LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL. Núm Miércoles 29 de Agosto de 2018 Página 1 de 17. Normas Generales CVE

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1 I SECCIÓN LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL Página 1 de 17 Normas Generales MUNICIPALIDAD DE CODEGUA DEJA SIN EFECTO DECRETO ALCALDICIO N 12/2018 (DOM) DE FECHA 26 DE FEBRERO DE 2018, Y APRUEBA PLAN REGULADOR Y ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE CODEGUA Y LA COMPAÑÍA Codegua, 18 de junio de Esta Alcaldía decretó hoy lo que sigue: Núm. 28. Vistos: La Constitución Política de la República de Chile; la Ley N , Orgánica Constitucional sobre Bases Generales de la Administración del Estado; la Ley N , que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los órganos de la Administración del Estado; los decretos con fuerza de ley N 458 de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el decreto supremo N 47 de 1992 de Ministerio de Vivienda y Urbanismo; Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; la resolución N del 30 de octubre de 2008 de la Contraloría General de la República que fijó normas sobre exención del Trámite de Toma de razón y la demás normativa aplicable; las facultades que me confiere la Ley N , Orgánica Constitucional de Municipalidades. Considerando: 1. Que, el artículo 65, letra b) de la Ley N , Orgánica Constitucional de Municipalidades, dispone que corresponderá al Honorable Concejo Comunal aprobar el Plan Regulador Comunal, los Planes Seccionales y sus planos de detalle. 2. Que, mediante Ord. N 491, de fecha 14 de julio de 2014, la Autoridad Alcaldicia de Codegua comunicó el inicio del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador de Codegua al Ministerio del Medio Ambiente. 3. Que, mediante Ord. N , de fecha 28 de agosto de 2014, la Subsecretaría del Ministerio del Medio Ambiente da respuesta al inicio del procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador de Codegua. 4. Que, mediante Ord. N 914, de fecha 18 de diciembre de 2014, el municipio ingresa Informe Ambiental del Plan Regulador de Codegua al Ministerio del Medio Ambiente. 5. Que, mediante Ord. N , de fecha 9 de febrero de 2015, la Subsecretaría del Ministerio del Medio Ambiente, remite observaciones a Informe Ambiental del Plan Regulador de Codegua. 6. Que, mediante Ord. N 205, de fecha 25 de marzo de 2015, la Autoridad Alcaldicia de Codegua ingresa segunda versión del Informe Ambiental del Plan Regulador de Codegua al Ministerio del Medio Ambiente, con observaciones subsanadas. 7. Que, mediante Ord. N , de fecha 15 de mayo de 2015, la Subsecretaría del Ministerio del Medio Ambiente, remite observaciones a Informe Ambiental del Plan Regulador de Codegua. 8. Que, mediante Ord. N 391, de fecha 15 de junio de 2015, la Alcaldesa ingresa tercera versión del Informe Ambiental del Plan Regulador de Codegua al Ministerio del Medio Ambiente, con observaciones subsanadas. 9. Que, mediante Ord. N , de fecha 12 de agosto de 2015, la Subsecretaría del Ministerio del Medio Ambiente, declara que el Informe Ambiental de la Ilustre Municipalidad de Codegua considera de forma adecuada los aspectos conceptuales y metodológicos para incorporar en la toma de decisión las consideraciones ambientales del territorio del plan. 10. Que, en Sesión del Honorable Concejo Comunal de Codegua Ordinaria N 103, de fecha 10 de noviembre de 2015, se autorizó a la Autoridad Alcaldicia para iniciar el proceso de tramitación del proyecto de Plan Regulador Comunal conforme a lo establecido en Art de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

2 Página 2 de Que, la primera Sesión del Consejo de la Sociedad Civil se realizó el miércoles 22 de junio en dependencias de la Municipalidad de Codegua, lo que se acredita mediante Certificado N 24 de fecha 11 de mayo de 2018 de Secretaría Municipal. 12. Que, la primera Audiencia pública se realizó el martes 28 de junio en el Liceo Municipal de Codegua, lo que se acredita mediante Certificado N 21 de fecha 8 de mayo de 2018 de Secretaría Municipal. 13. Que, durante 30 días se realizó la exposición Pública de Plan Regulador en dependencias de la Municipalidad, desde el 29 de junio hasta el 28 de julio según lo ordenado en el artículo de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, lo que se acredita mediante Certificado N 23 de fecha 11 de mayo de 2018 de Secretaría Municipal. 14. Que, la Segunda Audiencia pública se realizó el jueves 4 de agosto en el Liceo Municipal de Codegua, lo que se acredita mediante Certificado N 21 de fecha 8 de mayo de 2018 de Secretaría Municipal. 15. Que, la segunda Sesión del Consejo de la Sociedad Civil se realizó el martes 29 de agosto de junio en dependencias de la Municipalidad de Codegua, lo que se acredita mediante Certificado N 26 de fecha 8 de mayo de 2018 de Secretaría Municipal. 16. Que, en Sesión del Honorable Concejo Municipal de Codegua Ordinaria N 29 de fecha 7 de septiembre de 2017, se aprobó por unanimidad el Plan Regulador Comunal de la comuna de Codegua. 17. Que, mediante Ord. N 60 de fecha 26 de febrero de 2018, el Alcalde de la Ilustre Municipalidad de Codegua remitió a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de O Higgins, los antecedentes Técnicos y Administrativos del Plan Regulador Comunal de Codegua. 18. Que, mediante oficio Ord. N 832, el Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de O Higgins remitió Informe Técnico N 1/2018 de fecha 5 de mayo de 2018, que informa Favorable el Plan Regulador Comunal de Codegua. 19. Que, de conformidad al artículo 7 quáter de la ley , se incorpora la etapa de diseño del Plan la participación de los demás organismos del Estado, la consulta pública realizada y la forma como ha sido considerada y el contenido del Informe Ambiental, en el presente decreto. El Plan Regulador Comunal de Codegua se incorpora tempranamente a la dimensión ambiental desde una perspectiva sustentable, de modo que incorporó y evaluó los eventuales efectos ambientales de manera temprana y expedita, lo cual dio paso para definir uso de suelo más óptimo del territorio en estudio en relación a sus características físicas, sociales, ambientales patrimoniales y culturales. A. El Informe Ambiental contiene: - Resumen general del Plan. - Los Órganos de la Administración del Estado convocados y síntesis de las actividades de participación. - Instrumentos y normas consultadas y utilizadas en la planificación. - Diagnóstico Ambiental Estratégico. - Criterios de desarrollo sustentable del Plan y los Objetivos Ambientales. - Descripción y evaluación ambiental de las alternativas del Plan. - Plan de seguimiento de las variables ambientales, de la eficacia del Plan y de rediseño que se deberán considerar para la reformulación del Plan en el mediano y largo plazo. B. Órganos de administración de Estado convocados y participantes en la elaboración del Plan: Corporación Nacional Forestal (Conaf), Dirección General de Aguas (DGA) - MOP, Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) - MOP, MOP - Vialidad, MOP - División de Arquitectura, Minvu - DDUI, Ministerio de Bienes Nacionales (MBN), Ministerio de Medio Ambiente (MMA), Oficina Nacional de Emergencia del Ministerio del Interior (Onemi), Servicio Nacional de Geología y Minería (Sernageomin), Seremi Salud, Seremi de Desarrollo Social, Subdere, Gore - Dirección de Planificación de Desarrollo Regional, Ministerio de Agricultura (Minagri), Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), Instituto de Desarrollo Agropecuario (Indap), Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS), Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) y Servicio Nacional de Turismo (Sernatur). C. Criterios de sustentabilidad: - Mejorar la conectividad interna de las localidades considerando elementos que favorezcan la calidad ambiental de la ciudad. - Consolidar las áreas urbanas conservando el patrimonio histórico y otorgando usos adecuados a los suelos disponibles. - Reducir los impactos que generan las actividades productivas que se desarrollan en torno al área urbana.

3 Página 3 de 17 D. Objetivos Ambientales: - Evitar la existencia de superficies subutilizadas (Callejón Los Paltos, La Estancilla y Callejón Los Silva) que propicien la formación de microbasurales mediante la definición de usos habitacionales que permitan nuevas instalaciones de vivienda en áreas sin uso actual. - Disminuir los efectos o problemas de contaminación por transporte vial (material particulado y ruido) y favorecer la infiltración de aguas de lluvia, mediante el mejoramiento de la capacidad vial, la incorporación de ciclovía y la definición de áreas verdes asociadas a la vialidad (bandejones centrales). - Evitar la localización de industrias contaminantes al interior de la ciudad y reducir las externalidades negativas de aquellas que se encuentran en torno al área urbana, mediante la definición de una normativa que impida la instalación de industria en el área urbana, limite el uso residencial en sectores expuestos a las externalidades de la actividad agropecuaria y agroindustrial, y considere la incorporación de sistemas de amortiguación en áreas afectadas. - Disminuir los impactos asociados a la actividad del autódromo (ruido, tránsito de camiones y aumento del parque automotriz), mediante la definición de una normativa que promueva usos mixtos que contemplen instalación de comercio y equipamiento con uso habitacional de baja densidad en torno al recinto y, la apertura de una vía con un perfil que favorezca la conectividad entre el centro y el autódromo otorgando una nueva alternativa a las calles Andes y Callejón Los Silva. E. Criterios e Indicadores de seguimiento destinados a controlar la eficiencia del Plan. CRITERIOS E INDICADORES DE RIESGOS (efectos negativos) SEGUIMIENTO DE LAS VARIABLES AMBIENTALES RELEVANTES AFECTADAS POR EL PLAN

4 DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Miércoles 29 de Agosto de 2018 Núm Página 4 de 17 CRITERIOS E INDICADORES DE SEGUIMIENTO Y EFICACIA PARA EL PRC F. Criterios e indicadores de rediseño. CRITERIOS E INDICADORES DE REDISEÑO PARA EL PRC

5 Página 5 de 17 Decreto: 1. Reemplazase; el decreto alcaldicio N 12/2018 (DOM) de fecha 26 de febrero de Apruébase; el Plan Regulador de la comuna de Codegua, en conformidad a lo indicado en la Ordenanza Local y Planos PRCOD y PRCLC-COD Apruébase; la Ordenanza Local del Plan Regulador de la comuna de Codegua, cuyo texto íntegro se reproduce a continuación: CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. Generalidades. La presente Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Codegua, localidades de Codegua y La Compañía, es el documento normativo que junto con la Memoria Explicativa, el Estudio de Factibilidad Sanitaria y Planos PRCCOD y PRCLC-COD-06102, constituyen un solo cuerpo legal. PRCCOD-06102, Localidad de Codegua. PRCLC-COD-06102, Localidad de La Compañía. El Plan Regulador Comunal de Codegua, en adelante Plan, está regido por la legislación vigente y por Plan Regulador Intercomunal de Rancagua Región del Libertador Bernardo O Higgins. CAPÍTULO II. LÍMITE URBANO Artículo 2. Descripción del Límite Urbano. El Límite Urbano de las áreas normadas por el presente Plan, se define por los puntos y tramos que conforman la poligonal graficada en planos PRCCOD Localidad de Codegua y PRCLC-COD-06102, Localidad de La Compañía, los que se describen y detallan a continuación: Límite Urbano Codegua

6 Página 6 de 17 Límite Urbano La Compañía

7 Página 7 de 17 CAPÍTULO III. VIALIDAD URBANA Artículo 3. Vialidad Estructurante de Nivel Intercomunal. La red vial estructurante del Plan está conformada por las vías expresas y troncales declaradas por el Plan Regulador Intercomunal de Rancagua, en sus tramos al interior de los Límites Urbanos declarados por el presente PRC, graficadas en los planos, cuya identificación, ancho entre líneas oficiales y demás características se señalan a continuación: Vialidad Estructurante de Nivel Intercomunal Localidad de Codegua

8 Página 8 de 17 Vialidad Estructurante de Nivel Intercomunal Localidad de La Compañía Artículo 4. Vialidad Estructurante de Nivel Comunal. La Vialidad estructurante de nivel comunal, de las áreas urbanas reguladas por el presente Plan, están constituidas por el conjunto de vías colectoras, de servicio y locales que se grafican en los planos y cuya identificación, ancho entre líneas oficiales y demás características son las siguientes: Vialidad Estructurante de Nivel Comunal Localidad de Codegua

9 Página 9 de 17 Vialidad Estructurante de Nivel Comunal localidad de La Compañía CAPITULO IV. NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES Artículo 5. Estacionamientos. Según el destino de las edificaciones de deberá contemplar la dotación mínima de estacionamientos que se señalan a continuación:

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11 Página 11 de 17 Artículo 6. Cierros. Los cierros de sitios eriazos tendrán un 100% de transparencia. CAPÍTULO V. ZONIFICACIÓN Y ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO Artículo 7. Zonificación. El Área Urbana normada por el presente Plan está conformada por las siguientes zonas y áreas, graficadas en los planos PRCCOD Localidad de Codegua y PRCLC-COD-06102, Localidad de La Compañía, los que se describen y detallan a continuación: ZH1: Zona Habitacional Densidad Alta (Localidad de Codegua)

12 Página 12 de 17 ZH2: Zona Habitacional Densidad Media Alta (Localidad de Codegua) ZH3: Zona Habitacional Densidad Media (Localidad de Codegua y La Compañía)

13 Página 13 de 17 ZH4: Zona Habitacional Densidad Baja (Localidad de Codegua) ZM1: Zona Mixta Centro Histórico (Localidad de Codegua y La Compañía)

14 Página 14 de 17 ZM2: Zona Mixta Extensión Centro (Localidad de Codegua) ZM3: Zona Mixta entorno Autódromo (Localidad de Codegua)

15 Página 15 de 17 ZE: Zona Equipamiento -Autódromo- (Localidad de Codegua) ZED: Zona Equipamiento Deportivo (Localidad de Codegua y La Compañía)

16 Página 16 de 17 ZIS: Zona Equipamiento Sanitario (Localidad de Codegua) AV: Zona Área Verde (Localidad de Codegua) Corresponde a las zonas definidas por el presente Plan que pueden ser terrenos particulares como fiscales, que no son Bienes Nacionales de Uso Público, de acuerdo a lo señalado en la OGUC. Artículo 8. Áreas restringidas al desarrollo urbano. Zonas no edificables. PLAT: Faja de Protección Línea Alta Tensión (Localidad de Codegua y La Compañía). Se ubican en la Localidad de Codegua y La Compañía. Corresponden a las fajas de protección Línea Alta Tensión, regidas por el ordenamiento jurídico vigente. Áreas de Riesgo. RI-1: Área inundable por proximidad a ríos y esteros (Localidad de Codegua y La Compañía). Una vez que cumplan con lo dispuesto en la OGUC referente a la presentación de estudios fundados que determinen las acciones que deberán ejecutarse para su utilización, podrán aplicar las normas urbanísticas establecidas en la respectiva zona en que se emplacen. Artículo 9. Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial y Cultural. El Plan reconoce y grafica en los Planos, los Recursos de Valor Patrimonial Cultural de la Comuna de Codegua, que comprende Zona de Conservación Histórica. ZCH: Zona de Conservación Histórica Avda. Bernardo O Higgins (Localidad de Codegua).

17 Página 17 de Publícase en el Diario Oficial el presente decreto alcaldicio de la Modificación del Plan Regulador Comunal de Codegua. 4. Archívase los planos PRCCOD y PRCLC-COD que componen el Plan Regulador Comunal de Codegua en el Conservador de Bienes Raíces según lo indica artículo de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Ana María Silva Gutiérrez, Alcaldesa.- Claudia Silva Zúñiga, Secretaria Municipal.