CURSO ESTUDIO DE TÍTULOS DE BIENES INMUEBLES

Transcripción

1 Presentación El estudio de títulos es un procedimiento fundamental al momento de realizar cualquier transacción inmobiliaria, razón por la cual es imprescindible que todo agente inmobiliario sea capaz de manejar el lenguaje jurídico atingente a este procedimiento y entienda la importancia de cada uno de los elementos que componen el portafolio de un bien inmueble, teniendo en cuenta que la propiedad es el bien más preciado que puede alcanzar una persona a lo largo de su vida. El agente inmobiliario, al manejar estas herramientas proyectará su profesión, dándole un valor agregado a su gestión como asesor inmobiliario, lo que en consecuencia se transmitirá en un mejor servicio a sus clientes. Nuestro programa cuenta con el cuerpo académico del más alto nivel, quienes a través de su conocimiento y experiencia otorgan al alumno los conceptos, competencias, herramientas y metodologías necesarias para poder desarrollar cabalmente el procedimiento de estudio de títulos de bienes raíces inmuebles. Objetivos Generales Al finalizar el programa el alumno será capaz de estudiar, interpretar e informar sobre el estado jurídico de un inmueble. Competencias alcanzadas al finalizar el Curso Comprender las normas y principios del Derecho Inmobiliario en Chile. Conocer los instrumentos que componen la carpeta de los bienes inmuebles. Conocer, formular y aplicar los conocimientos para formar la carpeta de los bienes inmuebles. Reconocer los principales pasos e instrumentos que señalan que los títulos de un bien inmueble se encuentran conforme a Derecho. Conocer y comprender los distintos documentos que componen el expediente legal, el cual es objeto de análisis en el estudio de títulos. Metodología El curso se realiza a través de clases teóricas y prácticas. Las clases son desarrolladas y expuestas por el cuerpo académico, en donde se abordan los temas del curso. Para aprobar el programa el alumno debe alcanzar un 100% de asistencia a clases y obtener nota superior a 4,0 en el promedio de las evaluaciones estipuladas en el curso. Orientación del Programa Nuestro programa está dirigido a toda persona interesada en conocer el marco legal que interviene en el estudio de títulos de bienes inmuebles, entre los cuales destacan corredores de propiedades, técnicos jurídicos, inversionistas, profesionales del rubro, e integrantes de las diferentes áreas de empresas inmobiliarias, empresas constructoras, empresas financieras que deseen conocer el marco legal regulatorio atingente al estudio de títulos de bienes inmuebles.

2 Por qué el Instituto Inmobiliario de Chile? El alumno egresado del Instituto Inmobiliario de Chile, cuenta con el respaldo y apoyo de una institución ampliamente reconocida a lo largo del territorio nacional por empresas privadas y públicas del más alto prestigio; además está certificada bajo norma de calidad ISO 9001:2008, Nch2728 y acreditada como Organismo Técnico de Capacitación (OTEC) por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo (SENCE). Este respaldo le abrirá las puertas a una serie de oportunidades laborales y le permitirá integrarse a una de las redes de profesionales especializados mas importante a nivel nacional. Nuestro compromiso con los alumnos es entregarles una serie de beneficios que aporten a su desarrollo profesional entre los cuales se encuentran las asesorías permanentes, prácticas profesionales, acceso a cursos de perfeccionamiento, acceso a ofertas de trabajo en nuestra bolsa laboral y participación en seminarios, congresos y otros eventos dictados o patrocinados por el Instituto Inmobiliario de Chile. Nuestro cuerpo académico cuenta con amplia experiencia en el mercado inmobiliario. Actualmente más del 50% de nuestros académicos posee estudios de pos título y más del 30% tienen grados de maestría o superior. Nuestros programas y sus metodologías están diseñados para abordar de forma integral las temáticas necesarias para desarrollarse en el mercado inmobiliario, con bibliografía de apoyo, una duración que permite un real aprendizaje de las materias, y evaluaciones acorde a las exigencias de una institución seria que forma agentes inmobiliarios profesionales.

3 MALLA CURRICULAR - SANTIAGO MÓDULO TEMAS NOMBRE RELATOR Nº DE HORAS LOS TÍTULOS DE DOMINIO DE UN INMUEBLE EL ESTUDIO DE TÍTULOS LOS INMUEBLES MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO LOS ACTOS Y CONTRATOS EL EXPEDIENTE LEGAL Concepto Genérico de Título - Documentos que Forman los Títulos Naturaleza y Objeto de Estudio - Acción Resolutoria - Las Inscripciones - El Informe de Títulos Los Inmuebles que se Inscriben - Normas de Regulación de Usos del Suelo - Los Inmuebles Urbanos - Los Predios Rurales La Ocupación - La Accesión - La Tradición - La Sucesión por Causa de Muerte - La Prescripción - La Ley Acto Jurídico - Convenciones - Contratos - Mutuo de Censo - Formas de Concluir los Contratos Análisis de la Documentación del Expediente Legal en el Estudio de Títulos 8 HRS. 2 HRS. TALLER PRÁCTICO Redacción de Contratos - Confección de Carpeta de Títulos 5 HRS. CLAUSURA Cierre del Programa - Entrega de Certificados 1.5 HRS. EVALUACIONES EVALUACIÓN TEMAS NOMBRE RELATOR Nº DE HORAS EVALUACIÓN SOLEMNE Evaluación de las Materias Tratadas en el Curso 1.5 HRS.

4 CUERPO ACADÉMICO DEL CURSO Jaime Castillo Peña - Abogado Universidad La República. - Gerente Área Legal Fuenzalida Desarrollo Inmobiliario. - Más de 30 años de experiencia en el área comercial y legal en Fuenzalida Propiedades. INFORMACIÓN GENERAL Antecedentes Generales Código: CETV ST Duración del curso: 30 horas cronológicas Nª de sesiones: 10 Duración de cada sesión: 3 horas cronológicas Código SENCE: Por determinar Horarios Régimen Vespertino Fecha de inicio de clases: 12 de Marzo de 2014 Fecha de término de clases: 10 de Abril de 2014 Días que se dicta: Miércoles y Jueves Horario: 19:00 a 22:00 hrs. Requisitos de Inscripción Para realizar su inscripción, el alumno debe presentar su cédula de identidad, en caso de ser extranjero debe presentar un documento (pasaporte u otro) que acredite su identidad. Arancel y Forma de Pago Arancel: $ matrícula $ (valor total $ ) Formas de pago: Efectivo, Cheque, Redcompra, Tarjetas de Crédito. Descuentos: 7% de descuento pago al contado (sólo efectivo o cheque al día). Ex alumnos 15% cualquier forma de pago. Descuento aplicable solamente al valor del curso (valor final $ ). Los datos para realizar el pago a través de transferencia o depósito son: Titular: Instituto Inmobiliario de Chile RUT: K Banco de Chile Nº de Cuenta: El comprobante de pago, ya sea por depósito o transferencia electrónica debe ser enviado a finanzas@iich.cl

5 Requisitos de Aprobación Aprobar el curso con nota mínima 4,0 (escala 1,0 a 7,0). Alcanzar una asistencia del 100%. El curso requiere un número mínimo de matriculados para dictarse. El alumno que ha alcanzado las exigencias mínimas de aprobación recibirá un diploma(*) junto a un número único de registro de alumno egresado. (*) Para recibir el diploma y certificado de egreso, el alumno debe tener cancelado la totalidad del programa. Instituto Inmobiliario de Chile Bustamante 24, piso 6, of. K Teléfono: (56 2) Encargado: Loreto Pérez Sepúlveda e- mail: admision@iich.cl Atención de lunes a viernes de 09:30 a 14:00 hrs. y de 15:00 a 19:00 hrs.