Usos: Pendiente uso que se le dará a los terrenos que han quedado libres tras el desmantelamiento de Cavia.

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1 Plan General de Ordenación UrbanaHiri UrbanaHiri Antolamendurako Plan 19:00 horas - OKE 19:00etan - OKE

3 Aportaciones del Consejo Asesor de Planeamiento Municipal(CAPM): Usos: Pendiente uso que se le dará a los terrenos que han quedado libres tras el desmantelamiento de Cavia. En Urioste, respecto al polígonoqueda al otro lado de la antigua carretera de Portugalete, se comenta la necesidad de rematar y consolidar manteniendo el caseríopara un uso terciario o de servicios.

4 A su juicio, cuáles son los principales motivos por los que se debe revisar el? El 67,09% de las encuestas, sobre todo en la franja de edad de 45 a 66 años (concretamente el 74,36%), muestran que: Es necesario que el Plan General aproveche mejor el suelo urbano consolidado ya existente. El 44,30% de las encuestas muestran que: Es necesario revisar las actuales zonas de expansión planteadas en el vigente. El 41,77% de las encuestas muestran que: La realidad socioeconómica ha cambiado sustancialmente, lo que debe reflejarse en el.

5 A su juicio, qué objetivos deberían orientar el nuevo de Ortuella? El 70,89% de las encuestas, sobre todo entre las franjas de edad entre 45 y 66 años (el 79,49%) y entre mayores de 66 años (el 71,43%), muestran que: Mejorar y completar las tramas urbanas existentes, en vez de ocupar nuevos suelos. El 50,63% de las encuestas muestran que: Preservar el medio natural de la presión edificatoria y potenciar su conservación.. APORTACIONES Suelos industriales próximos al núcleo del municipio para vivienda pública.

6 En su opinión, cuáles son las principales cuestiones o problemas que debe abordar el? 37,97% del total, con mucha representación de la franja de edad correspondiente a más de 66 años (42,86%): La potenciación del centro urbano de Ortuella como polo dotacional y comercial, y no ampliar barrios periféricos. APORTACIONES Concentrar actividad en el centro urbano. Actividades contaminantes fuera de la trama urbana. Potenciar pequeño comercio.

7 Qué superficie de suelo para actividades económicas debería prever el Plan General para los próximos 10 años y en qué zonas las situaría? El 37,97% de las encuestas muestran que: Se ha de prever lo que está pendiente de ocupar del vigente (19,35 Has). ZONAS PRIORITARIAS: Polígonos industriales, zona centro y Saugal.

8 Qué actividades cree que deberían potenciarse dado el potencial del municipio? 50,63% de las encuestas, sobretodo en la franja de edad de personas mayores de 66 años (el 71,43%), muestran que: Actividades comerciales. El 39,24% de las encuestas muestran que: De naturaleza, turismo y ocio. La siguiente respuesta más votada, con un 29,11%, es: Cualquier tipo de industria APORTACIONES: Industria no contaminante ni molesta. Ruta verde y bidegorri urbano. Oferta cultural para jóvenes. Actividades valorizadoras. Ocio y deporte. Musica, cine, baile, cultura

9 Considera que algún Ámbito Industrial (La Barguilla, Bañales o Urioste, como ejemplo) puede reconvertirse a Uso Residencial? El 57,14% opina que Sí El 28,57% opina que No. APORTACIONES POR TEMAS: INDUSTRIA y COMERCIO Ampliar espacio para industria de bajo índice de contaminación. Potenciar comercio.

10 En relación al ámbito industrial en proceso de transformación I-1 La Barguilla, sería de esperar una conexión directa con la red general para evitar el tránsito de vehículos pesados por la trama. Polígono Granada: tiene dificultad para la salida de las mercancías. El Valle prohibió el tránsito y ahora han de retroceder al centro de Ortuella para conexionar con la autopista (por el centro hacia Nocedal o girando hacia Urioste). Suelo industrial: poco suelo desarrollado disponible. Sin desarrollar está Abra 3 y unidades en suelo urbano no consolidado (como el I-3 Urioste), que no salen por la estructura de la propiedad. El vigente tan sólo define una serie de categorías y posibles ubicaciones de las mismas. El resto está copiado del Decreto de Actividades Molestas e Insalubres 171/1985. Se deben de quitar todos los talleres de la zona residencial del municipio. Tampoco colocar actividades en sótano. En Polígonos no hay problemas, ya que el marco jurídico está claro.

11 El comercio dura poco tiempo abierto. Lasempresasnorotanmucho,semantienen.PorejemploeneldeGranada,rotaránunas5 al año. El polígono Urioste ha de hacerse, ya que no cuenta con servicios básicos (el agua no tiene presión ni sección). Hay algunas naves existentes que no tienen una ordenación adecuada. En el entorno de la curva cascahuevos existen diferentes actividades en SNU que no se pueden legalizar, aunque disponen de las medidas correctoras adecuadas. Los polígonos del Abra tienen la ventaja de los accesos, frente al Granada y Urioste. Olores de la sebería son muy molestos(en especial días nublados). Demanda de farmacia y supermercado. No hay comercio. Sólo un cajero. Lo único que hay sonbares(másenfindesemana).

12 Del vigente, resultan pendientes de ocupar 18,35 Has: en Suelo Urbano Consolidado (14,31 Has): ABRA INDUSTRIAL (8,52 Has) I-1 LA BARQUILLA S. (Ocupado) I-2 BAÑALES (1,20 Has) I-3 URIOSTE (4,08 Has) S. I-1 GRANADA (0,51 Has) en Suelo Urbano No Consolidado (4,04 Has): SECTOR SI-2-BALLONTI (4,04 Has) En la actualidad hay 50,59 Has.

14 SUPERFICIE TOTAL DE SUPERFICIE PROD. UNIDADES USO LA UNIDAD (M 2 ) (M 2 ) ÁMBITOS DE ORDENACIÓN / Bañales-La Estación P.E.D.-1 (Abra Industrial) Productivo 1.159,2 Urioste U.E.-URI-IN-1 Industrial 5.029,0 U.E.-URI-IN-2 Industrial ,0 Ortuella Norte S.U.S.-3(I) Productivo ,5 S.U.S.-4(I) Productivo ,0 P.E.D.-6 (SI-2 Ballonti) Productivo ,5 TOTAL ,2

15 En relación a la cuantificación de suelo para actividades económicas, se determina lo siguiente: Periodo Máximo Mínimo 8 años 54,0 Has 29,0 Has 16 años 57,0 Has 38,0 Has En relación a las áreas de actividades económicas de promoción pública, se determina lo siguiente: Periodo Máximo Mínimo 8 años 42,0 Has 19,0 Has 16 años 42,0 Has 26,0 Has La cuantificación de suelo para actividades económicas de promoción pública forma parte de la oferta total de nuevos desarrollos. Las cuantificaciones que señala el PTP son las que corresponden al término municipal de Ortuella dentro del área de actividades económicas mixtas en el entorno del Puerto (Operación Estratégica O.E.11).

16 Operaciones Estratégicas: Los Corredores de Actividades Económicas de la Margen Izquierda (OE.9) Actividades económicas mixtas en el entorno del Puerto (OE.11) Tratamiento de residuos urbanos (OE.21) Tratamiento de residuos peligrosos y suelos contaminados (OE.22) Según el PTP, Ortuella se considera un ámbito de interés preferente para el desarrollo de actividades económicas, y entra en la compartimentación territorial Ría y Margen Izquierda para la gestión del suelo de actividades económicas. En relación a las grandes superficies comerciales, Ortuella se categoriza como categoría A (máxima centralidad) para el dimensionado de los Centros Comerciales.

18 Según el PTP, Ortuella se considera un ámbito de interés preferente para el desarrollo de actividades económicas, y entra en la compartimentación territorial Ría y Margen Izquierda para la gestión del suelo de actividades económicas. En relación a las grandes superficies comerciales, Ortuella se En relación a las grandes superficies comerciales, Ortuella se categoriza como categoría A (máxima centralidad) para el dimensionado de los Centros Comerciales.

19 ESKERRIK ASKO / MUCHAS GRACIAS

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