras, CORIAN o equivalente. La cocina principal está equipada con electrodomésticos de gama alta BOSCH o equivalente. Lavavajillas integrado. Nevera/congelador integrado. BAÑOS Accesorios sanitarios de gama alta, ROCA o equivalente. Grifos de la marca HANSGROHE o equivalente. Espejo con marco de madera de fresno. Mampara con cristal de seguridad FUSTERIA INTERIOR Portes interiors de 40 mm d espessor. Tant les portes abatibles com les corredisses estan lacades en blanc. Armaris blancs. CUINA Mobles de cuina de gamma alta. Taulell, CORIAN o equivalent. La cuina principal està equipada amb electrodomèstics de gama alta BOSCH o equivalent. Rentavaixelles integrat. Nevera/congelador integrat. BANYS Accessoris sanitaris de gamma alta, ROCA o equivalent. Aixetes de la marca HANSGROHE o equivalent. Mirall amb marc de fusta de freixe. Mampara amb vidres de seguretat.

11 INSTALACIONES Sistema de instalación de energía renovable, Aerothermal, que produce agua caliente para el suministro de agua sanitaria, los radiadores de calefacción y el aire acondicionado. Aire acondicionado de frío y calor generado por el sistema de Aerothermal con fan-coil. Suelo radiante eléctrico y radiador de toalla en los baños. Sistema de instalación de alarma con detectores de movimiento. Sistema de saneamiento completamente renovado y aprobado. Sistema de domótica incorporada. Instalación de vídeo portero para la comunicación con la puerta principal de entrada al edificio. Instalación de fibra óptica, con conexión a cada habitación. Instalación de antena de televisión con TDT en las habitaciones y salón INSTAL LACIONS Sistema d instal lació d energia renovable, Aerothermal, que produeix aigua calenta per al subministrament d aigua sanitària, els radiadors de calefacció i l aire condicionat. Aire condicionat de fred i calor generada pel sistema de Aerothermal amb fan-coil. Sòl radiant elèctric i radiador de tovallola en els banys. Sistema d instal lació d alarma amb detectors de moviment. Sistema de sanejament completament renovat i aprovat. Sistema de domòtica incorporada. Instal lació de vídeo per a la comunicació amb la porta principal d entrada a l edifici. Instal lació de fibra òptica, amb connexió a cada habitació. Instal lació d antena de televisió amb TDT a les habitacions i saló.

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13 PLANOS PLÀNOLS

14 V1 PLANO TIPO 1 / PISO 3 HABITACIONES m² PIS DE 3 HABITACIONS TOTAL SUP. CONSTRUIDA V1: SUP. CONSTRUIDA TRASTERO: 105,39m² 3,33m² TOTAL SUP. CONSTRUIDA: 108,72m² %. SUP. ESPACIO COMÚN: 12,81m² N

15 V2 PLANO TIPO 2 / PISO 2 HABITACIONES 91.85m² PIS DE 2 HABITACIONS N

16 V3 PLANO TIPO 3 / PISO 2 HABITACIONES 85.59m² PIS DE 2 HABITACIONS TOTAL SUP. CONSTRUIDA V1: SUP. CONSTRUIDA TRASTERO: 105,39m² 3,33m² TOTAL SUP. CONSTRUIDA: 108,72m² %. SUP. ESPACIO COMÚN: 12,81m² N

17 V4 PLANO TIPO 4 / ÁTICO 4 HABITACIONES m² + TERRAZA PRIVADA DE m² ÀTIC DE 4 HABITACIONS N

18 V5 PLANO TIPO 5 / ÁTICO 3 HABITACIONES m² + TERRAZA PRIVADA DE m² ÀTIC DE 3 HABITACIONS TOTAL SUP. CONSTRUIDA V1: SUP. CONSTRUIDA TRASTERO: 105,39m² 3,33m² TOTAL SUP. CONSTRUIDA: 108,72m² %. SUP. ESPACIO COMÚN: 12,81m² N