lunes 24 de abril de 2017

Transcripción

1 lunes 24 de abril de 2017 SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA INMOBILIARIA GOES, S.A. DE C.V., LA MODIFICACIÓN AL ACUERDO DE AUTORIZACIÓN DE LOS CONDOMINIOS VERTICALES HABITACIONALES RESIDENCIALES DENOMINADOS TORRE VISTA VERDE, ACTUALMENTE LAS MORADAS, UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE METEPEC, ESTADO DE MÉXICO. ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA EMPRESA INMOBILIARIA GOES, S.A. DE C.V., EL CAMBIO DE NOMBRE CON FINES COMERCIALES DE LOS CONDOMINIOS VERTICALES HABITACIONALES RESIDENCIALES DENOMINADOS TORRE VISTA VERDE, AL DE LAS MORADAS, UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE METEPEC, ESTADO DE MÉXICO. AVISOS JUDICIALES: 1425, 1476, 276-B1, 1477, 706-A1, 1535, 1337, 1536 y AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 1528, 1486, 278-B1, 638-A1, 637-A1, 646-A1, 1474, 1469, 1470, 1467, 1459, 1460, 1461, 1456, 636-A1, 664-A1, 660-A1, 650-A1 y 652-A1. Tomo CCIII Número 73 SECCIÓN PRIMERA Número de ejemplares impresos: 300

2 Página 2 24 de abril de 2017 PODER EJECUTIVO DEL ESTADO SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO CIUDADANOS ARTURO TORRES ESPONDA REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA INMOBILIARIA GOES, S.A. DE C.V. Y JORGE LUIS PEREZ ALFARO, REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION NUMERO F/0146. P R E S E N T E: En atención a la solicitud de fecha 16 de febrero del año en curso, para obtener la autorización de Modificación al acuerdo por el que se autorizaron dos condominios verticales habitacionales residenciales denominados Torre Vista Verde, actualmente Las Moradas, con un total de 176 departamentos para el predio de su propiedad con las siguientes características: Ubicación Colonia o Localidad Calle Guadalupe Victoria No. 401 Norte Las Jaras Municipio Metepec Superficie 9, M2. y 8, M2. Condominios de tipo Residencial Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; con apoyo en lo dispuesto por los artículos 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII, XIV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.37 fracción e), 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 1, 2, 4, 6,110, 111, 112, 113, 114, 115 y 116 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en la Gaceta del Gobierno el 13 de marzo del 2002, transitorio sexto del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno de fecha 28 de julio del 2016, artículo 51 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente; 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios; y con fundamento en lo establecido por los artículos 1, 2, 3 fracción V, 13 fracción II, 14 fracción I, 16 fracción II y 17 fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, y considerando que es interés del Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento de Metepec, apoyar la oferta de suelo para la generación de viviendas en la Entidad y: C O N S I D E R A N D O I. Que el Código Administrativo del Estado de México en su artículo 5.3 fracción XIII, define al condominio como la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la obligación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote. II. III. IV. Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.3 fracción XIV, define al condominio Vertical como la modalidad en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso genera.. Que se acredita la constitución de su representada mediante la Escritura 49,782 de fecha veintiséis de junio de mil novecientos noventa y seis, otorgada ante la fe del Notario Público No. 19 de la Ciudad de México, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio de la ciudad de México D.F., bajo el folio mercantil , de fecha cinco de julio de mil novecientos noventa y seis. Que la solicitud de la modificación al acuerdo de autorización de los condominios verticales del predio que nos ocupa, la presenta el ciudadano Andrés Torres Peña, Apoderado Legal de la sociedad, quien a su vez se identifica con copia del pasaporte con folio número G , expedido por la Secretaría de Relaciones exteriores de los Estados Unidos Mexicanos. V. Que mediante oficio S /209/013, de fecha 19 de diciembre del 2013, se autorizaron dos condominios verticales habitacionales Residenciales denominados Torre Vista Verde, ubicados en la calle Guadalupe Victoria No. 401, norte, Colonia Las Jaras, Municipio de Metepec, México, con 88 departamentos cada uno, sumando un total de 176 departamentos. VI. VII. Que se acreditó la protocolización del desarrollo de los condominios verticales de tipo habitacional residencial denominados Torre Vista Verde mediante la Escritura número 54,220, Volumen 930 de fecha 16 de Mayo del dos mil catorce, tirada ante la fe del Notario Público No. 15 del Estado de México, Lic. Víctor Manuel Lechuga Gil, la cual está inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, bajo el número de trámite de fecha quince de Diciembre de dos mil catorce. Que el ciudadano Andrés Torres Peña, acredita su personalidad de Apoderado Legal de la sociedad denominada Inmobiliaria Goes S.A. de C.V., mediante la escritura número 24154, Volumen 397, folio 123, de fecha diecinueve de febrero del dos mil dieciséis, otorgada ante la fe de la Notaria Pública No. 2 con Residencia en Texcoco, Estado de México.

3 24 de abril de 2017 Página 3 VIII. IX. Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Metepec, expidió la constancia de alineamiento y número oficial con expediente número 1625/2016 de fecha 26 de julio del dos mil dieciséis, en la que se indican las medidas y colindancias del predio, así como el paramento del predio, la sección de la Calle Guadalupe Victoria y de la calle Sin Nombre que dan frente el predio, para dar cumplimiento a la condición de que el mismo cuente con frente y acceso a la vía pública, en donde se contemplan restricciones absolutas de construcción que se señalan en el plano único de autorización y se observa como número oficial el 401 norte, de la calle Guadalupe Victoria. Que se presenta el plano del proyecto de la modificación al acuerdo de autorización de los condominios verticales habitacionales de tipo residencial, el cual cumple con las medidas y superficie contenida en la escritura pública referida, la normatividad indicada en la autorización de cambio de altura expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano de Metepec con número de expediente DU18US09/12 de fecha diez de octubre del 2012 y prorroga emitida por la misma dependencia mediante el oficio DDU/1950/2013 de fecha quince de octubre de 2013 y demás características indicadas en el artículo 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. X. Que mediante instrumento número 59,486, Volumen 1006 de fecha 20 de septiembre del 2016, relativo al Convenio de sustitución Fiduciaria al contrato del Fideicomiso de Administración identificado con el número 1443 de fecha 10 de abril del 2013, que celebran Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V., como fideicomitente y fideicomisario y otros y al quinto convenio modificatorio en el que se hace constar la modificación sustancial y re expresión de los términos del contrato de fideicomiso de administración, mismo que será identificado con el numero F/0146, en el cual para efectos de identificación administrativa y toda vez que el Fiduciario Sustituido deja de desempeñar la encomienda fiduciaria respecto del Fideicomiso, el mismo deja de identificarse con el número El Fiduciario Sustituto asigna al Fideicomiso el número de identificación F/0146. XI. XII. Que la notaria pública provisional de la notaría pública No. 15 del Estado de México, mediante escrito de fecha 17 de enero del 2017, informa que el instrumento número 59,486, Volumen 1006 de fecha 20 de septiembre del 2016, relativo al convenio de sustitución Fiduciaria al contrato de Fideicomiso de Administración identificado con el número 1443 y al quinto convenio modificatorio en el que se hace constar la modificación sustancial y re expresión de los términos del contrato de fideicomiso de administración mismo que será identificado con el numero F/0146, que celebran Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V. y otros, la cual se encuentra en trámite de inscripción ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México. Que mediante instrumento número 59771, volumen 1021, de fecha 1 de noviembre del 2016, se hace constar que comparece el señor Gerardo Quero Mudespacher, en su carácter de delegado fiduciario de Afianzadora Sofimex S.A. de C.V., como Fiduciario del fideicomiso 1443, actualmente F/0146, otorga poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración especial en cuanto a su objeto en favor de los señores Andrés Torres Peña y Genaro Ramos Higuera entre otros, para que lo ejerzan conjunta o separadamente, así mismo figura como representante legal del Fideicomiso F/0146 con facultades suficientes el C. Jorge Luis Pérez Alfaro. XIII. Que en su momento la autorización de los condominios verticales cumplió con todos los dictámenes y opiniones técnicas favorables para los condominios mencionados, así como la respectiva constancia de viabilidad. XIV. XV. XVI. XVII. Que mediante Escritura No. 56,102, Volumen 952, de fecha 9 de marzo del 2015, se protocoliza el acta de asamblea general ordinaria de accionistas de la sociedad denominada Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V., en donde aparece como representante legal el C. Arturo Torres Esponda, en su carácter de delegado especial. Que la empresa Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V., incumplió con las obligaciones derivadas de la lotificación autorizada mediante el oficio número S /209/13 de fecha 19 de Diciembre del 2013, motivo por el que compareció al procedimiento administrativo común, aplicándole una sanción económica que pago y mediante expediente SDU/DRVT/RLT/085/16, de fecha 10 de Octubre del 2016, se aplicó la reincidencia, duplicando la sanción económica de conformidad con lo establecido en el penúltimo párrafo del artículo 5.63 del Código Administrativo del Estado de México, sanción que fue pagada según copia simple de pago emitida por BBVA Bancomer en fecha 24 de Octubre del Que mediante oficio /084/2017, de fecha 3 de febrero del 2017, se autorizó el cambio de nombre con fines comerciales de los condominios verticales habitacionales residenciales denominados Torre Vista Verde, al de Las Moradas. Que mediante oficio /056/2017, de fecha 23 de enero del 2017, se autorizó un término de 45 días hábiles a partir de la fecha de recepción de ese oficio para que la empresa Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V., de cumplimiento a las obligaciones derivadas del acuerdo de autorización específicamente en cuanto a las áreas de donación y obras de equipamiento urbano tanto estatal como municipal. Que una vez realizado el estudio correspondiente de la documentación exhibida, tanto desde el punto de vista técnico como legal, se llegó a la conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos que señala el artículo 51 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, para la modificación al acuerdo de autorización de los Condominios Verticales Habitacionales de referencia, he tenido a bien expedir el siguiente: A C U E R D O PRIMERO.- Se autoriza a la Empresa Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V., y/o Contrato de Fideicomiso de Administración número F/0146; la modificación de los condominios verticales habitacionales residenciales denominados TORRE VISTA VERDE, actualmente LAS MORADAS, como una unidad espacial integral, para que en los terrenos con superficies de 9, m2. (NUEVE MIL OCHENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS) (Lote No. 1) y 8, m2. (OCHO MIL TRESCIENTOS DOS PUNTO NOVENTA METROS CUADRADOS) (Lote No. 2), ubicados en Calle Guadalupe Victoria No. 401 Norte, colonia Las Jaras, Municipio de Metepec, México, lleve a cabo sus desarrollos para alojar 88 departamentos unifamiliares en cada uno, sumando un total de 176 departamentos, conforme al Plano Único de modificación de los condominios, el cual forma parte integral de la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes:

4 Página 4 24 de abril de 2017 CUADRO COMPRATIVO DE AREAS SITUACION ORIGINAL LOTE SUPERFICIE M2. USO No. DE VIVIENDAS 1 9, m2. HABITACIONAL , m2. HABITACIONAL 88 TOTAL 17, m2. HABITACIONAL 176 VIVIENDAS MODIFICACION QUE SE AUTORIZA LOTE SUPERFICIE M2. USO No. DE VIVIENDAS 1 9, m2. HABITACIONAL , m2. HABITACIONAL 88 TOTAL 17, m2. HABITACIONAL 176 VIVIENDAS DATOS GENERALES DE AREAS DE CONDOMINIOS AUTORIZACION ANTERIOR DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO LOTE 1 CONCEPTO SUPERFICIE DESPLANTE DE EDIFICIOS COMUNES Edificio A Edificio C AREAS VERDES Y RECREATIVAS DE USO COMUN. AREA DE ANDADORES 2, m2. 2, m2. 2, m m2. AREA DE SERVICIOS (Subestación) m2. VIA PRIVADA m2. RESTRICCION AREA DE RESTRICCION m2. TOTAL CONDOMINIO LOTE 1 9, m2. DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO LOTE 2 CONCEPTO SUPERFICIE DESPLANTE DE EDIFICIOS COMUNES Edificio B Edificio D AREAS VERDES Y RECREATIVAS DE USO COMUN. AREA DE SERVICIOS DE USO COMUN (Planta de Tratamiento) AREA DE ANDADORES 3, m m2. 2,804.07m m m2. VIA PRIVADA m2. RESTRICCION AREA DE RESTRICCION M2. TOTAL CONDOMINIO LOTE 2 8, m2.

5 24 de abril de 2017 Página 5 CUADRO DE AREAS DE LA MODIFICACION QUE SE AUTORIZA DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO LOTE 1 CONCEPTO SUPERFICIE DESPLANTE DE EDIFICIOS TORRE 3 TORRE 4 2, m2. 2, m2. AREAS COMUNES A.V.R.U.C. (A+B+C) VIALIDAD 3, m m2. AREAS DE RESTRICCION LADO CALLE PONIENTE LADO CALLE GPE. VICTORIA m M2. TOTAL CONDOMINIO LOTE 1 9, m2. DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO LOTE 2 CONCEPTO SUPERFICIE DESPLANTE DE EDIFICIOS TORRE 3 TORRE 4 2, m2. 2, m2. AREAS COMUNES A.V.E.U.C. VIALIDAD 2, m m2. AREAS DE RESTRICCION LADO CALLE PONIENTE LADO CALLE GPE. VICTORIA m M2. TOTAL CONDOMINIO LOTE 1 8, m2.

6 Página 6 24 de abril de 2017 CUADRO AREAS DE ESTACIONAMIENTO EN SOTANO CONDOMINIO LOTE 1 SUPERFICIE VIALIDAD PRIVADA 2, m2. SUPERFICIER CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO (NUMERADOS ) 4, m2. SUPERFICIE CAJONES DE ESTACIOAMIENTO VISITAS (NUMERADOS 60-86) m2. SUPERFICIE TOTAL 7, M2. CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CONDOMINIO LOTE 1 NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PRIVATIVOS 248 NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS 27 CUADRO AREAS DE ESTACIONAMIENTO CONDOMINIO LOTE 2 SUPERFICIE VIALIDAD PRIVADA 1, m2. SUPERFICIER CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO (NUMERADOS 1-128, ) 3, m2. SUPERFICIE CAJONES DE ESTACIOAMIENTO VISITAS (NUMERADOS ) m2. SUPERFICIE TOTAL 5, m2. CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CONDOMINIO LOTE 2 NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PRIVATIVOS 176 NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS 27

7 24 de abril de 2017 Página 7 SEGUNDO.- TERCERO.- Quedan subsistentes todos los dictámenes, opiniones técnicas favorables así como la respectiva constancia de viabilidad de los condominios autorizados mediante el oficio número S /209/013, de fecha 19 de diciembre del 2013 y se sustituyen los acuerdos contenidos en ese oficio por los que se señalan en la presente autorización. Con fundamento en lo establecido en los artículos 5.38 fracción X, inciso a), b), c), d) y e) del Código Administrativo del Estado de México; 42 fracción V y 59 fracción III, 112, 113 y 115, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en la Gaceta del Gobierno el 13 de marzo del 2002, transitorio sexto del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno de fecha 28 de julio del 2016, las áreas de donación, obras de urbanización y de equipamiento correspondiente al desarrollo serán: I.- AREAS DE DONACION condominio lote 1 Deberá ceder al Municipio de Metepec, Estado de México, un área equivalente a 1, M2. (UN MIL TRESCIENTOS VEINTE PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS), que le corresponden por Reglamento, destinada a equipamiento urbano. Asimismo, deberá cederle al Gobierno del Estado de México, un área de M2. (OCHOCIENTOS OCHENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS), que le corresponden por Reglamento. II.- AREAS DE DONACION condominio lote 2 Deberá ceder al Municipio de Metepec, Estado de México, un área equivalente a 1, M2. (UN MIL TRESCIENTOS VEINTE PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS), que le corresponden por Reglamento, destinada a equipamiento urbano. Asimismo, deberá cederle al Gobierno del Estado de México, un área de M2. (OCHOCIENTOS OCHENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS), que le corresponden por Reglamento. Para el cumplimiento de las donaciones descritas anteriormente, la empresa denominada Inmobiliaria Goes S.A. de C.V: deberá acatar lo señalado en el oficio /056/2017, de fecha 23 de enero del 2017, por el cual se autorizó un término de 45 días hábiles a partir de la fecha de recepción de ese oficio recibido el 1ero. de febrero del mismo año, por lo que tiene hasta el día 17 de Abril del año en curso, para que la empresa Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V., de cumplimiento a las obligaciones derivadas del acuerdo de autorización específicamente en cuanto a las áreas de donación y obras de equipamiento urbano tanto estatal como municipal, en caso contrario se aplicaran las medidas de seguridad y sanciones previstas en los artículos 5.61, 5.62 y 5.63 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. III.- OBRAS DE URBANIZACIÓN. Deberán realizar las siguientes obras de urbanización al interior del desarrollo, conforme al artículo 112 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México publicado en la Gaceta del Gobierno el 13 de marzo del 2002, debiendo considerar como corresponda, en los proyectos ejecutivos y su construcción, las previsiones correspondientes a las personas con discapacidad, conforme lo establecen los artículos y y las disposiciones correspondientes del Libro Décimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México; 56 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y 53 del Reglamento de la Protección e Integración al Desarrollo de las Personas con Capacidades Diferentes: A. Red de distribución de agua potable y los sistemas que se emplearán para el ahorro, reúso y tratamiento del agua. Instalar un medidor electrónico de consumo para determinar el volumen de suministro de agua por cada unidad privativa que se ubique en el desarrollo que se autoriza. B. Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su manejo y tratamiento, así como para la infiltración del agua pluvial al subsuelo, que sean aprobados por la autoridad competente respectiva. C. Red de distribución de energía eléctrica. D. Red de alumbrado público, debiéndose utilizar sistemas y elementos ahorradores de energía eléctrica. E. Guarniciones y banquetas, pavimento en arroyo de calles y, en su caso, en estacionamientos y andadores. F. Jardinería y forestación. G. Sistema de nomenclatura para las vías privadas. H. Señalamiento vial. I. Se deberá delimitar físicamente el terreno objeto del condominio mediante bardas o con la propia edificación. IV.- OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PRIMARIA. SUMINISTRO DE AGUA POTABLE Y DESCARGA DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES.- Deberá realizar los proyectos y las obras de infraestructura para el suministro de agua potable, drenaje y descarga de aguas negras y pluviales que sean necesarias para la adecuada dotación de los servicios al desarrollo, en base al dictamen de factibilidad de servicios expedido por el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Metepec, mediante oficio No. APAS/DG/DO/DP/CF/1596/2012 de fecha veintitrés de octubre del dos mil doce y derivado de la visita de verificación efectuada al inmueble, se constató que cuenta con los servicios de agua potable y drenaje; y lo que corresponde al oficio No. 206B10000/FAC/042//2013 de fecha 25 de marzo del dos mil trece.

8 Página 8 24 de abril de 2017 VIALIDAD.- Deberán realizar las acciones y obras de infraestructura primaria necesarias para su adecuada incorporación a la estructura vial de la zona, que se deriven del respectivo dictamen que emita la Dirección General de Vialidad, señalada como obligación en el oficio 21101A000/489/2013 de fecha veintisiete de diciembre del dos mil trece. V.- OBRAS DE EQUIPAMIENTO. Para cumplir con lo previsto en los artículos 59 fracción III, 61 fracción II, 113 y 115 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, deberán cubrir en efectivo ante la Tesorería Municipal de Metepec, el costo del equipamiento urbano que en seguida se relaciona, salvo el equipamiento urbano básico que deberán cumplir cubriendo el pago al Gobierno del Estado de México. Condominio Lote 1 Obras de Equipamiento Urbano Concepto Cantidad Monto Jardín de Niños Aulas $ 342, Escuela Secundaria Aulas $ 1 285, Jardín Vecinal m2. $ 212, Zona Deportiva m2. $ 292, Juegos Infantiles m2 $ 195, TOTAL $ 2 328, (DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA PESOS 34/100 M.N.) Condominio Lote 2 Obras de Equipamiento Urbano Concepto Cantidad Monto Jardín de Niños Aulas $ 342, Escuela Secundaria Aulas $ 1 285, Jardín Vecinal m2. $ 212, Zona Deportiva m2. $ 292, Juegos Infantiles m2 $ 195, TOTAL $ 2 328, (DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA PESOS 34/100 M.N.) De igual forma para cumplir con lo previsto en los artículos 59 fracción III, 60, 61 fracción II, 63, 113 y 115 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México publicado en la Gaceta del Gobierno en fecha 13 de marzo del 2002, deberán realizar el depósito del valor económico al Fideicomiso de Reserva Territorial para el Desarrollo del Equipamiento Urbano Regional, de conformidad con las disposiciones reglamentarias, respecto del siguiente equipamiento. Condominio Lote 1 Concepto Cantidad Monto EQUIPAMIENTO URBANO BASICO DE CARÁCTER REGIONAL M2. DE CONSTRUCCION $ 340, (TRESCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES PESOS 96/100 M.N.) Condominio Lote 2 Concepto Cantidad Monto EQUIPAMIENTO URBANO BASICO DE CARÁCTER REGIONAL M2. DE CONSTRUCCION $ 340, (TRESCIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES PESOS 96/100 M.N.) Para el cumplimiento de las obras de equipamiento descritas anteriormente, la empresa denominada Inmobiliaria Goes S.A. de C.V: deberá acatar lo señalado en el oficio /056/2017, de fecha 23 de enero del 2017, por el cual se autorizó un término de 45 días hábiles a partir de la fecha de recepción de ese oficio recibido el 1ero. de febrero del mismo año, por lo que tiene hasta el día 17 de Abril del año en curso, para que la empresa Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V., de cumplimiento a las obligaciones derivadas del acuerdo de autorización específicamente en cuanto a las áreas de donación y obras de equipamiento urbano tanto estatal como municipal, en caso contrario se aplicaran las medidas de seguridad y sanciones previstas en los artículos 5.61, 5.62 y 5.63 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México De acuerdo a lo establecido por los artículo 5.38 fracción X inciso l) del Código Administrativo del Estado de México y 66 y 115 de su Reglamento y con fundamento en el artículo 81 fracción I del Código Financiero del Estado de México y Municipios pagará al Gobierno del Estado de México por el condominio lote 1, la suma de $ 53, (Cincuenta y tres mil trescientos ochenta y un pesos 88/100 m.n.), para cubrir los derechos de supervisión de las obras de equipamiento a

9 24 de abril de 2017 Página 9 razón del 2% del presupuesto de dichas obras a costo directo, aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano a través de la Dirección General de Operación Urbana cuyo costo directo estimado asciende a la cantidad de $ 2 669, (Dos millones seiscientos sesenta y nueve mil noventa y cuatro pesos 30/100 m.n.) Y pagará por el condominio lote 2 la suma de $ 53, (Cincuenta y tres mil trescientos ochenta y un pesos 88/100 m.n.), para cubrir los derechos de supervisión de las obras de equipamiento a razón del 2% del presupuesto de dichas obras a costo directo, aprobado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano a través de la Dirección General de Operación Urbana cuyo costo directo estimado asciende a la cantidad de $ 2 669, (Dos millones seiscientos sesenta y nueve mil noventa y cuatro pesos 30/100 m.n.) CUARTO QUINTO: SEXTO: SEPTIMO: Con fundamento en el artículo 66 fracción VI, inciso I), del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, deberá obtener la autorización de inicio de las obras de urbanización e infraestructura que refiere el presente Acuerdo, en un plazo máximo de seis meses contados a partir de la publicación de la autorización en el periódico oficial Gaceta del Gobierno. De igual forma su representado deberá dar aviso de la terminación de las obras señaladas y hacer la entrega de las mismas, de conformidad con lo que prescriban el presente acuerdo y las disposiciones reglamentarias. Con base en lo establecido en el artículo 52 fracciones XII del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, se le fija un plazo de 90 días hábiles contados a partir de la fecha de publicación de éste Acuerdo en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, para que presenten a la Dirección General de Operación Urbana la documentación y proyectos técnicos ejecutivos, memorias de cálculo y especificaciones técnicas, debidamente aprobadas por las autoridades competentes, de las obras de urbanización y de infraestructura establecidas en el presente acuerdo de autorización, los que se entregarán en copia fiel certificada a la administración del condominio, debiendo en igual plazo presentar los comprobantes de pago de los impuestos y derechos a que se refieren los puntos QUINTO, SEPTIMO Y OCTAVO de éste Acuerdo. Para iniciar la ejecución de las obras de urbanización, equipamiento e infraestructura, deberá obtener de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano por conducto de la Dirección General de Operación Urbana la autorización correspondiente, conforme lo establece la fracción VI del artículo 110 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. En términos de su solicitud, se acuerda favorablemente el plazo de 12 meses contados a partir de la fecha de autorización del inicio de las obras de urbanización, para que termine y entregue a satisfacción de la Dirección General de Control Urbano, las obras de urbanización y de infraestructura, conforme lo dispone el artículo 112 fracción V del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Concluidas las obras de urbanización al interior del condominio, deberán ser entregadas formalmente, mediante acta circunstanciada, por el titular de la autorización al comité de administración del condominio, así como, los proyectos técnicos ejecutivos, memorias de cálculo y especificaciones técnicas, debidamente aprobadas por las autoridades competentes, los que se entregarán en copia fiel certificada. De no constituirse el comité, se levantará el acta respectiva entre la autoridad municipal correspondiente y el desarrollador, quedando sin mayor trámite el mantenimiento de obras, bajo la responsabilidad de los habitantes del condominio. La operación y mantenimiento de las vías privadas y de las obras de urbanización, así como de los servicios urbanos al interior del condominio correrá a cargo de los propios condóminos, a partir de la entrega de las obras. Para garantizar la ejecución y entrega de las obras de urbanización y equipamiento, con fundamento en lo previsto por los artículos 5.38 fracción X inciso g) del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 52 fracción XIV y 69 fracción I del Reglamento del Libro Quinto del citado ordenamiento, otorgará en un plazo no mayor de 90 días hábiles contados a partir de la notificación del presente acuerdo, una fianza a favor del Gobierno del Estado de México por el 100% del valor de las obras de urbanización y equipamiento por realizar a costo directo, cuyo monto estimado asciende para el condominio lote 1 a la cantidad de $ 5 725, (CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL SETECIENTOS OCHO PESOS M.N.), y para el condominio lote 2 a la cantidad de $ 4 885, (CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISEIS PESOS 75/100 M.N.) Asimismo y en su caso, para garantizar la ejecución y entrega de las obras de infraestructura primaria, otorgará en un plazo no mayor de 90 días hábiles contados a partir de la fecha de aprobación por las autoridades competentes de los proyectos ejecutivos de vialidad, agua potable y alcantarillado, una fianza o garantía hipotecaria a favor de la correspondiente dependencia del Gobierno del Estado de México, por un monto igual al 100% del valor de las obras por realizar, conforme lo establecen los citados artículos 5.38 fracción X, inciso g) del Código Administrativo del Estado de México, 52 fracción IV y 69 fracción I del Reglamento del Libro Quinto del Código invocado. OCTAVO: NOVENO Con fundamento en lo establecido por el artículo 3 fracción XL, inciso D) del Código Financiero del Estado de México y Municipios, las viviendas de tipo Residencial las que tengan al término de la construcción o adquisición un valor mayor a $ 1 688, y menor o igual a $ 2 805, Con fundamento en lo previsto por el artículo 137 Bis fracciones I y II del Código Financiero del Estado de México y Municipio pagará al Municipio de Metepec por el condominio lote 1, por el control para el establecimiento del sistema de agua potable, la cantidad de $ 63, (Sesenta y tres mil noventa y tres pesos 62/100 m.n.), y por el control para el establecimiento del sistema de alcantarillado pagaran la cantidad de $ 70, (Setenta mil novecientos ochenta pesos 32/100 m.n.), por el tipo habitacional residencial y por el condominio lote 2, la cantidad de $ 57, (cincuenta y siete mil seiscientos sesenta y cuatro pesos 30/100 m.n.), y por el control para el establecimiento del sistema de alcantarillado pagaran la cantidad de $ 64, (Sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y dos pesos 34/100 m.n., por el tipo habitacional residencial.

10 Página de abril de 2017 Pagará asimismo los derechos correspondientes por la conexión de la toma para el suministro de agua en bloque proporcionada por las autoridades estatales, municipales o sus descentralizadas en el momento de la contraprestación del servicio, en términos de la respectiva Ley. El importe se determinará en función del caudal especificado en el proyecto de la red de agua potable aprobado por la autoridad competente. DECIMO: Al momento de efectuar la entrega de las obras de urbanización a la asociación del condóminos, otorgará a favor de éstos, una fianza por un monto igual al 20% del valor de las obras y por un periodo de 2 años, los cuales se contarán a partir de la fecha que consigne el acta de entrega total y definitiva de las obras, conforme lo establecen los artículos 5.38 fracción X inciso h) del Código Administrativo del Estado de México Esta fianza se constituirá en base al valor que tengan dichas obras en el momento de su entrega, la cual se actualizará anualmente y será para garantizar que las obras se construyan sin defectos ni vicios ocultos. Si las obras a reparar excedieran el monto garantizado, corresponderá a su representado cubrir la diferencia. No estarán obligados a cumplir con este señalamiento los titulares de la autorización de condominio, que cubran en efectivo el costo de las obras de equipamiento correspondiente. DÉCIMO PRIMERO: DÉCIMO SEGUNDO: En caso de que solicite prórroga para terminar y entregar las obras de infraestructura primaria de urbanización y equipamiento del desarrollo, se sujetará a una reevaluación de los montos de los costos de la fianza y los de supervisión señalados respectivamente en los puntos TERCERO, SEPTIMO Y OCTAVO del presente Acuerdo, respecto de las obras por ejecutar en el periodo de vigencia de la prórroga, debiendo sujetarse a las reglas que al efecto establece el artículo 68 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Dicha reevaluación será aprobada por la Dirección General de Operación Urbana. De acuerdo a lo dispuesto por el artículo 5.38 fracción XIII del Código Administrativo del Estado de México y los artículos 66 Y 115 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, se le apercibe a la sociedad denominada Inmobiliaria Goes S.A. de C.V., y/o Contrato de Fideicomiso de Administración número F/0146, que deberán obtener de la Secretaria a través de la Dirección General de Operación Urbana los permisos respectivos para iniciar la venta de áreas privativas, celebrar actos, convenios o contratos traslativos del dominio o promesa de los mismos, de cualquier parte o sección del desarrollo, así como, su promoción y publicidad, lo cual podrá solicitar una vez concluidas las obras de infraestructura primaria, de urbanización y en su caso de equipamiento urbano, o en su caso asegurar su ejecución mediante fianza o garantía hipotecaria o cubierto el pago sustitutivo del equipamiento urbano, permiso que se otorgará de manera proporcional al avance que presenten en su ejecución las obras establecidas en el presente Acuerdo de autorización, cada vez que dichas obras presenten un 25% del avance en su ejecución, debiendo acreditar la disponibilidad del servicio de agua potable. La protocolización de la autorización de venta de áreas privativas que realice el Notario Público respectivo, deberá dejar constancia de los datos de la autorización correspondiente. Las instalaciones del desarrollo, tales como clubes, construcciones para actividades deportivas, culturales o recreativas y otras que se utilicen como promoción para la venta del desarrollo, deberán dedicarse definitivamente al uso para el que fueron hechas. La ocupación de las áreas privativas objeto de la enajenación autorizada, solo podrá efectuarse cuando estén ejecutadas y en servicio las obras de agua potable, drenaje y abastecimiento de energía eléctrica de la etapa o sección que se vaya a ocupar, además de que estén concluidos, en la parte proporcional que corresponda, los accesos viales y los equipamientos respectivos, conforme lo dispone el artículo 73 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. DÉCIMO TERCERO: DÉCIMO CUARTO: DÉCIMO QUINTO: Conforme a lo dispuesto por el artículo 5.38 fracción XI incisos a) y b) del Código Administrativo del Estado de México, serán solidariamente responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente Acuerdo de autorización, el titular de la autorización y el propietario del terreno, cuando sean personas distintas, así como sus causahabientes. Deberá insertar en los actos o contratos de traslado del dominio de las áreas privativas, así como en la publicidad comercial del desarrollo, el tipo y fecha de su autorización de acuerdo con lo previsto por el artículo 5.38 fracción XII del Código Administrativo del Estado de México y el artículo 86 fracción XII del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Asimismo, agregará a los contratos de referencia, copia del presente Acuerdo, del Plano Único del Condominio y de la autorización de la Dirección General de Operación Urbana para las áreas privativas. Se prohíbe la propaganda engañosa que ofrezca condiciones, situaciones o bienes que no estén contemplados en la autorización respectiva, y será de tal naturaleza, que permita una adecuada orientación al adquirente conforme lo establece el artículo 5.38 fracción XII del Código Administrativo del Estado de México, por lo que cualquier tipo de publicidad de oferta inmobiliaria del desarrollo, deberá ser previamente aprobada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano por conducto de la Dirección General de Operación Urbana. El diseño estructural de las edificaciones deberá ajustarse invariablemente a los lineamientos derivados del Estudio de Mecánica de suelos requerido, debiendo igualmente observarse en las licencias de construcción respectivas que emita el Municipio de Metepec

11 24 de abril de 2017 Página 11 DÉCIMO SEXTO: Queda obligado formalmente a respetar y cumplir todos y cada uno de los compromisos establecidos en el presente Acuerdo, así como la lotificación consignada en el Plano Único de Lotificación, anexo a esta autorización. Del mismo modo deberá mantener y conservar las obras de infraestructura primaria y de urbanización, así como prestar gratuitamente los servicios públicos de agua potable, drenaje, alumbrado público y recolección de basura del desarrollo, en los casos en que se haya autorizado la ocupación de las áreas privativas, hasta que dichas obras sean recibidas a entera satisfacción por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Metropolitano a través de la Dirección General de Control Urbano y a la Asociación de Condóminos, de conformidad con lo establecido por el artículo 40 fracción V del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. DÉCIMO SEPTIMO: Para transferir o ceder los derechos del presente Acuerdo, será necesaria la autorización expresa de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano por conducto de la Dirección General de Operación Urbana, conforme lo establece el artículo 53 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Cualquier acto que implique el cambio de titularidad de los derechos derivados de éste Acuerdo, incluyendo adjudicaciones a favor de terceros sin la autorización correspondiente, así como el incumplimiento a cualquiera de las obligaciones establecidas en éste Acuerdo, traerá como consecuencia la aplicación de las medidas de seguridad y sanciones que correspondan, conforme a la legislación urbana vigente. DECIMO OCTAVO: DECIMO NOVENO: Con fundamento en los artículos 5.38 fracción X inciso j) del Código Administrativo del Estado de México y 52 fracción XVIII del Reglamento del Libro Quinto del Código en cita, deberá inscribir el presente Acuerdo y el Plano Único del Condominio en la oficina registral que corresponda del Instituto de la Función Registral del Estado de México, protocolizados ante Notario Público, en un plazo no mayor de 90 días hábiles contados a partir de la fecha de publicación de la autorización en el periódico oficial Gaceta del Gobierno y dar aviso en el mismo término a la Secretaria. Así como Publicar la autorización en el periódico oficial Gaceta de Gobierno, en un plazo no mayor de treinta días a partir de su emisión, debiendo informar a la Secretaria en el mismo término. Deberá colocar una placa metálica de al menos 80 x 80 centímetros en un murete situado en la entrada principal, en la cual se consigne como mínimo el tipo y denominación del desarrollo autorizado, conforme lo dispone el artículo 52 fracción XIX del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. La ubicación del murete será en el acceso al condominio, en lugar visible al público en general. VIGESIMO: El presente Acuerdo de autorización no habilita a su titular a llevar a cabo alguno de los actos para los cuales el Código Administrativo del Estado de México y el Reglamento del Libro Quinto de dicho ordenamiento exijan una autorización específica, conforme lo dispone el artículo 52 fracción XVI del Reglamento invocado. VIGÉSIMO PRIMERO: El presente Acuerdo de Modificación de la autorización de los Desarrollos de tipo habitacional Residencial denominados Torre Vista Verde, actualmente Las Moradas ubicados en Calle Guadalupe Victoria No. 401 Norte, colonia Las Jaras, Municipio de Metepec, Estado de México, surtirá sus efectos legales el día hábil siguiente al en que se notifique, en términos de lo dispuesto por el artículo 5.38 fracción X inciso i) del Código Administrativo del Estado de México y el artículo 51 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. La Dirección General de Operación Urbana enviará copia del mismo y del Plano Único de Modificación de los Condominios, a la Secretaria de Finanzas, así como al Municipio de Metepec, Estado de México. VIGÉSIMO SEGUNDO: El presente Acuerdo de Modificación de la autorización de los Desarrollos de tipo habitacional Residencial denominados Torre Vista Verde, actualmente Las Moradas ubicados en Calle Guadalupe Victoria No. 401 Norte, colonia Las Jaras, Municipio de Metepec, Estado de México, tiene vigencia de un año, contado a partir del día hábil siguiente a la fecha de su emisión y deja a salvo los derechos de terceros Dado en la ciudad de Toluca, Estado de México, a los veintiún días del mes de febrero del año dos mil diecisiete. A T E N T A M E N T E LICENCIADA LETICIA MONTAÑO OCHOA DIRECTORA REGIONAL VALLE DE TOLUCA (RÚBRICA).

12 Página de abril de 2017 C. ANDRES TORRES PEÑA. APODERADO LEGAL DE LA EMPRESA INMOBILIARIA GOES, S.A. DE C.V. P R E S E N T E: Me refiero al escrito de fecha 02 de Febrero del año en curso, donde solicita el Cambio de nombre de los Condominios Verticales Habitacionales denominados Torre Vista Verde, autorizados mediante el oficio No. S /209/13, de fecha 19 de Diciembre del 2013, ubicados en la calle Guadalupe Victoria No. 401 y 403 Norte, colonia Las Jaras, Municipio de Metepec, México, al de Las Moradas, al respecto comunico a usted lo siguiente: Que esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a su instancia en términos de los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; artículos 1, 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracción II de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México, artículo 5.9 fracción IV inciso g), 5.38 fracción XII del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 66 y 67 y demás relativos a su reglamento; sexto transitorio del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el Periódico Oficial Gaceta de Gobierno Número Veinte, Tomo CCII en fecha 28 de Julio del 2016, y con fundamento en lo establecido por los artículos 2, 3 fracción II, 4, 5, 6, 13, fracción XIII, 16 fracción II y 17 fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano de fecha 8 de Abril del Que una vez determinada la competencia de esta autoridad administrativa se procede a dar respuesta a su petición en los siguientes términos: Que el cambio de nombre para fines comerciales, no afecta los términos del referido acuerdo de autorización de los condominios que se trata, permaneciendo subsistentes los derechos y las obligaciones establecidas en dicho acuerdo. Por lo anterior y derivado del análisis realizado a su petición y observando que no se contravienen las disposiciones legales en materia de desarrollo urbano se tiene que con fundamento en el artículos 66 y 67 y demás relativos a su reglamento; sexto transitorio del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el Periódico Oficial Gaceta de Gobierno Número Veinte, Tomo CCII en fecha 28 de Julio del 2016, y con fundamento en lo establecido por los artículos 2, 3 fracción II, 4, 5, 6, 13, fracción XIII, 16 fracción II y 17 fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano de fecha 8 de Abril del A C U E R D O PRIMERO.- SEGUNDO.- TERCERO.- CUARTO.- QUINTO.- SEXTO.- SEPTIMO: Se autoriza a la empresa Inmobiliaria Goes, S.A. de C.V., representada por el C. Andrés Torres Peña, el cambio de nombre con fines comerciales de los condominios habitacionales verticales denominados Torre Vista Verde, autorizados mediante el oficio No. S /209/2013 de fecha 19 de diciembre del 2013, ubicados en la calle Guadalupe Victoria No. 401 y 403 Norte, colonia Las Jaras, Municipio de Metepec, México, para que en lo sucesivo se les conozca comercialmente como Las Moradas Se ratifica en todas y cada una de sus partes, las obligaciones que se establecieron en el acuerdo de autorización de los condominios habitacionales verticales denominados Torre Vista Verde, autorizados mediante el oficio No. S /209/2013 de fecha 19 de diciembre del 2013, ubicados en la calle Guadalupe Victoria No. 401 y 403 Norte, colonia Las Jaras, Municipio de Metepec, México Se prohíbe la propaganda engañosa que ofrezca condiciones, situaciones o bienes que no estén apegados a la realidad y a los términos de la autorización respectiva, según lo establece el artículo 5.38 fracción XII del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, por lo que cualquier tipo de publicidad de oferta inmobiliaria del condominio, deberá ser previamente aprobada por la Secretaría de Desarrollo Urbano por conducto de la Dirección General de Operación Urbana. Deberá inscribir el presente acuerdo en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, debidamente protocolizado ante notario público, dentro de un plazo que no exceda de 90 días hábiles contados a partir de la fecha de emisión del presente acuerdo, así mismo deberá publicarlo en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México en el mismo plazo y hacerlo del conocimiento de la Dirección General de Operación Urbana. El presente Acuerdo entrará en vigor el día hábil siguiente de su publicación en la Gaceta del Gobierno del Estado de México, debiendo su representada cubrir los derechos correspondientes a dicha publicación, en términos de lo dispuesto por el artículo 51 párrafo segundo del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México Túrnese copia del presente acuerdo, al Municipio de Metepec Estado de México; y a la Dirección General de Control Urbano, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano. El presente no prejuzga derechos de propiedad y deja a salvo los derechos de terceros. A T E N T A M E N T E LIC. LETICIA MONTAÑO OCHOA. DIRECTORA REGIONAL VALLE DE TOLUCA (RÚBRICA).

13 24 de abril de 2017 Página 13 A V I S O S J U D I C I A L E S JUZGADO PRIMERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DISTRITO DE LERMA E D I C T O EMPLAZAMIENTO PARA: CONJUNTO HABITACIONAL LERMA S.A. DE C.V. Y/O CONJUNTO HABITACIONAL LERMA SOCIEDAD ANÓNIMA. En el expediente número 779/16 relativo al Juicio ORDINARIO CIVIL de USUCAPIÓN promovido por PATRICIA DELGADO VÁZQUEZ, en contra de CONJUNTO HABITACIONAL LERMA S.A. DE C.V. Y/O CONJUNTO HABITACIONAL LERMA SOCIEDAD ANÓNIMA, por auto dictado en fecha (veintiuno) 21 de febrero de (dos mil diecisiete) 2017, el Juez ordenó emplazar por edictos a la demandada CONJUNTO HABITACIONAL LERMA S.A. DE C.V. Y/O CONJUNTO HABITACIONAL LERMA SOCIEDAD ANÓNIMA, haciéndoles saber que debe presentarse a este Juzgado en un plazo de 30 días, contados a partir del día siguiente al en que surta sus efectos la última publicación, quedando a su disposición las copias de traslado en la Secretaría para que las reciba y pueda dar contestación a la incoada en su contra, si pasado ese plazo no comparece por sí, por apoderado legal o por gestor, se seguirá el juicio en su rebeldía y se le tendrá por contestada la demanda en sentido negativo, debiendo señalar domicilio dentro de la Población en que se ubique este Juzgado y en caso de no hacerlo, las subsecuentes notificaciones aún las de carácter personal se les harán en términos del artículo del Código Adjetivo en consulta, en tal virtud, se le hace saber que PATRICIA DELGADO VÁZQUEZ, le reclama: A).- Que se declare mediante sentencia ejecutoria que ha operado a su favor la usucapión por la posesión que ha tenido apta para prescribir, respecto del inmueble que se identifica: manzana setecientos uno (701), lote quince (15), casa A, de la calle Hacienda Tres Marías, en el Fraccionamiento denominado Santa Elena, del Municipio de San Mateo Atenco, Estado de México, que tiene como medidas y colindancias las siguientes: al norte: 8.00 metros y colinda con Hacienda de Tres Marías; al sur: 8.00 metros y colinda con propiedad particular; al este: metros y colinda con lote dieciséis (16); y al oeste: metros y colinda con lote catorce (14); inmueble que se encuentra inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Lerma, con los siguientes datos registrales, asiendo número mil seiscientos dos (1602), lote quince (15), volumen VIII, del Libro Primero, Sección Primera de fecha veintiséis (26) de mayo de mil novecientos setenta y nueve (1979), folio real electrónico B).- Como consecuencia de lo anterior, la inscripción a su favor de la resolución que declare procedente la acción ejercitada en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Lerma. C).- Gastos y costas que origine el presente juicio; por lo que el Juez Primero Civil de Primera Instancia de Lerma de Villada, México, dio entrada a la presente solicitud y ordenó la expedición y la publicación de los edictos respectivos, por tres (3)veces de siete (7) en siete (7) días, en el Periódico Oficial GACETA DEL GOBIERNO, en un periódico de mayor circulación en este Municipio y en el Boletín Judicial, así como fijados en la puerta de este Tribunal por todo el tiempo que dure el emplazamiento. Edictos que se expiden el dieciséis (16) de marzo de dos mil diecisiete (2017).-DOY FE.- SECRETARIO DE ACUERDOS, LICENCIADA RITA ERIKA COLÍN JIMÉNEZ.-RÚBRICA. Lo anterior para dar cumplimiento al auto de fecha veintiuno (21) de febrero de dos mil diecisiete (2017), para los efectos legales a que haya lugar.-doy FE.-SECRETARIO DE ACUERDOS, LICENCIADA RITA ERIKA COLÍN JIMÉNEZ.- RÚBRICA , 24 abril y 4 mayo. JUZGADO SEPTIMO FAMILIAR DE PRIMERA INSTANCIA DISTRITO DE TOLUCA E D I C T O En el expediente 1308/2015 relativo al PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO, promovido por ROSALBA PALMA BORJAS solicitando la DECLARACIÓN DE AUSENCIA de MIGUEL PALMA ROMERO, el Juez Séptimo Familiar del Distrito Judicial de Toluca, México, dictó un auto de fecha dieciséis de febrero de dos mil diecisiete por medio del cual ordenó citar por edictos a MIGUEL PALMA ROMERO El accionante como causa de pedir narra los siguientes HECHOS: 1. En fecha dos de octubre de mil novecientos setenta y tres, los señores MIGUEL PALMA ROMERO Y PILAR BORJAS RAMÍREZ, progenitores de la promovente, contrajeron matrimonio civil. 2. De dicha unión matrimonial, procrearon a cinco hijos de nombres ROSALBA, FERNANDO, BEATRIZ, ALEJANDRA E IRMA de apellidos PALMA BORJAS. 3. En fecha dieciséis de octubre de dos mil uno, el señor MIGUEL PALMA ROMERO, salió de su hogar, ubicado en PRIVADA SOR JUANA INÉS, SIN NUMERO, SAN JOSÉ GUADALUPE OTZACATIPAN, TOLUCA, MÉXICO, sin que a la fecha haya regresado o se le haya encontrado, a pesar de las incansables búsquedas. 4. En fecha dieciséis de noviembre de dos mil uno, la señora PILAR BORJAS RAMÍREZ, inició averiguación previa con número TOL/AC/10453/2001, radicada en la mesa de trámite número trece, a la cual no se le dio seguimiento, en virtud de que enfermó la señora PILAR BORJAS RAMÍREZ. 5. Se realizó la búsqueda del señor MIGUEL PALMA ROMERO, pegando carteles con su foto y señas particulares, con el auxilio de ODISEA, institución encargada de brindar atención a personas extraviadas y ausentes; sin tener los resultados esperados. 6. Asimismo, la promovente ROSALBA PALMA BORJAS, en fecha siete de julio de dos mil trece, inició una nueva averiguación previa con número TOL/AC1/II/011/ La promovente ROSALBA PALMA BORJAS, manifiesta que su domicilio actual y el de su progenitura es el ubicado en PRIVADA SOR JUANA INÉS, SIN NUMERO, SAN JOSÉ GUADALUPE OTZACATIPAN, TOLUCA, MÉXICO. 8. En virtud de lo anterior, la promovente ROSALBA PALMA BORJAS, solicita la DECLARACIÓN JUDICIAL DE DECLARACIÓN DE AUSENCIA Y EN SU MOMENTO PRESUNCIÓN DE MUERTE DEL AUSENTE MIGUEL PALMA ROMERO. Citación que se ordena a través de edictos, debido a que no fue posible localizar a la persona citada, como consta en los informes que obran en autos, por lo que se ordena citar a MIGUEL PALMA ROMERO por edictos, que se publicaran por tres veces de siete en siete días, en el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO", en otro de mayor circulación dentro de esta población y en el boletín judicial, haciéndole saber al citado que debe comparecer ante este Juzgado dentro del plazo de TREINTA DÍAS contados a partir del día siguiente al de la última publicación, en el entendido que de no hacerlo el Juez del conocimiento procederá a nombrarle representante; en el entendido que deberá señalar domicilio para oír y recibir notificaciones de su parte, apercibido que de no hacerlo, las posteriores notificaciones aun las de carácter personal, se harán por medio de lista y boletín. Toluca, Estado de México, a veintiocho de febrero de dos mil diecisiete. DOY FE. FECHA DEL AUTO QUE ORDENA LA PUBLICACIÓN: DIECISÉIS DE FEBRERO DE DOS MIL DIECISIETE. SECRETARIO DE ACUERDOS DEL JUZGADO SÉPTIMO FAMILIAR DE TOLUCA, MÉXICO, LIC. ERNESTINA VELASCO ALCÁNTARA.- RÚBRICA , 24 abril y 4 mayo.