TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS

Transcripción

1 CURSO TASACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS FÓRMATE EMPRENDE TRANSFORMA PROGRAMA DE FORMACIÓN MODALIDAD PRESENCIAL SEDE REGIÓN MEROPOLITANA 29 DE SEPTIEMBRE DE DE NOVIEMBRE DE 2017

2 PROGRAMAS DE FORMACIÓN PÁGINA 2 DE 8 Presentación del Programa Líderes en Formación y Capacitación Inmobiliaria La constante expansión y crecimiento de la industria inmobiliaria en Chile ha generado un aumento exponencial en la demanda por productos del sector, incrementando el volumen de ofertas y transacciones de bienes raíces, escenario donde el tasador inmobiliario se ha transformado en pieza fundamental para su funcionamiento a través de la determinación de los valores de mercado de dichos inmuebles. En conocimiento de esta necesidad, el Instituto Inmobiliario de Chile ha desarrollado el presente programa con el objeto de satisfacerla, mediante la formación de especialistas de excelencia que participen activamente en el área de la valoración de bienes raíces con criterio experto, el cual se encuentra sustentado en el desarrollo de competencias técnicas y sólido fundamento conceptual. Por más de 15 años, el Instituto Inmobiliario de Chile ha dictado el curso Tasación de Bienes Raíces Urbanos, a lo largo de todo el territorio nacional, formando tasadores de bienes raíces, agentes inmobiliarios y emprendedores de excelencia, entregando una constante actualización a los temas abordados en su malla curricular, siempre innovando a traves de un pensamiento de vanguardia y creativdad, estando acorde a las necesidades del mercado inmobiliario moderno. Metodología Formación de Agentes Inmobiliarios de Excelencia El programa se realiza a través de una combinación de clases teóricas, clases prácticas, análisis de casos, laboratorios indoor y outdoor (workshops prácticos y experienciales, visitas guiadas e inspecciones técnicas a inmuebles), trabajos de investigación profesional y trabajos de formación profesional, además de contar con guías de aprendizaje y textos de estudio que fortalecen la formación del alumno, preparándolo para su futura inserción laboral y exitoso desarrollo profesional en el sector inmobiliario.

3 Dirigido a PROGRAMAS DE FORMACIÓN PÁGINA 3 DE 8 Emprendedores para un Mercado Dinámico y en Constante Expansión Nuestro programa está dirigido a toda persona interesada en conocer, participar y emprender en el mercado inmobiliario a través de la valoración de inmuebles urbanos, sea para compraventas, inversiones, asesorías comerciales, liquidaciones de seguros, solicitud de créditos o subsidios, procesos de expropiación y litigios entre otros. El perfil profesional incluye arquitectos, ingenieros constructores, constructores civiles, ingenieros civiles, ingenieros comerciales, abogados, contadores auditores y generales, gestores inmobiliarios, corredores de propiedades y tasadores que ya se encuentren actualmente ejerciendo y requieran de mayores conocimientos o formalizar los que ya poseen. En general todo aquel cuya profesión o actividad requiera de la formación en la valoración de bienes raíces urbanos. Objetivos Generales Formación de Agentes Inmobiliarios Profesionales Orientados a la Obtención Resultados El programa forma y entrega las competencias generales y específicas para que el alumno se desempeñe como tasador de bienes raíces urbanos. En su ejercicio podrá realizar valoraciones de inmuebles tanto para personas naturales como jurídicas, sean estas últimas privadas o publicas. El alumno será capaz de realizar un reconocimiento técnico del inmueble, junto con el levantamiento de información y su respectivo análisis valorativo, manejando el marco conceptual y técnico involucrado, aplicando las diversas metodologías de tasación correspondiente a cada escenario particular, para posteriormente confeccionar un informe de valoración detallado, determinando y defendiendo con justificación conceptual y técnica el valor de mercado de dicho bien raíz.

4 Malla Curricular PROGRAMAS DE FORMACIÓN PÁGINA 4 DE 8 MATERIA TIPO DE ACTIVIDAD HORAS FUNDAMENTOS DE LA TASACIÓN INMOBILIARIA URBANA TEÓRICA 3 HRS. CRITERIOS PARA TERRENO TEÓRICA 6 HRS. MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO TEÓRICA 6 HRS. MÉTODO DE COSTO DE REPOSICIÓN TEÓRICA 3 HRS. MÉTODO DE RENTABILIDAD TEÓRICA 3 HRS. ESTRUCTURA DEL INFORME DE TASACIÓN (WORKSHOP) FORMATO DEL INFORME DE TASACIÓN INMOBILIARIA (WORKSHOP) LABORATORIO PRÁCTICO LABORATORIO PRÁCTICO 3 HRS. 3 HRS. VISITA E INSPECCIÓN TÉCNICA GUIADA I Y II (WORKSHOP) ACTIVIDAD EN TERRENO 8 HRS. CONFECCIÓN DEL INFORME DE TASACIÓN INMOBILIARIA I Y II (WORKSHOP) DEFENSA Y ANÁLISIS DEL INFORME DE TASACIÓN INMOBILIARIA I Y II (WORKSHOP) LABORATORIO PRÁCTICO LABORATORIO PRÁCTICO 6 HRS. 6 HRS. EVALUACIÓN DE LAS MATERIAS TRATADAS EN EL PROGRAMA DE ESTUDIOS EVALUACIÓN 4 HRS.

5 Staff Académico PROGRAMAS DE FORMACIÓN PÁGINA 5 DE 8 PAZ HERRERA BARRANDEGUY Arquitecto Universidad de Concepción. Diploma en Restauración y Conservación de Objetos Patrimoniales Universidad Alberto Hurtado. Diploma en Gestión Cultural Pontificia Universidad Católica de Chile. Diploma Inspector Técnico de Obra, Mención Gestión de Calidad Instituto Profesional Duoc UC. Tasador de Bienes Raíces Urbanos Instituto Inmobiliario de Chile. RAÚL QUINTEROS ASTUDILLO Ingeniero en Construcción Universidad Central. Post Título en Evaluación de Proyectos Inmobiliarios Universidad Técnica Federico Santa María. Técnico Financiero Instituto de Estudios Bancarios Guillermo Subercaseux. Tasador Urbano Colegio de Ingenieros de Chile. Tasador Urbano Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile. Concrete Field Testing Technician Grade I Instituto Chileno del Hormigón. Inspector Técnico de Obras de Edificación Colegio de Ingenieros de Chile. Analista de Riesgos Inmobiliarios Instituto de Estudios Bancarios Guillermo Subercaseux. Coordinador Área Tasación Inmobiliaria Instituto Inmobiliario de Chile. Visador Senior en Arenas & Cayo, empresa dedicada a la tasación de inmuebles y servicios inmobiliarios. En su experiencia se ha desempeñado como académico del Instituto Inmobiliario de Chile en regiones, participando en el entrenamiento, capacitación y fomación de tasadores urbanos para SERVIU de la Región de la Araucanía y de la Región de Magallanes y la Antártica Chilena.

6 PROGRAMAS DE FORMACIÓN PÁGINA 6 DE 8 Requisitos de Inscripción Participar de la charla informativa del programa de estudios. Enviar una carta de motivación personal, indicando la razón por la cual quiere participar en el programa de estudios. Aceptar las condiciones del programa indicadas en el Reglamento General de los Programas Académicos del IICH. Contar con manejo al menos de nivel usuario de programas computacionales en ambiente operativo Windows, IOS o similar como son Word, Excel, Powerpoint, junto con conocimientos de navegación por internet y disponer de un computador o notebook. Presentar su cédula de identidad (pasaporte u otro documento similar). Requisitos de Certificación EVALUACIONES: Para aprobar el programa y recibir la documentación de certificación, el alumno debe obtener una nota mínima de 4,0 en una escala de 1,0 a 7,0. ASISTENCIA: Para aprobar el programa y recibir la documentación de certificación, el alumno debe obtener un porcentaje de asistencia mínimo del 85% del total de las sesiones de este. PAGO COMPLETO DEL PROGRAMA: Para aprobar el programa y recibir la documentación de certificación, el alumno debe tener cancelado en su totalidad el programa y ser acreditados los documentos de pago correspondientes. El alumno que ha cumplido con las exigencias mínimas de certificación, recibirá un diploma de acreditación, un certificado de egreso con un número único de registro de alumno egresado del Instituto Inmobiliario de Chile y una credencial con su fotografía y número de registro.

7 Información General ANTECEDENTES GENERALES PROGRAMAS DE FORMACIÓN PÁGINA 7 DE 8 CÓDIGO : CTUV XIII DURACIÓN : 51 horas cronológicas Nº DE SESIONES : 17 sesiones DURACIÓN DE SESIÓNES : 3 horas cronológicas LUGAR DE REALIZACIÓN : General Bustamante Nº 24 Of. K piso 6, Providencia, Región Metropolitana INFORMACIONES : (+56 2) / (+56 9) / admision@iich.cl RÉGIMEN VESPERTINO FECHA DE INICIO : 29 de Septiembre de 2017 (*) FECHA DE TÉRMINO : 10 de Noviembre de 2017 DÍAS QUE SE DICTA : Lunes, Miércoles y Viernes HORARIO SEMANA : 19:00 a 22:00 horas HORARIO SÁBADO : Sábados de 09:00 a 18:00 horas (**) (***) (*) En caso de no alcanzar el mínimo de alumnos matriculados, el Instituto Inmobiliario de Chile se reserva el derecho de suspender el programa con 48 horas de anticipación. (**) El alumno debe considerar 3 días sábado durante la duración del programa para participar de estas actividades. (***) Tanto el almuerzo/colación como el desplazamiento a las actividades en terreno es de cargo del alumno. ARANCEL Y FORMA DE PAGO ARANCEL DEL PROGRAMA : $ matrícula. (****) FORMAS DE PAGO : 2 cuotas documentadas al día y 30 días. MEDIOS DE PAGO : Efectivo, cheques bancarios, transferencias electrónicas de fondos, tarjetas de crédito y depósitos en cuenta corriente. (****) DESCUENTOS : Exención del 100% de matrícula para inscripciones hasta el 22/09/2017 (valor referencial $50.000). DATOS PARA TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA DE FONDOS TITULAR : Instituto Inmobiliario de Chile RUT : K BANCO : Corpbanca CUENTA CORRIENTE Nº : admision@iich.cl (*****) (*****) Para validar y completar el proceso de inscripción, el comprobante de pago debe ser enviado al correo indicado.

8 PROGRAMAS DE FORMACIÓN PÁGINA 8 DE 8 SEDE REGIÓN METROPOLITANA General Bustamante Nº 24 Of. K (Piso 6), Providencia (Metro Estación Baquedano) Teléfono: (+56 2) Móvil: (+56 9) admision@iich.cl Horario de Atención: 09:30 a 14:00 horas 15:00 a 19:00 horas. SEDE REGIÓN DEL BÍO BÍO Aníbal Pinto Nº 509 Of. 1002, Concepción (Plaza Independencia) Teléfono: (+56 41) Móvil: Móvil: (+56 9) admisionregiones@iich.cl Horario de Atención: 09:30 a 14:00 horas 15:30 a 19:00 horas.